Липецкая газета. 2020 г. (г. Липецк)

25 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ № 87/26215/ 21 ИЮЛЯ 2020 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1.9. Энергетика (код 6.7) Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования коммунального обслуживания. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. Не подлежат установлению. 50% Предельная высота ограждения — 2 метра. Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». 1.10. Выставочно- ярмарочная деятельность (код 4.10) Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно- ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий). Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 4 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Коэффициент плот- ности застройки участков террито- риальной зоны, занятой промышлен- ными объектами 3 класса вредности (СЗЗ 300 м) (П-2) составляет —2,4. Не подлежат установлению. 1.11. Обеспечение научной деятельности (код 3.9) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно- исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые). Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышлен- ных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира. Размещение объектов капиталь- ного строительства, предназна- ченных для наблюдений за физи- ческими и химическими процес- сами, происходящими в окружаю- щей среде, определения ее гидро- метеорологических, агрометеоро- логических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного-космического пространства, зданий и сооруже- ний, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские ме- теорологические радиоло-каторы, гидрологические посты и другие). Служебные гаражи (код 4.9) Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно- гигиеническим требованиям. Предельная высота прозрачного ограждения — 2 метра. Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. 1.12. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформле- ния, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информа- ционных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра. Не подлежат установлению. 1.13. Объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы) (код 4.2) Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг: банковскую и страховую деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, развлечения. размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участк а — 5000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 100 кв. м. Коэффициент плотности застройки участков террито- риальной зоны, занятой промыш- ленными объектами 3 класса вредности (СЗЗ 300 м) (П-2) составляет — 2,4. Не подлежат установлению. 1.14. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформле- ния, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информа- ционных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра. Не подлежат установлению. 1.15. Коммунальное обслуживание (код 3.1) Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформа- торных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега). Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 2 этажа 50% Не подлежат установлению. Не допускается размещение объектов 1, 2 класса вредности. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». 2. Условно разрешенные виды использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 2.1. Обеспечение сельскохозяй- ственного производства (код 1.18) размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальные размеры земельного участка — 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 2 этажа 50% Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 3 класса вредности (СЗЗ 300 м) (П-2) составляет — 2,4. Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» 2.2. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м — 3 метра. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м — 3 метра, со стороны улиц — 5 метров, проездов — 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Отдельно стоящие, общей площадью не менее 20 кв. м. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 3 класса вредности (СЗЗ 300 м) (П-2) составляет — 2,4. Не подлежат установлению. 2.3. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м — 1 метра. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м — 3 метра, со стороны улиц — 5 метров, проездов — 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 3 класса вредности (СЗЗ 300 м) (П-2) составляет — 2,4. Не подлежат установлению. 2.4. Деловое управление (код 4.1) Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 3 класса вредности (СЗЗ 300 м) (П-2) составляет — 2,4. Не подлежат установлению. 2.5. Банковская и страховая деятельность (код 4.5) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 3 класса вредности (СЗЗ 300 м) (П-2) составляет — 2,4. Не подлежат установлению. 2.6. Гостиничное обслуживание (код 4.7) размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля): —от 25 до 100 мест —55 кв. м на 1 место; —от 101 до 500 мест —30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земельного участка: —мотели—100 кв. м на 1 место; —кемпинги—150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земельного участка госте- вого дома—500 кв. м. Минимальный размер земельного участка общежития—1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 2.7. Бытовое обслуживание код 3.3) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначен- ных для оказания населе- нию или организациям бытовых услуг (мастер- ские мелкого ремонта, ателье, бани, парикма- херские, прачечные, хим- чистки, похоронные бюро). Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка—500 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 2.8. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 2.9. Приюты для животных (код 3.10.2) Размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для оказания ветеринар- ных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для содержания, разведе- ния животных, являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для организации гостиниц для животных. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 2 этажа 50% Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям. Предельная высота ограждения — 2 метра. Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» 2.10. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта. Расчет стоянок автомоб- илей осуществлять в соответствии с Приложением К Свода правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, региональными и местными нормативами градострои- тельного проектирования. Не подлежат установлению. 2.11. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Приложением К Свода правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, региональными и местными нормативами градострои- тельного проектирования. Не подлежат установлению. Статья 31. Зона, занятая промышленными объектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3) 1. Основные виды разрешенного использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные видыразрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений Макси- мальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1.1. Тяжелая промышленность (код 6.2) размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальные размеры земельного участка — 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 5 этажей 60% Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3) составляет — 2,4. Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности. Запрещено размещение площадок для открытого складирования шлака и его производных. Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3%. 1.2. Легкая промышленность (код 6.3) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальные размеры земельного участка — 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 2 этажа 50% Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3) составляет — 2,4. Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности. Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3%. 1.3. Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальные размеры земельного участка — 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 2 этажа 50% Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3) составляет — 2,4. Не допускается размещение объектов 1,2,3 класса вредности. В соответствии с пунктом 5.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий. Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3% 1.4. Пищевая промышленность (код 6.4) Объекты капитального строительства пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. Хранение автотранспорта (код 2.7.1). Магазины (код 4.4) Минимальные размеры земельного участка — 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 2 этажа 50% Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3) составляет — 2,4. Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности. Исключение 3 класс вредности при условии разработки проекта санитарно-защитной зоны и осуществления в соответствии с проектом комплекса мероприятий по сокращению санитарно- защитной зоны предприятия до 100 и менее метров с лабораторным подтверждением эффективности выполненных мероприятий. Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3% 1.5. Строительная промышленность (код 6.6) Объекты капитального строительства, предназначенные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, мебели и столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. Хранение автотранспорта (код 2.7.1). Минимальные размеры земельного участка — 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 2 этажа 50% Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3) составляет — 2,4. Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности. Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3%. Запрещено размещение площадок для открытого складирования шлака и его производных. 1.6. Склады (код 6.9) Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов, вспомогательные помещения для складов, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 2 этажа 50% Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3) составляет — 2,4. Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности. Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Запрещено размещение площадок для открытого складирования шлака и его производных 1.7. Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1) Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Размещение мастерских, предназна- ченных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов до- рожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 1 этаж. Для объектов предоставления гостиничных услуг предельное количество этажей – 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности. Продолжение на 26-й стр. Продолжение. Начало на 12—24-й стр.