Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 29 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 2.1. Религиозное использование (код 3.7) Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) Размещение зданий, предназначенных для по- стоянного местонахождения духовных лиц, па- ломников и послушников в связи с осущест- влением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиоз- ной образовательной деятельности (монасты- ри, скиты, дома священнослужителей, воскрес- ные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 4 метра Предельная высота объек- та – 30 метров 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-градостроительного облика объекта. Предельная высота ограждения – 1,8 метра. Процент озеленения территории не менее 15% Не подлежат установлению 2.2. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пе- шеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструкту- ры; размещение придорожных стоянок (парко- вок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных соору- жений, предназначенных для охраны транспорт- ных средств. Размещение декоративных, технических, плани- ровочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, нека- питальных нестационарных строений и сооруже- ний, информационных щитов и указателей, при- меняемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Предельная высота ограждения – 1,8 м. Обязательное проведение архи- тектурных конкурсов при разме- щении фонтанов, скульптурных композиций. Не подлежат установлению. Комплексное развитие территорий (зона О-3) Таблица 18 № п/п Наименование объекта коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социаль- ной инфраструктур Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориаль- ной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур 1. Территории жилых районов, ограниченных улицами И. Франко, Ушинского, пер. Курако; Осипенко, пр. Мира, 9 Мая, М. Расковой 1.1 Объекты образовательного назначения: Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, может быть обеспечена данными объектами за счет доступности указанных объектов на смежной территории – дошкольные образовательные учреждения С учетом норматива обеспеченности дошкольными образовательными учреждениями (ДОУ) 300 м – общеобразовательные школы С учетом норматива обеспеченности общеобразовательными школами 500 м 1.2 Объекты здравоохранения и социальной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м 1.3 Аптеки 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с со- блюдением радиуса доступности) 500 м 1.4 Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе, расположенной на сопредельной территории) 500 м 1.5 Объекты торговли 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с со- блюдением радиуса доступности) 500 м 1.6 Объекты общественного питания 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с со- блюдением радиуса доступности) 500 м 1.7 Объекты бытового обслуживания 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с со- блюдением радиуса доступности) 500 м 1.8 Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с со- блюдением радиуса доступности) 500 м 1.9 Остановки общественного транспорта С учетом нормативного расстояния пешеходной доступности 400 м 1.10 Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 13. Зона запрещения строительства объектов здравоохранения и социальной защиты (О-3.1) Таблица 19 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разре- шенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от гра- ниц земельных участков Предельное количество этажей, предельная высо- та зданий, строений, со- оружений Максимальный процент застрой- ки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земель- ных участков и объектов капитально- го строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Здравоохранение (код 3.4) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для оказания граж- данам медицинской помощи. Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для оказания гражданам амбула- торно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребен- ка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лабо- ратории). Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для оказания граж- данам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, на- учно-медицинские учреждения и прочие объек- ты, обеспечивающие оказание услуги по лече- нию в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установлению Минимальные размеры земельно- го участка: – больницы, родильные дома – 6000 кв. м; – поликлиники, фельдшерские пун- кты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допусти- мого размещения объекта – 5 метров 5 этажей Максимальный процент застрой- ки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м – 60. Максимальный процент застрой- ки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент застрой- ки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м – 40 Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности за- стройки – 2,4. Предельная высота огражде- ния – 2 метра. Процент озеленения террито- рии не менее 15%. Обязательное согласование архитектурно-градостроитель- ного облика объекта На основании санитарно-эпиде- миологического законодательства Российской Федерации в границах территориальной зоны запрещения строительства объектов здравоохра- нения и социальной защиты (О-3.1) новое строительства объектов здра- воохранения и социальной защиты запрещено. В границах указанной территориаль- ной зоны допускается реконструк- ция и капитальный ремонт объек- тов здравоохранения и социальной защиты 1.2. Социальное обслуживание (код 3.2) Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребен- ка, детских домов, пунктов ночлега для бездо- мных граждан; размещение объектов капитального строи- тельства для временного размещения вынуж- денных переселенцев, лиц, признанных бе- женцами; размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юриди- ческой помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пун- кты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения со- циальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, бла- готворительных организаций, клубов по инте- ресам; размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международ- ной телефонной связи; размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, служ- бы или обучения, за исключением гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для вре- менного проживания в них Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допусти- мого размещения объекта – 3 метра 4 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроитель- ного облика объекта На основании санитарно-эпиде- миологического законодательства Российской Федерации в границах территориальной зоны запрещения строительства объектов здравоохра- нения и социальной защиты (О-3.1) новое строительства объектов здра- воохранения и социальной защиты запрещено. В границах указанной территориаль- ной зоны допускается реконструк- ция и капитальный ремонт объек- тов здравоохранения и социальной защиты 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для продажи това- ров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Не подлежат установлению Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допусти- мого размещения объекта – 3 метра, со стороны улиц – 5 ме- тров, проездов – 3 метра 3 этажа 50% Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м. Обязательное согласование архитектурно-градостроитель- ного облика объекта Не подлежат установлению 2.2. Религиозное использование (код 3.7) Размещение зданий и сооружений религиозно- го использования. Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для совершения религиозных обря- дов и церемоний (в том числе церкви, собо- ры, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги). Размещение зданий, предназначенных для по- стоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осущест- влением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религи- озной образовательной деятельности (мона- стыри, скиты, дома священнослужителей, вос- кресные и религиозные школы, семинарии, ду- ховные училища) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допусти- мого размещения объекта – 4 метра Предельная высота объ- екта – 30 метров 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроитель- ного облика объекта. Предельная высота огражде- ния – 1,8 метра. Процент озеленения террито- рии не менее 15% Не подлежат установлению 2.3. Земельные участки (территории) об- щего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пе- шеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструк- туры; размещение придорожных стоянок (пар- ковок) транспортных средств в границах город- ских улиц и дорог, за исключением предусмо- тренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапиталь- ных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, пла- нировочных, конструктивных устройств, эле- ментов озеленения, различных видов обору- дования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строе- ний и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установ- лению. Не подлежат установлению. Предельная высота огражде- ния – 1,8 м. Обязательное проведение ар- хитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скуль- птурных композиций. Не подлежат установлению. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 14. Зона размещения высших и средних специальных учебных заведений (О-4) Таблица 20 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использо- вания Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) разме- ры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количе- ство этажей, предель- ная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах зе- мельного участка Иные параметры Ограничения использования зе- мельных участков и объектов капи- тального строительства 1.1. Среднее и высшее профессиональ- ное образование (код 3.5.2) Размещение объектов капитального строительства, предна- значенных для профессионального образования и просве- щения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвеще- нию), в том числе зданий, спортивных сооружений, предна- значенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застройки – 2,4. Процент озеленения территории не ме- нее 20%. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возмож- но только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предпри- ятий, техники безопасности или санитарно- гигиеническим требованиям Не допускается размещение обра- зовательных учреждений в санитар- но-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим за- конодательством порядке Продолжение. Начало на 9–28-й стр. Продолжение на 30-й стр.