Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 16 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 2.11. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспор- та, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разре- шенного использования с кодами 3.0, 4.0, а так- же для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого раз- мещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объ- екта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с действующими нормами проектирования и расчета парковочных мест Не подлежат установ- лению 2.12. Бытовое обслуживание (код 3.3) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Не подлежат установле- нию Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта Не подлежат установ- лению 2.13. Ведение огородниче- ства (код 13.1) Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяй- ственных культур; размещение хозяйственных по- строек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и уро- жая сельскохозяйственных культур Не подлежат установле- нию Минимальный размер земельного участка – 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 350 кв. м Не подлежат уста- новлению Не подлежат уста- новлению Не подлежат уста- новлению Запрещение ведения огородничества на земельных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон производственных предприятий Запрещение ведения огородничества на зе- мельных участках, рас- положенных в границах санитарно-защитных зон производственных пред- приятий 2.14. Земельные участки (тер- ритории) общего поль- зования (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пеше- ходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотран- спортной и инженерной инфраструктуры; разме- щение придорожных стоянок (парковок) транс- портных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, пред- назначенных для охраны транспортных средств. Размещение декоративных, технических, плани- ровочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапи- тальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяе- мых как составные части благоустройства терри- тории, общественных туалетов Не подлежат установле- нию. Не подлежат установлению. Не подлежат уста- новлению. Не подлежат уста- новлению. Не подлежат уста- новлению. Предельная высота ограждения 1,8 м. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонта- нов, скульптурных композиций. Не подлежат установ- лению. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 5. Зона малоэтажной жилой застройки на территории заповедной (исторической) зоны (Ж-1.3) Таблица 7 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры зе- мельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное ко- личество этажей, предельная высо- та зданий, строе- ний, сооружений Максимальный про- цент застройки в гра- ницах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земель- ных участков и объектов капитально- го строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Для индивидуального жи- лищного строительства (код 2.1) Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания коли- чеством надземных этажей не более чем три, высотой не бо- лее двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удов- летворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для разде- ла на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных по- строек Пчеловодство (код 1.12). Садоводство (код 1.5) Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельно- го участка – 800 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта – 3 метра Предельное ко- личество этажей, включая мансард- ный, – 3 50% Коэффициент застройки – 0,2. Коэффициент плотности застройки – 0,4. Характер ограждения земельных участков со стороны ули- цы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с макси- мально допустимой высотой ограждений 2,0 метра. Допу- скается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и других). По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми и высотой не более 2,0 ме- тра. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из каче- ственных и эстетически выполненных элементов. При об- щей толщине конструкции ограждения до 100 мм огражде- ние допускается устанавливать по центру межевой грани- цы участка, при большей толщине конструкции – смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину пре- вышения указанной нормы Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зо- нах, установленных в предусмотрен- ном действующим законодатель- ством порядке 1.2. Дошкольное, начальное и среднее общее образова- ние (код 3.5.1) Размещение объектов капитального строительства, предназна- ченных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, ли- цеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образо- вательные кружки и иные организации, осуществляющие дея- тельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры земель- ного участка для отдельно стоя- щего объекта дошкольного обра- зования: – при вместимости до 100 мест – 40 кв. м на 1 чел.; – при вместимости свыше 100 мест – 35 кв. м на 1 чел.; – комплекс ясли-сад при вмести- мости свыше 500 мест – 30 кв. м на 1 чел. Минимальные размеры земельно- го участка для встроенного объек- та дошкольного образования: – при вместимости более 100 мест – 29 кв. м на 1 чел. Максимальный размер земельно- го участка объекта дошкольного образования не подлежит уста- новлению. Минимальные размеры земель- ного участка школы при вмести- мости: – до 400 мест – 50 кв. м на 1 уча- щегося; – от 401 до 500 мест – 60 кв. м на 1 учащегося; – от 501 до 600 мест – 50 кв. м на 1 учащегося; – от 601 до 800 мест – 40 кв. м на 1 учащегося; – от 801 до 1100 мест – 33 кв. м на 1 учащегося; – от 1100 до 1500 – 21 кв. м на 1 учащегося; – от 1500 до 2000 – 17 кв. м на 1 учащегося; – свыше 2000 – 16 кв. м на 1 учащегося. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта – 5 метров Предельное коли- чество этажей для объекта дошколь- ного образова- ния – 3. Предельное коли- чество этажей для школы – 4 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроитель- ного облика объекта. Соблюдение требований, установленных СП 2.4.3648-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к организа- циям воспитания и обучения, отдыха и оздоровления детей и молодежи». Предельная высота ограждения – 2 метра Не допускается размещение обра- зовательных и детских учреждений в санитарно-защитных зонах, установ- ленных в предусмотренном действу- ющим законодательством порядке. Не допускается размещение объ- ектов III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий 1.3. Здравоохранение (код 3.4) Размещение объектов капитального строительства, предназна- ченных для оказания гражданам медицинской помощи. Разме- щение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической меди- цинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клиниче- ские лаборатории). Размещение объектов капитального строительства, предназна- ченных для оказания гражданам медицинской помощи в стаци- онарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-меди- цинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказа- ние услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат уста- новлению Для отдельно стоящих объектов: Минимальные размеры земельно- го участка: – поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта – 5 метров 5 этажей Максимальный про- цент застройки в границах земельно- го участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный про- цент застройки в границах земельно- го участка площадью 1000 кв. м – 40 Обязательное согласование архитектурно-градостроитель- ного облика объекта Не допускается размещение лечеб- но-профилактических и оздорови- тельных учреждений общего пользо- вания в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 1.4. Общественное управление (код 3.8) Размещение зданий, предназначенных для размещения орга- нов и организаций общественного управления. Размещение зданий, предназначенных для размещения госу- дарственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказы- вающих государственные и (или) муниципальные услуги. Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Россий- ской Федерации, консульских учреждений в Российской Феде- рации. Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельно- го участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта – 3 метра 7 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроитель- ного облика объекта Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Религиозное использова- ние (код 3.7) Размещение зданий и сооружений религиозного использова- ния. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для со- вершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, си- нагоги). Размещение зданий, предназначенных для постоянного место- нахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осу- ществления благотворительной и религиозной образователь- ной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужите- лей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта – 4 метра Предельная вы- сота объекта – 30 метров 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроитель- ного облика объекта. Предельная высота ограждения – 1,8 метра Не подлежат установлению 2.2. Блокированная жилая за- стройка (код 2.3) Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько об- щих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для прожива- ния одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без про- емов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха Садоводство (код 1.5) Минимальный размер земельного участка – 200 кв. м. Максимальный размер земельно- го участка – 2000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места до- пустимого размещения объ- екта – 3 метра, в месте при- мыкания блоков – по границе земельного участка 3 этажа 30% Максимальное количество блоков – 10. Коэффициент застройки – 0,3. Коэффициент плотности застройки – 0,6. Характер ограждения земельных участков со стороны ули- цы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с макси- мально допустимой высотой ограждений 2,0 метра. Допу- скается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и других). По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли ограждения и высотой не более 2,0 метра. По взаимному согласию смежных землепользовате- лей допускается устройство сплошных ограждений из ка- чественных и эстетически выполненных элементов. При об- щей толщине конструкции ограждения до 100 мм огражде- ние допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции – смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину пре- вышения указанной нормы Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зо- нах, установленных в предусмотрен- ном действующим законодатель- ством порядке 2.3. Ведение огородничества (код 13.1) Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижи- мости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Не подлежат уста- новлению Минимальный размер земельного участка – 300 кв. м. Максимальный размер земельно- го участка – 350 кв. м Не подлежат установлению Не подлежат уста- новлению Не подлежат установ- лению Запрещение ведения огородничества на земельных участ- ках, расположенных в границах санитарно-защитных зон производственных предприятий Запрещение ведения огородниче- ства на земельных участках, распо- ложенных в границах санитарно-за- щитных зон производственных пред- приятий 2.4. Земельные участки (терри- тории) общего пользова- ния (код 12.0) Земельные участки общего пользования. Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, пло- щадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных сто- янок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разре- шенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также не- капитальных сооружений, предназначенных для охраны транс- портных средств. Размещение декоративных, технических, планировочных, кон- структивных устройств, элементов озеленения, различных ви- дов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, ин- формационных щитов и указателей, применяемых как состав- ные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат уста- новлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат уста- новлению. Не подлежат установ- лению. Предельная высота ограждения 1,8 м. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Не подлежат установлению. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. Продолжение. Начало на 9–15-й стр. Продолжение на 17-й стр.