Липецкая газета. 2020 г. (г. Липецк)

№ 87/26215/ 21 ИЮЛЯ 2020 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 12 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ Продолжение на 13-й стр. Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 118 от 30.06.2020, г. Липецк О принятии решения о разработке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Липецка В соответствии со статьями 31,32,33 Градостроительно- го кодекса Российской Федерации, Законом Липецкой обла- сти от 26 декабря 2014 года № 357-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муни- ципальных образований Липецкой области и органами госу- дарственной власти Липецкой области», постановлением ад- министрации Липецкой области от 24 января 2020 года № 21 «Об осуществлении органами государственной власти Липец- кой области перераспределенных полномочий» на основа- нии рекомендаций областной комиссии по подготовке проек- та правил землепользования и застройки (протокол от 26 июня 2020 года № 2) приказываю : 1. Областной комиссии по подготовке проекта правил земле- пользования и застройки в течение 30 дней подготовить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Липецка в соответствии с поступившими предложениями о внесении таких изменений согласно приложению 1. 2. Отклонить предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Липецка согласно прило- жению 2. 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой обла- сти направить настоящий приказ главе города Липецка для его размещения на официальном сайте администрации города Ли- пецка в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 4. Управлению строительства и архитектуры Липецкой обла- сти обеспечить опубликование и размещение в порядке, установ- ленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации, настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 5. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания. Начальник управления — главный архитектор области Н. ИСМАТУЛАЕВА Приложение 1 к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области от 30.06.2020 № 118 Перечень предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Липецка 1. В раздел II «Карта градостроительного зонирования города Липецка» в Карту градостроительного зонирования и Карту границ зон с особыми условиями использования территорий, границ тер- риторий объектов культурного наследия, территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по ком- плексному и устойчивому развитию территории города Липецка внести следующие изменения: 1.1. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0027316:5, расположенного по адре- су: г. Липецк, ул. И. Франко, дом № 90, в связи с фактическим ис- пользованием. 1.2. Включить в границы территориальной зоны фасадной жи- лой застройки домами с индексом (Ж) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0043501:764, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Индустриальная, дом № 90б, № 90в, в связи с перераспределением границ земельного участка. 1.3. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами с индексом (Ж-1) территорию по границам земельного участка с КН 48:20:0037711:153, распо- ложенного по адресу: г. Липецк, ул. Рихарда Зорге, дом № 55, ис- пользуемого для индивидуального жилого дома. 1.4. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами с индексом (Ж-1) территорию по границам земельного участка с КН 48:02:0000000:8686, располо- женного по адресу: г. Липецк, ул. Балашовская, используемого для ведения личного подсобного хозяйства. 1.5. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами с индексом (Ж-1) территорию в районе земельного участка с КН 48:20:0027803:12, расположенно- го по адресу: г. Липецк, ул. Энгельса, дом № 5, в связи с перерас- пределением границ. 1.6. Установить границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами с индексом (Ж-1) по границам земельного участка с КН 48:20:0021017:120, расположенного по адресу: г. Липецк, СНТ «Липецкстрой», дом № 6, в связи с фактиче- ским использованием. 1.7. Включить в границы территориальной зоны делового об- щественного и коммерческого назначения с индексом (О-1) терри- торию в районе земельного участка с КН 48:20:0013504:2364, рас- положенного по адресу: г. Липецк, ул. 8 Марта, в связи с планируе- мым формированием границ земельного участка для гаража. 1.8. Включить в границы территориальной зоны застрой- ки малоэтажной жилой застройки с земельными участками с ин- дексом (Ж-1.2) территорию в районе земельных участков с КН 48:20:0020501:4, 48:20:0020501:5, расположенных по адресу: г. Ли- пецк, ул. Арктическая, дом № 4, в связи с уточнением границ зе- мельного участка. 1.9. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0027807:60, расположенного по адре- су: г. Липецк, ул. Известковая, дом № 52, в связи с перераспреде- лением земельного участка. 1.10. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0037711:14, расположенного по адре- су: г. Липецк, ул. Имени Рихарда Зорге, дом № 45, в связи с факти- ческим использованием. 1.11. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0031404:5, расположенного по адре- су: г. Липецк, ул. Фурманова, дом № 22 со стороны Осеннего про- езда, в связи с перераспределением границ земельного участка. 1.12. Установить границы территориальной зоны размещения садовых и дачных участков (Сх-2) по границам земельного участ- ка с КН 48:20:0028505:1968, расположенного по адресу: г. Липецк, СНТ «Металлург-2», ОАО НЛМК, участок №7 «г», в связи с фактиче- ским использованием. 1.13. Включить в границы территориальной зоны индивиду- альной жилой застройки (Ж-1) территорию в районе земельного участка с КН 48:20:0037711:32, расположенного по адресу: г. Ли- пецк, ул. Имени Рихарда Зорге, дом № 63, в связи со строитель- ством индивидуального жилого дома. 1.14. Включить в границы территориальной зоны малоэ- тажной жилой застройки на территории заповедной (историче- ской) зоны (Ж-1.3) территорию в районе земельного участка с КН 48:20:0013305:7, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Камен- ный Лог, дом № 30, в связи с перераспределением границ земель- ного участка. 1.15. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0046005:61, расположенного по адре- су: г. Липецк, ул. Воровского, дом № 18, в связи с оформлением прав на земельный участок. 1.16. Установить границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) по границам земельного участка с КН 48:20:0020902:10, расположенного по адресу: г. Ли- пецк, ул. Короленко, дом № 21, в связи с оформлением прав на зе- мельный участок. 1.17. Установить границы территориальной зоны транспорт- ной инфраструктуры (Т) по границам земельного участка с КН 48:20:0029309:76, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Мо- сковская, дом № 6/1, в связи с планируемым использованием зе- мельного участка для реконструкции здания магазина. 1.18. Установить границы территориальной зоны транспорт- ной инфраструктуры (Т) по границам земельного участка с КН 48:20:0011104:34, расположенного по адресу: г. Липецк, СНП «Спутник», I массив, участок № 8, в связи с размещением на ука- занном земельном участке объекта придорожного сервиса (здание для организации общественного питания). 1.19. Включить в границы территориальной зоны застрой- ки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) территорию в райо- не земельного участка с КН 48:20:0045813:199, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. им. Кирова, дом № 9, в связи с перераспре- делением границ земельного участка. 1.20. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) территорию в районе зе- мельных участков с КН 48:20:0011701:486, 48:20:0011701:487, рас- положенных по адресу: г. Липецк, СТ «Ударников», массив 3, зе- мельные участки № 32, 33, в связи с объединением земельных участков и фактическим использованием. 1.21. Включить в границы территориальной коммунально- складской зоны (КС) земельный участок с КН 48:20:0027405:3, рас- положенный по адресу: г. Липецк, ул. Дружбы, № 3а, в связи с фак- тическим использованием земельного участка под производствен- ную базу. 1.22. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0210301:1275, расположенного по адресу: г. Липецк, пер. Сказочный, земельный участок № 2, в связи с планируемым строительством жилого дома. 1.23. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0043522:6, расположенного по адре- су: г. Липецк, ул. Речная, дом № 31а, в связи с увеличением площа- ди земельного участка. 1.24. Установить границы территориальной зоны делового об- щественного и коммерческого назначения (О-1) по границам зе- мельного участка с КН 48:20:0035102:1199, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. М. Расковой, дом № 5, в связи с фактическим использованием земельного участка. 1.25. Включить в границы территориальной зоны запрещения нового жилищного строительства (Ж-5) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0021406:20, расположенного по адре- су: г. Липецк, ул. Харьковская, дом № 32а, в связи с фактическим использованием земельного участка. 1.26. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0027346:30, расположенного по адре- су: г. Липецк, ул. Брюллова, дом № 6, в связи с дальнейшим ис- пользованием земельного участка. 1.27. Установить границы территориальной зоны размещения садовых и дачных участков с индексом «Сх-2» по границам земель- ного участка, расположенного по адресу: г. Липецк, район Косы- ревского кладбища, СНТ «Светлана», в связи с оформлением прав на земельный участок. 1.28. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0046101:21, расположенного по адре- су: г. Липецк, ул. Чкалова, дом № 32, в связи с фактическим ис- пользованием земельного участка. 1.29. Включить в границы территориальной зоны занятой про- мышленными объектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3) земельный участок с КН 48:20:0035102:1161, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Гастелло, дом № 40, в связи с расположе- нием участка в санитарно-защитной зоне промышленных объектов ПАО «НЛМК». 1.30. Включить в границы территориальной зоны размещения садовых и дачных участков с индексом (Сх-2) земельный участок с КН 48:20:0027508:219, расположенный по адресу: г. Липецк, СНТ «Сокол-1», участок № 142, в связи с размещением жилого дома. 1.31. Установить границы территориальной коммунально- складской зоны (КС) по границам земельного участка с КН 48:20:0035001:297, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. 9 Мая, дом№9а, в соответствии с предоставленными координатами, в связи с планируемой реконструкцией. 1.32. Установить границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) по границам и в районе зе- мельных участков с КН 48:20:0210301:1060, 48:20:0210301:1152, 48:20:0210301:1147, 48:20:0210301:1145, расположенных по адре- су ул. Адмирала Апраксина и 300 лет Российского Флота, в соот- ветствии с предоставленными координатами, в связи с фактиче- ским использованием земельных участков. 1.33. Установить границы коммунально-складской территори- альной зоны с индексом (КС) по границам земельного участка с КН 48:20:0040601:25, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Волго- градская, дом № 17а, в связи с фактическим использованием дан- ного участка для производственной базы. 1.34. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0011317:62, расположенного по адре- су: г. Липецк, ул. Техническая, дом № 22, в соответствии с предо- ставленными координатами, в связи с перераспределением зе- мельного участка. 1.35. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0027808:17, расположенного по адре- су: г. Липецк, ул. Ф. Энгельса, дом № 40, в соответствии с предо- ставленными координатами, в связи с фактическим использовани- ем земельного участка. 1.36. Установить границы территориальной зоны застрой- ки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) в районе земельного участка с КН 48:20:0013607:10, расположенного по адресу: г. Ли- пецк, ул. Малые Ключи, 4, в связи с планируемым использованием для административного здания. 1.37. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0027412:16, расположенного по адре- су: г. Липецк, ул. Вильямса, дом № 10, в соответствии с предостав- ленными координатами, в связи с фактическим использованием земельного участка. 1.38. Установить границы территориальной зоны делового об- щественного и коммерческого назначения (О-1) по границам зе- мельного участка с КН 48:20:0020203:4, расположенного по адре- су: г. Липецк, ул. Ленина, дом № 36, в связи реконструкцией зда- ния для использования под деловое управление, в целях приведе- ния в соответствие с Генеральным планом города Липецка в части указанного участка. 1.39. Установить границы территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по границам земельно- го участка с КН 48:20:0000000:24157, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Советская, дом № 122а (Сселки). 1.40. Включить в границы территориальной зоны застройки мно- гоэтажными жилыми домами с индексом (Ж-4) территорию в райо- не земельных участков с КН 48:20:0014203:398, 48:20:0014203:383, 48:20:0014203:18 (г. Липецк, ул. Октябрьская, дом№50). 1.41. Установить границы территориальной зоны, занятой про- мышленными объектами 4 и 5 класса с индексом (П-3), по грани- цам земельного участка с КН 48:20:0035102:388, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. О. Дундича, дом № 3, с целью приведения в соответствии с фактическим использованием. 1.42. Включить в границы территориальной зоны размещения садовых и дачных участков с индексом (Сх-2) земельный участок с КН 48:20:0027508:2706, расположенный в СНТ «Сокол-1», в связи с фактическим использованием. 1.43. Включить в границы территориальной зоны застройки мно- гоэтажными жилыми домами (Ж-4) территорию в районе улиц Миха- ила Трунова и Виктора Музыки, в границы территориальной зоны зе- леных насаждений общего пользования (Р-2) земельный участок с КН 48:20:0028409:19, в границы территориальной зоны инженерной инфраструктуры (И) территорию в районе водозабора. 1.44. Включить в границы территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) и территориальной зоны специального назначения, связанной с государственными объек- тами (Сп-2), земельные участки, образуемые в соответствии с про- ектом внесения изменений в проект планировки и проект меже- вания территории, ограниченной улицами Космонавтов, Горького, Игнатьева Ф.С., Валентины Терешковой в городе Липецке (утверж- ден постановлением главы города Липецка от 15.11.2019 № 229). 1.45. Включить в границы территориальной зоны делового об- щественного и коммерческого назначения (О-1) территорию в рай- оне земельного участка с КН 48:20:0046105:11 по ул. 50 лет НЛМК, в целях использования для размещения объектов согласно терри- ториальной зоне. 1.46. Включить в границы территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) территорию в районе ул. Шахтерской, в целях использования для размещения объектов, со- гласно данной территориальной зоны. 1.47. Включить в границы территориальной зоны (Ж-1) земельный участок с КН 48:20:0011409:17, расположенный по адресу: ул. Рябино- вая, № 56, для индивидуальной жилой застройки, в целях приведения в соответствие с разрешенным видом использования. 1.48. Включить в границы территориальной зоны делового обще- ственного и коммерческого назначения (О-1) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0028504:158, расположенного по Лебе- дянскому шоссе, вл.11а, в целях использования согласно видам раз- решенного использования данной территориальной зоны. 1.49. Включить в границы территориальной зоны специально- го назначения, связанной с государственными объектами (Сп-2), земельный участок с КН 48:20:0027502:651, расположенный по ул. Ковалева, 109 , в целях использования согласно видам разрешен- ного использования данной территориальной зоны. 1.50. Включить в границы территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) территорию в районе ул. Волгоградской, 16 в соответствии с документацией по планиров- ке территории (проекту планировки и проекту межевания) квартала среднеэтажной жилой застройки, ограниченной ул. Ильича, Ленин- градской, Студенческой, Волгоградской в г. Липецке (утв. пост. гла- вы г. Липецка от 31.07.2018 № 1311). 1.51. Включить в границы территориальной зоны малоэтажной жилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-1.1) территорию в районе домов по ул. Ольховой, 1-15, для использо- вания согласно территориальной зоне. 1.52. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) земельный участок с КН 48:20:0031301:398, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. З. Космо- демьянской, 70/3, для индивидуального жилищного строительства, в связи с расположением в двух территориальных зонах. 1.53. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0027343:20, расположенного по адре- су: г. Липецк, ул. Литейная, дом № 102, для индивидуального жи- лищного строительства. 1.54. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) земельный участок с КН 48:20:0038501:366, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Фа- бричная, дом № 60, в связи с его уточнением. 1.55. Включить в границы территориальной зоны запрещения нового жилищного строительства (Ж-5) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0027217:9, расположенного по адре- су: г. Липецк, ул. Хабарова, дом №2, в связи с планируемым пе- рераспределением границ земельного участка по фактическому пользованию. 1.56. Включить в границы территориальной зоны запрещения нового жилищного строительства (Ж-5) территорию в районе зе- мельного участка с КН 48:20:0020408:34, расположенного по адре- су: г. Липецк, ул. Маяковского, дом № 84/1, в связи с фактическим использованием. 1.57. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) земельный участок с КН 48:20:0210302:195, расположенный по адресу: г. Липецк, Сселки, СНТ «Цементник», уч. 54, в связи с расположением участка в двух территориальных зонах. 1.58. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) земельный участок с КН 48:20:0210302:194, расположенный по адресу: г. Липецк, Сселки, СНТ «Цементник», уч. 53, в связи с расположением участка в двух территориальных зонах. 1.59. Включить в границы территориальной зоны занятой про- мышленными объектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3) земельный участок с КН 48:20:0011103:31, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Юношеская, стр. 18Д, в связи с размеще- нием в двух территориальных зонах. 1.60. Включить в границы территориальной зоны застройки ин- дивидуальными жилыми домами (Ж-1) земельный участок с КН 48:20:0000000:33427, расположенный в районе ул. Ботанической, для планируемого размещения индивидуальной жилой застройки. 1.61. Включить в границы территориальной зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3) земельные участки с КН 48:20:0028301:112, 48:20:0028301:7, для использования согласно разрешенным видам данной территориальной зоны. 1.62. Включить в границы территориальной зоны зеленых на- саждений общего пользования (Р-2) земельный участок острова р. Воронеж в районе Центрального пляжа (КН 48:20:0038601:3). 1.63. Включить в границы территориальной зоны застрой- ки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) земельный участок с КН 48:20:0046003:14, расположенный по адресу: г. Липецк, ул. Меха- низаторов, 15а, для использования согласно разрешенным видам данной территориальной зоны. 1.64. Включить в границы территориальной зоны обще- ственного и делового назначения (О-1) земельный участок с КН 48:20:0013701:2, расположенный по адресу: г. Липецк, пл. Плеха- нова, дом № 5, в связи с реконструкцией существующего объекта. 1.65. Включить в границы территориальной зоны малоэтажной жилой застройки (Ж-2) земельный участок с КН 48:20:0045307:25, расположенный по адресу: г. Липецк, проезд Потапова, дом № 10, в связи с реконструкцией существующего объекта. 1.66. Включить в границы территориальной зоны индивидуаль- ного жилищного строительства (Ж-1) территорию в районе ул. Со- кольская, г. Липецк (Сселки), в связи с планируемым размещением физкультурно-оздоровительного комплекса. 2. Раздел III «Градостроительные регламенты» изложить в но- вой редакции. Раздел III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ Статья 15. Зона фасадной жилой застройки (Ж) 1. Основные виды разрешенного использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 1.1. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно- пристроенных помещениях многоквар- тирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальный размер земельного участка для жилого дома 9 — 16 этажей — 1700 кв. м. Минимальный размер земельного участка для жилого дома 17 — 25 этажей — 2500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения жилого дома 17-25 этажей – 5 метров. 25 этажей 30 % Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоныфасадной жилой застройки (Ж) составляет —1,2, в случае реконструкции—1,8. Обязательное согласование архитектурно- градостроитель- ного облика объекта. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодатель- ством порядке. 1.2. Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквар-тирном доме не составляет более 20%общей площади помещений дома Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Минимальный размер земельного участка — 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 8 этажей 30 % Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного облика объекта. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодатель- ством порядке 1.3. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 1000 кв. м. Не подлежат установ- лению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установ- лению. Не подлежат установ- лению. Допустимо размещение встроенных объек- тов, встроенно- пристроенных объектов. Не подлежат установлению. 1.4. Общественное управление (код 3.8) размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги; размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов РоссийскойФедерации, консульских учреждений в РоссийскойФедерации. Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 7 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного облика объекта. Не подлежат установлению. 1.5. Здравоохранение (код 3.4) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно- поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреж- дения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации. Не подлежат установлению Для встроенных, встроенно-пристроенных объектов, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Для отдельно стоящих объектов: Минимальные размеры земельного участка: —поликлиники, фельдшерские пункты— 2000 кв. м. —иные объекты здраво- охранения—1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Для встроенных, встроенно-прист- роенных объектов, иные предельные параметры разре- шенного строитель- ства, реконструкции объектов капиталь- ного строительства не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 5 метров. 5 этажей Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м — 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м — 40. Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного облика объекта. Не допускается размещение лечебно- профилактических и оздорови- тельных учреждений общего пользования в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодатель- ством порядке. 1.6. Социальное обслуживание (код 3.2) размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами; размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организа- ций: некоммерческих фондов, благотвори- тельных организаций, клубов по интересам; размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи; размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого поме- щения для временного проживания в них. Не подлежат установлению Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 4 этажа 50 % Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта Не подлежат установлению. 1.7. Культурное развитие (код 3.6) размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев; размещение парков культуры и отдыха; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе. Не подлежат установлению Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра 5 этажей 50% Ограждение земель- ного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по усло- виям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасно- сти или санитарно- гигиеническим требованиям. Обязательное согла- сованиеархитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 1.8. Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3) Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий. Хранение автотранспорта (код 2.7.1) Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 1 метр. 5 этажей 50% Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по усло- виям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасно- сти или санитарно- гигиеническим требованиям. Не подлежат установлению. 1.9. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотрен- ных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архи- тектурных форм, некапитальных нестацио- нарных строений и сооружений, информа- ционных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Не подлежат установ- лению. Не подлежат установлению. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 м. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Не подлежат установлению. 2. Условно разрешенные виды использования № п/п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков Предельное количество этажей предельная высота зданий, строений, сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка Иные параметры Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства 2.1. Религиозное использование (код 3.7) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги); Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотвори- тельной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и рели- гиозные школы, семинарии, духовные училища) Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 4 метра. Предельная высота объекта — 30 метров. 50 % Предельная высота ограждения — 1,8 метра (ограждение прозрачное). Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 2.2. Деловое управление (код 4.1) Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управ- лением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требую- щих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Служебные гаражи (код 4.9) Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 5 этажей 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 2.3. Банковская и страховая деятельность (код 4.5) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 2.4. Развлечения (код 4.8) Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок. Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон. Не подлежат установлению. Не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 метра. 3 этажа 50% Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению. 2.5. Магазины (код 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Не подлежат установлению. Минимальные размеры земельного участка — 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. — 3 метра. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м — 3 метра, со стороны улиц — 5 метров, проездов — 3 метра. 3 этажа 50% Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установлению.