Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 11 № 128 /26412/26 ОКТЯБРЯ 2021 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1.3. Общественное управление (код 3.8) Размещение зданий, предназначенных для раз- мещения органов и организаций общественно- го управления. Размещение зданий, предназначенных для раз- мещения государственных органов, государ- ственного пенсионного фонда, органов мест- ного самоуправления, судов, а также органи- заций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государствен- ные и (или) муниципальные услуги. Размещение зданий, предназначенных для ди- пломатических представительств иностран- ных государств и субъектов Российской Феде- рации, консульских учреждений в Российской Федерации. Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре- деления места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 7 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.4. Здравоохранение (код 3.4) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликли- нической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохране- ния, центры матери и ребенка, диагностиче- ские центры, молочные кухни, станции донор- ства крови, клинические лаборатории). Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания гражда- нам медицинской помощи в стационарах (боль- ницы, родильные дома, диспансеры, научно- медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры земельно- го участка: – поликлиники, фельдшерские пун- кты – 2000 кв. м; – иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре- деления места допу- стимого размещения объекта – 5 метров 5 этажей Максимальный процент застройки в гра- ницах земельного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент застройки в гра- ницах земельного участка площадью 1000 кв. м – 40 Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Предельная высота ограждения – 2 метра Не допускается размещение ле- чебно-профилактических и оздо- ровительных учреждений обще- го пользования в санитарно-за- щитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 1.5. Культурное развитие (код 3.6) Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для размещения объектов культуры. Размещение зданий, предназначенных для раз- мещения музеев, выставочных залов, художе- ственных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармо- ний, концертных залов, планетариев. Размещение парков культуры и отдыха. Размещение зданий и сооружений для разме- щения цирков, зверинцев, зоопарков, зооса- дов, океанариумов и осуществления сопутству- ющих видов деятельности по содержанию ди- ких животных в неволе Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре- деления места допу- стимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 1.6. Блокированная жилая за- стройка (код 2.3) Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми до- мами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназна- чен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых дере- вьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха Садоводство (код 1.5) Минимальный размер земельного участка – 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 2000 кв. м Минимальные отсту- пы от границ земель- ного участка в целях определения места до- пустимого размеще- ния объекта – 3 метра, в месте примыкания блоков – по границе зе- мельного участка 3 этажа 30% Максимальное количество блоков – 10. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в еди- ном стиле как минимум на протяжении одно- го квартала с обеих сторон улиц с максималь- но допустимой высотой ограждений 2,0 ме- тра. Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного огражде- ния (в местах интенсивного движения транс- порта, размещения септиков, мусорных пло- щадок и других). По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня зем- ли ограждения и высотой не более 2,0 метра. По взаимному согласию смежных землеполь- зователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм огражде- ние допускается устанавливать по центру ме- жевой границы участка, при большей толщи- не конструкции – смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превы- шения указанной нормы Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. Среднеэтажная жилая за- стройка (код 2.5) Размещение многоквартирных домов этажно- стью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой за- стройки во встроенных, пристроенных и встро- енно-пристроенных помещениях многоквар- тирного дома, если общая площадь таких поме- щений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома Хранение авто- транспорта (код 2.7.1) Минимальный размер земельного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров 8 этажей 30% Коэффициент застройки – 0,4. Коэффициент плотности застройки – 0,8. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Процент озеленения территории микрорайо- на (квартала) не менее 25% Не допускается размещение жи- лой застройки в санитарно-за- щитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке 2.2. Религиозное использова- ние (код 3.7) Размещение зданий и сооружений, предна- значенных для совершения религиозных об- рядов и церемоний (в том числе церкви, собо- ры, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги). Размещение зданий, предназначенных для по- стоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осущест- влением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиоз- ной образовательной деятельности (монасты- ри, скиты, дома священнослужителей, воскрес- ные и религиозные школы, семинарии, духов- ные училища) Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 4 метра Предельная высота объекта – 30 метров 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Предельная высота ограждения – 1,8 метра. Ограждение прозрачное. Процент озеленения территории не менее 15% Не подлежат установлению 2.3. Деловое управление (код 4.1) Размещение объектов капитального строитель- ства с целью: размещения объектов управлен- ческой деятельности, не связанной с государ- ственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между органи- зациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой дея- тельности) Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.4. Амбулаторное ветеринар- ное обслуживание (код 3.10.1) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания ветери- нарных услуг без содержания животных Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при пло- щади участка от 100 до 400 кв. м. – 3 метра. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площа- ди участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, про- ездов – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Отдельно стоящие объекты, общей площа- дью не менее 50 кв. м Не подлежат установлению 2.5. Банковская и страховая де- ятельность (код 4.5) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для размещения орга- низаций, оказывающих банковские и страхо- вые услуги Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.6. Развлечения (код 4.8) Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для развлечения. Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для организации развлекательных ме- роприятий, путешествий, для размещения дис- котек и танцевальных площадок, ночных клу- бов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудова- ния, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок. Размещение зданий и сооружений, предназна- ченных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.7. Рынки (код 4.3) Размещение объектов капитального строитель- ства, сооружений, предназначенных для орга- низации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каж- дое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для авто- мобилей сотрудников и посетителей рынка Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при пло- щади участка от 100 до 400 кв. м. – 1 метр. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площа- ди участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, про- ездов – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.8. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для продажи това- ров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Не подлежат уста- новлению Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, про- ездов – 3 метра 3 этажа 50% Отдельно стоящие объекты, общей площа- дью не менее 20 кв. м. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.9. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строитель- ства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусоч- ные, бары) Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при пло- щади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площа- ди участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, про- ездов – 3 метра 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.10. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроен- ных гаражей, в том числе подземных, пред- назначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешен- ного использования с кодом 4.9 Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложени- ем Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градо- строительство. Планировка и застройка го- родских и сельских поселений. Актуализиро- ванная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.11. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гара- жей, стоянок для хранения служебного авто- транспорта, используемого в целях осущест- вления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс- портных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Таблицей 11.8 и Приложени- ем Ж СП 42.13330.2016. Свод правил. Градо- строительство. Планировка и застройка го- родских и сельских поселений. Актуализиро- ванная редакция СНиП 2.07.01-89* Не подлежат установлению 2.12. Бытовое обслуживание (код 3.3) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания населе- нию или организациям бытовых услуг (мастер- ские мелкого ремонта, ателье, бани, парикма- херские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Не подлежат уста- новлению Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта Не подлежат установлению 2.13. Ведение огородничества (код 13.1) Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельско- хозяйственных культур; размещение хозяй- ственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хране- ния инвентаря и урожая сельскохозяйствен- ных культур Не подлежат уста- новлению Минимальный размер земельного участка – 300 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 350 кв. м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Запрещение ведения огородничества на зе- мельных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон производственных предприятий Запрещение ведения огородни- чества на земельных участках, расположенных в границах сани- тарно-защитных зон производ- ственных предприятий Продолжение. Начало на 9–10-й стр. Продолжение на 12-й стр.