Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 21 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1.2. До- школь- ное, на- чальное и сред- нее об- щее об- разова- ние (код 3.5.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, на- чального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспи- танию, образованию и просвещению), в том числе зда- ний, спортивных сооружений, предназначенных для за- нятия обучающихся физической культурой и спортом Не подле- жат уста- новлению Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта дошкольного образования: – при вместимости до 100 мест – 40 кв. м на 1 чел.; – при вместимости свыше 100 мест – 35 кв. м на 1 чел.; – комплекс ясли-сад при вместимости свыше 500 мест – 30 кв. м на 1 чел. Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта до- школьного образования: – при вместимости более 100 мест – 29 кв. м на 1 чел. Максимальный размер земельного участка объекта дошкольного образо- вания не подлежит установлению. Минимальные размеры земельного участка школы при вместимости: – до 400 мест – 50 кв. м на 1 учащегося; – от 401 до 500 мест – 60 кв. м на 1 учащегося; – от 501 до 600 мест – 50 кв. м на 1 учащегося; – от 601 до 800 мест – 40 кв. м на 1 учащегося; – от 801 до 1100 мест – 33 кв. м на 1 учащегося; – от 1100 до 1500 – 21 кв. м на 1 учащегося; – от 1500 до 2000 – 17 кв. м на 1 учащегося; – свыше 2000 – 16 кв. м на 1 учащегося. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров Предельное количе- ство этажей для от- дельно стоящего объ- екта дошкольного об- разования – 3 этажа. Предельное количе- ство этажей для школы – 4 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта. Предельная высота ограждения – 2 метра Не допускается размещение образова- тельных и детских учреждений в сани- тарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законо- дательством порядке. Соблюдение требований, установленных СП 2.4.3648-20 «Санитарно-эпидемио- логические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оздо- ровления детей и молодежи». Не допускается размещение объектов III, IV, V степени огнестойкости и класса кон- структивной пожарной опасности зданий 1.3. Магази- ны (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая пло- щадь которых составляет до 1000 кв. м Не подле- жат уста- новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Объекты встроенные, встроенно-пристроенные. Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта Не подлежат установлению 1.4. Обще- ствен- ное управ- ление (код 3.8) Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсион- ного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги. Размещение зданий, предназначенных для диплома- тических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учрежде- ний в Российской Федерации. Служеб- ные гара- жи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 7 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта Не подлежат установлению 1.5. Здраво- охране- ние (код 3.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания гражданам амбу- латорно-поликлинической медицинской помощи (поли- клиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохране- ния, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицин- ской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подле- жат уста- новлению Для встроенных, встроенно-пристроенных объектов, предельные (мини- мальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капи- тального строительства не подлежат установлению. Для отдельно стоящих объектов: Минимальные размеры земельного участ- ка: – поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров 5 этажей Максимальный процент застрой- ки в границах зе- мельного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент застрой- ки в границах зе- мельного участка площадью 1000 кв. м – 40 Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта Не допускается размещение лечебно- профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования в сани- тарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законо- дательством порядке 1.6. Куль- турное разви- тие (код 3.6) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, те- атров, филармоний, концертных залов, планетариев. Размещение парков культуры и отдыха. Размещение зданий и сооружений для размещения цир- ков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе Не подле- жат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуата- ции, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям Не подлежат установлению 1.7. Обеспе- чение внутрен- него право- поряд- ка (код 8.3) Размещение объектов капитального строительства, не- обходимых для подготовки и поддержания в готовно- сти органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исклю- чением объектов гражданской обороны, являющихся ча- стями производственных зданий Не подле- жат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 5 этажей 50% Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуата- ции, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Средне- этажная жилая за- строй- ка (код 2.5) Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площа- док для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая пло- щадь таких помещений в многоквартирном доме не со- ставляет более 20% общей площади помещений дома Хранение автотран- спорта (2.7.1) Минимальный размер земельного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров 8 этажей 30% Коэффициент застройки – 0,4. Коэффициент плотности застройки – 0,8. Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта. Процент озеленения территории микрорайона (кварта- ла) не менее 25% Не допускается размещение жилой за- стройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном дей- ствующим законодательством порядке 2.2. Для ин- дивиду- ального жилищ- ного строи- тельства (код 2.1) Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания ко- личеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предна- значенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек Пчеловод- ство (код 1.12). Садовод- ство (код 1.5) Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 1500 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра Предельное количе- ство этажей, включая мансардный, – 3 Максимальный процент застрой- ки в границах зе- мельного участка площадью: – 400 кв. м – 50; – 1500 кв. м – 30 Коэффициент застройки – 0,2. Коэффициент плотности застройки – 0,4. Характер ограждения земельных участков со сторо- ны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сто- рон улиц с максимально допустимой высотой огражде- ний 2,0 метра. Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения сеп- тиков, мусорных площадок и других). По границе с соседним земельным участком огражде- ния должны быть проветриваемыми и высотой не бо- лее 2,0 метра. По взаимному согласию смежных зем- лепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выпол- ненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается уста- навливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции – смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превыше- ния указанной нормы Не допускается размещение жилой за- стройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном дей- ствующим законодательством порядке 2.3. Религи- озное исполь- зова- ние (код 3.7) Размещение зданий и сооружений религиозного исполь- зования. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молель- ные дома, синагоги). Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послуш- ников в связи с осуществлением ими религиозной служ- бы, а также для осуществления благотворительной и ре- лигиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религи- озные школы, семинарии, духовные училища) Не подле- жат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 4 метра Предельная высота объекта – 30 метров 50% Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта. Предельная высота ограждения – 1,8 метра Не подлежат установлению 2.4. Деловое управ- ление (код 4.1) Размещение объектов капитального строительства с це- лью: размещения объектов управленческой деятельно- сти, не связанной с государственным или муниципаль- ным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих переда- чи товара в момент их совершения между организация- ми, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) Служеб- ные гара- жи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 5 этаж 50% Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта Не подлежат установлению 2.5. Банков- ская и страхо- вая де- ятель- ность (код 4.5) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказы- вающих банковские и страховые услуги Не подле- жат уста- новлению Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта Не подлежат установлению 2.6. Раз- влече- ния (код 4.8) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путеше- ствий, для размещения дискотек и танцевальных площа- док, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон Не подле- жат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта Не подлежат установлению 2.7. Магази- ны (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая пло- щадь которых составляет до 5000 кв. м Не подле- жат уста- новлению Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра, со сторо- ны улиц – 5 метров, проез- дов – 3 метра 3 этажа 50% Отдельно стоящие объекты, общей площадью не ме- нее 20 кв. м. Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта Не подлежат установлению 2.8. Обще- ствен- ное пита- ние (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в це- лях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подле- жат уста- новлению Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения ме- ста допустимого размеще- ния объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участ- ка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта Не подлежат установлению 2.9. Гости- ничное обслу- жива- ние (код 4.7) Размещение гостиниц, а также иных зданий, используе- мых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них Не подле- жат уста- новлению Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (от- еля): – от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; – от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земельного участка: – мотели – 100 кв. м на 1 место; – кемпинги – 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земельного участка гостевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер земельного участка общежития – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта Не подлежат установлению 2.10. Спорт (код 5.1) Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооруже- ний, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ип- подромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бас- сейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкуль- турой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физ- культурой на открытом воздухе (теннисные корты, ав- тодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрель- бища). Размещение спортивных сооружений для занятия водны- ми видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соот- ветствующего инвентаря). Размещение спортивных сооружений для занятия авиа- ционными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для орга- низации авиационных видов спорта и хранения соответ- ствующего инвентаря). Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осу- ществляется спортивная подготовка длительно прожива- ющих в них лиц Не подле- жат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуата- ции, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям. Предельная высота ограждения – 1,8 метра Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зо- нах, установленных в предусмотренном действующим законодательством по- рядке, за исключением спортивно-оздо- ровительных сооружений закрытого типа Продолжение. Начало на 9–20-й стр. Продолжение на 22-й стр.