Липецкая газета. 2020 г. (г. Липецк)

Тенденции ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 12 №27(26155) Мария Перевощикова Россияне сэкономят 2 ,8 триллиона рублей на рефинансировании, срок кредита можно сократить на 11 лет, а размер переплат — на сумму до 5 миллионов рублей. ИПОТЕЧНЫЙ ПУТЬ З а пять лет процентные став- ки заметно снизились — с 17–20 процентов в конце 2014 года до 8,8–9 процентов в 2020-м. Эксперты ожидают бум рефинансирования таких займов. Уже сейчас в некоторых городах количество заявок на эту услугу выросло вдвое. Стоит того Россияне, которые взяли ипотеку в 2019 году, благода- ря рефинансированию креди- тов смогут сэкономить около 891 миллиарда рублей. Такой прогноз «Известиям» предоста- вили аналитики федеральной сети агентств недвижимости «Этажи». В прошлом году было выдано ипотечных кредитов на общую сумму около 2,5 трил- лиона рублей, средняя ставка составила 10,1 процента. Ана- литики рассчитывали выгоду от рефинансирования под одну из минимальных ставок в 8,6 про- цента годовых, объяснил дирек- тор компании Ильдар Хусаинов. Общая экономия россиян, по- лучивших ипотеку в 2015–2018 годах, может быть еще больше — около 1,9 триллиона рублей. Та- ким образом, за пять последних лет суммарная выгода ипотечни- ков может достигнуть 2,8 трил- лиона рублей, сказал он. По расчетам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, суммарная экономия от рефинансирова- ния ипотеки, выданной в 2019 году, может составить более 600 миллиардов рублей. Он отме- тил, что чем больше срок дей- ствующего кредита, тем менее выгодно его рефинансировать. В первые месяцы основная часть платежа по ипотеке идет на выплату процентов, а не основного долга. Чем ближе к завершению срок кредита, тем Сейчас, по данным ДОМ.РФ, средняя ипотечная ставка на первичном рынке составляет 8,8 5 %, на вторичном — 9%. Поэтому в 2020 году в России ожидается бум рефинансирования ипотечных кредитов. ТАЙНЫЙ ЗНАК Названы имена самых безопасных и самых опасных водителей России. Компания «Согласие» проанализировала общерос- сийскую статистику аварий- ности по договорам КАСКО за 2019 год. Выяснилось, что чаще всех в ДТП попадают мужчины с именами Артур и Кирилл — частота насту- пающих убытков по стра- хователям с этими именами составляет 46 процентов. На третьем месте по аварий- ности Михаил и Роман — 35 процентов дорожных происшествий. У Геннадия показатель автомобильных инцидентов составляет 34, у Бориса, Олега, Дениса, Дмит- рия и Антона — 33 процента. Самое неаварийное имя— Никита, на его обладателей приходится лишь 20 процен- тов страховых случаев, второе место у Станиславов, а третье и четвертое места занимают Леониды и Эдуарды. Далее в рейтинге безаварийных водителей идут Петр и Ви- талий, Василий и Вячеслав, Владислав и Сергей. Несмот- ря на то, что мужчины чаще страхуют автомобили по КАСКО, чем женщины, по- следние по статистике на 5–10 процентов (в зависимости от категории автомобиля и опы- та водителя) чаще попадают в ДТП. Тем не менее, сред- ний убыток у представителей сильного пола выше, чем у женщин, на 2–3 процента. Да и число аварий, при кото- рых автомобиль не подлежит восстановлению, у мужчин на 10–20 процентов больше. Ранее схожее исследо- вание проводила компания «АльфаСтрахование». Прав- да, анализ этой компании касается наступивших стра- ховых случаев по договорам ОСАГО (за январь–июнь 2019 года), а не КАСКО, и источ- ником послужил собствен- ный страховой портфель, а не данные по всему рынку ОСАГО. Зато этот страхов- щик предоставил рейтинг наиболее аварийных жен- ских имен. И возглавляет его Карина, на второй строчке Ангелина, бронза у женщин с именем Валерия. Далее сле- дуют Дарья, Кристина, Реги- на, Диана, Елизавета, Полина и Ксения.Десятка наиболее аварийных мужских имен, по версии «АльфаСтрахова- ния», выглядит следующим образом: Даниил, Давид, Ка- рен, Армен, Никита, Тимур, Семен, Глеб и Кирилл. Люди с редкими громки- ми именами с детства ожи- дают особого расположения к себе, в том числе, чтобы их пропускали на дороге. Свое- образная карма может довлеть над ними, считают психологи. Тимур Хасанов Материал подготовлен в рамках совместного проекта «Липецкой газеты» и газеты «Известия». большая часть взноса идет на погашение основного долга, по- яснил он. — При рефинансировании график платежей пересчитывает- ся и снова выплаты идут преиму- щественно на «компенсацию» процентов. Поэтому рефинанси- рование не всегда выгодно, если кредиту уже несколько лет, —по- лагает Алексей Попов. В пресс-службе Центро- банка добавили, что рефинан- сирование предполагает до- полнительные расходы — на услуги нотариуса, оценщика, страхование. Выгода ощутима, когда разница ставок состав- ляет от 1,5 процентов, уточнили в пресс-службе ВТБ. При этом есть заемщики, которым сложно рефинансировать ипотеку, от- метила директор по поддержке и развитию риелторского биз- неса «Миэль» Юлия Федулаева. Например, те, у кого испорти- лась кредитная история из-за просрочки платежей. Впрочем, есть и примеры выгодного рефинансирования «старых» кредитов. — К нам обращаются с ипо- течными кредитами, оформ- ленными под 11–13 процентов. Когда мы показываем, сколько средств можно сохранить, у мно- гих случается шок — даже при минимальной разнице в 0,7 про- цента между ставками экономия за весь период может составить от 200 тыс. до 520 тыс. рублей, — пояснил Ильдар Хусаинов. Он рассказал, что в начале 2015 года клиентка из Тюмени взяла 3 миллиона рублей под 15,95 процента на 25 лет. После рефинансирования срок выплат по ипотеке уменьшился на 11 лет, а экономия на переплате составила более 5 миллионов рублей. — Для кредитов, выданных, например, полтора года назад, преодолевается некий психоло- гический барьер, когда для кли- ента разница в обслуживании кредита «до» и «после» уже на- столько велика, что он с высокой степенью вероятности напишет заявку на рефинансирование. Сопряженные с этим затраты личного времени и издержки его не остановят, – считают в пресс- службе Газпромбанка. Бум рефинансирования В д е к а б р е 2 014 г о д а банковские ставки по ипотеке взлетели до 17–20 процентов. Они постепенно уменьшались по мере снижения ключевой ставки ЦБ и в конце прошлого года достигли 8,7–9 процентов годовых, напомнил Ильдар Ху- саинов. Сейчас, по данным ДОМ. РФ, средняя ипотечная ставка на первичном рынке составляет 8,85 процента, на вторичном— 9 процентов. Поэтому в 2020 году в России ожидается бум рефи- нансирования ипотечных кре- дитов, считает управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. При та- кой ставке за рефинансировани- ем могут обратиться заемщики 2017–2018 годов, оформлявшие кредиты под 11 процентов и выше, добавил он. Так, уже сейчас количество заявок на рефинансирование в Петербурге выросло на 40 про- центов, в Тюмени — на 50 про- центов, в Нижнем Новгороде и Перми на треть, в Уфе иОмске— на 25 процентов. ВМоскве на 40 процентов увеличилось количе- ство заявок на консультации по этой процедуре, отметил Ильдар Хусаинов. Драйвером снижения про- центных ставок по ипотеке, в том числе кредитам, выдавае- мым на рефинансирование су- ществующих, стало снижение ключевой ставки ЦБ, напомни- ли в пресс-службе Банка Рос- сии. Регулятор уделяет особое внимание контролю за проведе- нием госпрограмм по рефинан- сированию льготных кредитов, добавили в Центробанке. По данным ДОМ.РФ, в 2019 году доля рефинансирования в общем объеме кредитования сократилась до 6,9 процента с 11,5 процента в 2018-м. В пре- дыдущие годы она обычно не превышала 14 процентов, напо- мнила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Сейчас ставки ра- дикально снизились, поэтому можно ожидать, что спрос на эту услугу будет возрастать, считает эксперт. Наивысший пик обращений ожидается во втором полугодии, спрогнозировал Ильдар Хусаи- нов. В Промсвязьбанке уже сей- час отмечают рост количества заявок по программе рефинан- сирования вдвое, сказала «Из- вестиям» руководитель центра разработки ипотечных продук- тов ПСБМарина Заботина. Фото Дмитрия Коротаева «Известия» , из архива редакции «ЛГ»