Липецкая газета. 2019 г. (г. Липецк)

17 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ № 55/25933/22 МАРТА 2019 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Постановление администрации города Липецка № 448 от 21.03.2019, г. Липецк О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Липецка Приложение № 1 к постановлению администрации города Липецка от 21.03.2019 № 448 Перечень предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Липецка 1. В раздел II «Карта градостроительного зонирования города Липецка.» в Карту гра- достроительного зонирования и Карту границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчи- вому развитию территории города Липецка внести следующие изменения: 1.1. Установить границы территориальной зоны малоэтажной жилой застройки (Ж-1) на территории в районе улицы Карбышева, 89 и улицы Шоссейной, 15, включая земель- ные участки с кадастровыми номерами 48:20:0000000:24436, 48:20:0027349:1072, рас- положенные по улице Брусничной для индивидуальной жилой застройки. 1.2. Включить в границы территориальной зоны малоэтажной жилой застройки (Ж- 1) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0036707:10, расположенного в пос. Н.Жизнь, улица Морская, 112, в связи с перераспределением границ земельного участка. 1.3. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жи- лыми домами (Ж-1) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0038501:44, расположенного по улице Ромашковой, д. 15, в связи с планируемым перераспределением границ данного земельного участка. 1.4. Установить границы коммунально-складской территориальной зоны (КС), по границам формируемого земельного участка для существующего гаража, расположен- ного по адресу: г. Липецк, гараж №1 в районе улицы Механизаторов. 1.5. Включить в границы территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4), земельный участок, расположенный в районе автоколонны № 1414 по ул. Папина в городе Липецке, в связи с формированием границ земельного участка для га- ража. 1.6. Включить в границы территориальной зоны делового общественного и коммерческого назначения (О-1), земельный участок с кадастровым номером 48:20:0028404:379, расположенный по адресу: г. Липецк, Лебедянское шоссе, владение № 2б, в соответствии с проектом планировки и проекта межевания территории зоны де- лового, общественного и коммерческого назначения в районе улицы Опытной и Лебе- дянского шоссе в городе Липецке. 1.7. Включить в границы территориальной зоны делового, общественного и коммер- ческого назначения (О-1) территорию в районе нежилого здания с кадастровым номе- ром 48:20:0000000:1293, расположенного по переулку Трамвайному, в связи с формиро- ванием границ земельного участка. 1.8. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жи- лыми домами (Ж-1) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0027346:154, расположенного по адресу: г. Липецк, улица Брюллова, дом № 4, в связи с перераспределением границ земельного участка для индивидуальной жилой за- стройки. 1.9. Включить в границы территориальной зоны занятой промышленными объекта- ми 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3) земельный участок с кадастровым но- мером 48:20:0012001:3213, расположенный по адресу: г. Липецк, улица Полиграфиче- ская, з/у № 5, в связи с реконструкцией здания для размещения судебных участков ми- ровых судей г. Липецка. 1.10. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жи- лыми домами (Ж-1) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:038403:0027, расположенного по улице Асфальтная, дом № 95, в связи с планиру- емым перераспределением границ земельного участка. 1.11. Включить в границы территориальной зоны занятой промышленными объ- ектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3) территорию в районе земель- ных участков с кадастровыми номерами 48:20:0010601:3331, 48:20:0010601:840, 48:20:0010601:690, 48:20:0010601:130, 48:20:0010601:691 и 48:20:0010601:729, распо- ложенных по улице Ангарской, владения № 2 и улице Московской, владения № 40, в свя- зи с необходимостью проектирования и строительства здания склада для хранения го- товой продукции детского питания. 1.12. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жи- лыми домами (Ж-1) территорию в районе земельного участка, расположенного по улице Сливовая, дом № 6, в связи с формированием границ земельного участка для индивиду- ального жилого дома. 1.13. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальны- ми жилыми домами (Ж-1) территорию земельного участка с кадастровым номером 48:20:0027326:93, расположенного по улице Лавочкина, дом № 33, в связи с перерас- пределением границ земельного участка. 1.14. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жи- лыми домами (Ж-1) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0035102:1106, расположенного по улице Озерная, дом № 19, в связи с формиро- ванием границ нового земельного участка для индивидуального жилого дома. 1.15. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жи- лыми домами (Ж-1) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0038501:23, расположенного по улице Ануфриева М.А., дом № 4, в связи с пере- распределением границ земельного участка. 1.16. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальны- ми жилыми домами (Ж-1), по границам земельного участка с кадастровым номером 48:20:0210301:459, расположенного по адресу: г. Липецк, Ссёлки, участок № 554, в свя- зи с завершением индивидуального жилищного строительства. 1.17. Установить границы территориальной зоны застройки индивидуальными жилы- ми домами (Ж-1) по границам формируемого земельного участка с кадастровым номе- ром 48:20:0029906:5, расположенного по адресу: г. Липецк, улица Гранитная, дом № 2, в связи с фактическим использованием и планируемой реконструкцией индивидуального жилого дома. 1.18. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жилы- ми домами (Ж-1) земельный участок с кадастровым номером 48:20:0028317:12, распо- ложенный по улице Совхозной, дом № 30, в связи с регистрацией права собственности. 1.19. Включить в границы территориальной зоны малоэтажной жилой застройки с зе- мельными участками (Ж-1.2) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0020604:21, расположенного по улице им.Димитрова, дом № 10, в связи с планируемым перераспределением границ земельного участка по фактическому ис- пользованию. 1.20. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жи- лыми домами (Ж-1) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0027335:17, расположенного по улице Пожарского, дом № 138, в связи с перерас- пределением границ земельного участка. 1.21. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жи- лыми домами (Ж-1) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0027335:13, расположенного по улице Пожарского, дом № 142, в связи с перерас- пределением границ земельного участка. 1.22. Включить в границы территориальной зоны, занятой промышленными объекта- ми 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3) земельный участок с кадастровым но- мером 48:20:0011313:242, расположенный по улице Исполкомовской, земельный уча- сток № 11в, в связи с расположением земельного участка в двух территориальных зонах. 1.23. Включить в границы территориальной зоны транспортной инфраструктуры (Т) территорию автодороги по улице 50 лет НЛМК, в связи с планируемой реконструкцией автодороги. 1.24. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жи- лыми домами (Ж-1) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0027222:51, расположенного по улице им. Бабушкина, дом № 147, в связи с пла- нируемым перераспределением границ земельного участка. 1.25. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жи- лыми домами (Ж-1) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0027335:12, по улице Пожарского, дом № 140, в связи с перераспределением гра- ниц земельного участка. 1.26. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жилы- ми домами (Ж-1) территорию в районе улицы Седова, дом № 11, в связи с формирова- нием границ земельного участка. 1.27. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жилы- ми домами (Ж-1) территорию в районе улицы пос. Трубного завода, дом № 28, в связи с формированием границ земельного участка. 1.28. Установить границы территориальной зоны, занятой промышленными объекта- ми 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) с индексом П-3 в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0014701:1, расположенного по улице Белянского в райо- не гаражного кооператива «Наука». 1.29. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жилы- ми домами (Ж-1), земельный участок с кадастровым номером 48:20:0029801:13, распо- ложенный по улице В.Л. Кротевича, дом № 96, в связи с планируемым строительством индивидуального жилого дома. 1.30. Включить в границы территориальной зоны малоэтажной жилой застройки с зе- мельными участками (Ж-1.2) территорию в районе улицы Кузьминской (Северный Руд- ник), в связи с использованием для индивидуального жилищного строительства. 1.31. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жи- лыми домами (Ж-1) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0021633:40, расположенного по улице Советской, дом № 120ж (Сселки), в связи с формированием границ земельного участка. 1.32. Установить границы территориальной зоны малоэтажной жилой застройки (Ж- 1.2) в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0020609:8, расположен- ного по улице Студеновской, дом № 98, в связи с перераспределением границ данного земельного участка. 1.33. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жи- лыми домами (Ж-1) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0027441:18, расположенного по улице Северной, дом № 10, в связи с перераспре- делением границ земельного участка. 1.34. Включить в границы территориальной зоны зеленых насаждений общего поль- зования (Р-2) территорию в районе переулка Ландшафтного. 1.35. Включить в границы территориальной зоны размещения спортивно- оздоровительных объектов (Р-1) территорию в районе улицы Московской, дом № 173, в связи планируемым использованием для размещения футбольного поля. 1.36. Включить в границы территориальной зоны размещения спортивно- оздоровительных объектов (Р-1) территорию в районе улицы Минской, дом № 65, в свя- зи планируемым использованием для спортивного объекта. В соответствии со ст.ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федера- ции, Уставом городского округа город Липецк Липецкой области Российской Федера- ции, решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.05.2017 № 399 «О Прави- лах землепользования и застройки города Липецка», постановлением администрации города Липецка от 18.09.2014 № 2026 «О комиссии по землепользованию и застройке города Липецка», с учетом заключения комиссии по землепользованию и застройке го- рода Липецка от 05.02.2019 № 1, администрация города постановляет : 1. Комиссии по землепользованию и застройке города Липецка в течение 30 дней подготовить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки го- рода Липецка в соответствии с поступившими предложениями о внесении таких измене- ний (приложение № 1) и предоставить данный проект в администрацию города Липецка. 2. Отклонить предложения о внесении изменений в Правила землепользования и за- стройки города Липецка (приложение № 2). 3. Департаменту градостроительства и архитектуры администрации города Липецка (Ковалев А.И.) направить копию настоящего постановления заявителям. 4. Отделу взаимодействия со СМИ администрации города Липецка (Соколова И.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разме- стить на официальном сайте администрации города Липецка. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заме- стителя главы администрации города Липецка Щербакова М.А. И.о. главы города Липецка М. ЩЕРБАКОВ 1.37. Включить в границы территориальной зоны делового, общественного и ком- мерческого назначения (О-1) территорию в районе улицы Терешковой, дом № 13, в свя- зи с планируемым строительством спортивного объекта. 1.38. Включить в границы территориальной зоны фасадной жилой застройки (Ж) зе- мельные участки, расположенные на территории микрорайона № 1 в соответствии с утвержденным проектом планировки и проектом межевания территории жилой многоэ- тажной застройки, ограниченной улицами Космонавтов, Гагарина, Валентины Терешко- вой в городе Липецке. 1.39. Включить в границы территориальной зоны фасадной жилой застройки (Ж) и зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) земельные участки, расположенные на территории микрорайона № 2 в соответствии с утвержденным проектом планировки и про- ектом межевания территории жилой многоэтажной застройки, ограниченной улицами Кос- монавтов, Гагарина, Германа Титова, Валентины Терешковой в городе Липецке. 1.40. Включить в границы территориальной зоны сельскохозяйственных угодий (Сх-1) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0210601:110 (10-я Шахта), в связи с планируемым использованием для выпаса сельскохозяйственных живот- ных (заявление от 22.01.2019№И28-527). 1.41. Включить в границы территориальной зоны занятой промышленными объ- ектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3) земельные участки с када- стровыми номерами 48:20:0035102:135, 48:20:0035102:199, 48:20:0035102:1156, 48:20:0035102:1158 48:20:0035102:1159, 48:20:0035102:1272, 48:20:0035102:1150, 48:20:0035102:1152 48:20:0035102:487, 48:20:0035102:1154, 48:20:0035102:1155, 48:20:0035102:1181 48:20:0035102:1164, 48:20:0035102:1163, 48:20:0035102:1189, 48:20:0035102:1168 48:20:0035102:1273, 48:20:0035102:1274, расположенные по ул. Га- стелло, в связи с их нахождением в санитарно-защитной зоне промышленных объектов ПАО «НЛМК». 1.42. Включить в границы территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) территорию в районе улиц Мусоргского, Качалова, Нестерова и переулка Попова по границам красных линий. 1.43. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жилы- ми домами (Ж-1) территорию в районе переулка Клеверного, дом № 19, в связи с плани- руемым использованием для индивидуального жилого дома. 1.44. Включить в границы территориальной зоны транспортной инфраструктуры (Т) и зоны инженерной инфраструктуры (И) территорию в районе улиц Нектарной, Черешне- ва, Лозовой, Ивовой, Ореховой (Матырский), в связи с размещением существующей до- роги и планируемого коридора инженерных коммуникаций. 1.45. Включить в границы территориальной зоны зеленых насаждений общего поль- зования (Р-2) территорию в районе улицы Граничной, 27, в связи с планируемым ис- пользованием для размещения детской площадки. 1.46. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жи- лыми домами (Ж-1) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0027225:63, расположенного по адресу: г. Липецк, улица Третьякова, прилегаю- щий к домовладению№ 4, в связи с уточнением границ земельного участка. 1.47. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жи- лыми домами (Ж-1) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0021616:16, расположенного в районе улицы Ленина, 193, в связи с перераспре- делением земельного участка по фактическому использованию. 1.48. Включить в границы территориальной зоны запрещения нового строи- тельства (Ж-5) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0020301:7, расположенного по улице Академика Павлова, дом № 1б, в связи с пе- рераспределением границ земельного участка. 1.49. Включить в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жи- лыми домами (Ж-1) территорию в районе земельного участка с кадастровым номером 48:20:0038501:9422, расположенного по улице Земляничной, 28а, в связи с перераспре- делением границ данного земельного участка для индивидуального жилого дома. 1.50. Включить в границы территориальной зоны (О-1) земельный участок с када- стровым номером 48:20:0045905:44, расположенный по адресу: г. Липецк, улица 50 лет НЛМК, поскольку является вспомогательным для объекта «Комплекс зданий и сооруже- ний, связанных с организацией отдыха на воде и установка комплекса сооружений, свя- занных с организацией отдыха в прибрежной зоне реки Воронеж в районе улицы 50 лет НЛМК в Октябрьском округе г. Липецка», расположенный на смежном участке с када- стровым номером 48:20:0045905:16. 1.51. Включить в границы территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) земельный участок с кадастровым номером 48:20:0028409:18, располо- женный в районе улице Виктора Музыки в целях рационального использования указан- ной территории. 1.52. Включить в границы территориальной зоны транспортной инфраструктуры (Т) часть территории земельного участка с кадастровым номером 48:20:0029310:1 по улице Московской, № 2, в связи с планируемым разделом данного земельного участка в целях планируемого размещения вертолетной площадки. 1.53. Включить в границы коммунально-складской зоны (КС) земельный участок с ка- дастровым номером 48:20:0040601:25 по улице Волгоградской, владение 17а, в связи с планируемой реконтрукцией здания склада и гаража. 2. В раздел III «Градостроительные регламенты» внести следующие изменения: 2.1. В пункте 1 статьи 15 «Зона фасадной жилой застройки (Ж)»: а) подпункт 1.1 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные па- раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи- тельства» дополнить словами «Максимальный процент застройки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%»; б) подпункт 1.2 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные па- раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи- тельства» дополнить словами «Максимальный процент застройки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%». 2.2. В статье 16 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)»: 2.2.1. в пункте 1: а) в подпункте 1.2. в графе «Вспомогательные виды разрешенного использования» слова «Не подлежат установлению» заменить словами «Не допускается размещение объектов с III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий»; б) подпункт 1.3 исключить; 2.2.2. в пункте 2: а) подпункт 2.1. в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи- тельства» дополнить словами «Максимальный процент застройки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.»; б) подпункт 2.12. исключить; в) дополнить подпунктом 2.15 следующего содержания: « 2.15. Мало- этажная много- квартирная жилая застройка (код 2.1.1). Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно- пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15%общей площади помещений дома. Минимальный размер земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30. Предельное количество этажей, включая мансардный – 4. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установлен- ных в предусмотрен- ном действующим законодательством порядке. Ограничение площа- ди занимаемой тер- ритории – до 10%от общей площади тер- риториальной зоны. Садовод- ство (код 1.5)» 2.3. В статье 17 «Зона малоэтажной жилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-1.1.)»: 2.3.1. в подпункте 1.2. пункта 1 в графе «Вспомогательные виды разрешенного ис- пользования» слова «Не подлежат установлению» заменить словами «Не допускается размещение объектов с III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожар- ной опасности зданий»; 2.3.2. в пункте 2: а) подпункт 2.2 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные па- раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи- тельства» после слов «Предельное количество» дополнить словом «надземных», после слов «включая мансардный-4» дополнить словами «Максимальный процент застройки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.»; б) подпункт 2.3 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные па- раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи- тельства» дополнить словами «Максимальный процент застройки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.». 2.4. В статье 18 «Зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками (Ж-1.2)»: 2.4.1. в подпункте 1.2. пункта 1 в графе «Вспомогательные виды разрешенного ис- пользования» слова «Не подлежат установлению» заменить словами «Не допускается размещение объектов с III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожар- ной опасности зданий.»; 2.4.2. подпункт 2.1 пункта 2 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капи- тального строительства» после слов «Предельное количество» дополнить словом «над- земных», после слов «включая мансардный-4» дополнить словами «Максимальный про- цент застройки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.». 2.5. В подпункте 1.2 пункта 1 статьи 19 в графе «Вспомогательные виды разрешен- ного использования» слова «Не подлежат установлению» заменить словами «Не допу- скается размещение объектов с III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий.». 6.6. В статье 20 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)»: 6.6.1. в пункте 1: а) подпункт 1.1 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные па- раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи- тельства» после слов «Предельное количество» дополнить словом «надземных», после слов «включая мансардный-4» дополнить словами «Максимальный процент застройки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.»; б) в подпункте 1.2 в графе «Вспомогательные виды разрешенного использования» слова «Не подлежат установлению» заменить словами «Не допускается размещение объектов с III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий». 2.6.2. подпункт 2.2 пункта 2 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капи- тального строительства» дополнить словами «Максимальный процент застройки под- земной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.». 6.7. В статье 21 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)»: 2.7.1. в пункте 1: а) подпункт 1.1 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные па- раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи- тельства» дополнить словами «Максимальный процент застройки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.»; б) в подпункте 1.3. в графе «Вспомогательные виды разрешенного использования» слова «Не подлежат установлению» заменить словами «Не допускается размещение объектов с III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий.»; 2.7.2. в пункте 2: а) подпункт 2.2 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные па- раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи- тельства» после слов «Предельное количество» дополнить словом «надземных», после слов «включая мансардный-4» дополнить словами «Максимальный процент застройки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.»; б) подпункт 2.3 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные па- раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи- тельства» дополнить словами «Максимальный процент застройки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.». 6.8. В статье 22 «Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)»: 2.8.1. в пункте 1: а) подпункт 1.1 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные па- раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи- тельства» дополнить словами «Максимальный процент застройки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.»; б) в подпункте 1.2. в графе «Вспомогательные виды разрешенного использования» слова «Не подлежат установлению» заменить словами «Не допускается размещение объектов с III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий.»; 2.8.2. подпункт 2.1 пункта 2 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капи- тального строительства» дополнить словами «Максимальный процент застройки под- земной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.». 6.9. В пункте 2 статьи 23 «Зона запрещения нового жилищного строительства (Ж-5)»: а) подпункт 2.3 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные пара- метры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» после слов «Предельное количество» дополнить словом «надземных», после слов «Коэффи- циент плотности застройки участков территориальной зоны запрещения нового жилищного строительства (Ж-5) составляет – 3,0» дополнить словами «Максимальный процент застрой- ки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.»; б) подпункт 2.4 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные па- раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи- тельства» дополнить словами «Максимальный процент застройки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.»; в) подпункт 2.5 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные па- раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи- тельства» дополнить словами «Максимальный процент застройки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.»; г) в подпункте 2.9 в графе «Вспомогательные виды разрешенного использования» слова «Не подлежат установлению» заменить словами «Не допускается размещение объектов с III, IV, V степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий». 6.10. В пункте 2 статьи 24 «Зона делового общественного и коммерческого назначе- ния (О-1)»: а) подпункт 2.1 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные па- раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи- тельства» дополнить словами «Максимальный процент застройки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.»; б) подпункт 2.2 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные па- раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи- тельства» дополнить словами «Максимальный процент застройки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.» 6.11. В пункте 2 статьи 25 «Зона размещения объектов социального и коммунально- бытового назначения (О-2)»: а) подпункт 2.5 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные па- раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи- тельства» дополнить словами «Максимальный процент застройки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.»; б) подпункт 2.6 в графе «Предельные размеры земельных участков и предельные па- раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи- тельства» дополнить словами «Максимальный процент застройки подземной парковки для многоквартирного дома составляет 80%.». 6.12. В статье 31 «Зона, занятая промышленными объектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3)»: 2.12.1. в пункте 1: а) подпункт 1.4 в графе «Вспомогательные виды разрешенного использования» до- полнить словами «Объекты торговли»; б) дополнить подпунктом 1.17 следующего содержания: « 1.17. Производ- ственная деятель- ность (код 6.0). Размещение объектов капитального строительства в целях изготовления вещей промыш- ленным способом. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельное количество этажей – 3. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра. Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение тер- риторий предприятий древесно- кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3%. Объекты гаражного назначения (код 2.7.1).» 2.12.2. пункт 2 дополнить подпунктами 2.10, 2.11 следующего содержания: « 2.10. Общест- венное управление (код 3.8). Административные здания 1 типа: объекты капитального строительства, предназначенные для разме- щения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятель- ность, органов управления поли- тических партий, профессио- нальных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; объекты капитального строи- тельства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреж- дений в РоссийскойФедерации. Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное коли- чество этажей – 7. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Общест- венное управ- ление (код 3.8).» 2.11. Спорт (код 5.1). Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей. Бассейны, спортивные клубы, залы, базы, лагеря, фитнес центры, спорткомплексы, манежи, ледовые арены, футбольные поля, стадионы. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельное количество этажей –3. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра. Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно- оздоровительных сооружений закрытого типа. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям. Не под- лежат установ- лению.» 6.13. Пункт 2 статьи 32 «Зона коммунально-складских объектов (КС)» дополнить под- пунктом 2.6. следующего содержания: «2.6. Спорт (код 5.1). Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для вод- ных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей. Бассейны, спортивные клубы, залы, базы, лагеря, фитнес центры, спорт- комплексы, манежи, ледовые арены, футбольные поля, стадионы. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельное количество этажей –3. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра. Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмот- ренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно- оздоровительных сооружений закрытого типа. Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям. Не под- лежат Установ- лению.» 6.14. В пункте 1 статьи 36 «Зона размещения садовых и дачных участков (Сх-2)»: а) в подпункте 1.1. в графе «Виды разрешенного использования» в подграфе «Зе- мельных участков» слова «Ведение садоводства (код 13.2): 1) осуществление деятель- ности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; 2) размещение садового дома, предназна- ченного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; 3) размещение хозяйствен- ных строений и сооружений.» заменить словами «Ведение садоводства (код 13.2: Осу- ществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохо- зяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.»; б) в подпункте 1.3. в графе «Виды разрешенного использования» в подграфе «Зе- мельных участков» слова «Ведение огородничества (код 13.1): осуществление деятель- ности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяй- ственных культур и картофеля, размещение некапитального жилого строения и хозяй- ственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйствен- ных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции.» заменить словами «Ведение огородничества (код 13.1): осуществление отдыха и (или) выращивания граж- данами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйствен- ных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.». 6.15. Пункт 2 статьи 40 «Зона размещения рекреационных объектов (Р-3)» дополнить подпунктом 2.4 следующего содержания: «2.4. Религиозное использование (код 3.7): 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов; 2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности. Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Монастыри. Мечети. Молельные дома. Скиты. Воскресные школы. Семинарии. Духовные училища. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 4 метра. Предельная высота объекта – 30 метров. Предельная высота прозрачного ограждения – 1,8 метра. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подле- жат установ- лению.»