Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 24 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1.6. Здравоохранение (код 3.4) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликли- нической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические цен- тры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицин- ские учреждения и прочие объекты, обеспечи- вающие оказание услуги по лечению в стацио- наре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации. Размещение объектов капитального строитель- ства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-меди- цинской и патолого-анатомической эксперти- зы (морги) Не подлежат установлению Для встроенных, встроенно-пристроенных объектов, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участ- ков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов ка- питального строительства не подлежат уста- новлению. Для отдельно стоящих объектов: Минималь- ные размеры земельного участка: – поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допусти- мого размещения объекта – 5 метров Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допусти- мого размещения объекта – 5 метров 5 этажей Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка площадью 1000 кв. м – 40 Не допускается размещение лечеб- но-профилактических и оздорови- тельных учреждений общего пользо- вания в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке Не подлежат установлению 1.7. Бытовое обслужива- ние (код 3.3) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного обли- ка объекта Не подлежат установлению 1.8. Обеспечение вну- треннего правопоряд- ка (код 8.3) Размещение объектов капитального строитель- ства, необходимых для подготовки и поддержа- ния в готовности органов внутренних дел, Ро- сгвардии и спасательных служб, в которых суще- ствует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 5 этажей 50% Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуа- тации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигие- ническим требованиям Не подлежат установлению 1.9. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 1000 кв. м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного обли- ка объекта. Объекты встроенные, встроенно- пристроенные Не подлежат установлению 1.10. Культурное развитие (код 3.6) Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для размещения объектов культуры. Размещение зданий, предназначенных для раз- мещения музеев, выставочных залов, художе- ственных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев. Размещение парков культуры и отдыха. Размещение зданий и сооружений для разме- щения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких жи- вотных в неволе Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного обли- ка объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуа- тации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигие- ническим требованиям Не подлежат установлению 1.11. Ведение огородни- чества (код 13.1): Осу- ществление отдыха и (или) выращивания гражданами для соб- ственных нужд сель- скохозяйственных культур; размещение хозяйственных по- строек, не являющих- ся объектами недви- жимости, предназна- ченных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйствен- ных культур - Не подлежат установлению Минимальный размер земельного участка – 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 350 кв. м Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Без возведения зданий, строений, сооружений Запрещение ведения огородничества на земельных участках, расположен- ных в границах санитарно-защитных зон производственных предприятий 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Для индивидуально- го жилищного строи- тельства (код 2.1) Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не бо- лее чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспо- могательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком зда- нии, не предназначенного для раздела на само- стоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяй- ственных построек Пчеловодство (код 1.12). Садоводство (код 1.5). Ведение огородничества (код 13.1) Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 1500 кв. м Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра Предельное количество этажей, включая мансард- ный, – 3 Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка площадью: – 400 кв. м – 50; – 1500 кв. м – 30 Коэффициент застройки – 0,2. Коэффициент плотности застрой- ки – 0,4. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы дол- жен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одно- го квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высо- той ограждений 2,0 метра. Допу- скается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивно- го движения транспорта, размеще- ния септиков, мусорных площадок и других). По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми и высотой не бо- лее 2,0 метра. По взаимному со- гласию смежных землепользовате- лей допускается устройство сплош- ных ограждений из качественных и эстетически выполненных элемен- тов. При общей толщине конструк- ции ограждения до 100 мм огражде- ние допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции – смещать в сторону участка иници- атора ограждения на величину пре- вышения указанной нормы Новое индивидуальное жилищное стро- ительство запрещено. Разрешена ре- конструкция существующего жилого фонда 2.2. Блокированная жилая застройка (код 2.3) Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми до- мами (количеством этажей не более чем три), при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназна- чен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха Садоводство (код 1.5) Минимальный размер земельного участка – 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 2000 кв. м Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допусти- мого размещения объекта – 3 метра, в месте примыкания блоков – по границе земельно- го участка Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размеще- ния объекта – 3 метра Предельное количество этажей, включая мансард- ный, – 3 Максимальное количество бло- ков – 10. Коэффициент застройки – 0,3. Коэффициент плотности застрой- ки – 0,6 Новая блокированная жилая застройка запрещена. Разрешена реконструкция существующего жилого фонда 2.3. Малоэтажная много- квартирная жилая за- стройка (код 2.1.1) Размещение малоэтажных многоквартирных до- мов (многоквартирные дома высотой до 4 эта- жей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой за- стройки во встроенных, пристроенных и встро- енно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартир- ном доме не составляет более 15% общей пло- щади помещений дома Садоводство (код 1.5) Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 3 метра Предельное количество этажей, включая мансард- ный, – 4 30% Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного обли- ка объекта. Коэффициент застройки – 0,4. Коэффициент плотности застрой- ки – 0,8 Новая малоэтажная многоквартирная жилая застройка запрещена. Разреше- на реконструкция существующего жи- лого фонда 2.4. Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых при- годна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой за- стройки во встроенных, пристроенных и встро- енно-пристроенных помещениях многоквар- тирного дома, если общая площадь таких поме- щений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальный размер земельного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допусти- мого размещения объекта – 5 метров 8 этажей 30% Коэффициент застройки – 0,4. Коэффициент плотности застрой- ки – 0,8. Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного обли- ка объекта. Процент озеленения территории ми- крорайона (квартала) не менее 25% Новая среднеэтажная жилая застройка запрещена. Разрешена реконструкция существующего жилого фонда 2.5. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) Размещение многоквартирных домов этажно- стью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых тер- риторий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для от- дыха; размещение подземных гаражей и авто- стоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях мно- гоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в много- квартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальный размер земельного участка для жилого дома 9 – 16 этажей – 1700 кв. м. Минимальный размер земельного участка для жилого дома 17 – 25 этажей – 2500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения жилого дома 9 – 16 этажей – 3 метра. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допусти- мого размещения жилого дома 17-25 этажей – 5 метров. 25 этажей 30% Коэффициент застройки – 0,4, при реконструкции – 0,6. Коэффициент плотности застрой- ки – 1,2, при реконструкции – 1,6. Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного обли- ка объекта. Процент озеленения территории ми- крорайона (квартала) не менее 25% Новая многоэтажная жилая застройка запрещена. Разрешена реконструкция существующего жилого фонда 2.6. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Не подлежат установлению Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допусти- мого размещения объекта – 3 метра, со стороны улиц – 5 ме- тров, проездов – 3 метра 3 этажа 50% Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м. Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного обли- ка объекта Не подлежат установлению 2.7. Спорт (код 5.1) Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спор- та, ледовых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных за- лов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультур- ные площадки, беговые дорожки, поля для спор- тивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннис- ные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища). Размещение спортивных сооружений для заня- тия водными видами спорта (причалы и соору- жения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего ин- вентаря) Размещение спортивных сооружений для за- нятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооруже- ния, необходимые для организации авиацион- ных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). Размещение спортивных баз и лагерей, в кото- рых осуществляется спортивная подготовка дли- тельно проживающих в них лиц Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архи- тектурно-градостроительного обли- ка объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуа- тации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигие- ническим требованиям. Предельная высота ограждения – 1,8 метра. Процент озеленения территории не менее 15% Не допускается размещение спортив- ных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотрен- ном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно- оздоровительных сооружений закры- того типа Продолжение. Начало на 9–23-й стр. Продолжение на 25-й стр.