Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 33 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 2.5. Банковская и страховая деятельность (код 4.5) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказы- вающих банковские и страховые услуги Не подлежат установлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Коэффициент застройки – 0,8, Коэффициент плотности застройки – 2,4 Не подлежат установлению 2.6. Гостиничное обслуживание (код 4.7) Размещение гостиниц, а также иных зданий, используе- мых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них Не подлежат установлению Минимальные размеры зе- мельного участка при числе мест гостиницы (отеля): – от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; – от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры зе- мельного участка: – мотели – 100 кв. м на 1 место; – кемпинги – 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер зе- мельного участка гостевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер зе- мельного участка общежи- тия – 1000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.7. Бытовое обслуживание (код 3.3) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или органи- зациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальные размеры зе- мельных участков не подле- жат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.8. Амбулаторное ветеринарное обслужива- ние (код 3.10.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.9. Приюты для животных (код 3.10.2) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения живот- ных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзо- ром человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для жи- вотных Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 2 этажа 50% Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по ус- ловиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигие- ническим требованиям. Предельная высота ограждения – 2 метра Обязательная организация са- нитарно-защитной зоны в соот- ветствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная клас- сификация предприятий, сооруже- ний и иных объектов» 2.10. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино- места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного ис- пользования с кодом 4.9 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложени- ем Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градо- строительство. Планировка и застройка го- родских и сельских поселений. Актуализиро- ванная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.11. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, стоя- нок для хранения служебного автотранспорта, исполь- зуемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использова- ния с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том чис- ле в депо Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложени- ем Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градо- строительство. Планировка и застройка го- родских и сельских поселений. Актуализиро- ванная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.12. Земельные участки (территории) обще- го пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомо- бильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуа- ров в границах населенных пунктов, пешеходных пере- ходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфра- структуры; размещение придорожных стоянок (парко- вок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами раз- решенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планировоч- ных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и ука- зателей, применяемых как составные части благоу- стройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установ- лению. Не подлежат установ- лению. Предельная высота ограждения – 1,8 м. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скуль- птурных композиций. Не подлежат установлению. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 17. Зона, занятая промышленными объектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3) Таблица 23 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от гра- ниц земельных участков Предельное количество эта- жей, предельная высота зда- ний, строений, сооружений Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Тяжелая промышлен- ность (код 6.2) Размещение объектов капитального строительства гор- но-обогатительной и горно-перерабатывающей, метал- лургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станко- строения, а также другие подобные промышленные пред- приятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отне- сен к иному виду разрешенного использования Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Минимальные размеры зе- мельного участка – 2000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 5 этажей 60% Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 клас- са вредности. Запрещено размещение площадок для открытого складирования шлака и его производных. Обязательная организация санитарно-защит- ной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооруже- ний и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предпри- ятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3% 1.2. Легкая промышлен- ность (код 6.3) размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, элек- тронной промышленности Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Минимальные размеры зе- мельного участка – 2000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 2 этажа 50% Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 клас- са вредности. Обязательная организация санитарно-защит- ной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооруже- ний и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предпри- ятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3% 1.3. Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1) Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Минимальные размеры зе- мельного участка – 2000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 2 этажа 50% Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади Не допускается размещение объектов 1,2,3 клас- са вредности. В соответствии с пунктом 5.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооруже- ний и иных объектов» в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промыш- ленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарствен- ных средств и (или) лекарственных форм, скла- ды сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий. Обязательная организация санитарно-защит- ной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооруже- ний и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предпри- ятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3% 1.4. Пищевая промышлен- ность (код 6.4) Размещение объектов капитального строительства пище- вой промышленности, по переработке сельскохозяйствен- ной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопече- ние), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий Хранение автотран- спорта (код 2.7.1). Магазины (код 4.4) Минимальные размеры зе- мельного участка – 2000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 2 этажа 50% Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 клас- са вредности. Исключение 3 класс вредности при условии разработки проекта санитарно-защитной зоны и осуществления в соответствии с проектом комплекса мероприятий по сокращению санитарно- защитной зоны предприятия до 100 и менее метров с лабораторным подтверждением эффективности выполненных мероприятий. Обязательная организация санитарно-защит- ной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооруже- ний и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предпри- ятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3% 1.5. Строительная промыш- ленность (код 6.6) Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материа- лов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, мебели и столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Минимальные размеры зе- мельного участка – 2000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 2 этажа 50% Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 клас- са вредности. Обязательная организация санитарно-защит- ной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооруже- ний и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предпри- ятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3%. Запрещено размещение площадок для открытого складирования шлака и его производных 1.6. Склад (код 6.9) Размещение сооружений, имеющих назначение по вре- менному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являю- щихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузоч- ные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газокон- денсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодо- рожных перевалочных складов Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 2 этажа 50% Коэффициент застройки – 0,6. Коэффициент плотности застрой- ки – 1,8. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 клас- са вредности. Обязательная организация санитарно-защит- ной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооруже- ний и иных объектов». Запрещено размещение площадок для открытого складирования шлака и его производных Продолжение. Начало на 9–32-й стр. Продолжение на 34-й стр.