Липецкая газета. 2020 г. (г. Липецк)

23 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ № 87/26215/ 21 ИЮЛЯ 2020 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение на 24-й стр. 1.2. Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка: — больницы, родильные дома — 6000 кв. м; — поликлиники, фельдшерские пункты — 2000 кв. м; — иные объекты здравоохранения — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 5 этажей Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м — 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м — 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м — 40. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны объектов здравоохранения и социальной защиты (О-3) составляет —2,4. Предельная высота прозрачного ограждения—2 метра. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Ограждение земель- ного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по усло- виям эксплуатации, техники безопасности или санитарно-гигиени- ческим требованиям Не подлежат установлению. 1.3. Социальное обслуживание (код 3.2) Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного разме- щения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами; размещение зданий, предназначенных для служб психо- логической и бесплатной юридиче- ской помощи, социальных, пенсион- ных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоиму- щих граждан), в которых осущест- вляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и наз- начения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам; размещение зданий, предназна- ченных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, теле- графной, междугородней и между- народной телефонной связи; размещение зданий, предназна- ченных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 4 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны объектов здравоохранения и социальной защиты (О-3) составляет —2,4. Не подлежат установлению. 1.4. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Размещение объектов улично- дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра. Не подлежат установлению. 2. Условно разрешенные виды использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 2.1. Религиозное использование (код 3.7) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги). Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища). Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 4 метра. Предельная высота объекта — 30 метров. 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Предельная высота прозрачного ограждения — 1,8 метра. Не подлежат установлению. Статья 27. Зона запрещения строительства объектов здравоохранения и социальной защиты (О-3.1) 1. Основные виды разрешенного использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1.1. Здравоохра- нение (код 3.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно- поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка: — больницы, родильные дома — 6000 кв. м; — поликлиники, фельдшерские пункты — 2000 кв. м; — иные объекты здравоохранения — 1000 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 5 этажей Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м — 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м — 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м — 40. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны объектов здравоохранения и социальной защиты (О-3.1) составляет — 2,4. Предельная высота прозрачного ограждения — 2 метра. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. На основании сани- тарно-эпидемиологи- ческого законодательства Российской Федерации в границах территориальной зоны запрещения строительства объектов здравоохранения и социальной защиты (О-3.1) новое строительства объектов здравоохранения и социальной защиты запрещено. В границах указанной территориальной зоны допускается реконструкция и капитальный ремонт объектов здравоохранения и социальной защиты. 1.2. Социальное обслуживание (код 3.2) размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строитель- ства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами; размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам; размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи; размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого поме- щения для временного проживания в них. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 4 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. На основании санитарно- эпидемиологического законодательства Российской Федерации в границах территориальной зоны запрещения строительства объектов здравоохранения и социальной защиты (О-3.1) новое строительства объектов здравоохранения и социальной защиты запрещено. В границах указанной территориальной зоны допускается реконструкция и капитальный ремонт объектов здравоохранения и социальной защиты. 1.3. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназна- ченных для охраны транспортных средств; Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных неста- ционарных строений и сооружений, информ- ационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра. Не подлежат установлению. 2. Условно разрешенные виды использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 2.1. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объек- та при площади участка от 100 до 400 кв. м — 1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м —1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м —3 метра, со стороны улиц—5 метров, проездов—3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Отдельно стоящие, общей площадью не менее 20 кв. м. Не подлежат установлению 2.2. Религиозное использование (код 3.7) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги). Размещение зданий, предназна- ченных для постоянного местонахож- дения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществле- нием ими религиозной службы, а также для осуществления благотво- рительной и религиозной образова- тельной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища). Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 4 метра. Предельная высота объекта — 30 метров. 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Предельная высота ограждения — 1,8 метра (ограждение прозрачное). Не подлежат установлению. Статья 28. Зона размещения высших и средних специальных учебных заведений (О-4) 1. Основные виды разрешенного использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1.1. Среднее и высшее профессиональное образование (код 3.5.2) Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для профессио- нального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподго- товке и повышению квалификации специа- листов и иные организации, осущест- вляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 5 этажей 50% Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны объектов здравоохранения и социальной защиты (О-4) составляет —2,4. Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно- гигиеническим требованиям. Не допускается размещение образовательных учреждений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. 1.2. Обеспечение научной деятельности (код 3.9) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые). Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологи- ческих, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробио- логическим показателям, и околоземного —космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидро- метеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радио- локаторы, гидрологические посты и другие). Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 5 этажей 50% Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны объектов здравоохранения и социальной защиты (О-4) составляет — 2,4. Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям. Не подлежат установлению. 1.3. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предна- значенных для охраны транспортных средств; Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архи- тектурных форм, некапитальных нестацио- нарных строений и сооружений, информа- ционных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра. Не подлежат установлению. 2. Условно разрешенные виды использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные видыразрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 2.1. Спорт (код 5.1) Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов). Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях. Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, бего- вые дорожки, поля для спортивной игры). Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно- гигиеническим требованиям. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра. Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно- оздоровительных сооружений закрытого типа. 2.2. Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 5 этажей 50% Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно- гигиеническим требованиям. Не подлежат установлению. 2.3. Религиозное использование (код 3.7) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги). Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотвори- тельной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища). Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 4 метра. Предельная высота объекта — 30 метров. 580% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Предельная высота прозрачного ограждения — 1,8 метра. Не подлежат установлению. 2.4. Банковская и страховая деятельность (код 4.5) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка —1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта—3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 2.5. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Приложением К Свода правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, региональными и мест- ными нормативами градострои- тельного проектирования. Не подлежат установлению. Статья 29. Зона, занятая промышленными объектами 1 и 2 класса вредности (СЗЗ 1000 и 500 м) (П-1) 1. Основные виды разрешенного использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений Макси- мальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1.1. Тяжелая промышленность (код 6.2) Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машино-строительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальные размеры земельного участка — 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 5 этажей 50% Предельная высота ограждения — 2 метра. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 1 и 2 класса вредности (СЗЗ 1000 и 500 м) (П-1) составляет — 2,4. Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3%. 1.2. Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальные размеры земельного участка — 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 2 этажа 50% Предельная высота ограждения —2 метра. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 1 и 2 класса вредности (СЗЗ 1000 и 500 м) (П-1) составляет —2,4. В соответствии с пунктом 5.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий. Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3%. 1.3. Склады (код 6.9) Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслужи- вающие их газоконденсатные и газопере- качивающие станции, элеваторы и продо- вольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов, вспомогательные помещения для складов, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 2 этажа 50% Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 1 и 2 класса вредности (СЗЗ 1000 и 500 м) (П-1) составляет — 2,4. Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». 1.4. Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1) Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Размещение мастерских, предназна- ченных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 1 этаж Для объектов предоставления гостиничных услуг предельное количество этажей – 2 этажа 50% Не подлежат установлению. Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». 1.5. Железнодорожный транспорт (код 7.1) Размещение железнодорожных путей. Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначе- нных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 3 этажа 50% Не подлежат установлению. Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Продолжение. Начало на 12—22-й стр.