Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 31 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1.8. Обеспечение внутрен- него правопорядка (код 8.3) Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует во- енизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объ- ектов гражданской обороны, являющихся частями производствен- ных зданий Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 5 этажей 50% Ограждение земельного участка воз- можно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопас- ности или санитарно-гигиеническим требованиям Не подлежат установлению 1.9. Коммунальное обслужи- вание (код 3.1) Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физиче- ских и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содер- жание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 – 3.1.2 Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 2 этажа 50% Не подлежат установлению Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положе- ниями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Сани- тарно-защитные зоны и санитарная клас- сификация предприятий, сооружений и иных объектов» 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначен- ных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Не подлежат установ- лению Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра, со сторо- ны улиц – 5 метров, проез- дов – 3 метра 3 этажа 50% Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м. Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.2. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устрой- ства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, за- кусочные, бары) Не подлежат установ- лению Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размеще- ния объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участ- ка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.3. Деловое управление (код 4.1) Размещение объектов капитального строительства с целью: раз- мещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требую- щих передачи товара в момент их совершения между организаци- ями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банков- ской и страховой деятельности) Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.4. Банковская и страховая деятельность (код 4.5) Размещение объектов капитального строительства, предназна- ченных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги Не подлежат установ- лению Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.5. Гостиничное обслужива- ние (код 4.7) Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жи- лого помещения для временного проживания в них Не подлежат установ- лению Минимальные размеры земельно- го участка при числе мест гостини- цы (отеля): – от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; – от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земельно- го участка: – мотели – 100 кв. м на 1 место; – кемпинги – 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земельного участка гостевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер земельного участка общежития – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.6. Здравоохранение (код 3.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначен- ных для оказания гражданам медицинской помощи. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказа- ния гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помо- щи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кух- ни, станции донорства крови, клинические лаборатории). Размещение объектов капитального строительства, предназначен- ных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские уч- реждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установ- лению Минимальные размеры земельного участка поликлиники – 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров 5 этажа Максимальный процент застрой- ки в границах зе- мельного участка площадью 6000 кв. м – 70. Максимальный процент застрой- ки в границах зе- мельного участка площадью 2000 кв. м – 60 Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не допускается размещение лечебно- профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, за ис- ключением поликлиник, в санитарно-за- щитных зонах, установленных в предус- мотренном действующим законодатель- ством порядке 2.7. Бытовое обслуживание (код 3.3) Размещение объектов капитального строительства, предназначен- ных для оказания населению или организациям бытовых услуг (ма- стерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачеч- ные, химчистки, похоронные бюро) Не подлежат установ- лению Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.8. Амбулаторное ветери- нарное обслуживание (код 3.10.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначен- ных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных Не подлежат установ- лению Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.9. Приюты для животных (код 3.10.2) Размещение объектов капитального строительства, предназначен- ных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначен- ных для содержания, разведения животных, не являющихся сель- скохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по со- держанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначен- ных для организации гостиниц для животных Не подлежат установ- лению Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 2 этажа 50% Ограждение земельного участка воз- можно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопас- ности или санитарно-гигиеническим требованиям. Максимальная высота ограждения – 2 метра Не подлежат установлению 2.10. Хранение автотранспор- та (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том чис- ле подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гара- жей, размещение которых предусмотрено содержанием вида раз- решенного использования с кодом 4.9 Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осущест- влять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализирован- ная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.11. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хра- нения служебного автотранспорта, используемого в целях осу- ществления видов деятельности, предусмотренных видами раз- решенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осущест- влять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализирован- ная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.12. Земельные участки (тер- ритории) общего пользо- вания (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных до- рог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах насе- ленных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженер- ной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парко- вок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использова- ния с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планировочных, кон- структивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапи- тальных нестационарных строений и сооружений, информацион- ных щитов и указателей, применяемых как составные части благо- устройства территории, общественных туалетов Не подлежат установ- лению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат уста- новлению. Предельная высота ограждения – 1,8 м. Обязательное проведение архитектур- ных конкурсов при размещении фонта- нов, скульптурных композиций. Не подлежат установлению. Благоустройство и озеленение СЗЗ. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 16. Зона, занятая промышленными объектами 3 класса вредности (СЗЗ 300 м) (П 2) Таблица 22 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды раз- решенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) раз- меры земельных участков Минимальные отступы от гра- ниц земельных участков Предельное количество этажей, предельная вы- сота зданий, строений, сооружений Максималь-ный про- цент застройки в гра- ницах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строи- тельства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Тяжелая промышленность (код 6.2) Размещение объектов капитального строительства гор- но-обогатительной и горно-перерабатывающей, метал- лургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, стан- костроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматри- вается установление охранных или санитарно-защит- ных зон, за исключением случаев, когда объект промыш- ленности отнесен к иному виду разрешенного исполь- зования Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальные размеры зе- мельного участка – 2000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 5 этажей 60% Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. Обязательная организация санитарно-за- щитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-за- щитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми на- саждениями на площади не менее 3% 1.2. Легкая промышленность (код 6.3) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсо- вой, электронной промышленности Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальные размеры зе- мельного участка – 2000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 2 этажа 60% Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. Обязательная организация санитарно-за- щитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-за- щитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми на- саждениями на площади не менее 3% 1.3. Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производ- ства, в том числе объектов, в отношении которых пред- усматривается установление охранных или санитарно- защитных зон Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальные размеры зе- мельного участка – 2000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 2 этажа 60% Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. В соответствии с пунктом 5.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация пред- приятий, сооружений и иных объектов» в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленно- сти не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, ле- карственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий. Обязательная организация санитарно-за- щитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-за- щитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми на- саждениями на площади не менее 3% Продолжение. Начало на 9–30-й стр. Продолжение на 32-й стр.