Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 32 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1.4. Пищевая промышленность (код 6.4) Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции спосо- бом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том чис- ле для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальные размеры зе- мельного участка – 2000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 2 этажа 60% Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. В соответствии с пунктом 5.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация пред- приятий, сооружений и иных объектов» в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленно- сти не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, ле- карственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий. Обязательная организация санитарно-за- щитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-за- щитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми на- саждениями на площади не менее 3% 1.5. Строительная промышленность (код 6.6) Размещение объектов капитального строительства, предназначенные для производства: строительных ма- териалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепеж- ных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, мебели, столярной продукции, сборных домов или их ча- стей и тому подобной продукции Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальные размеры зе- мельного участка – 2000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 2 этажа 60% Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. Обязательная организация санитарно-за- щитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-за- щитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми на- саждениями на площади не менее 3% 1.6. Склад (код 6.9) Размещение сооружений, имеющих назначение по вре- менному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и не- фтеналивные станции, газовые хранилища и обслужива- ющие их газоконденсатные и газоперекачивающие стан- ции, элеваторы и продовольственные склады, за исклю- чением железнодорожных перевалочных складов Не подлежат установлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 2 этажа 50% Коэффициент застройки – 0,6. Коэффициент плотности застрой- ки – 1,8. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. В соответствии с пунктом 5.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация пред- приятий, сооружений и иных объектов» в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленно- сти не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, ле- карственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий. Обязательная организация санитарно-за- щитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-за- щитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» 1.7. Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Размещение автозаправочных станций; размещение ма- газинов сопутствующей торговли, зданий для организа- ции общественного питания в качестве объектов дорож- ного сервиса. Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зда- ний для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорож- ного сервиса, а также размещение магазинов сопутству- ющей торговли Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 1 этаж Для объектов предо- ставления гостиничных услуг предельное коли- чество этажей – 2 этажа 50% Не подлежат установлению Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строи- тельства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования террито- рии, определяются в соответствии с законо- дательством Российской Федерации. Обязательная организация санитарно-за- щитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-за- щитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» 1.8. Железнодорожный транспорт (код 7.1) Размещение объектов капитального строительства же- лезнодорожного транспорта. Размещение железнодорожных путей. Размещение зданий и сооружений, в том числе желез- нодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и под- земных зданий, сооружений, устройств и других объек- тов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, при- рельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций лю- бых типов, а также складов, предназначенных для хране- ния опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных фе- деральными законами Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Не подлежат установлению Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. Обязательная организация санитарно-за- щитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-за- щитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» 1.9. Энергетика (код 6.7) Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых стан- ций и других электростанций, размещение обслуживаю- щих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение кото- рых предусмотрено содержанием вида разрешенного с кодом 3.1 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр Не подлежат установ- лению 50% Предельная высота ограждения – 2 метра Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. Обязательная организация санитарно-за- щитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-за- щитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» 1.10. Выставочно-ярмарочная деятельность (код 4.10) Размещение объектов капитального строительства, со- оружений, предназначенных для осуществления выста- вочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указан- ных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) Не подлежат установлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 4 этажа 50% Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного об- лика объекта Не подлежат установлению 1.11. Обеспечение научной деятельности (код 3.9) Размещение зданий и сооружений для обеспечения на- учной деятельности. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и хи- мическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агро- метеорологических и гелиогеофизических характери- стик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного – космического простран- ства, зданий и сооружений, используемых в области ги- дрометеорологии и смежных с ней областях (доплеров- ские метеорологические радиолокаторы, гидрологиче- ские посты и другие) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные ин- ституты, научные центры, инновационные центры, госу- дарственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) Размещение зданий и сооружений для проведения изы- сканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих науч- ные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хо- зяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира Служебные гаражи (код 4.9) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 5 этажей 50% Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного обли- ка объекта. Коэффициент застройки – 0,6. Коэффициент плотности застрой- ки – 1,0. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуа- тации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигие- ническим требованиям. Предельная высота ограждения – 2 метра Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности 1.12. Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (ком- плексы) (код 4.2) Размещение объектов капитального строительства, об- щей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг, размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказы- вающих банковские и страховые услуги. Размещение объектов капитального строительства в це- лях устройства мест общественного питания (рестора- ны, кафе, столовые, закусочные, бары). Размещение гостиниц, а также иных зданий, используе- мых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путе- шествий, для размещения дискотек и танцевальных пло- щадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракци- онов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового обору- дования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон. Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры зе- мельного участка – 5000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного обли- ка объекта. Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 100 кв. м. Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4 Не подлежат установлению 1.13. Коммунальное обслуживание (код 3.1) Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услуга- ми. Содержание данного вида разрешенного использо- вания включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 – 3.1.2 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 2 этажа 50% Не подлежат установлению Не допускается размещение объектов 1, 2 класса вредности. Обязательная организация санитарно-за- щитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-за- щитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18) Размещение машинно-транспортных и ремонтных стан- ций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной тех- ники, амбаров, водонапорных башен, трансформатор- ных станций и иного технического оборудования, ис- пользуемого для ведения сельского хозяйства Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальные размеры зе- мельного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 2 этажа 50% Коэффициент застройки – 0,8, Коэффициент плотности застройки – 2,4. Озеленение санитарно-защитной зоны не ме- нее 40% площади Не допускается размещение объ- ектов 1 и 2 класса вредности. Обязательная организация са- нитарно-защитной зоны в соот- ветствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная клас- сификация предприятий, сооруже- ний и иных объектов» 2.2. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая пло- щадь которых составляет до 5000 кв. м Не подлежат установлению Минимальный размер зе- мельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 3 этажа 50% Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.3. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в це- лях устройства мест общественного питания (рестора- ны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места до- пустимого размещения объ- екта при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со сторо- ны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застройки – 2,4 Не подлежат установлению 2.4. Деловое управление (код 4.1) Размещение объектов капитального строительства с це- лью: размещения объектов управленческой деятельно- сти, не связанной с государственным или муниципаль- ным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих переда- чи товара в момент их совершения между организация- ми, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры зе- мельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застройки – 2,4 Не подлежат установлению Продолжение. Начало на 9–31-й стр. Продолжение на 33-й стр.