Липецкая газета. 2021 г. (г. Липецк)

НИ КУПИТЬ, НИ ПРОДАТЬ Мы решили купить недоро- гую квартиру в малоэтажном доме сталинской постройки. В его дворе стоят несколько сараев, которыми пользуются здешние жители, в их числе и владельцы нашей будущей квар- тиры. Однако хозяйка сказала, что квартиру продает без хо- зяйственной постройки. Она покупает новое жилье в этом же районе, так что сарай ей самой пригодится. Как я поняла из разговора, никаких документов, подтвер- ждающих право собственно- сти, у нее нет. Но меня беспо- коит, что сарай, возможно, закреплен за квартирой. Вот и получится, что пользоваться им я не буду, а платить налоги придется. Как разрешить воз- никшие сомнения? Ирина Лебедева, г. Липецк Отвечает заместитель ру­ ководителя управления Рос­ реестра по Липецкой области Александр Трубицын: — Хозяйственные строе- ния во дворах старых много- квартирных домов собствен- ников не имеют, так что ни продать, ни купить их нельзя. Налоги за них никто не пла- тит. В советское время эти постройки, как и жилищный фонд, принадлежали государ- ству. В 90-е годы прошлого века, когда в России началась приватизация, законодатель- ство позволяло передать в собственность граждан лишь занимаемые ими помеще- ния. А вот хозяйственные строения (сараи, подвалы), расположенные на одном зе- мельном участке с многоквар- тирным домом, приватизиро- вать было нельзя, поскольку эта процедура не имела под собой законодательной базы. В настоящее время гра- ждане лишь владеют и поль- зуются указанными строени- ями, не являясь при этом их собственниками. Посколь- ку правоустанавливающих документов они не имеют, единственно возможным способом приобретения в собственность указанных строений может быть об- ращение в суд с заявлением об установлении факта при- обретательной давности (что означает приобретение в ре- зультате пользования). Положительное решение суда будет являться основа- нием для подготовки тех- нического плана на объект, постановки его на государ- ственный кадастровый учет и регистрации права собствен- ности. Недавно соседи завели собаку, которую часто оставляют одну дома. В эти часы она постоянно лает, не давая нам покоя. Но хо- зяева на все замечания твердят одно: это животное, что мы мо- жем поделать? Как заставить их заняться воспитанием своего питомца и отучить так громко «тосковать» в одиночестве? Ольга Плотникова, г. Липецк Отвечает старший помощник прокурора области по правовому обеспечению Ольга Каширина: — Если по-хорошему догово- риться с соседями не получает- ся, можно привлечь их к адми- нистративной ответственности по ст. 6.3 КоАП РФ «Нарушение законодательства в области обес- печения санитарно-эпидемиоло- гического благополучия населе- ния». Определить уровень шума может Роспотребнадзор, куда необходимо обратиться с заявле- нием. Специалистыэтой структу- ры руководствуются Санитарны- минормамиСН2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в поме- щениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки». Они устанавливают допустимые уровни звукового давления и звука проникающего шума в жилых зданиях в зависи- мости от времени суток. Кроме того, регулирование вопросов соблюдения покоя и тишины в жилых помещениях относится к компетенции регио- нов. В Липецкой области дей- ствует областной закон№14-ОЗ «Об отдельных вопросах обес- печения тишины и покоя гра- ждан на территории Липецкой области». Нарушение его норм влечет административную от- ветственность. Подобные дела рассматривают местные адми- нистративные комиссии. Фото Сергея Литаврина Ваш вопрос 9 ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 06/01/ 21 Страницу подготовили Марина Полякова, Анастасия Карташова, Елена Панкрушина КТО ОТРЕМОНТИРУЕТ ГАЗОВУЮ ПЛИТУ СОБАКА НЕ ДАЕТ ПОКОЯ ЗА ЧЕЙ СЧЕТ ЧИНИТЬ? Живу в старом доме на первом этаже, квартира при- ватизированная. На кухне де- ревянный пол и крышка от под- вала, которые сильно прогнили. Нужно менять доски, иначе, боюсь, провалимся в подвал. В Интернете прочитала, что полы в квартире относятся к общедомовому имуществу, которое должна ремонтиро- вать управляющая компания. На тамже мне ответили, что это моя собственность, мне и нести расходы. Кто прав? Ольга Бессонова, г. Липецк Отвечает заместитель ру­ ководителя Государственной жилищной инспекции Липец­ кой области Александр Нем­ цов: — К общедомовому иму- ществу в квартирах собствен- ников относятся только полы с бетонными перекрытиями. Это конструктивные элемен- ты здания, соответственно за их содержание несет от- ветственность управляющая компания. Доски пола к ним не относятся. Согласно статье 210 Гра- жданского кодекса РФ, бре- мя содержания имущества возлагается на собственника. Это означает, что владелец квартиры должен ремонти- ровать деревянный пол за свой счет. И В ПРАЗДНИКИ ПОМНИМ О ЖКХ Праздничные номера «толстушки» не могут не от- личаться от обычных выпус- ков. Но даже продолжающи- еся новогодние каникулы не стали препятствием для обратной связи с читателями. Пусть в рождественском номере мы обошлись без тра- диционной рубрики «ЖКХ», зато страница «Ваш вопрос» с лихвой компенсировала ее отсутствие. Причем в ее осно- ву легли реальные житей- ские ситуации, с которыми столкнулись наши читатели. Например, истории с несо- стоявшимися ремонтами га- зовой плиты и прогнившего пола в кухне. Будем наде- яться, что наши публикации помогут липчанам принять правильное решение. Праздники скоро закон- чатся, и жизнь потечет своим чередом. Так что не лишним будет напомнить, что в на- ступившем году журналисты «Липецкой газеты» снова ждут читательских писем, во- просов и откликов. Пишите в WhatsApp на номер 8-904-218-73-07 или воспользуйтесь электронной почтой: sk48@list.ru. У меня сломалась на плите одна из конфорок. Она включается, газ идет, но пламя почему-то горит наполовину. Случилось это после того, как моя жена основательно помыла плиту. Сейчас мы проблемной кон- форкой не пользуемся. Позвонил газовикам по номеру 257-257, чтобы вызвать мастера. Я был уверен, что ремонт мне обойдется бесплатно, так как еже- годно плачу за техническое обслуживание оборудования. Прошлый раз работники газовой службы приходили ко мне в марте и взяли 400 рублей. Но диспетчер сказала, что бесплатно они плиты не ремонтируют. Только вызов мастера обойдется в 216 рублей, не считая расходов на сам ремонт. Меня очень удивили ее слова. За что же я тогда платил в марте и что вообще входит в техническое обслуживание? Может, мне стоит вызвать аварийную бригаду, и они бесплатно отремонтируют плиту? Или все-таки ждать марта 2021 года, чтобы снова пришла бригада по техническому обслуживанию, которые заодно и отремонтируют плиту. Ведь за что-то они берут 400 рублей? Александр Коноплев, г. Липецк Журналисты «Липецкой га- зеты» обратились за коммен- тариями в АО «Газпром газо- распределение Липецк». Ссы- лаясь на постановление Пра- вительства РФ от 14.05.2013 № 410, нам подробно разъяс- нили, что входит в техническое обслуживание. Перечень со- стоит из 15 пунктов, где гово- рится о визуальной проверке газового оборудования, смазке кранов, инструктаже и многом другом. Самыми интересными, по нашему мнению, являют- ся 8 и 9 пункты. Если дослов- но, то пункт 8 — проверка ра- ботоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при от- клонении контролируемых па- раметров за допустимые пре- делы. А пункт 9 — регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горе- лок от загрязнений. Но основная мысль пись- ма, полученного от советника генерального директора АО «Газпром газораспределение Липецк» по связям с обще- ственностью и СМИ Татьяны Семеновой, сводится к тому, что ремонт газового оборудования перечнем работ по техническому обслуживанию не предусмотрен. То есть абонент ремонтирует плиту за свой счет с привлече- нием специализированной орга- низации. Самостоятельно этого делать нельзя. Что касается аварийно-дис- петчерской службы, то ее спе- циалисты только локализуют возможные аварийные и чрез- вычайные ситуации. Таким образом, читатель, конечно, может дождаться мар- та, когда газовики снова будут проводить техническое обслу- живание в его доме. И тогда, выполняя пункт 9, они очистят его неработающую горелку от загрязнений и попытаются от- регулировать процесс сжигания газа на всех режимах работы. Но если конфорка после этого не заработает, то придется все-та- ки дополнительно вызывать ре- монтную бригаду и оплатить ее услуги. Фото из архива редакции