Липецкая газета. 2020 г. (г. Липецк)

№ 107/26235/ 4 СЕНТЯБРЯ 2020 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 34 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ Страницы 7—34 являются составной частью «Липецкой газеты» согласно выходным данным, расположенным на 6-й стр. Заказ № 11167. Индекс П5609. E-mail: od@lpaper.ru. Контактные телефоны: 50-17-12, 50-17-13. Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка В соответствии с ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, на основании постановления администрации города Липецка от 04.06.2020 № 773 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земель- ного участка», распоряжения управления имущественных и земельных отношений админи- страции города Липецка от 11.06.2020 № 36-р «Об условиях проведения аукциона на пра- во заключения договора аренды земельного участка» администрация города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка (далее — «Продавец») проводит аукцион на право заключения договора аренды земель- ного участка, который состоится 16 октября 2020 года в 10 ч. 00 мин. по московскому времени по адресу: г. Липецк, пл. Театральная, д. 1, каб. № 324. 1. Предмет аукциона: 1.1. Право заключения договора аренды земельного участка, относящегося к катего- рии земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, с кадастровым номером 48:20:0035101:722, площадью 1693 кв.м. Адрес (ме- стоположение): Российская Федерация, Липецкая область, городской округ город Липецк, город Липецк, улица Осипенко, земельный участок 23. 1.2.Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земель- ного участка в размере ежегодной арендной платы составляет 1 389 000 (один миллион триста восемьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек. НДС не облагается. 1.3. Срок договора аренды земельного участка – 32 (тридцать два) месяца. 1.4. Аукцион является открытым по составу участников. 1.5. Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельно- го участка составляет 694 500 (шестьсот девяносто четыре тысячи пятьсот) рублей 00 ко- пеек. НДС не облагается. 1.6. Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») со- ставляет 41 670 (сорок одна тысяча шестьсот семьдесят) рублей 00 копеек (3 % начальной цены предмета аукциона). 2. Сведения о правах, обременениях земельного участка: Сведения о правах на земельный участок – собственность городского окру- га город Липецк Липецкой области Российской Федерации на основании записи в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости от 22.10.2019 № 48:20:0035101:722-48/073/2019-1. Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 48:20-6.926 от 11.01.2016, индивидуальное обозначение: 0, дата решения: 04.03.2015, но- мер решения: 452, наименование ОГВ/ОМСУ: ОАО «Газпром газораспределение Липецк», дата решения: 18.06.2001, номер решения: 78-ФЗ,наименование ОГВ/ОМСУ: Совет Фе- дерации, дата решения: 31.03.1999, номер решения: 69-ФЗ,наименование ОГВ/ОМСУ: Совет Федерации, дата решения: 20.11.2000, номер решения: 878, наименование ОГВ/ ОМСУ: Правительство Российской Федерации, дата решения: 30.07.2009, номер реше- ния: 621, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство Российской Федерации, дата реше- ния:02.10.2015, номер решения: 38, наименование ОГВ/ОМСУ: Управление энергетики и тарифов Липецкой области. Заместитель начальника управления Крылова С.Д., дата ре- шения: 16.03.2015, номер решения: 3-478, наименование ОГВ/ОМСУ: Нотариус нотари- ального округа города Липецка Липецкой области Косинова Л.В. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данно- го объекта, незарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений не- движимого имущества: Вид ограничения (обременения): Ограничения прав на земель- ный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Фе- дерации; Срок действия: c 22.10.2019; Реквизиты документа-основания: Договор подря- да на выполнение коплекса кадастровых работ по оформлению зон с особыми условия- ми использования территорий (охранных зон) от 04.03.2015 № 452 выдан: ОАО «Газпром газораспределение Липецк»; «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78-ФЗ выдан: Совет Федерации; «О газоснабжении в Российской Федерации» от 31.03.1999 № 69-ФЗ выдан: Совет Федерации; Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверж- дении Правил охраны газораспределительных сетей» от 20.11.2000 №878 выдан: Прави- тельство Российской Федерации; Постановление Правительства Российской Федерации «Об утверждении формы карта(плана) объекта землеустройства» от 30.07.2009 № 621 выдан: Правительство Российской Федерации; Постановление Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 02.10.2015 № 38 выдан: Управление энергетики и тарифов Липецкой области. Заместитель начальника управления Крылова С.Д.; Доверенность от 16.03.2015 № 3-478 выдан: Нотариус нотариального округа города Липецка Липецкой области Косинова Л.В.. 3. Предельно допустимые параметры строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением сессии Липецкого городского Совета депутатов от 30.05.2017 г. № 399 (с изменениями, внесенными решением Липецко- го городского Совета депутатов от 01.10.2019 г. № 986). Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) Виды разрешенного использования: Виды разрешенного использования земельных участков – среднеэтажная жилая за- стройка. Виды разрешенного использования объектов капитального строительства — разме- щение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; разме- щение подземных гаражей и автостоянок, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдель- ных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не со- ставляет более 20% от общей площади помещений дома. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешен- ного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: Минимальный размер земельного участка — 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допу- стимого размещения объекта — 5 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 30. Предельное количество этажей — 8. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны застройки средне- этажными жилыми домами (Ж-3) составляет – 0,8. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального стро- ительства: обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объек- та. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установ- ленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Вспомогательные виды разрешенного использования: обслуживание автотран- спорта. 4. Технические условия подключения (технологическое присоединение) объек- та капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: к сетям теплоснабжения: — подключение от источника теплоснабжения – Липецкая ТЭЦ — 2. Точка подключе- ния распределительных тепловых сетей объекта – тепловая камера ТК 2-34-18 на участке тепловой сети 2d 76 мм; — максимальная нагрузка в точке подключения – 0,7 Гкал/час.; — подключение возможно при условии реконструкции участка тепловой сети 2d 159 мм от тепловой камеры ТК 2-34-2 до ТК 2-34-14 и 2d 76 мм от ТК 2-34-14 до ТК 2-34-18 с увеличением диаметров в срок не более 18 месяцев с момента подписания заявите- лем соответствующего договора о подключении к системе теплоснабжения. В течение года застройщику необходимо обратиться с заявлением о подключении объекта ка- питального строительства к системе теплоснабжения филиала ПАО «Квадра» — «Ли- пецкая генерация». Договор о подключении объекта капитального строительства бу- дет разработан с учетом установленной управлением энергетики и тарифов Липецкой области платы за подключение к системе теплоснабжения филиала в индивидуальном порядке. — срок действия технических условий, по истечении которого параметры ТУ могут быть изменены – 3 года с даты выдачи. к электрическим сетям: — срок действия технических условий на технологическое присоединение составит не менее 2-х и не более 5-ти лет согласно п.24 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по произ- водству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства принадлежа- щих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Поста- новлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее – Правила ТП); — срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению исчисляет- ся со дня заключения договора, не может превышать 2 лет и определяется параметрами, указанными в заявке согласно п. 16 Правил ТП; — размер платы за технологическое присоединение определяется параметрами, указан- ными в заявке, согласно Постановлению Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 25.12.2019 № 51/2; — сведения о наличии свободной мощности размещены на официаль- ном сайте АО «ЛГЭК» в сети Интернет по адресу https://www.lgek.ru/tech-connect/tech-connect_ electro/map/; — для заключения договора технологического присоединения к электрическим сетям АО «ЛГЭК» с получением технических условий необходимо подать заявку, оформленную согласно разделу II «Порядок заключения и выполнения договора» Правил ТП. к сетям газоснабжения: — максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа) – 21,66 м 3 /час; — с момента подписания договора о технологическом присоединении срок подключе- ния 8,0 месяцев; — тариф на подключение определяется в соответствии с Постановлениями Управле- ния энергетики и тарифов Липецкой области от 24.12.2019 № 50/4 и от 24.12.2019 № 50/5. Срок действия тарифа – 1 год; — срок действия технических условий – 3 года; — в случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий правооб- ладатель земельного участка не определит необходимую подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, АО «Газпром газораспределение Липецк» прекра- щает нести обязательства по обеспечению подключения данного объекта капитального строительства. к сетям водоснабжения и водоотведения: — по данным АО «Липецкая городская энергетическая компания» тарифы на подклю- чение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водо- снабжения и водоотведения установлены постановлениями Управления энергетики и та- рифов Липецкой области № 46/40 и № 46/41 от 17.12.2019 на 2020 год; — установленный тариф на подключение действует в период с 01.01.2020 года по 31.12.2020 года. Копии Постановлений, информация о действующих тарифах и формы за- явлений о подключении размещены на сайте АО «ЛГЭК» в разделе «Технологическое при- соединение»; — объем платы за подключение может быть определен в случае обращения заявителя в адрес АО «ЛГЭК» с заявлением установленного образца и приложением документов в со- ответствии с требованиями действующего законодательства на основании действующих на тот период тарифов на подключение. Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям во- доснабжения и водоотведения №143 от 26.05.2020 г . Срок действия технических условий по 26 мая 2021 г. Точка подключения к сетям водоснабжения — граница земельного участка. Точка подключения к сетям водоотведения — граница земельного участка. Максимально разрешенный объем водоснабжения – 30,0 м 3 /сутки. Максимально разрешенный объем водоотведения – 30,0 м 3 /сутки. Срок подключения объекта – 2022 год. Данные технические условия не являются основанием для разработки проекта. 5. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о про- ведении аукциона срок следующие документы: — заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; — копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); — надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государ- ственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностран- ного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; — документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ, отвечающий требованиям законодательства Российской Федерации); — опись представленных документов (приложение № 2) Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключе- нием соглашения о задатке. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, воз- вращаются заявителю в день ее поступления. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 07 сентября 2020 года 09 ч.00 мин. (время московское). Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 12 октября 2020 года 16 ч. 30 мин. (время московское) Заявки принимаются в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.30 (время москов- ское) по адресу: г. Липецк, пл. Театральная, д. 1, каб. 328. Заявитель вправе отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аук- ционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив в письменной форме организато- ра аукциона. Подведение итогов рассмотрения заявок состоится 14 октября 2020 года. Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участ- ка в размере 694 500 (шестьсот девяносто четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек осу- ществляется путем безналичного перечисления единым платежом денежных средств в фор- ме платежного поручения по следующим реквизитам: получатель — Департамент финан- сов администрации города Липецка (Управление имущественных и земельных отноше- ний администрации города Липецка л/с: 05630004700) ИНН 4826125402, КПП 482601001, р/с 40302810500005000002 в Отделение Липецк г. Липецк, БИК 044206001, ОКТМО 42701000, КБК 63000000000000000510. В графе «Назначение платежа» указать: «Зада- ток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка». Получатель не является участником системы Банковских электронных срочных платежей (БЭСП). Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допу- скается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка. Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет организатора аукциона и должен поступить на такой счет не позднее 00 часов 01 ми- нуты по московскому времени 14 октября 2020 года. В случае непоступления задатка на счет организатора аукциона в установленный срок, обязательства по внесению задатка считаются не выполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается. Возврат задатка осуществляется в следующих случаях и в следующие сроки: — при отзыве заявителем заявки до дня окончания приема заявок – в течение трех ра- бочих дней с даты поступления уведомления об отзыве заявки; — при отзыве заявки позднее срока окончания срока приема заявок – в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона; — заявителям, не допущенным к участию в аукционе, — в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок; — участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы. Задаток, внесенный победителем либо лицом, единственно подавшим заявку на уча- стие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона и не заключив- шим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается. Возврат задатка производится по реквизитам, указанным в заявке. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей реквизиты банка для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения заявки на участие в аук- ционе. 6. Рассмотрение заявок. Комиссия по проведению аукционов по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков рассматривает заявки и прилагаемые к ней документы, уста- навливает факт поступления задатков на счет организатора аукциона. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: — непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представле- ние недостоверных сведений; — наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиаль- ных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного ис- полнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобро- совестных участников аукциона, предусмотренном п. 27 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ; — подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным ко- дексом РФи другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона; — непоступление задатка на счет организатора аукциона в установленные дату и время. Заявитель приобретает статус участника аукциона или заявителя, который и един- ственная заявка которого соответствуют всем требованиям и указанным в извещении условиям аукциона, с момента подписания комиссией протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. 7. Порядок проведения аукциона. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в тече- ние одного часа до начала аукциона. Зарегистрированным участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки. Аукцион начинается с оглашения предмета аукциона, начальной цены предмета аукци- она и «шага аукциона». После оглашения начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявить ее путем поднятия карточек и каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объяв- ления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет сле- дующую цену в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с на- званной аукционистом ценой предмета аукциона, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер еже- годной арендной платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аук- ционистом последним. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, один экзем- пляр которого передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аук- циона. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право побе- дителя на заключение договора аренды земельного участка. 8. Признание аукциона несостоявшимся. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях: — по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки или подана одна за- явка; — по результатам рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к уча- стию в аукционе всех заявителей; — на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к уча- стию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя; — при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона или присутствовал только один участник аукциона; — после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматрива- ло бы более высокую цену предмета аукциона. 9. Заключение договора по итогам проведения аукциона. Заключение договора аренды на земельный участок осуществляется с лицами и на условиях, предусмотренных пунктами 13, 14 и 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Рос- сийской Федерации. Если победитель аукциона либо иное лицо, договор с которым заключается в соответ- ствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, уклонился от заключения договора аренды, то сведения по ним включаются в реестр недо- бросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномо- ченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Ознакомиться с иной информацией о проводимом аукционе, а также получить необхо- димые консультации можно в рабочие дни с 08.30 до 13.00 и с 14.00 до 17.30 по адресу ор- ганизатора аукциона: г. Липецк, пл. Театральная, д.1, каб.328, телефон для справок: (4742) 23-92-68, 23-96-80. ДОГОВОР № ____-А аренды земельного участка Город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация ________________ две тысячи двадцатого года На основании протокола № __ о результатах аукциона на право заключения догово- ра аренды земельного участка от ______20 года, администрация города Липецка, в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка, дей- ствующего на основании решения Липецкого городского Совета депутатов от 05.07.2016 № 184 «О Положении «Об управлении имущественных и земельных отношений админи- страции города Липецка», управление имущественных и земельных отношений админи- страции города Липецка в лице начальника управления имущественных и земельных от- ношений администрации города Липецка Андреевой Веры Серафимовны, действующей на основании распоряжения администрации города Липецка от 08.07.2016 № 83-л, име- нуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и ___________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный уча- сток, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 48:20:0035101:722, площадью 1693 кв.м. Адрес (местоположение): Российская Федера- ция, Липецкая область, городской округ город Липецк, город Липецк, улица Осипенко, зе- мельный участок 23, именуемый в дальнейшем Участок, с видом разрешенного использо- вания – для среднеэтажной застройки. Земельный участок имеет ограничения, предусмотренные ст.ст. 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. 1.2. Вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит. 1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим до заклю- чения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц. 1.5. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются до- статочными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указанны- ми в Договоре. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 32 месяца с ___.___.20 по ___.___.20 . 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной ре- гистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Условия предоставления Участка 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо па- евого взноса в производственный кооператив с письменного согласия Арендодателя. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в п.1.1 Договора, ____ 20 года. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторо- нами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. По истечении срока действия Договора Участок должен быть возвращен Арендо- дателю в пятидневный срок с даты прекращения (расторжения) Договора по акту приема- передачи, составленному Арендатором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установлен- ными в настоящем Договоре. 4. Арендная плата 4.1. Размер ежегодной арендной платы определен по результатам аукциона и со- ставляет ____ рублей ____ копеек. Арендные платежи в размере _____ рублей ___копеек за первый год аренды вносятся Арендатором в соответствии с протоколом о результа- тах аукциона в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола. Начи- ная с _____ 21 года арендные платежи вносятся равными долями, ежеквартально — не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал — не позднее 15 ноя- бря текущего года. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области (Управление имущественных и земельных отношений администрации города Липецка), расчет- ный счёт 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, БИК 044206001, КБК 63011105024040000120, ИНН 4826125402, КПП 482601001, код ОКТМО 42701000. 4.3. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2. Договора. 4.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесе- ния арендной платы. 4.5. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в пределах срока договора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Фе- дерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по Договору. 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае: — не использования Арендатором предоставленного Участка в течение 6 месяцев; — не осуществление архитектурно-строительного проектирования в течение 6 месяцев; — использования Участка не по целевому назначению и принадлежности к той или иной категории земель; — использования Участка, приводящего к значительному ухудшению экологической обстановки или его порче; — однократного невнесения арендной платы в установленный Договором срок; — необходимости изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд; — нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, преду- смотренных законодательством. 5.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предо- ставленных в аренду. 5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.3. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема-передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.1.4. Требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд в установ- ленный Арендодателем срок при существенном нарушении Арендатором сроков внесения арендной платы, установленных п. 4.1. Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологи- ческой обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов сче- тов, указанных в п. 4.2. Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях установленных Договором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят календар- ных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием при- чин расторжения. 5.3.3. Передавать арендуемый Участок в субаренду в пределах срока Договора, с пись- менного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с пись- менного согласия Арендодателя. 5.3.5. Ежегодно производить согласование расчета причитающихся платежей Арендо- дателю. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и сохранность межевых знаков в соответствии с кадастровым паспортом Участка. 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установленными До- говором. 5.4.4. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вносить арендную плату. 5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению тер- ритории города. 5.4.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участка в результате деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ре- монту и обслуживанию. 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участ- ка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны земель, не находящихся в пользовании иных лиц и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такие услуги. 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соот- ветствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведоч- ные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препят- ствовать третьим лицам – смежным землепользователям, в осуществление своих прав по пользованию и владению этими лицами, находящимися у них в пользовании смежными с Арендатором земельными участками. 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам госу- дарственного контроля свободный доступ на Участок. 5.4.12. В случае изменения адреса или иных реквизитов местонахождения (регистра- ции) Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомле- ние об этом. 5.4.13. После подписания Договора и/ или изменений к нему в течении двух месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя. 5.4.14. При организации работ, связанных с нарушением целостного почвенного по- крова сохранять плодородный слой почвы при его снятии, излишний объем плодородного слоя почвы передавать по акту в департамент жилищно-коммунального хозяйства админи- страции города Липецка. 5.4.15. Использование Участка осуществлять с учетом требований Федерального зако- на от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и куль- туры) народов Российской Федерации». 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установ- ленные законодательством Российской Федерации. 6. Ответственность сторон 6.1. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведомле- нием срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каж- дый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следу- ющего за установленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Про- центная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действую- щей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, ставки рефи- нансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисля- ется на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день про- срочки исполнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5 % процентов арендной платы, рассчитанной по ставкам года, когда должна состояться передача Участка, без уче- та льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Арендато- ром обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных дей- ствием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соот- ветствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заключе- ния Договора. 7. Рассмотрение споров 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём переговоров. При не достижении согласия заинтересованная Сторона вправе обратить- ся в суд. 7.2. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении настоя- щего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 До- говора, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Участка. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сторон в форме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и зареги- стрированного в установленном порядке. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сто- ронами соглашения о расторжении Договора, его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленным гражданским законодательством. 8.4. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств по Догово- ру со стороны Арендатора, либо отказа от исполнения обязательств по Договору со сторо- ны Арендатора, все понесенные затраты, связанные с освоением Участка, Арендатору со стороны Арендодателя компенсации не подлежат. 9. Особые условия Договора 9.1. В случае прекращении деятельности Арендатора, его правопреемник должен на- править Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ. 9.2. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок До- говора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие. 10. Заключительные положения 10.1. Договор составлен в трех экземплярах на 5 листах на русском языке, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору, один экземпляр передается органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сде- лок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпляры идентичны и име- ют одинаковую силу. 11. Реквизиты и подписи Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений администрации города Липецка Место нахождения: г. Липецк, пл. Театральная, д.1 __________________ В.С.Андреева М.П. (подпись) АРЕНДАТОР __________________ __________________ ______________ __________________ (подпись) __________________ Приложение №1 Заявка на участие в аукционе _______________________________________________________________________________ (Полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество для физического лица), ____________________________________________________________________________________ (паспортные данные физического лица, подающего заявку) ____________________________________________________________________________________ в лице__________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество; должность – для представителя юридического лица) действующего на основании____________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем Заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукци- она и принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды зе- мельного участка, относящегося к категории __________________________________________, с кадастровым номером ____________________, площадью _________ кв.м., предназначенно- го для ________________________________________________________, расположенного по адре- су______________________________________________________________________________________ обязуюсь: соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном в «Липецкой газете» от __________ № _____________ и размещенном на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Липецка www.lipetskcity.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный Земель- ным кодексом Российской Федерации; и подтверждаю следующее: 1) с техническими условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспече- ния и платой за подключение ознакомлен(-а/о), Со сведениями, изложенными в извеще- нии о проведении аукциона, ознакомлен(-а/о) и согласен(-на/но). 2) согласие на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезли- чивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необ- ходимых для обработки персональных данных в рамках осуществления указанной проце- дуры в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка: Наименование Банка__________________________________________________________ ИНН / КПП Банка________________/______________________ БИК Банка_____________________________________________ К/с Банка_____________________________________________________________________ ИНН / КПП (для юр. лиц)______________________/________________________________ Р/сч Заявителя________________________________________________________________ Подпись Заявителя (его полномочного представителя) ___________________________ «___»______________20____ г. Заявка принята уполномоченным лицом: час.____ мин.____ «____»_____________ 20___ г. и зарегистрирована за № _________________ Подпись уполномоченного лица ___________________________ (Ф.И.О., должность)