Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 26 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1.9. Общественное питание: раз- мещение объек- тов капитального строительства в целях устройства мест обществен- ного питания (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установлению Минимальные размеры земель- ного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.10. Религиозное ис- пользование (код 3.7) Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения ре- лигиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, ча- совни, мечети, молельные дома, синагоги). Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахожде- ния духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома свя- щеннослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духов- ные училища) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 4 метра Предельная высота объекта – 30 метров 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Предельная высота ограждения – 1,8 метра Не подлежат установлению 1.11. Гостиничное об- служивание (код 4.7) Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извле- чения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помеще- ния для временного проживания в них Не подлежат установлению Минимальные размеры земель- ного участка при числе мест го- стиницы (отеля): – от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; – от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земель- ного участка: – мотели – 100 кв. м на 1 место; – кемпинги – 150 кв. м на 1 ме- сто. Минимальный размер земель- ного участка гостевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер земель- ного участка общежития – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.12. Здравоохране- ние (код 3.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Размещение объектов капи- тального строительства, предназначенных для оказания гражданам ам- булаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фель- дшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, кли- нические лаборатории). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, ро- дильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установлению Для встроенных, встроенно- пристроенных объектов, пре- дельные (минимальные и (или) максимальные) размеры зе- мельных участков, предельные параметры разрешенного стро- ительства, реконструкции объ- ектов капитального строитель- ства не подлежат установлению. Для отдельно стоящих объектов: Минимальные размеры земель- ного участка: – поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохране- ния – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 5 метров 5 этажей Максимальный про- цент застройки в границах земельно- го участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный про- цент застройки в границах земельно- го участка площадью 1000 кв. м – 40 Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не допускается размещение лечеб- но-профилактических и оздорови- тельных учреждений общего пользо- вания в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 1.13. Культурное раз- витие (код 3.6) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставоч- ных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеа- тров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев. Размещение парков культуры и отдыха. Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зо- опарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка воз- можно только в случаях, когда оно требу- ется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям Не подлежат установлению 1.14. Развлечения (код 4.8) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракци- онов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используе- мого для проведения азартных игр), игровых площадок. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игор- ных зон Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.15. Бытовое обслу- живание (код 3.3) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелко- го ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похо- ронные бюро) Не подлежат установлению Минимальные размеры земель- ного участка – 500 кв. м. Максимальные размеры зе- мельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.16. Спорт (код 5.1) Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих спе- циальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ле- довых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкуль- турно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортив- ной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на откры- том воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спор- тивные стрельбища). Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спор- та (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необ- ходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответ- ствующего инвентаря). Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спор- тивная подготовка длительно проживающих в них лиц Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка воз- можно только в случаях, когда оно требу- ется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям. Предельная высота ограждения – 1,8 метра Не допускается размещение спор- тивных сооружений в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим за- конодательством порядке, за исклю- чением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа 1.17. Обеспечение внутреннего пра- вопорядка (код 8.3) Размещение объектов капитального строительства, необходимых для под- готовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 метр 5 этажей 50% Ограждение земельного участка воз- можно только в случаях, когда оно требу- ется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям Не подлежат установлению 1.18. Дошкольное, на- чальное и сред- нее общее об- разование (код 3.5.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осу- ществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвеще- нию), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Для детских садов: Минимальные размеры земель- ного участка для отдельно стоя- щего объекта дошкольного об- разования: – при вместимости до 100 мест – 40 кв. м на 1 чел.; – при вместимости свыше 100 мест – 35 кв. м на 1 чел.; – комплекс ясли-сад при вме- стимости свыше 500 мест – 30 кв. м на 1 чел. Минимальные размеры земель- ного участка для встроенного объекта дошкольного образова- ния при вместимости более 100 мест – 29 кв. м на 1 чел. Максимальный размер земель- ного участка объекта дошколь- ного образования не подлежит установлению. Минимальные размеры земель- ного участка школы при вме- стимости: – до 400 мест – 50 кв. м на 1 уча- щегося; – от 401 до 500 мест – 60 кв. м на 1 учащегося; – от 501 до 600 мест – 50 кв. м на 1 учащегося; – от 601 до 800 мест – 40 кв. м на 1 учащегося; – от 801 до 1100 мест – 33 кв. м на 1 учащегося; – от 1100 до 1500 – 21 кв. м на 1 учащегося; – от 1500 до 2000 – 17 кв. м на 1 учащегося; – свыше 2000 – 16 кв. м на 1 уча- щегося. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 5 метров Для отдельно стояще- го объекта дошколь- ного образования – 3 этажа; для школы – 4 этажа 50% Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застройки – 2,4. Процент озеленения территории не ме- нее 15%. Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Новое строительство запрещено. Разрешена реконструкция суще- ствующих объектов капитального строительства. Соблюдение требований к разме- щению объектов дошкольного об- разования, установленных СанПиН 2.4.1.3049-13 «Санитарно-эпидеми- ологические требования к устрой- ству, содержанию и организации ре- жима работы дошкольных образова- тельных организаций», требований к размещению общеобразовательных учреждений, установленных СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидеми- ологические требования к условиям и организации обучения в общеоб- разовательных учреждениях». Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного обли- ка объекта. Не допускается размещение объ- ектов III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, при- строенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома Хранение авто- транспорта (код 2.7.1) Минимальный размер земель- ного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 5 метров 8 этажей 30% Коэффициент застройки – 0,4. Коэффициент плотности застройки – 0,8. Процент озеленения территории микро- района (квартала) не менее 25%. Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмо- тренном действующим законода- тельством порядке 2.2. Многоэтажная жилая застрой- ка (высотная за- стройка) (код 2.6) Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площа- док и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоя- нок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирно- го дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома Хранение авто- транспорта (код 2.7.1) Минимальный размер земель- ного участка для жилого дома 9 – 16 этажей – 1700 кв. м. Минимальный размер земель- ного участка для жилого дома 17 – 25 этажей – 2500 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения жилого дома 9 – 16 этажей – 3 метра. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения жилого дома 17-25 этажей – 5 метров. 25 этажей 30% Коэффициент застройки – 0,4, при ре- конструкции – 0,6. Коэффициент плотности застройки – 1,2, при реконструкции – 1,6. Процент озеленения территории микро- района (квартала) не менее 25%. Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмо- тренном действующим законода- тельством порядке 2.3. Объекты дорож- ного сервиса (код 4.9.1) Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутству- ющей торговли, зданий для организации общественного питания в каче- стве объектов дорожного сервиса. Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве до- рожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствую- щей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопут- ствующей торговли. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 метр 1 этаж Для объектов предо- ставления гостинич- ных услуг предельное количество этажей – 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.4. Хранение авто- транспорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе под- земных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение ко- торых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осущест- влять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планиров- ка и застройка городских и сельских по- селений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.5. Служебные гара- жи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств об- щего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осущест- влять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планиров- ка и застройка городских и сельских по- селений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению Продолжение. Начало на 9–25-й стр. Продолжение на 27-й стр.