Липецкая газета. 2020 г. (г. Липецк)

№ 87/26215/ 21 ИЮЛЯ 2020 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 14 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 2. Условно разрешенные виды использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений Макси- мальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 2.1. Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, прист- роенных и встроенно-пристроенных поме- щениях многоквартирного дома, если об- щая площадь таких помещений в много- квартирном доме не составляет более 20%общей площади помещений дома. Хранение авто транспорта (код 2.7.1) Минимальный размер земельного участка — 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 8 этажей 30% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного облика объекта. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодатель- ством порядке. 2.2. Религиозное использование (код 3.7) Размещение зданий и сооружений, пред- назначенных для совершения религиоз- ных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги). Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиоз- ной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образо- вательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища). Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 4 метра. Предельная высота объекта — 30 метров. 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Предельная высота ограждения — 1,8 метра. Ограждение прозрачное. Не подлежат установлению. 2.3. Деловое управление (код 4.1) Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 2.4. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места допус- тимого разме- щения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. —3 метра. Минимальные отступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места допу- стимого разме- щения объекта при площади участка от 401 кв. м. —3 мет- ра, со стороны улиц —5 метров, проез- дов—3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 50 кв. м. Не подлежат установлению. 2.5. Банковская и страховая деятельность (код 4.5) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места допу- стимого разме- щения объекта — 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 2.6. Развлечения (код 4.8) Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового обо- рудования, используемого для прове- дения азартных игр) и игровых площадок. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 2.7. Рынки (код 4.3) Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места до- пустимого разме- щения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. —1 метр. Минимальные от- ступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места допу- стимого размеще- ния объекта при площади участка от 401 кв. м. —3 мет- ра, со стороны улиц —5 метров, проез- дов—3 метра. 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 2.8. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. —3 метра. Минимальные отступы от границ земельного участ- ка в целях опреде- ления места допус- тимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м—3 метра, со стороны улиц— 5 метров, проездов —3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м Не подлежат установлению. 2.9. Общественное питание (код 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м —1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта при площа- ди участка от 401 кв. м—3 метра, со стороны улиц— 5 метров, проездов —3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 2.10. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согла- сование архитектурно- градостроительного облика объекта. Расчет стоянок авто- мобилей осуществлять в соответствии с Приложением К Свода правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не подлежат установлению. 2.11. Служебные гаражи (код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согла- сование архитектурно- градостроительного облика объекта. Расчет стоянок авто- мобилей осуществлять в соответствии с Приложением К Свода правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, региональ- ными и местными нор- мативами градострои- тельного проектирова- ния. Не подлежат установлению. 2.12. Бытовое обслуживание (код 3.3) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 500 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта—3 метра. 2 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 2.13. Ведение огородничества (код 13.1) Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 100 кв. м. Максимальный размер — 200 кв. м. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установ- лению. Запрещение ведения огородничества на земельных участках, расположенных в границах санитарно- защитных зон производственных предприятий Запрещение веде- ния огородниче- ства на земельных участках, располо- женных в границах санитарно-защит- ных зон производ- ственных предприятий. 2.14. Спорт (код 5.1) Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) Размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря). Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная под- готовка длительно проживающих в них лиц. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно- гигиеническим требованиям. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодатель- ством порядке, за исключением спортивно- оздоровительных сооружений закрытого типа. 2.15. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно- пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. Садоводство (код 1.5) Минимальный размер земельного участка — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 4 этажа 30% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Ограничение площади занимаемой территории — до 10% от общей площади территориальной зоны. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодатель- ством порядке. Деятельность по комплексному и устойчивому развитию (зона Ж-1) Наименование объекта коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Жилой квартал в районе автодороги обход города Липецка и улицы Ангарской Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения 1 объект 500 м — Общеобразовательные школы 1 объект 500 м Объекты здравоохранения (поликлиники и (или) их филиалы) Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, должна быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м Аптеки 1 объект 800 м Объекты спортивного назначения 1 объект 500 м Объекты торговли Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, обеспечена объектом торговли за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Объекты общественного питания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Объекты бытового обслуживания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект 500 м Остановки общественного транспорта 1 остановка 400 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено Жилой квартал в районе улицы Ангарской и переулка Ландшафтный Объекты образовательного назначения: Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории — Дошкольные образовательные учреждения 500 м — Общеобразовательные школы 500 м Объекты здравоохранения (поликлиники и (или) их филиалы) Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м Аптеки Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Объекты спортивного назначения Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 500 м Объекты торговли Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Объекты общественного питания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Объекты бытового обслуживания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 500 м Остановки общественного транспорта 1 остановка 400 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено Жилые кварталы, ограниченные улицами Катукова, Индустриальная, Буденного, Водопьянова Объекты образовательного назначения: Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории — Дошкольные образовательные учреждения 2 объекта 500 м — Общеобразовательные школы 1 объект 500 м Поликлиники и (или) их филиалы: — врачебный кабинет при жилом доме 1 объект 1000 м Аптеки 1 объект 800 м Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе на смежной территории) 500 м Объекты торговли 3 объекта 800 м Объекты общественного питания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1 объект 800 м Объекты бытового обслуживания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1 объект 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1 объект 800 м Остановки общественного транспорта 5 остановок (пр. Победы, ул. Катукова, ул. Водопьянова) 800 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено Территория жилого района в юго-западной части города — микрорайон условный номер 1 (северо-запад), микрорайон условный номер 2 (северо-восток) Объекты образовательного назначения: Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории (зона Ж-3 или Ж-4) — Дошкольные образовательные учреждения 1 объект 500 м — Общеобразовательные школы 1 объект 500 м Объекты здравоохранения и социальной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1 объект 1000 м Аптеки 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 800 м Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м Объекты торговли 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 800 м Объекты общественного питания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 800 м Объекты бытового обслуживания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м Остановки общественного транспорта 3 остановки 600 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено — микрорайон условный номер 4 (южная часть) Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения 3 объекта 500 м — Общеобразовательные школы 3 объекта 500 м Объекты здравоохранения и социальной защиты (врачебный кабинет при жилом доме) Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1 объект 1000 м Аптеки 3 объекта 800 м Объекты спортивного назначения 3 объекта (размещение данных объектов возможно при школе) 500 м Объекты торговли 2 объекта (размещение данных объектов возможно в многофункциональных комплексах общественных центров микрорайона) 800 м Объекты общественного питания 2 объекта (размещение данных объектов возможно в многофункциональных комплексах общественных центров микрорайона) 800 м Объекты бытового обслуживания 2 объекта (размещение данных объектов возможно в многофункциональных комплексах общественных центров микрорайона) 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 3 объекта (размещение данных объектов возможно в многофункциональных комплексах общественных центров микрорайона) 500 м Остановки общественного транспорта 5 остановок 600 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено Территория микрорайона Университетский Объекты образовательного назначения: 2 объекта 1 объект (объекты могут быть размещены на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4)) — Дошкольные образовательные учреждения 500 м — Общеобразовательные школы 500 м Объекты здравоохранения и социальной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории (мкр. Елецкий) 1 объект 1000 м Аптеки 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4) 800 м Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе) 500 м Объекты торговли 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4) 800 м Объекты общественного питания 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4) 800 м Объекты бытового обслуживания 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4) 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4) 500 м Остановки общественного транспорта 2 остановки 800 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено Территория микрорайона условный номер 9 Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения 1 объект 500 м — Общеобразовательные школы 1 объект 500 м Объекты здравоохранения (врачебные кабинеты при жилых домах) 1 объект 1000 м Аптеки 1 объект 800 м Объекты спортивного назначения 1 объект 500 м Объекты торговли 1 объект 800 м Объекты общественного питания 1 объект 800 м Объекты бытового обслуживания 1 объект 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект 500 м Остановки общественного транспорта 2 остановки 400 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено Жилой район малоэтажной жилой застройки с земельными участками в районе с. Желтые Пески, в том числе в районе улиц Ракитной, Покровской, Космонавтов (Сселки), пер. Бодрый — Дошкольные образовательные учреждения 18 объектов 500 м — Общеобразовательные школы 18 объектов 500 м Объекты здравоохранения (врачебные кабинеты при жилых домах) 9 объектов 1000 м Аптеки 12 объектов 800 м Объекты спортивного назначения 18 объектов (размещение данных объектов возможно при школах) 500 м Объекты торговли 12 объектов 800 м Объекты общественного питания 6 объектов 800 м Объекты бытового обслуживания 12 объектов 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 18 объектов 500 м Остановки общественного транспорта 18 остановок 500 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено Жилой квартал в районе улицы Известковой — Дошкольные образовательные учреждения 1 объект 500 м — Общеобразовательные школы 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности) 500 м Объекты здравоохранения (врачебные кабинеты при жилых домах) 1 объект 1000 м Аптеки 1 объект 800 м Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе на смежной территории) 500 м Объекты торговли 1 объект 800 м Объекты общественного питания 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности) 800 м Объекты бытового обслуживания 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности) 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности) 500 м Остановки общественного транспорта 1 остановка 500 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ Не установлено Статья 17. Зона малоэтажной жилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-1.1.) 1. Основные виды разрешенного использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1.1. Блокированная жилая застройка (код 2.3) Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гара- жей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха. Садоводство (код 1.5) Минимальный размер земельного участка — 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка — 2000 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра, в месте примыкания блоков - по границе земельного участка. 3 этажа 50% Максимальное количество блоков —10. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны мало- этажной жилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-1.1) составляет —0,6. Характер ограждения земельных участ- ков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обе- их сторон улиц с максимально допусти- мой высотой ограждений 2,0 метра. Допускается устройство функциональ- но оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и других). По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми и высотой не более 2,0 метра. По взаимному согласию смежных землепользователей допус- кается устройство сплошных ограж- дений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается уста- навливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конст- рукции—смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы Не допускается размещение жилой застройки в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке Продолжение на 15-й стр. Продолжение. Начало на 12—13-й стр.