Липецкая газета. 2020 г. (г. Липецк)

Испытано на себе 11 ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 01 / 04 / 20 РЕМОНТ СВОИМИ СИЛАМИ Покупка жилья — занятие не из простых. Сэкономить можно, выбрав квартиру или меньше по площади, или на окраине города, или на нулевом этапе строительства дома. Да и то придется серьезно вкладываться, прежде чем вы сможете в ней счастливо жить. Надежда Райкова П реодолеть все испытания по си- лам человеку настойчивому и це- леустремленному. Не помешает, конечно, и большая толика удачи. Нашей семье ремонт «однушки» обошелся всего в шестьдесят тысяч рублей. Дольщики-победители В 2014 году мы решили обеспечить свою старость уютным гнездышком и приобрести однокомнатную квартиру, в которую могли бы переехать, когда дети вырастут, чтобы они не ждали нашей кончины, а, получив от нас стартовый капитал, отправились с чистой совестью во взрослую жизнь. Складывать деньги в кубышку и за- капывать в огороде мы не стали, так как огорода у нас нет, но и хранить их в сбере- гательной кассе — знаю по собственному опыту, не вариант. В свое время бабушка продала дом в деревне и положила все деньги от продажи мне «на книжку», спу- стя 20 лет я купила на эти деньги куртку «Адидас». Мы же остановились на «однушке» еще и потому, что «прокормить» на пен- сии «трешку», сами понимаете, пробле- матично. Искали по принципу — самая недорогая квартира в Липецке в отно- сительно удобном районе. В результате стали счастливыми обладателями ДДУ (он же договор долевого участия) на 37 квадратных метров воздуха. Да, именно так. Потому что наша квартира была на десятом этаже, а построено на тот момент было только девять. Это был май 2014-го. Мы исправно платили ипотеку. Ждали конца 2016 года, когда наш дом обещали сдать. Но что-то пошло не так. Строительство оказалось заморожено. Дальше пошла череда ми- тингов, одиночных и групповых пике- тов, обращений в различные инстанции. Спустя три года неимоверных усилий мы наконец-то стали обладателями заветных квадратных метров. Но, как оказалось, именно в этот момент все только начи- налось. Впереди нас ждал его величество Ремонт. Сюрпризы за картонной дверью Не зря говорят: ремонт хуже пожа- ра. Получив ключи, мы открыли свою картонную дверь и увидели потолок с перепадами, кривые гипсокартонные перегородки, шатающиеся стеклопаке- ты и сифонящие окна, но относительно ровную стяжку пола. Да, нам говорили, что при приемке можно составить пре- тензию, однако предъявлять ее оказалось некому: застройщик — банкрот, хозя- ин — в бегах, подрядчик занял позицию типа: «скажите нам спасибо, что вообще достроили». Итак, изучив фронт работ, мы засучи- ли рукава и приступили к планированию ремонта. Нанимать бригаду не стали. Со- гласитесь, есть риск попасть на «суперма- стеров». Мы не профессиональные маля- ры-штукатуры, но на тот момент имели опыт косметического ремонта квартиры, в которой живем сейчас. А здесь к тому же все было гораздо проще: не надо было отдирать приклеенные еще на клейстер и вросшие в бетон советские обои, отска- бливать темно-зеленую краску в санузле, разламывать старые антресоли. Расчет и расход Первым делом мы начертили на листе план квартиры с точными размерами всех выступов, проемов и прочего. Потолки решили зашпаклевать и покрасить. Обои тоже выбрали под покраску. Санузел за- планировали облагородить пластиковы- ми панелями. Они быстро и легко монти- руются, у них не плесневеют швы, а если захочется чего-то нового — их запросто можно заменить. В качестве напольного покрытия остановились на линолеуме, а для санузла — керамической плитке. Следующим шагом стал расчет необ- ходимого «сырья». Просмотрев в Интер- нете несколько строительных магазинов, пришли к выводу, что цены в среднем везде одинаковые. Не имея опыта в ошту- катуривании и шпатлевании, количество материалов купили «на глазок», а мар- ки подсмотрели у других покупателей. Выбирали все из бюджетного сегмента: линолеум — в районе 300 рублей за метр, плинтуса — по 60 рублей за штуку, обои — по 500 рублей за рулон, краску — по 60 рублей за литр и так далее. Итого на отделочные материалы у нас ушло около 35 000 рублей. Что касается инструментов, то у нас практически все было в наличии. Но если бы пришлось тратиться еще и на них, то сумма подросла бы всего на пару Преодолеть все испытания по силам человеку настойчивому и целеустремленному. Не помешает, конечно, и большая толика удачи. тысяч. Так как квартиры в новостройках сдаются без сантехники, а вода нужна для проведения большинства работ, нам понадобились еще и временные ванна и унитаз. Их, к слову, можно приобрести на сайте продажи б/у вещей. Минималь- ная стоимость такого набора составит всего тысячу рублей. Главное правило экономии Закупив все необходимое и твердо убедив себя в том, что не боги горшки об- жигают, мы приступили к ремонту. Само- стоятельно оштукатурив и зашпаклевав стены, мы сэкономили на оплате работ по самым низким расценкам порядка 12 тысяч рублей (мастера просят за ошту- катуривание от 300 рублей за квадратный метр, за шпатлевание от 100 рублей). На подготовке потолка к покраске нам уда- лось сохранить для семейного бюдже- та еще 18 тысяч рублей и около четырех тысяч — на покраске. Поклеив обои и постелив линолеум, мы сэкономили еще около десяти тысяч плюс две — за при- кручивание напольного плинтуса. Благодаря золотым рукам мужа, на укладке напольной плитки в санузле нам удалось сэкономить еще пару тысяч ру- блей (стоимость работ, как правило, рав- няется стоимости материала, если дело касается керамической плитки), а на отделке стен панелями — целых 5 тысяч рублей. Завершающим этапом было при- клеивание потолочного плинтуса. Этот вид работ на рынке услуг стоит довольно дорого, так что в нашем кошельке оста- лось еще четыре тысячи. Но ремонт в новостройке включает в себя помимо отделочных работ еще и раз- водку труб, установку сантехники. Узнав, что по большому счету мало кто дает га- рантию на то, что трубы ПВХ, протяну- тые от запорной арматуры до смесителя, не дадут течь, а точнее, усомнившись в профессионализме большинства «масте- ров» (иначе гарантию бы они все-таки давали), этот вид работ решили также вы- полнить самостоятельно. Кстати, аппарат для сварки пластиковых труб можно взять во многих магазинах в аренду за умерен- ную плату, но у нас такой был свой. В конечном итоге, произведя разводку труб, нам удалось сэкономить около пяти ты- сяч рублей плюс по тысяче за установку унитаза, раковины и ванны. Так как квартира однокомнатная, мы решили смонтировать в ней всего две двери: в санузел и входную, выполнив это конечно же самостоятельно и сэкономив на работе 2500 рублей. Благодаря несложнымматематическим подсчетам, оказалось, что бюджетный ре- монт своими руками в новостройке на- шей семье обошелся примерно в 60 тысяч рублей. При этом сэкономить удалось как минимум 70 тысяч. Кому-то эта сумма по- кажется незначительной, но лично мы, с удовлетворением глядя на результат своего труда, решили на сбереженные деньги на Новый год поехать вСочи. И, надо сказать, неплохо там отдохнули. И ЕЩЕ Увы, жить в нашей квартире пока нельзя. Нужно закупить мебель, бытовую технику, элементы интерьера и прочее. И пока сложно сказать, сколько денег на это уйдет. Но если вам интересно, мы обязательно потом расскажем об этом. Осваивать тонкости отделки вдвоем с супругом оказалось выгодно и увлекательно