Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 25 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 2.8. Религиозное исполь- зование (код 3.7): Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги). Размещение зданий, предназначенных для по- стоянного местонахождения духовных лиц, па- ломников и послушников в связи с осущест- влением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиоз- ной образовательной деятельности (монасты- ри, скиты, дома священнослужителей, воскрес- ные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 4 метра Предельная высота объек- та – 30 метров 50% Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного обли- ка объекта. Предельная высота ограждения – 1,8 метра Не подлежат установлению 2.9. Развлечения (код 4.8) Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для развлечения. Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для организации развлекательных меро- приятий, путешествий, для размещения диско- тек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игро- вых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок. Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного обли- ка объекта Не подлежат установлению 2.10. Дошкольное, началь- ное и среднее общее образование (код 3.5.1) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для просвещения, до- школьного, начального и среднего общего об- разования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные органи- зации, осуществляющие деятельность по воспи- танию, образованию и просвещению), в том чис- ле зданий, спортивных сооружений, предназна- ченных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Для детских садов: Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта дошкольного образования: – при вместимости до 100 мест – 40 кв. м на 1 чел.; – при вместимости свыше 100 мест – 35 кв. м на 1 чел.; – комплекс ясли-сад при вместимости свыше 500 мест – 30 кв. м на 1 чел. Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта дошкольного обра- зования при вместимости более 100 мест – 29 кв. м на 1 чел. Максимальный размер земельного участка объекта дошкольного образования не подле- жит установлению. Минимальные размеры земельного участка школы при вместимости: – до 400 мест – 50 кв. м на 1 учащегося; – от 401 до 500 мест – 60 кв. м на 1 учащегося; – от 501 до 600 мест – 50 кв. м на 1 учащегося; – от 601 до 800 мест – 40 кв. м на 1 учащегося; – от 801 до 1100 мест – 33 кв. м на 1 учаще- гося; – от 1100 до 1500 – 21 кв. м на 1 учащегося; от 1500 до 2000 – 17 кв. м на 1 учащегося; – свыше 2000 – 16 кв. м на 1 учащегося. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допусти- мого размещения объекта – 5 метров Для отдельно стоящего объекта дошкольного об- разования – 3 этажа; для школы – 4 этажа 50% Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного обли- ка объекта Новое строительство запрещено. Раз- решена реконструкция существующих объектов капитального строительства. Соблюдение требований к размещению объектов дошкольного образования, установленных СанПиН 2.4.1.3049-13 «Санитарно-эпидемиологические тре- бования к устройству, содержанию и ор- ганизации режима работы дошкольных образовательных организаций», тре- бований к размещению общеобразо- вательных учреждений, установленных СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпи- демиологические требования к услови- ям и организации обучения в общеоб- разовательных учреждениях». Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объ- екта. Не допускается размещение объектов III, IV, V степени огнестойкости и клас- са конструктивной пожарной опасно- сти зданий 2.11. Земельные участки (территории) обще- го пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пе- шеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструкту- ры; размещение придорожных стоянок (парко- вок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных соору- жений, предназначенных для охраны транспорт- ных средств. Размещение декоративных, технических, плани- ровочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, нека- питальных нестационарных строений и сооруже- ний, информационных щитов и указателей, при- меняемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Предельная высота ограждения – 1,8 м. Обязательное проведение архи- тектурных конкурсов при размеще- нии фонтанов, скульптурных ком- позиций. Не подлежат установлению. 2.12. Предоставление ком- мунальных услуг (код 3.1.1) Размещение зданий и сооружений, обеспечива- ющих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и убор- ку объектов недвижимости (котельных, водоза- боров, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, транс- форматорных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, сто- янок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 2 этажа 50% Не подлежат установлению Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с поло- жениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитар- ная классификация предприятий, со- оружений и иных объектов» Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 10. Зона делового общественного и коммерческого назначения (О-1) Таблица 14 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогатель- ные виды разре- шенного исполь- зования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количе- ство этажей, предель- ная высота зданий, строений, сооружений Максимальный про- цент застройки в гра- ницах земельного участка Иные параметры Ограничения использования зе- мельных участков и объектов капи- тального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Общественное управление (код 3.8) Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и органи- заций общественного управления. Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного само- управления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечиваю- щих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муници- пальные услуги. Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представи- тельств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, кон- сульских учреждений в Российской Федерации. Служебные гара- жи (код 4.9) Минимальные размеры земель- ного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 метра 7 этажей 50% Коэффициент застройки – 1,0. Коэффициент плотности застройки – 3,0. Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Процент озеленения территории не ме- нее 15% Не подлежат установлению 1.2. Деловое управ- ление (код 4.1) Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обе- спечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) Служебные га- ражи (код 4.9) Минимальные размеры земель- ного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Коэффициент застройки – 1,0. Коэффициент плотности застройки – 3,0. Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Процент озеленения территории не ме- нее 15% Не подлежат установлению 1.3. Банковская и страховая дея- тельность (код 4.5) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги Не подлежат установлению Минимальные размеры земель- ного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Коэффициент застройки – 1,0. Коэффициент плотности застройки – 3,0. Процент озеленения территории не ме- нее 15%. Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.4. Среднее и выс- шее професси- ональное обра- зование: разме- щение объектов капитального строительства, предназначенных для профессио- нального обра- зования и про- свещения (код 3.5.2) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные тех- нические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, об- щества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осущест- вляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зда- ний, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Служебные га- ражи (код 4.9) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Коэффициент застройки – 0,8. Коэффициент плотности застройки – 2,4. Процент озеленения территории не ме- нее 15%; Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не допускается размещение обра- зовательных учреждений в санитар- но-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим за- конодательством порядке 1.5. Социальное об- служивание (код 3.2) Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социаль- ной помощи. Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престаре- лых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граж- дан; размещение объектов капитального строительства для временного разме- щения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами. Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бес- платной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в ко- торых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для раз- мещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по ин- тересам. Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефон- ной связи. Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, пред- назначенных для проживания граждан на время их работы, службы или об- учения, за исключением гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жило- го помещения для временного проживания в них Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 метра 4 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.6. Рынки (код 4.3) Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предна- значенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и по- сетителей рынка Не подлежат установлению Минимальные размеры земель- ного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. – 1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.7. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Не подлежат установлению Минимальный размер земель- ного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 3 этажа 50% Отдельно стоящие объекты, общей пло- щадью не менее 20 кв. м. Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.8. Объекты тор- говли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплек- сы)) (код 4.2) Размещение объектов капитального строительства общей площадью свы- ше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг, размещение га- ражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торго- вого центра. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извле- чения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помеще- ния для временного проживания в них. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракци- онов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используе- мого для проведения азартных игр), игровых площадок. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игор- ных зон. Служебные гара- жи (код 4.9) Минимальные размеры земель- ного участка – 5000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектур- но-градостроительного облика объекта. Отдельно стоящие объекты, общей пло- щадью не менее 100 кв. м Не подлежат установлению Продолжение. Начало на 9–24-й стр. Продолжение на 26-й стр.