Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 18 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 2.5. Банковская и страховая деятельность (код 4.5) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для размещения орга- низаций, оказывающих банковские и страховые услуги Не подлежат установлению Минимальные размеры земель- ного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градо- строительного облика объекта Не подлежат установлению 2.6. Развлекательные меро- приятия (код 4.8.1) Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для организации развлекательных меро- приятий, путешествий, для размещения диско- тек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игро- вых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градо- строительного облика объекта Не подлежат установлению 2.7. Рынки (код 4.3): Размещение объектов капитального строитель- ства, сооружений, предназначенных для органи- зации постоянной или временной торговли (яр- марка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой пло- щадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для авто- мобилей сотрудников и посетителей рынка Не подлежит установлению Минимальные размеры земель- ного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при пло- щади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площа- ди участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, про- ездов – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градо- строительного облика объекта Не подлежит установлению 2.8. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Не подлежат установлению Минимальный размер земельно- го участка – 400 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, про- ездов – 3 метра 3 этажа 50% Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м. Обязательное согласование архитектурно-градо- строительного облика объекта Не подлежат установлению 2.9. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строитель- ства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусоч- ные, бары) Не подлежат установлению Минимальные размеры земель- ного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при пло- щади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площа- ди участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, про- ездов – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градо- строительного облика объекта Не подлежат установлению 2.10. Гостиничное обслужива- ние (код 4.7) Размещение гостиниц, а также иных зданий, ис- пользуемых с целью извлечения предпринима- тельской выгоды из предоставления жилого по- мещения для временного проживания в них Не подлежит установлению Минимальные размеры земель- ного участка при числе мест го- стиницы (отеля): – от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; – от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земель- ного участка: – мотели – 100 кв. м на 1 место; – кемпинги – 150 кв. м на 1 ме- сто. Минимальный размер земель- ного участка гостевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер земель- ного участка общежития – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно-градо- строительного облика объекта Не подлежит установлению 2.11. Хранение автотранспор- та (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначен- ных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использова- ния с кодом 4.9 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градо- строительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в со- ответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.12. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гара- жей, стоянок для хранения служебного автотран- спорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градо- строительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в со- ответствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*. Процент озеленения территории не менее 20% Не подлежат установлению 2.13. Бытовое обслуживание (код 3.3) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Не подлежит установлению Минимальные размеры земель- ного участка – 500 кв. м. Максимальные размеры земель- ных участков не подлежат уста- новлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градо- строительного облика объекта Не подлежит установлению 2.14. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пе- шеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструкту- ры; размещение придорожных стоянок (парко- вок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных соору- жений, предназначенных для охраны транспорт- ных средств. Размещение декоративных, технических, плани- ровочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, нека- питальных нестационарных строений и сооруже- ний, информационных щитов и указателей, при- меняемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Предельная высота ограждения – 1,8 м. Обязательное проведение архитектурных конкур- сов при размещении фонтанов, скульптурных ком- позиций. Не подлежат установлению. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 7. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) Таблица 9 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешен- ного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высо- та зданий, строений, со- оружений Максимальный процент за- стройки в границах земель- ного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального стро- ительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Среднеэтажная жилая застрой- ка (код 2.5) Размещение многоквартирных домов этажно- стью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автосто- янок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях много- квартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не со- ставляет более 20% общей площади помеще- ний дома Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальный размер земель- ного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта – 5 метров 8 этажей 30% Коэффициент застройки – 0,4. Коэффициент плотности застрой- ки – 0,8. Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объ- екта. Процент озеленения территории ми- крорайона (квартала) не менее 25% Не допускается размещение жилой за- стройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном дей- ствующим законодательством порядке 1.2 Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для продажи то- варов, торговая площадь которых составляет до 1000 кв. м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Объекты встроенные, встроенно-при- строенные. Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.3. Дошкольное, начальное и сред- нее общее образование (код 3.5.1) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего обще- го образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, му- зыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятель- ность по воспитанию, образованию и просве- щению), в том числе зданий, спортивных соо- ружений, предназначенных для занятия обуча- ющихся физической культурой и спортом Не подлежат установлению Минимальные размеры зе- мельного участка для отдель- но стоящего объекта дошколь- ного образования: – при вместимости до 100 мест – 40 кв. м на 1 чел.; – при вместимости свыше 100 мест – 35 кв. м на 1 чел.; – комплекс ясли-сад при вме- стимости свыше 500 мест – 30 кв. м на 1 чел. Минимальные размеры зе- мельного участка для встро- енного объекта дошкольного образования: – при вместимости более 100 мест – 29 кв. м на 1 чел. Максимальный размер зе- мельного участка объекта до- школьного образования не подлежит установлению. Минимальные размеры зе- мельного участка школы при вместимости: – до 400 мест – 50 кв. м на 1 учащегося; – от 401 до 500 мест – 60 кв. м на 1 учащегося; – от 501 до 600 мест – 50 кв. м на 1 учащегося; – от 601 до 800 мест – 40 кв. м на 1 учащегося; – от 801 до 1100 мест – 33 кв. м на 1 учащегося; – от 1100 до 1500 – 21 кв. м на 1 учащегося; – от 1500 до 2000 – 17 кв. м на 1 учащегося; – св. 2000 – 16 кв. м на 1 уча- щегося. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта – 5 метров Предельное количество этажей для отдельно стоя- щего объекта дошкольного образования – 3 этажа Предельное количество этажей для школы – 4 этажа 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объ- екта. Предельная высота ограждения – 2 метра Не допускается размещение образова- тельных и детских учреждений в сани- тарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим зако- нодательством порядке. Соблюдение требований, установлен- ных СП 2.4.3648-20 «Санитарно-эпиде- миологические требования к организа- циям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи». Не допускается размещение объектов III, IV, V степени огнестойкости и клас- са конструктивной пожарной опасно- сти зданий 1.4. Общественное управление (код 3.8) Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций обще- ственного управления. Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, госу- дарственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также ор- ганизаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государ- ственные и (или) муниципальные услуги. Размещение зданий, предназначенных для ди- пломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федера- ции, консульских учреждений в Российской Федерации. Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры зе- мельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер зе- мельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта – 3 метра 7 этажей 50% Обязательное согласование архитек- турно-градостроительного облика объекта Не подлежат установлению Продолжение. Начало на 9–17-й стр. Продолжение на 19-й стр.