Липецкая газета. 2019 г. (г. Липецк)

Чужая земля не нужна «При межевании земельного участка выясни- лось, что соседский участок находитна мой. Мож- но ли решить эту проблему без суда?» Валентина Кошарина, Добровский район. — Можно данный вопрос решить и без суда, если сосед не отрицает этот факт и согласен уточнить границы земельного участка. Если в ходе новогомежевания будет измененоместоположение границывашего и соседского участков, то измененияможно зарегистрировать только при наличии в акте согласования границ и подписей всех заинтересованных лиц (соседей) или их представителей. В противном случае придется обращаться в суд. Засучите рукава, собственник «Могут ли у собственника земельного участка изъять его, если он ис- пользуется не по назначению? Речь идет обо мне». Михаил Т., Чаплыгинский район. —Земля может быть изъята у собственника, если участок предназначен для ведения сельского хозяйства илижилищного строительства, но не используется по целевому назначению в течение трех лет. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка (за исключением некоторых случаев). Также не включается время, когда участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств. Участок может быть изъят, даже если он используется по назначению, но при этом его использование приводит к существенному снижению плодородия земель либо к причинению вреда окружающей среде. Если со стороны местной власти будет выявлено нарушение в использовании земельного участка, то соб- ственнику вынесут предписание об устранении этого нарушения. Не устраните его — значит, будет проведена процедура изъятия. При отказе собственника в добровольном порядке от процедуры изъятия земельного участка решение принимается в судебном порядке. Дача или дом? «Как быть садоводам, которые после 1 янва- ря 2019 года захотятзарегистрироватьжилой дом на садовом участке в собственность?» Боевы, Исмаиловы, сад. товарищество «Светлана». —Ориентируйтесь на изменения градостроительного законодательства, вступившие в силу в августе 2018 года и предусматривающие уведомитель- ный порядок создания таких объектов. Однако и здесь есть «послабление» для собственников — до 1 марта 2019-го можно поставить такую недви- жимость на кадастровый учет по упрощенной схеме, без каких-либо уве- домлений. Для легализации возведенного строения владельцу земельного участка надо будет заполнить декларацию об объекте недвижимости, а затем обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана объекта. В кармане деньги не держите «Покупаю квартиру в Липецке. Пока зарегистрирован в Курской области. Возникает вопрос по поводу расчетов с продавцом. Каким об- разом лучше передавать деньги? Как зафиксировать передачу денег? Как обезопасить себя от того, что продавец исчезнет с деньгами и не передаст квартиру?» Александр Голуцкий, г. Липецк — Курская область. — Советую при купле-продаже квартиры или иного недвижимого имущества расчеты проводить через банк (ячейку, счет). Это безопаснее. По факту передачи денежных средств следующие действия: продавец со- ставляет и передает покупателю расписку о получении денег за квартиру. Чтобыпродавец не исчез с деньгами, необходимо предусмотреть в договоре купли-продажи, что обязательство по оплате наступает с момента государ- ственной регистрации права собственности на покупателя. Договоритесь через суд «Развелся сженой годназад. Уехал, оставив квартируиимущество. У нас же двое общих детей. Но бывшая жена всячески препятствует моему общению с детьми, не дает с ними видеться и настраивает против. Я плачу алименты и дополнительно даю деньги на содержа- ние сына и дочки через банк. Как можно воздействовать на бывшую супругу, чтобы она позволяла видеться с детьми?» Сергей Никеев, г. Данков —Московская область. — В вашей ситуации необходимо определить порядок общения с детьми. Сделать это нужно в судебномпорядке. Тогдажена будет обязана давать вам детей. Для этого необходимо подать исковое заявление по месту жительства детей и матери. Перед этим стоит обратиться с соот- ветствующимзаявлениемв органыопеки. Всоответствии с действующим семейным законодательством вы как родитель ребенка (детей) имеете равные с его (их) матерью права на участие в жизни и воспитании. «Аванс» из материнского капитала «Я получаю ежемесячную выплату из ма- теринского капитала с 14 февраля 2018 года, со дня рождения второго ребенка. ВПенсионномфондемне сказали, что платить ее будутодин год. Амогу ли я получать эти деньги и дальше?» Ирина Криницына, Задонский район. — В соответствии с действующим законодательством ежемесячная вы- платаиз средствматеринскогокапитала в связи с рождениемвторого ребенка назначается со дня рождения второго ребенка на один год. По истечении указанного срока вы вправе подать новое заявление о назначении выплат, представив необходимые документы: паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, страховые свидетельства (СНИЛС) родителей и детей, сведения о доходах и др. Имейте в виду, что в доход вашей семьи теперь бу- дут включены и те ежемесячные выплаты, которые вы получили из средств материнского капитала в 2018 году. Если доход на члена семьи не превысит 1,5 прожиточного минимума трудоспособного гражданина (в нашей обла- сти — 14274 рубля), выплата будет назначена со дня подачи заявления со всеми необходимыми документами и до того времени, когда вашему второму ребенку исполнится полтора года, то есть до 14 августа 2019 года. Размер ежемесячной выплаты на 2019 год составляет 9100 рублей. Дедушкино наследство «Дед хочет перевести квартиру на внука, что делать? Мы волнуемся. Парнишке до со- вершеннолетия еще два года. А мой отец (его дедушка) твердит одно: все оставлю продолжа- телю рода — он носит его фамилию». М. и Г. Грудины, г. Липецк. — А из-за чего собственно вы так волнуетесь? «Перевести жилье на…» — выражение обывательское, вмещающее в себя сразу несколько институтов гражданского права: договор дарения, институт завещания, наследственное право. Поэтому чтобы ответить на заданный вопрос, нотариус сначала выяснит внутреннюю волю дедушки: хочет он все же подарить или завещать. После вве- дения законодателем нового института к данному набору скоро присоединится и наследственный договор. Человек определил для себя, кому он оставляет дом, квартиру или другое имущество. Это его волеизъявление. Близкие и дальние родственники «У меня умер троюродный брат. Жил он один, в Воронеже. Я помогал ему, забирал к себе. Он долго болел. Могу ли я вступить в его наследство?» Андрей Котов, г. Усмань. —Хотя законодательствомипредусмотрено восемь очередейнаследников, но, к сожалению, на троюродных братьях и сестрах очередь останавливается. Они наследниками по закону не являются. Наследовать «троюродные» родственники могут только на основании завещания. Если оно есть, обратитесь к нотариусу. «ВМоскве уменяжилдядя. Он вдовец, родных детей не было. Дядя считал меня, племянницу, родной дочерью. Мы его часто навещали (у меня се- мья вЛипецке), привозилик себе напраздники. Не из-за квартиры в столице, не из-за его очень хорошей пенсии. Он заменил мне отца с трех лет. Несколько раз наедине и в присутствии друзей и близких дядя говорил, что давно составил завещание на меня и просил похоронить достойно. В мае 2018-го он позвонил рано утром и сказал о каких-то людях. Попросил срочно приехать, что мы и сделали. Мой близкий человек был мертв. Через два месяца после вступления в права наследования мне пришла повестка в суд. Неизвестный гражданин заявил, что купил квартиру дяди незадолго до его смерти, но не успел оформить ее в Росрее- стре, и поэтомутребуетденьги по расписке, которуюему написал бывший хозяин квартиры при их получении на руки. Этот человек преследует нас и в Липецке. Квартиру не можем оформить ни он, ни я. Она опечатана». Валентина Д., г. Липецк. Отвечает юрист Виктор Спирин: —Ситуация сложная. Описанное позволяет сделать вывод о том, что вашего дядю«атаковали» профессиональные мошенники. Доказать, что продавец (ваш покойный дядя) осознавал последствия своих законных действий, понимал суть договора и действовал по собственному желанию, почти невозможно. Нечест- ные люди действовали без нотариуса, который бы разъяснил вашему близкому родственнику суть его действий. Поэтому обращайтесь в правоохранительные инстанции, работайте вместе с адвокатом, который будет представлять ваши интересыв суде, ищите свидетелейиобязательнонапишите заявление вполицию поместу вашегожительства об угрозахивымогательствахбольшой суммыденег. «ЛГ»-справка Татьяна Андреева, нотариус, президент Липецкой областной нотариальной палаты Алла Полякова, юрист 29 № 24/25902/7 ФЕВРАЛЯ 2019 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Консультант Страницу подготовила Галина Кожухарь Надежда Петрова, юрист Иван Савин, управляющий отделением Пенсионного фонда РФ по Липецкой области