Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 28 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 2.4. Спорт (код 5.1) Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение спортивно-зрелищных зданий и со- оружений, имеющих специальные места для зрите- лей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледо- вых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных за- лов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях Размещение площадок для занятия спортом и физ- культурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортив- ной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спор- тивные стрельбища). Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спор- та и хранения соответствующего инвентаря). Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно- посадочные площадки и иные сооружения, необхо- димые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возмож- но только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны пред- приятий, техники безопасности или сани- тарно-гигиеническим требованиям. Предельная высота ограждения – 1,8 ме- тра. Процент озеленения территории не ме- нее 15% Не допускается размещение спортивных сооружений в сани- тарно-защитных зонах, установ- ленных в предусмотренном дей- ствующим законодательством порядке, за исключением спор- тивно-оздоровительных сооруже- ний закрытого типа 2.5. Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой за- стройки во встроенных, пристроенных и встроен- но-пристроенных помещениях многоквартирно- го дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальный размер земельного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 8 этажей 30% Коэффициент застройки – 0,4. Коэффициент плотности застройки – 0,8. Процент озеленения территории микро- района (квартала) не менее 25%. Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не допускается размещение жи- лой застройки в санитарно-за- щитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 2.6. Многоэтажная жилая застройка (вы- сотная застройка) (код 2.6) Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых тер- риторий; обустройство спортивных и детских площадок, хо- зяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой за- стройки во встроенных, пристроенных и встроен- но-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не со- ставляет более 15% от общей площади дома Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальный размер земельно- го участка для жилого дома 9 – 16 этажей – 1700 кв. м. Минимальный размер земельного участка для жилого дома 17 – 25 этажей – 2500 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения жилого дома 9 – 16 этажей – 3 метра. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения жилого дома 17-25 этажей – 5 метров. 25 этажей 30% Коэффициент застройки – 0,4, при рекон- струкции – 0,6. Коэффициент плотности застройки – 1,2, при реконструкции – 1,6. Процент озеленения территории микро- района (квартала) не менее 25%. Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не допускается размещение жи- лой застройки в санитарно-за- щитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 2.7. Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1) Размещение зданий и сооружений дорожного сер- виса. Размещение автозаправочных станций; размеще- ние магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в каче- стве объектов дорожного сервиса. Размещение зданий для предоставления гостинич- ных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Размещение автомобильных моек, а также разме- щение магазинов сопутствующей торговли. Размещение мастерских, предназначенных для ре- монта и обслуживания автомобилей, и прочих объ- ектов дорожного сервиса, а также размещение ма- газинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа Для объектов предо- ставления гостинич- ных услуг предельное количество этажей – 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.8. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначен- ных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено со- держанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осущест- влять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселе- ний. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.9. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов де- ятельности, предусмотренных видами разрешен- ного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осущест- влять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселе- ний. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.10. Земельные участки (территории) об- щего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: ав- томобильных дорог, трамвайных путей и пешеход- ных тротуаров в границах населенных пунктов, пе- шеходных переходов, бульваров, площадей, проез- дов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придо- рожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного исполь- зования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапи- тальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планиро- вочных, конструктивных устройств, элементов озе- ленения, различных видов оборудования и оформ- ления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, инфор- мационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, об- щественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установ- лению. Не подлежат установлению. Предельная высота ограждения 1,8 м. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Не подлежат установлению. 2.11. Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) Размещение зданий и сооружений, обеспечива- ющих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопро- водов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефон- ных станций, канализаций, стоянок, гаражей и ма- стерских для обслуживания уборочной и аварий- ной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 2 этажа 50% Не подлежат установлению Обязательная организация са- нитарно-защитной зоны в соот- ветствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитар- но-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, со- оружений и иных объектов» Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 12. Зона объектов здравоохранения и социальной защиты (О-3) Таблица 17 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешен- ного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высо- та зданий, строений, со- оружений Максимальный процент застрой- ки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской по- мощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пун- кты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, стан- ции донорства крови, клинические лаборатории) Не подлежат установлению Для встроенных, встроенно-при- строенных объектов, предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешен- ного строительства, реконструкции объектов капитального строитель- ства не подлежат установлению. Для отдельно стоящих объектов: Минимальные размеры земельно- го участка: – поликлиники, фельдшерские пун- кты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров 5 этажей Максимальный процент застрой- ки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент застрой- ки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м – 40 Обязательное согласование ар- хитектурно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.2. Стационарное медицинское об- служивание (код 3.4.2) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицин- ские учреждения и прочие объекты, обеспечи- вающие оказание услуги по лечению в стацио- наре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установлению Минимальные размеры земельно- го участка: – больницы, родильные дома – 6000 кв. м; – поликлиники, фельдшерские пун- кты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров 5 этажей Максимальный процент застрой- ки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м – 60. Максимальный процент застрой- ки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент застрой- ки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м – 40 Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности за- стройки – 2,4. Процент озеленения территории не менее 15%. Предельная высота ограждения – 2 метра. Обязательное согласование ар- хитектурно-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям экс- плуатации, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям Не подлежат установлению 1.3. Социальное обслуживание (код 3.2) Размещение зданий, предназначенных для ока- зания гражданам социальной помощи. Размещение зданий, предназначенных для раз- мещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строитель- ства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами; размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридиче- ской помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осу- ществляется прием граждан по вопросам ока- зания социальной помощи и назначения со- циальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих ор- ганизаций: некоммерческих фондов, благотво- рительных организаций, клубов по интересам; размещение зданий, предназначенных для раз- мещения пунктов оказания услуг почтовой, теле- графной, междугородней и международной те- лефонной связи; размещение зданий, предназначенных для раз- мещения общежитий, предназначенных для про- живания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставле- ния жилого помещения для временного прожи- вания в них Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 4 этажа 50% Обязательное согласование ар- хитектурно-градостроительного облика объекта. Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности за- стройки – 2,4. Процент озеленения территории не менее 20% Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования Продолжение. Начало на 9–27-й стр. Продолжение на 29-й стр.