Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 27 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 2.6. Туристическое обслуживание (код 5.2.1) Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов от- дыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используе- мых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.7 Коммунальное обслуживание (код 3.1) Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юри- дических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разре- шенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 – 3.1.2 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 метр 2 этажа 50% Не подлежат установлению Обязательная организация са- нитарно-защитной зоны в соот- ветствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-за- щитные зоны и санитарная класси- фикация предприятий, сооружений и иных объектов» 2.8. Земельные участки (терри- тории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трам- вайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах город- ских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенно- го использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных соору- жений, предназначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктив- ных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационар- ных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, при- меняемых как составные части благоустройства территории, обществен- ных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установ- лению. Не подлежат установ- лению. Предельная высота ограждения – 1,8 м. Обязательное проведение архитектур- ных конкурсов при размещении фонта- нов, скульптурных композиций. Не подлежат установлению. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. Комплексное развитие территорий (О-1) Таблица 15 № п/п Наименование объекта коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной до- ступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур 1. Территории жилых районов, ограниченных улицами Зегеля, Гагарина, Ленина; Фрунзе, М.И. Неделина, Калинина, Октябрьская; улицами Виктора Музыки, Михаила Трунова, автомобильной дорогой Орел – Тамбов и Лебедянским шоссе; Гагарина, Качалова, Нестерова; Спиртзаводская, Инженерная; пр. Мира, 9 Мая, М. Расковой; Волгоградская, Студенческая, Ильича 1.1 Объекты здравоохранения и социальной защиты 1 объект 1000 м 1.2 Аптеки 1 объект 500 м 1.3 Объекты спорта Территория плоскостных спортивных сооружений на 1 тыс. чел. 0,7 – 0,9 кв. м/га. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории – 35, спортив- ные залы – 50, бассейны – 45. Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания на 1 тыс. чел. 70 кв. м общей площади. Бассейн (закрытый общего пользования) на 1 тыс. чел. Кв. м зеркала воды 25 Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. 1.4 Объекты торговли 2 объекта (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайонов) 500 м 1.5 Объекты общественного питания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайонов) 500 м 1.6 Объекты бытового обслуживания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайонов) 500 м 1.7 Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайонов) 500 м 1.8 Остановки общественного транспорта С учетом нормативного расстояния пешеходной доступности 400 м 1.9 Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электро- снабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 11. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О-2) Таблица 16 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды раз- решенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры зе- мельных участков Минимальные отступы от гра- ниц земельных участков Предельное количество этажей, предельная вы- сота зданий, строений, сооружений Максимальный процент за- стройки в границах земельно- го участка Иные параметры Ограничения использования зе- мельных участков и объектов капитального строи- тельства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Социальное обслуживание (код 3.2) Размещение зданий, предназначенных для оказа- ния гражданам социальной помощи. Размещение зданий, предназначенных для разме- щения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных пересе- ленцев, лиц, признанных беженцами; размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помо- щи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граж- дан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерче- ских организаций: некоммерческих фондов, благо- творительных организаций, клубов по интересам; размещение зданий, предназначенных для раз- мещения пунктов оказания услуг почтовой, теле- графной, междугородней и международной теле- фонной связи; размещение зданий, предназначенных для раз- мещения общежитий, предназначенных для про- живания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения пред- принимательской выгоды из предоставления жило- го помещения для временного проживания в них Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 4 этажа 50% Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застройки – 2,4. Процент озеленения территории не ме- нее 20%. Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.2. Бытовое обслуживание (код 3.3) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мел- кого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, пра- чечные, химчистки, похоронные бюро) Не подлежат установлению Минимальные размеры земельно- го участка – 500 кв. м. Максимальные размеры земель- ных участков не подлежат уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.3. Общественное управление (код 3.8) Размещение зданий, предназначенных для раз- мещения органов и организаций общественного управления. Размещение зданий, предназначенных для раз- мещения государственных органов, государствен- ного пенсионного фонда, органов местного само- управления, судов, а также организаций, непо- средственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муници- пальные услуги. Размещение зданий, предназначенных для дипло- матических представительств иностранных госу- дарств и субъектов Российской Федерации, кон- сульских учреждений в Российской Федерации. Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельно- го участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 7 этажей 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.4. Здравоохранение (код 3.4) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Размещение объектов капи- тального строительства, предназначенных для ока- зания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшер- ские пункты, пункты здравоохранения, центры ма- тери и ребенка, диагностические центры, молоч- ные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицин- ские учреждения и прочие объекты, обеспечиваю- щие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установлению Для встроенных, встроенно-при- строенных объектов, предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участ- ков, предельные параметры раз- решенного строительства, рекон- струкции объектов капитального строительства не подлежат уста- новлению. Для отдельно стоящих объектов: Минимальные размеры земельно- го участка: – поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 5 этажей Максимальный процент за- стройки в границах земельно- го участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент за- стройки в границах земельно- го участка площадью 1000 кв. м – 40 Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Не допускается размещение лечебно- профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования в сани- тарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законо- дательством порядке Не подлежат установлению 1.5. Культурное развитие (код 3.6) Размещение зданий и сооружений, предназначен- ных для размещения объектов культуры. Размещение зданий, предназначенных для разме- щения музеев, выставочных залов, художествен- ных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеа- тров и кинозалов, театров, филармоний, концерт- ных залов, планетариев. Размещение парков культуры и отдыха. Размещение зданий и сооружений для размеще- ния цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, оке- анариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возмож- но только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны пред- приятий, техники безопасности или сани- тарно-гигиеническим требованиям Не подлежат установлению 1.6. Обеспечение внутреннего правопо- рядка (код 8.3) Размещение объектов капитального строитель- ства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует во- енизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, яв- ляющихся частями производственных зданий Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 5 этажей 50% Ограждение земельного участка возмож- но только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны пред- приятий, техники безопасности или сани- тарно-гигиеническим требованиям Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институ- ты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зда- ний, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возмож- но только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны пред- приятий, техники безопасности или сани- тарно-гигиеническим требованиям Не допускается размещение об- разовательных учреждений в са- нитарно-защитных зонах, уста- новленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 2.2. Религиозное использование (код 3.7) Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Размещение зданий и сооружений, предназначен- ных для совершения религиозных обрядов и цере- моний (в том числе церкви, соборы, храмы, часов- ни, мечети, молельные дома, синагоги). Размещение зданий, предназначенных для посто- янного местонахождения духовных лиц, паломни- ков и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образователь- ной деятельности (монастыри, скиты, дома свя- щеннослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 4 метра Предельная высота объекта – 30 метров 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Предельная высота ограждения – 1,8 ме- тра. Процент озеленения территории не ме- нее 15% Не подлежат установлению 2.3. Гостиничное обслуживание (код 4.7) Размещение гостиниц, а также иных зданий, ис- пользуемых с целью извлечения предприниматель- ской выгоды из предоставления жилого помеще- ния для временного проживания в них Не подлежат установлению Минимальные размеры земельно- го участка при числе мест гости- ницы (отеля): – от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; – от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земельно- го участка: – мотели – 100 кв. м на 1 место; – кемпинги – 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земельно- го участка гостевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер земельного участка общежития – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению Продолжение. Начало на 9–26-й стр. Продолжение на 28-й стр.