Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 13 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 7.4 Объекты спортивного назначения 1 объект 500 м 7.5 Объекты торговли 1 объект 800 м 7.6 Объекты общественного питания 1 объект 800 м 7.7 Объекты бытового обслуживания 1 объект 800 м 7.8 Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект 500 м 7.9 Остановки общественного транспорта 2 остановки 400 м 7.10 Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено 8. Жилой район малоэтажной жилой застройки с земельными участками в районе с. Желтые Пески, в том числе в районе улиц Ракитной, Покровской, Космонавтов (Сселки), пер. Бодрый 8.1 Объекты образовательного назначения: – Дошкольные образовательные учреждения 18 объектов 500 м – Общеобразовательные школы 18 объектов 500 м 8.2 Объекты здравоохранения (врачебные кабинеты при жилых домах) 9 объектов 1000 м 8.3 Аптеки 12 объектов 800 м 8.4 Объекты спортивного назначения 18 объектов (размещение данных объектов возможно при школах) 500 м 8.5 Объекты торговли 12 объектов 800 м 8.6 Объекты общественного питания 6 объектов 800 м 8.7 Объекты бытового обслуживания 12 объектов 800 м 8.8 Отделения связи и филиалы сберегательного банка 18 объектов 500 м 8.9 Остановки общественного транспорта 18 остановок 500 м 8.10 Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено 9. Жилой квартал в районе улицы Известковой 9.1 Объекты образовательного назначения: – Дошкольные образовательные учреждения 1 объект 500 м – Общеобразовательные школы 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности) 500 м 9.2 Объекты здравоохранения (врачебные кабинеты при жилых домах) 1 объект 1000 м 9.3 Аптеки 1 объект 800 м 9.4 Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе на смежной территории) 500 м 9.5 Объекты торговли 1 объект 800 м 9.6 Объекты общественного питания 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности) 800 м 9.7 Объекты бытового обслуживания 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности) 800 м 9.8 Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности) 500 м 9.9 Остановки общественного транспорта 1 остановка 500 м 9.10 Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено 10. Территория кварталов, ограниченных улицами: Спиртзаводская, Инженерная; Волгоградская, Студенческая, Ильича 10.1 Объекты образовательного назначения: Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, мо- жет быть обеспечена данными объектами за счет доступности указанных объектов на смежной территории – Дошкольные образовательные учреждения С учетом норматива обеспеченности дошкольными образовательными учреждениями (ДОУ) 300 м – Общеобразовательные школы С учетом норматива обеспеченности общеобразовательными школами 500 м 10.2 Объекты здравоохранения и социальной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, мо- жет быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м 10.3 Аптеки 1 объект ( встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с со- блюдением радиуса доступности) 500 м 10.4 Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе, расположенной на сопредельной территории) 500 м 10.5 Объекты торговли 1 объект ( встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с со- блюдением радиуса доступности) 500 м 10.6 Объекты общественного питания 1 объект ( встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с со- блюдением радиуса доступности) 500 м 10.7 Объекты бытового обслуживания 1 объект ( встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с со- блюдением радиуса доступности) 500 м 10.8 Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект ( встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий либо обеспечение размещения на смежной территории с со- блюдением радиуса доступности) 500 м 10.9 Остановки общественного транспорта С учетом нормативного расстояния пешеходной доступности 400 м 10.10 Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соот- ветствии с законодательством Российской Федерации. 3. Зона малоэтажной жилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-1.1) Таблица 5 № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использо- вания Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей, предельная высо- та зданий, строений, со- оружений Максимальный про- цент застройки в гра- ницах земельного участка Иные параметры Ограничения использования зе- мельных участков и объектов капи- тального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. Блокированная жилая застрой- ка (код 2.3) Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми до- мами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназна- чен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых дере- вьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха Садоводство (код 1.5) Минимальный размер земельного участка – 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 2000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участ- ка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 3 метра, в месте примыкания бло- ков – по границе земельно- го участка 3 этажа 50% Максимальное количество блоков – 10. Коэффициент застройки – 0,3. Коэффициент плотности застройки – 0,6. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квар- тала с обеих сторон улиц с максимально допу- стимой высотой ограждений 2,0 метра. Допу- скается устройство функционально оправдан- ных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размеще- ния септиков, мусорных площадок и других). По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми и высотой не более 2,0 метра. По взаимному со- гласию смежных землепользователей допу- скается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных эле- ментов. При общей толщине конструкции ограж- дения до 100 мм ограждение допускается уста- навливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции – смещать в сторону участка инициатора ограждения на ве- личину превышения указанной нормы Не допускается размещение жи- лой застройки в санитарно-защит- ных зонах, установленных в пред- усмотренном действующим зако- нодательством порядке 1.2. Дошкольное, начальное и сред- нее общее образование (код 3.5.1) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего обще- го образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, му- зыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятель- ность по воспитанию, образованию и просве- щению), в том числе зданий, спортивных соо- ружений, предназначенных для занятия обуча- ющихся физической культурой и спортом Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта дошкольного обра- зования: – при вместимости до 100 мест – 40 кв. м на 1 чел.; – при вместимости свыше 100 мест – 35 кв. м на 1 чел.; – комплекс ясли-сад при вместимости свыше 500 мест – 30 кв. м на 1 чел. Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта дошкольного образования: – при вместимости более 100 мест – 29 кв. м на 1 чел. Максимальный размер земельного участка объ- екта дошкольного образования не подлежит уста- новлению. Минимальные размеры земельного участка шко- лы при вместимости: – до 400 мест – 50 кв. м на 1 учащегося; – от 401 до 500 мест – 60 кв. м на 1 учащегося; – от 501 до 600 мест – 50 кв. м на 1 учащегося; – от 601 до 800 мест – 40 кв. м на 1 учащегося; – от 801 до 1100 мест – 33 кв. м на 1 учащегося; – от 1100 до 1500 – 21 кв. м на 1 учащегося; – от 1500 до 2000 – 17 кв. м на 1 учащегося; – свыше 2000 – 16 кв. м на 1 учащегося. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров Предельное количество этажей объекта дошколь- ного образования – 3. Предельное количество этажей школы – 4 50% Обязательное согласование архитектурно-гра- достроительного облика объекта. Соблюдение требований к размещению объек- тов дошкольного образования, установленных СанПиН 2.4.1.3049-13 «Санитарно-эпидемиоло- гические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных об- разовательных организаций», требований к раз- мещению общеобразовательных учреждений, установленных СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитар- но-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразователь- ных учреждениях». Ограждение прозрачное, Предельная высота ограждения – 2 метра. Процент озеленения территории не менее 15% Не допускается размещение об- разовательных и детских учрежде- ний в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не допускается размещение объ- ектов III, IV, V степени огнестойко- сти и класса конструктивной по- жарной опасности зданий 1.3. Здравоохранение (код 3.4) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для оказания граж- данам медицинской помощи. Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для оказания гражданам амбула- торно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребен- ка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лабо- ратории). Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для оказания граж- данам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, на- учно-медицинские учреждения и прочие объек- ты, обеспечивающие оказание услуги по лече- нию в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установлению Минимальные размеры земельного участка: – поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров 5 этажей Максимальный про- цент застройки в границах земельно- го участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный про- цент застройки в границах земельно- го участка площадью 1000 кв. м – 40 Обязательное согласование архитектурно-гра- достроительного облика объекта Не допускается размещение ле- чебно-профилактических и оздо- ровительных учреждений общего пользования в санитарно-защит- ных зонах, установленных в пред- усмотренном действующим зако- нодательством порядке 1.4. Общественное управление (код 3.8) Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций обще- ственного управления. Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, госу- дарственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также орга- низаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государствен- ные и (или) муниципальные услуги. Размещение зданий, предназначенных для ди- пломатических представительств иностран- ных государств и субъектов Российской Феде- рации, консульских учреждений в Российской Федерации. Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 7 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно-гра- достроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.5. Культурное развитие (код 3.6) Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для размещения объектов культуры. Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, худо- жественных галерей, домов культуры, библио- тек, кинотеатров и кинозалов, театров, филар- моний, концертных залов, планетариев. Размещение парков культуры и отдыха. Размещение зданий и сооружений для разме- щения цирков, зверинцев, зоопарков, зооса- дов, океанариумов и осуществления сопутству- ющих видов деятельности по содержанию ди- ких животных в неволе Не подлежат установлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно-гра- достроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно толь- ко в случаях, когда оно требуется по услови- ям эксплуатации, охраны предприятий, техни- ки безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Для индивидуального жилищно- го строительства (код 2.1) Размещение жилого дома (отдельно стояще- го здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помеще- ний вспомогательного использования, пред- назначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их прожива- нием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недви- жимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяй- ственных построек Пчеловодство (код 1.12). Садоводство (код 1.5) Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 1500 кв. м. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квар- тала с обеих сторон улиц с максимально допусти- мой высотой ограждений 2,0 метра. Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, му- сорных площадок и других). По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми и вы- сотой не более 2,0 метра. По взаимному согла- сию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качествен- ных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции – смещать в сторону участ- ка инициатора ограждения на величину превыше- ния указанной нормы Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра Предельное количество этажей, включая мансард- ный, – 3 Максимальный про- цент застройки в гра- ницах земельного участка площадью: – 400 кв. м – 50; – 1500 кв. м – 30 Коэффициент застройки – 0,2. Коэффициент плотности застройки – 0,4. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квар- тала с обеих сторон улиц с максимально допу- стимой высотой ограждений 2,0 метра. Допу- скается устройство функционально оправдан- ных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размеще- ния септиков, мусорных площадок и других). По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми и высотой не более 2,0 метра. По взаимному со- гласию смежных землепользователей допу- скается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных эле- ментов. При общей толщине конструкции ограж- дения до 100 мм ограждение допускается уста- навливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции – смещать в сторону участка инициатора ограждения на ве- личину превышения указанной нормы Не допускается размещение жи- лой застройки в санитарно-защит- ных зонах, установленных в пред- усмотренном действующим зако- нодательством порядке Продолжение. Начало на 9–12-й стр. Продолжение на 14-й стр.