Липецкая газета. 2020 г. (г. Липецк)

27 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ № 87/26215/ 21 ИЮЛЯ 2020 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1.4. Целлюлозно- бумажная промыш- ленность (код 6.11). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальные размеры земельного участка — 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 4 этажа 50% Коэффициент плотности застройки участков коммунально-складской территориальной зоны (КС) составляет — 1,8. Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности 2. Условно разрешенные виды использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные видыразрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 2.1. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м — 3 метра. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м — 3 метра, со стороны улиц — 5 метров, проездов — 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м. Коэффициент плотности застройки участков коммунально-складской территориальной зоны (КС) составляет — 1,8. Не подлежат установлению. 2.2. Общест венное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м — 1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м — 3 метра, со стороны улиц — 5 метров, проездов — 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Коэффициент плотности застройки участков коммунально-складской территориальной зоны (КС) составляет — 1,8. Не подлежат установлению. 2.3. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности. 2.4. Приюты для животных (код 3.10.2) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержа- нию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для организации гостиниц для животных. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 2 этажа 50% Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям. Предельная высота ограждения — 2 метра. Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». 2.5. Хранение и переработка сельско- хозяйствен- ной продукции (код 1.15) Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции. Не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. Предельная высота объекта — 10 метров. 50% Не подлежат установлению. Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положения- ми СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- 03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». 2.6. Спорт (код 5.1) Размещение спортивно-зре- лищных зданий и сооруже- ний, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно- оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно- оздоровительных сооружений закрытого типа. 2.7. Хранение автотран- спорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Приложением К Свода правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не подлежат установлению. 2.8. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Приложением К Свода правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не подлежат установлению. Статья 33. Зона инженерной инфраструктуры (И) 1. Основные виды разрешенного использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1.1. Коммунальное обслуживание (код 3.1) Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега). Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 2 этажа 50% Не подлежат установлению. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» 1.2. Связь (код 6.8) Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного исполь- зования с кодами 3.1.1, 3.2.3. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 5 этажей 50% Предельная высота опор - 15 метров. Не подлежат установлению. 2. Условно разрешенные виды использования: нет. Статья 34. Зона транспортной инфраструктуры (Т) 1. Основные виды разрешенного использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1.1. Авто- мобильный транспорт (код 7.2) Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, пред- назначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безо- пасность дорожного движения. Размещение зданий и соору- жений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6. Размещение стоянок транс- портных средств, осущест- вляющих перевозки людей по установленному маршруту. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ участка 1 метр. 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 1.2. Воздушный транспорт (код 7.4) Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехни- ческого обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэро- портов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслужи- вания и обеспечения их безо- пасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хране- ния грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ участка 3 метра. 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 1.3. Железно- дорожный транспорт (код 7.1) Размещение железнодорожных путей. Размещение зданий и соору- жений, в том числе железно- дорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуата- ции, содержания, строитель- ства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и дру- гих объектов железно- дорожного транспорта; размещение погрузочно-раз- грузочных площадок, прирель- совых складов (за исключе- нием складов горюче-смазоч- ных материалов и автозапра- вочных станций любых типов, а также складов, предназна- ченных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосред- ственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований без- опасности движения, установ- ленных федеральными законами. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ участка 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». 1.4. Водный транспорт (код 7.3) Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидро- технических сооружений, навигационного оборудова- ния и других объектов, необ- ходимых для обеспечения судоходства и водных пере- возок, заправки водного транспорта. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ участка — 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 1.5. Трубо- проводный транспорт (код 7.5) размещение зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. 2 этажа 50% Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. 1.6. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных соору- жений, предназначенных для охраны транспортных средств; Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитек- турных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, приме- няемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра. Не подлежат установлению. 2. Условно разрешенные виды использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 2.1. Объекты придо- рожного сервиса (код 4.9.1) Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 1 этаж Для объектов предоставления гостиничных услуг предельное количество этажей – 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» 2.2. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино- места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Приложением К Свода правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, региональными и местными нормативами градостроительногопроектирования. Не подлежат установлению. Градостроительный регламент не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объ- ектов и (или) занятые линейными объектами; в границах территорий общего пользования. Статья 35. Зона сельскохозяйственных угодий (Сх-1) 1. Основные виды разрешенного использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капи- тального строи- тельства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1.1. Растениеводство (код 1.1): осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. - Не подлежат установ- лению. Минимальные размеры земельного участка — 50 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению Не подлежат установлению. Без права возведения объектов капитального строительства. Не подлежат установлению. 1.2. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16): производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. - Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 50 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Без права возведения объектов капитального строительства. Запрещение ведения личного подсобного хозяйства для производства сельскохозяйственной пищевой продукции на земельных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон производственных предприятий. 1.3. Скотоводство (код 1.8): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) - Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 50 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. 50% Без права возведения объектов капитального строительства. Не подлежат установлению. 1.4. Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14): осуществление научной и селек- ционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений. - Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Без права возведения объектов капитального строительства. Не подлежат установлению. Продолжение на 28-й стр. Продолжение. Начало на 12—26-й стр.