Липецкая газета. 2020 г. (г. Липецк)

КАК «ВЫЛЕЧИТЬ» ДОМ Как удобнее копить? Существует два способа со- брать деньги на ремонт. Пер- вый из них заключается в том, что платежи жильцов копятся на отдельном счете. Банк мо- жет начислять проценты на эти деньги, а может выдать кредит на недостающую для ремонта сумму. Когда и что делать — ре- шает общее собрание жильцов. Уже более сотни домов лип- чан были отремонтированы на средства, собранные таким ме- тодом. Второй способ — копить на счете регионального опе- ратора. В этом случае плате- жи жильцов поступают в об- щий фонд. Средства из него пойдут на ремонт всех домов региона. Региональный опе- ратор может положить деньги на банковский депозит, чтобы они не обесценились. Сроки и объекты ремонта в таком слу- чае выбирает администрация области. Следует помнить: правиль- но организованный капремонт может уменьшить размер ком- мунальных платежей. Государ- ство поддерживает инициативы и выделяет софинансирование до пяти миллионов рублей или до 80 процентов затрат на про- ведение энергоэффективного капитального ремонта. Жители четырех домов в городе Ель- це и двух домов в Липецке уже воспользовались такой воз- можностью. В их домах были установлены автоматизиро- ванные тепловые пункты для контроля подачи теплоносите- ля в зависимости от температу- ры на улице. Хороши обновы! В доме № 333/2 по улице Баумана жильцы рады новой кровле, отремонтированной в прошлом году. Добиваться это- го пришлось долго, с 2011 года. — Мы очень благодарны нынешнему руководителю фонда Константину Вострико- ву. Обратиться к нему нас вы- нудила протекающая крыша. Он внимательно выслушал нас и сделал все, чтобы ускорить работы по нашему адресу, — говорит старшая по дому Нина Миронова. — Еще восемь лет назад дом планировали ремонтировать до- срочно, но дело затормозилось. В 2017 году приезжал директор подрядной организации. Он сам обследовал крышу и пообещал помочь нам, хотя денег ему в тот момент не выделили, да и зайти на объект фирме прежнее ру- ководство фонда так и не поз- волило. Случилось это только в прошлом году, крыша была от- ремонтирована на совесть! Ста- рую кровлю счистили до плит перекрытия, все слои утеплителя и изоляции постелили заново, — рассказала пенсионерка. — Теперь протечек нет, все вздохнули спокойно, —отмечает жилец дома Иван Волошин. —В доме еще много чего нужно ме- нять, с нетерпением ждем следу- ющих этапов ремонта. В 2026 – 2028 году в доме будут ремонтироваться фасад, подвал и внутридомовые инже- нерные сети. А на улице Ленина в доме № 27 за прошлый год провели полный комплекс работ. — Крышу обновили, кана- лизацию в порядок привели, — рассказывает жительница Галина Архипова. — Снаружи утеплили и зашили красивыми плитами фасад, теперь в кварти- ре уютней стало зимой. — Отопление переделали, в подвале заизолировали ввод. А раньше от труб постоянно шел пар, — добавляет ее соседка по дому Валентина Жеребцова. — В квартирах батареи поменяли, привели в порядок балконы. А на лестничных клетках и в подъездах установили датчики движения. Теперь свет не горит там посто- янно, а включается в присутствии человека. Дом построен в 1964 году, давно пора было им занять- ся. По телевизору слышала, как новый губернатор Игорь Георги- евич Артамонов говорил про на- добность ремонта домов на нашей улице. Мы очень благодарны, что на нас обратили внимание и так хорошо провели работы. Фото Геннадия Логунова Местное время 2 ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКАЯ ГАЗЕТА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ №21 (26149) П орой жильцы путают капитальный ремонт с текущими работами, которые должны проводиться гораздо чаще. Но разделить эти понятия довольно легко. Ремонт бывает разный — К текущему ремонту от- носится, например, покраска подъездов, — объясняет гене- ральный директор областного Фонда капитального ремонта общего имущества многоквар- тирных домов Константин Востриков. — Часто бывает, что после капремонта требуют- ся именно такие работы. Тогда наши специалисты направляют сведения в Государственную жилищную инспекцию, отту- да управляющая компания по- лучит предписание устранить недостатки. Также управляю- щая компания обязана следить за текущим состоянием кровли и фасада. Еще один вид работ, часто ожидаемых при капремонте, — обслуживание и замена сла- боточных сетей. Кабели интер- нет-соединений, радио- и телеви- зионных антенн часто приходят в неподобающий вид. Но в ходе капремонта их не трогают, по- скольку это зона ответственно- сти операторов или провайдеров сети. Подобный вопрос тоже должна решать управляющая компания. В ее силах установить четкие правила работы для по- ставщиков связи. Все проблемы решаются проще, когда в доме организовано общественное самоуправление ижильцы актив- но обсуждают вопросы обустрой- ства здания. Капитальный ремонт подра- зумевает ремонт крыши, фун- дамента, лифтов и шахт, под- вальных помещений, фасада с установкой новых дверей и окон в подъезде, замену инженерных коммуникаций — канализации, сетей тепло- и водоснабжения. Эти работы выполняет подряд- чик, нанятый Фондом капре- монта или собственниками. Во время текущего ремонта проводятся мелкие работы, при- званные поддержать нормальное состояние многоквартирного дома. Речь идет о частичном ре- монте кровли, дверей, разбитых окон, трещин и дыр, заделке межпанельных швов, космети- ческом ремонте подъезда, кры- лец и козырьков над входом. Всем этим обязана заниматься управляющая компания, кото- рая обслуживает дом. Деньги на такие работы она получает с оплатой коммунальных услуг. После ремонта крыши жильцы дома № 333/2 по улице Баумана вздохнули спокойно Фасады домов стали не только красивыми, но и теплыми Не за горами теплые месяцы, а значит, возобновится капитальный ремонт жилых домов. Какие работы входят в его программу, что должны контролировать жильцы и какие обязанности у управляющих компаний, выяснял журналист «Липецкой газеты». Максим Борисов Ульяна Шагунова из дома № 27 по улице Ленина с внуками Артемом и Натальей. Капремонтом довольны!