Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 15 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1.2. Дошкольное, начальное и среднее общее обра- зование (код 3.5.1) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для просвещения, до- школьного, начального и среднего общего об- разования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные органи- зации, осуществляющие деятельность по воспи- танию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначен- ных для занятия обучающихся физической культу- рой и спортом Не подлежат установле- нию Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта дошкольного об- разования: – при вместимости до 100 мест – 40 кв. м на 1 чел.; – при вместимости свыше 100 мест – 35 кв. м на 1 чел.; – комплекс ясли-сад при вместимости свыше 500 мест – 30 кв. м на 1 чел. Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта дошкольного обра- зования: – при вместимости более 100 мест – 29 кв. м на 1 чел. Максимальный размер земельного участка объекта дошкольного образования не подлежит установлению. Минимальные размеры земельного участка школы при вместимости: – до 400 мест – 50 кв. м на 1 учащегося; – от 401 до 500 мест – 60 кв. м на 1 учащегося; – от 501 до 600 мест – 50 кв. м на 1 учащегося; – от 601 до 800 мест – 40 кв. м на 1 учащегося; – от 801 до 1100 мест – 33 кв. м на 1 учащегося; – от 1100 до 1500 – 21 кв. м на 1 учащегося; – от 1500 до 2000 – 17 кв. м на 1 учащегося; – свыше 2000 – 16 кв. м на 1 учащегося. Максимальный размер земельного участка для школы не подлежит установлению Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 5 метров Предельное количе- ство этажей объекта дошкольного обра- зования – 3. Предельное количе- ство этажей шко- лы – 4 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объ- екта. Соблюдение требований, установленных СП 2.4.3648-20 «Санитарно-эпидеми- ологические требования к организациям воспитания и обучения, отдыха и оз- доровления детей и молодежи». Предельная высота ограждения – 2 метра Не допускается размеще- ние образовательных и детских учреждений в са- нитарно-защитных зонах, установленных в пред- усмотренном действую- щим законодательством порядке. Не допускается разме- щение объектов III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной по- жарной опасности зданий 1.3. Здравоохранение (код 3.4) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Размещение объектов ка- питального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлиниче- ской медицинской помощи (поликлиники, фель- дшерские пункты, пункты здравоохранения, цен- тры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клини- ческие лаборатории). Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицин- ские учреждения и прочие объекты, обеспечиваю- щие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установле- нию Для отдельно стоящих объектов: Минимальные размеры земельного участка: – поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 5 метров 5 этажей Максимальный процент застрой- ки в границах зе- мельного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент застрой- ки в границах зе- мельного участка площадью 1000 кв. м – 40 Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта Не допускается размеще- ние лечебно-профилак- тических и оздоровитель- ных учреждений общего пользования в санитарно- защитных зонах, установ- ленных в предусмотрен- ном действующим законо- дательством порядке 1.4. Общественное управле- ние (код 3.8) Размещение зданий, предназначенных для раз- мещения органов и организаций общественного управления. Размещение зданий, предназначенных для раз- мещения государственных органов, государ- ственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, не- посредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муни- ципальные услуги. Размещение зданий, предназначенных для ди- пломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федера- ции. Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 3 метра 7 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта Не подлежат установ- лению 1.5. Культурное развитие (код 3.6) Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для размещения объектов культуры. Размещение зданий, предназначенных для раз- мещения музеев, выставочных залов, художе- ственных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев. Размещение парков культуры и отдыха. Размещение зданий и сооружений для разме- щения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких живот- ных в неволе Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объ- екта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требует- ся по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям Не подлежат установ- лению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Малоэтажная много- квартирная жилая за- стройка (код 2.1.1) Размещение малоэтажных многоквартирных до- мов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой за- стройки во встроенных, пристроенных и встро- енно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь та- ких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома Не подлежат установле- нию Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 3 метра Предельное количе- ство этажей, вклю- чая мансардный, – 4 30% Коэффициент застройки – 0,4. Коэффициент плотности застройки – 0,8. Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объ- екта. Ограничение площади занимаемой территории – до 10% от общей площади территориальной зоны Не допускается размеще- ние жилой застройки в са- нитарно-защитных зонах, установленных в пред- усмотренном действую- щим законодательством порядке 2.2. Блокированная жилая застройка (код 2.3) Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми до- мами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (об- щие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха Садоводство (код 1.5) Минимальный размер земельного участка – 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 2000 кв. м Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 3 метра, в месте при- мыкания блоков – по границе земельного участка 3 этажа 30% Максимальное количество блоков – 10. Коэффициент застройки – 0,3. Коэффициент плотности застройки – 0,6. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть вы- держан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений 2,0 метра. Допу- скается устройство функционально оправданных участков сплошного огражде- ния (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, му- сорных площадок и других). По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть прове- триваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли ограждения и вы- сотой не более 2,0 метра. По взаимному согласию смежных землепользовате- лей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстети- чески выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции – смещать в сторону участка ини- циатора ограждения на величину превышения указанной нормы Не допускается размеще- ние жилой застройки в са- нитарно-защитных зонах, установленных в пред- усмотренном действую- щим законодательством порядке 2.3. Религиозное использо- вание (код 3.7) Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) Размещение зданий, предназначенных для посто- янного местонахождения духовных лиц, палом- ников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осущест- вления благотворительной и религиозной образо- вательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 4 метра Предельная высота объекта – 30 метров 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объ- екта. Предельная высота ограждения – 1,8 метра Не подлежат установ- лению 2.4. Деловое управление (код 4.1) Размещение объектов капитального строитель- ства с целью: размещения объектов управлен- ческой деятельности, не связанной с государ- ственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения со- вершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключени- ем банковской и страховой деятельности) Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта Не подлежат установ- лению 2.5. Банковская и страховая деятельность (код 4.5) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для размещения орга- низаций, оказывающих банковские и страховые услуги Не подлежат установле- нию Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта Не подлежат установ- лению 2.6. Развлечения (код 4.8) Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для развлечения. Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для организации развлекательных меро- приятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аква- парков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых ав- томатов (кроме игрового оборудования, исполь- зуемого для проведения азартных игр), игровых площадок. Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для размещения букмекерских контор, то- тализаторов, их пунктов приема ставок вне игор- ных зон Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта Не подлежат установ- лению 2.7. Рынки (код 4.3) Размещение объектов капитального строитель- ства, сооружений, предназначенных для органи- зации постоянной или временной торговли (яр- марка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площа- дью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомо- билей сотрудников и посетителей рынка Не подлежат установле- нию Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта Не подлежат установ- лению 2.8. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для продажи товаров, тор- говая площадь которых составляет до 5000 кв. м Не подлежат установле- нию Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, про- ездов – 3 метра 3 этажа 50% Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м. Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта Не подлежат установ- лению 2.9. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строитель- ства в целях устройства мест общественного пи- тания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установле- нию Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. – 1 метр. Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта Не подлежат установ- лению 2.10. Хранение автотранспор- та (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначен- ных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено со- держанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места допустимого раз- мещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объ- екта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с действующими нормами проектирования и расчета парковочных мест Не подлежат установ- лению Продолжение. Начало на 9–14-й стр. Продолжение на 16-й стр.