Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

№8 1 (26365) ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА 6 ЖКХ Эту страницу мы подготовили по многочисленным просьбам читателей. Липчане живущие в домах, построенных 50 – 60 лет назад, с нетерпением ждут капитального ремонта. Но многим не понятно, будут ли им менять пластиковые окна в подъездах, сантехнику, что вообще включает в себя капитальный ремонт и кто определяет перечень работ. Мы решили графически изобразить, чем отличается капитальный ремонт от текущего, а также постарались ответить на самые популярные вопросы. Обращения в Фонд капитального ремонта можно также направить на электронную почту info@fkr48.ru или заполнить специальную форму на сайте kapremont48.ru КАПРЕМОНТ В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ — Почему перечень работ при капитальном ремонте в домах раз- ный? Не везде, к примеру, утепля- ют фасад, меняют лифты, бетони- руют отмостку здания. — Перечень работ по капи- тальному ремонту зависит от со- стояния дома и его износа. Он определяется специалистами, которые обследуют здание. — Могут ли в рамках капре- монта покрасить стены в подъез- дах? — Шпаклевку и покраску стен в подъезде, а также побелку потолков выполняют в рамках текущего ремонта. Для этого нужно письменно обратиться в свою управляющую компанию. Если она не отреагировала на жалобу, написать заявление в жилищную инспекцию. — Деревянные окна в подъез- дах меняют на пластиковые при те- кущем ремонте или капитальном? — Замена деревянных окон в подъезде на пластиковые выпол- няется в рамках капитального ремонта, только если ремонти- руется фасад. В рамках текущего ремонта сотрудник управляю- щей компании может застеклить деревянное окно, утеплить или покрасить его. — Старший по дому может участвовать в его приемке после капремонта? — Собственник квартиры может участвовать в приемке дома после капремонта и подпи- сывать акт только в том случае, если ранее на общем собрании его выбрали как ответственного. Если собственники МКД это- го не сделали, то право участия в работе приемочной комиссии переходит к муниципальному департаменту или отделу ЖКХ. — А если жилец недоволен ка- питальным ремонтом? — Через центр «Мои Доку- менты» нужно заполнить заяв- ление в адрес Фонда капиталь- ного ремонта Липецкой области и подробно описать проблему. Если собственника жилья не удовлетворит ответ и принятые меры, он может обратиться в Го- сударственную жилищную ин- спекцию, администрацию своего муниципального образования и в прокуратуру Липецкой об- ласти. — Как перенести сроки капре- монта на более ранний период? — Очередность проведения капремонта определяется исхо- дя из состояния дома, даты его постройки и степени износа коммуникаций. Но Жилищный кодекс позволяет передвинуть сроки капитального ремонта дома на более ранний в случае срочной необходимости. Необходимо провести экс- пертизу, которая подтвердит плачевное состояние дома. Это платная услуга, для выполнения которой собственники дома на- нимают специализированную организацию. В среднем для стоквартирного дома экспертиза обойдется в 20–30 тыся рублей. Эту сумму совместно должны оплатить жильцы квартир. Также дляпереноса сроков ка- премонта потребуется протокол собрания собственников о согла- сии на проведение работ и прото- кол Государственной жилищной инспекции, которая подтвердит уровень предельно допустимых характеристик надежности и без- опасности. Сэтими документами нужно обратиться в муниципали- тет. Местные власти примут ре- шение включить дом в программу капремонта либо отказать — и тогда владельцы квартир смогут обратиться с этим требованием в суд. — Как получить справку в Фонде капремонта? —С апреля прием граждан по капремонту полностьюпереведен в МФЦ. Здесь можно получить справку об отсутствии задолжен- ности, о состоянии лицевого сче- та, заполнить заявление на внесе- ние изменений по собственнику, а также о возврате и уточнении платежа и получить консультации по сроками работампо капиталь- ному ремонту. Вопросы, которые не входят в данный перечень, бу- дут переданы специалистамФКР, ответ собственники получат в те- чение 10 дней. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ НАЗНАЧЕНИЕ масштабные строительно-монтажные работы, когда замене одновременно подлежат инженерные коммуникации, ремонтируется крыша и фасад здания локальное устранение мелких повреждений и неисправностей. Его цель — дать дожить дому до капитального ремонта ОБЪЕМ РАБОТ ОПРЕДЕЛЯЕТ специальная комиссия, которая оценивает состояние коммуникаций и износ дома. Еще до начала капитального ремонта составляется проектная документация мастер или инженер управляющей компании, как правило исходя из жалоб жильцов дома КТО ЗАНИМАЕТСЯ фирма-подрядчик, которая была определена на торгах в ходе открытого аукциона слесари, электрики, плотники, маляры управляющей компании или фирма-подрядчик, которую напрямую нанимает УК КТО ФИНАНСИРУЕТ деньги на оплату работ и материалов поступают от фонда капитального ремонта Липецкой области. Он аккумулирует взносы на капремонт жильцов дома, а также федеральные и региональные субсидии средства на текущий ремонт складываются из платы за ремонт и содержание жилья КТО ПРИНИМАЕТ РАБОТЫ представители Фонда капитального ремонта Липецкой области, Государственной жилищной инспекции, администрации муниципалитета и управляющей компании мастер или инженер УК Что включает в себя капитальный ремонт? 1. Водоснабжение и водоотведение • замена стояк ов г орячей, хо ло дной воды и канализации; • замена разводки труб от ст ояка до крана; • замена разводки тру бопрово дов в по двале/т ех. этаже. 2. Электроэнергия • замена сети освещения мест общего пользования в подъездах и уличных светильников над входом в подъезд; • замена электрических сетей для питания электрооборудования лиф т ов; • замена распределительных щитов (без замены счетчик ов). 3. Отопление • замена стояк ов от опления (до крана перед батареей); • замена в подвале магистральной сис т емы от опления; • замена батарей в подъездах. 4. Капитальный ремонт крыши В нее входит не тольк о снятие ст арого кровельного покрытия и замена его на новое, но, замена балок и стропил, обрабо тка их защитным средством от вредит елей, гниения, горения . 5. Ремонт отмостки фундамента 6. Ремонт лифтовых шахт и замена лифтов 7. Ремонт фасада • ус транение щелей и трещин между швами; • восстановление т еплоизоляции; • замена труб водо т лива. 8. Ремонт системы газоснабжения Страницу подготовила Анастасия Карташова