Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 30 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1.2. Обеспечение научной деятельно- сти (код 3.9) Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Размещение объектов капитального строительства, предна- значенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, опреде- ления ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения ат- мосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного – косми- ческого пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (допле- ровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие). Размещение зданий и сооружений, предназначенных для про- ведения научных изысканий, исследований и разработок (на- учно-исследовательские и проектные институты, научные цен- тры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые). Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размеще- ния организаций, осуществляющих научные изыскания, иссле- дования и разработки, научные и селекционные работы, веде- ние сельского и лесного хозяйства для получения ценных с на- учной точки зрения образцов растительного и животного мира Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застройки – 2,4. Процент озеленения территории не ме- нее 15%. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возмож- но только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предпри- ятий, техники безопасности или санитарно- гигиеническим требованиям Не подлежат установлению 1. Условно разрешенные виды использования 2.1. Спорт (код 5.1) Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стади- онов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассей- нов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорож- ки, поля для спортивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодро- мы, трамплины, спортивные стрельбища) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возмож- но только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предпри- ятий, техники безопасности или санитарно- гигиеническим требованиям. Предельная высота ограждения – 1,8 ме- тра. Процент озеленения территории не ме- нее 15% Не допускается размещение спор- тивных сооружений в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим за- конодательством порядке, за исклю- чением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа 2.2. Обеспечение внутреннего правопо- рядка (код 8.3) Размещение объектов капитального строительства, необходи- мых для подготовки и поддержания в готовности органов вну- тренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых су- ществует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями произ- водственных зданий Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 5 этажей 50% Ограждение земельного участка возмож- но только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предпри- ятий, техники безопасности или санитарно- гигиеническим требованиям Не подлежат установлению 2.3. Религиозное использование (код 3.7) Размещение зданий и сооружений религиозного использова- ния. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для со- вершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, си- нагоги). Размещение зданий, предназначенных для постоянного ме- стонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образова- тельной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослу- жителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, ду- ховные училища) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 4 метра Предельная высота объекта – 30 метров 580% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Предельная высота ограждения – 1,8 ме- тра. Процент озеленения территории не ме- нее 15% Не подлежат установлению 2.4. Банковская и страховая деятель- ность (код 4.5) Размещение объектов капитального строительства, предна- значенных для размещения организаций, оказывающих бан- ковские и страховые услуги Не подлежат установлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.5. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных вида- ми разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользова- ния, в том числе в депо Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Таблицей 11.8 и Прило- жением Ж СП 42.13330.2016. Свод пра- вил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселе- ний. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.6. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобиль- ных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в грани- цах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспорт- ной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах город- ских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а так- же некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различ- ных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооруже- ний, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установ- лению. Не подлежат установ- лению. Предельная высота ограждения – 1,8 м. Обязательное проведение архитектур- ных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Не подлежат установлению. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 15. Зона, занятая промышленными объектами 1 и 2 класса вредности (СЗЗ 1000 и 500 м) (П-1) Таблица 21 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного исполь- зования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество эта- жей, предельная высота зда- ний, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земель- ного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального стро- ительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Тяжелая промышлен- ность (код 6.2) Размещение объектов капитального строительства горно-обогати- тельной и горно-перерабатывающей, металлургической, машино- строительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машино- строения, станкостроения, а также другие подобные промышлен- ные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключе- нием случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Минимальные размеры земельного участка – 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров 5 этажей 50% Предельная высота ограждения – 2 метра. Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положе- ниями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Сани- тарно-защитные зоны и санитарная клас- сификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3% 1.2. Фармацевтическая про- мышленность (код 6.3.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначен- ных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Минимальные размеры земельного участка – 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров 2 этажа 50% Предельная высота ограждения – 2 метра. Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застрой- ки – 2,4. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади В соответствии с пунктом 5.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защит- ные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объек- тов» в санитарно-защитной зоне и на тер- ритории объектов других отраслей про- мышленности не допускается размещать объекты по производству лекарствен- ных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий. Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3% 1.3. Склад (код 6.9) Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями про- изводственных комплексов, на которых был создан груз: промыш- ленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехра- нилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслу- живающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железно- дорожных перевалочных складов Не подлежат установ- лению Минимальные размеры земельного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров 2 этажа 50% Коэффициент застройки – 0,6. Коэффициент плотности застрой- ки – 1,8. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положе- ниями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Сани- тарно-защитные зоны и санитарная клас- сификация предприятий, сооружений и иных объектов» 1.4. Объекты дорожного сер- виса (код 4.9.1) Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов со- путствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в каче- стве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслу- живания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 1 этаж Для объектов предоставле- ния гостиничных услуг пре- дельное количество этажей – 2 этажа 50% Не подлежат установлению Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положе- ниями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Сани- тарно-защитные зоны и санитарная клас- сификация предприятий, сооружений и иных объектов» 1.5. Железнодорожный транспорт (код 7.1) Размещение объектов капитального строительства железнодорож- ного транспорта. Размещение железнодорожных путей. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорож- ных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходи- мых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предна- значенных для хранения опасных веществ и материалов, не пред- назначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Не подлежат установлению Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положе- ниями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Сани- тарно-защитные зоны и санитарная клас- сификация предприятий, сооружений и иных объектов» 1.6. Энергетика (код 6.7) Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и дру- гих электростанций, размещение обслуживающих и вспомогатель- ных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехниче- ских сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содер- жанием вида разрешенного с кодом 3.1 Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Предельная высота ограждения – 2 метра. Озеленение санитарно-защитной зоны не менее 40% площади Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положе- ниями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Сани- тарно-защитные зоны и санитарная клас- сификация предприятий, сооружений и иных объектов» 1.7. Обеспечение научной деятельности (код 3.9) Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной дея- тельности. Размещение объектов капитального строительства, предназначен- ных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидромете- орологических, агрометеорологических и гелиогеофизических ха- рактеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, во- дных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного – космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней об- ластях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидро- логические посты и другие) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для прове- дения научных изысканий, исследований и разработок (научно-ис- следовательские и проектные институты, научные центры, инно- вационные центры, государственные академии наук, опытно-кон- структорские центры, в том числе отраслевые). Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, ис- пытаний опытных промышленных образцов, для размещения ор- ганизаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира Служебные гаражи (код 4.9) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров 5 этажей 50% Ограждение земельного участка воз- можно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопас- ности или санитарно-гигиеническим требованиям. Предельная высота ограждения – 2 метра Не подлежат установлению Продолжение. Начало на 9–29-й стр. Продолжение на 31-й стр.