Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 19 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1.5. Деловое управление (код 4.1) Размещение объектов капитального стро- ительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управ- лением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требую- щих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры зе- мельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.6. Здравоохранение (код 3.4) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для оказания граж- данам медицинской помощи. Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для оказания гражданам амбула- торно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребен- ка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лабо- ратории). Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для оказания граж- данам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, на- учно-медицинские учреждения и прочие объ- екты, обеспечивающие оказание услуги по ле- чению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации. Размещение объектов капитального строи- тельства для размещения медицинских орга- низаций, осуществляющих проведение судеб- но-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги) Не подлежат установлению Для встроенных, встроен- но-пристроенных объектов, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предель- ные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального стро- ительства не подлежат уста- новлению. Для отдельно стоящих объек- тов: Минимальные размеры земельного участка: – поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохра- нения – 1000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта – 5 метров 5 этажей Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка площадью 1000 кв. м – 40 Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Допускается размещение лечебно-про- филактических и оздоровительных уч- реждений общего пользования в санитарно-защитных зонах, установ- ленных в предусмотренном действую- щим законодательством порядке 1.7. Культурное развитие (код 3.6) Размещение зданий и сооружений, предна- значенных для размещения объектов культуры. Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, худо- жественных галерей, домов культуры, библио- тек, кинотеатров и кинозалов, театров, филар- моний, концертных залов, планетариев. Размещение парков культуры и отдыха. Размещение зданий и сооружений для разме- щения цирков, зверинцев, зоопарков, зооса- дов, океанариумов и осуществления сопут- ствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе Не подлежат установлению Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подле- жат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объ- екта. Ограждение земельного участка воз- можно только в случаях, когда оно тре- буется по условиям эксплуатации, ох- раны предприятий, техники безопас- ности или санитарно-гигиеническим требованиям 1.8. Обеспечение внутреннего право- порядка (код 8.3) Размещение объектов капитального строи- тельства, необходимых для подготовки и под- держания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в ко- торых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обо- роны, являющихся частями производствен- ных зданий Не подлежат установлению Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подле- жат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта – 1 метр 5 этажей 50% Ограждение земельного участка воз- можно только в случаях, когда оно тре- буется по условиям эксплуатации, ох- раны предприятий, техники безопас- ности или санитарно-гигиеническим требованиям Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) Размещение жилого дома (отдельно стояще- го здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помеще- ний вспомогательного использования, пред- назначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их прожи- ванием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты не- движимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяй- ственных построек Пчеловодство (код 1.12). Садоводство (код 1.5) Минимальный размер земель- ного участка – 400 кв. м; Максимальный размер зе- мельного участка – 1500 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта – 3 метра Предельное количество этажей, включая мансард- ный, – 3 Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка площадью: – 400 кв. м – 50; – 1500 кв. м – 30 Коэффициент застройки – 0,2. Коэффициент плотности застрой- ки – 0,4. Характер ограждения земельных участ- ков со стороны улицы должен быть вы- держан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допусти- мой высотой ограждений 2,0 метра. Допускается устройство функциональ- но оправданных участков сплошно- го ограждения (в местах интенсивно- го движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и дру- гих). По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть про- ветриваемыми и высотой не более 2,0 метра. По взаимному согласию смеж- ных землепользователей допускает- ся устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выпол- ненных элементов. При общей толщи- не конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции – смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы Не допускается размещение жилой за- стройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном дей- ствующим законодательством порядке 2.2. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях мало- этажного многоквартирного дома, если об- щая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома Садоводство (код 1.5) Минимальный размер земель- ного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта – 3 метра Предельное количество этажей, включая мансард- ный, – 4 30% Коэффициент застройки – 0,4. Коэффициент плотности застрой- ки – 0,8. Процент озеленения территории не ме- нее 20%. Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не допускается размещение жилой за- стройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном дей- ствующим законодательством порядке. Ограничение площади занимаемой тер- ритории – до 10% от общей площади территориальной зоны 2.3. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) Размещение многоквартирных домов этажно- стью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для от- дыха; размещение подземных гаражей и авто- стоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроен- ных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помеще- ниях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальный размер земель- ного участка для жилого дома 9 – 16 этажей – 1700 кв. м. Минимальный размер земель- ного участка для жилого дома 17 – 25 этажей – 2500 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения жилого дома 9 – 16 этажей – 3 метра. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения жи- лого дома 17-25 этажей – 5 метров. 25 этажей 30% Коэффициент застройки – 0,4, при ре- конструкции – 0,6. Коэффициент плотности застрой- ки – 1,2, при реконструкции – 1,6. Процент озеленения территории ми- крорайона (квартала) не менее 25%. Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не допускается размещение жилой за- стройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном дей- ствующим законодательством порядке 2.4. Рынки (код 4.3) Размещение объектов капитального строи- тельства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной тор- говли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для авто- мобилей сотрудников и посетителей рынка Не подлежит установлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в це- лях определения места допу- стимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со сторо- ны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежит установлению 2.5. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для продажи то- варов, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Не подлежат установлению Минимальный размер земель- ного участка – 400 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра, со сторо- ны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 3 этажа 50% Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м. Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.6. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строи- тельства в целях устройства мест обществен- ного питания (рестораны, кафе, столовые, за- кусочные, бары) Не подлежат установлению Минимальные размеры зе- мельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со сторо- ны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.7. Гостиничное обслуживание (код 4.7) Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предприни- мательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них Не подлежат установлению Минимальные размеры зе- мельного участка при числе мест гостиницы (отеля): – от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; – от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры зе- мельного участка: – мотели – 100 кв. м на 1 ме- сто; – кемпинги – 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земель- ного участка гостевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер земель- ного участка общежития – 1000 кв. м. Максимальный процент за- стройки в границах земельно- го участка – 50. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.8. Спорт (код 5.1) Размещение зданий и сооружений для заня- тия спортом. Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздорови- тельных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкуль- турные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннис- ные корты, автодромы, мотодромы, трампли- ны, спортивные стрельбища). Размещение спортивных сооружений для за- нятия водными видами спорта (причалы и со- оружения, необходимые для организации во- дных видов спорта и хранения соответствую- щего инвентаря). Размещение спортивных сооружений для за- нятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные соору- жения, необходимые для организации авиаци- онных видов спорта и хранения соответствую- щего инвентаря). Размещение спортивных баз и лагерей, в ко- торых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объ- екта. Ограждение земельного участка воз- можно только в случаях, когда оно тре- буется по условиям эксплуатации, ох- раны предприятий, техники безопас- ности или санитарно-гигиеническим требованиям. Предельная высота ограждения – 1,8 метра Не допускается размещение спортив- ных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотрен- ном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно- оздоровительных сооружений закры- того типа Продолжение. Начало на 9–18-й стр. Продолжение на 20-й стр.