Липецкая газета. 2019 г. (г. Липецк)

№ 23/25901/ 6 ФЕВРАЛЯ 2019 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 36 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ Издается и распространяется в качестве спецвыпуска «Липецкой газеты». Страницы 5—36 являются ее составной частью согласно выходным данным, расположенным на 4-й стр. «ЛГ». Заказ № 10302. Индекс 52609. E-mail: od@lpaper.ru. Контактные телефоны: 50-17-12, 50-17-13. ОПОВЕЩЕНИЕ о начале публичных слушаний Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка (организатор проведения публичных слушаний) Проводятся публичные слушания по: проекту внесения изменений в проект плани- ровки и проект межевания территории 29 микрорайона в городе Липецке. Перечень информационных материалов к рассматриваемому проекту: 1. Пояснительная записка; 2. Графическая часть проекта планировки территории; 3. Графическая часть проекта межевания территории. Проект и информационные материалы будут размещены на официальном сайте го- рода Липецка: lipetskcity.ru в разделе «Публичные слушания» с «06» февраля 2019 г. Срок проведения публичных слушаний: с «06» февраля 2019 г. до «13» марта 2019 г. Для публичных слушаний: Собрание будет проведено «21» февраля 2019 г. в 16 ч. 00 мин. по адресу: г. Липецк, пл. Театральная, 1, каб. 418 (дата, время, адрес) срок регистрации участников публичных слушаний с 15 ч. 30 мин. до 16 ч. 00 мин. (время регистрации) С документацией по подготовке и проведению публичных слушаний можно ознако- миться на экспозиции по следующему адресу: в фойе здания администрации города Ли- пецка, пл. Театральная, д. 1, «06» февраля 2019 г. (место, дата открытия экспозиции) Срок проведения экспозиции: с 06.02.2019 до 13.03.2019 с 13 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. ежедневно, за исключением субботы, воскресенья. (дни и часы, в которые возможно посещение экспозиции) Предложения и замечания по проекту можно подавать в срок до «07» марта 2019 г.: 1) посредством сайта города (для общественных обсуждений); 2) в письменной форме по адресу: г. Липецк, пл. Театральная, д. 1, каб. 212 департа- мент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка, или на элек- тронный адрес: mail@depgrad48.ru (в случае проведения публичных слушаний – в пись- менной и устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публич- ных слушаний); 3) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях (общественных обсуждениях). Участники публичных слушаний, общественных обсуждений при внесении замеча- ний и предложений в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) – для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный но- мер, место нахождения и адрес – для юридических лиц) с приложением копий докумен- тов, подтверждающих такие сведения. Участники публичных слушаний (общественных обсуждений), являющиеся пра- вообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью ука- занных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответ- ственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помеще- ниях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Едино- го государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строи- тельства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строи- тельства. Порядок проведения публичных слушаний, общественных обсуждений опреде- лен в решении Липецкого городского Совета депутатов от «26» июня 2018 № 697 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний, обще- ственных обсуждений по проектам в области градостроительной деятельности в горо- де Липецке». Департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка Постановление администрации города Липецка № 123 от 04.02.2019, г. Липецк О проведении публичных слушаний по проекту внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории 29 микрорайона в городе Липецке В соответствии со ст. 5.1, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа город Липецк Липецкой области Российской Федерации, решением Липецкого городского Со- вета депутатов от 26.06.2018 № 697 «О Положении об организации и проведении пу- бличных слушаний, общественных обсуждений по проектам в области градостроитель- ной деятельности в городе Липецке» администрация города постановляет : 1. Провести публичные слушания по проекту внесения изменений в проект плани- ровки и проект межевания территории 29 микрорайона в городе Липецке с 06.02.2019 по 13.03.2019 (приложение). 2. Департаменту градостроительства и архитектуры администрации города Липец- ка (Ковалев А.И.): 2.1. Подготовить оповещение о начале публичных слушаний в течение 3 дней со дня принятия настоящего постановления и разместить его на информационном стенде около здания администрации города Липецка, пл. Театральная, 1, в местах массового скопления граждан и иных местах, расположенных на территории, в отношении которой подготовлен проект внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории. 2.2. Опубликовать в средствах массовой информации оповещение о начале публичных слушаний не позднее чем за 7 дней до дня размещения на сайте администрации города Ли- пецка проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории. 2.3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации в течение 5 дней со дня принятия. 2.4. Организовать экспозицию проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории и информационных материалов в фойе здания админи- страции города Липецка, пл. Театральная, 1. 2.5. Провести собрание участников публичных слушаний 21.02.2019 в 16 час. 00 мин. в конференц-зале здания администрации города Липецка, пл. Театральная, 1. 3. Отделу взаимодействия со СМИ администрации города Липецка (Соколова И.А.): 3.1. Разместить на сайте администрации города Липецка оповещение о начале публич- ных слушаний не позднее чем за 7 дней до дня размещения на сайте администрации города Липецка проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории. 3.2. Разместить проект и информационные материалы к нему на сайте администра- ции города Липецка в течение 7 дней со дня размещения на сайте оповещения о начале публичных слушаниях. 3.3. Разместить настоящее постановление на сайте администрации города Липецка в течение 5 дней со дня принятия. 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заме- стителя главы администрации города Липецка Щербакова М.А. Глава города Липецка С. ИВАНОВ Приложение к постановлению администрации города Липецка 04.02.2019 № 123 Схема границ проекта внесения изменений в проект планировки и проект межевания территории 29 микрорайона в городе Липецке Постановление администрации города Липецка № 125 от 04.02.2019, г. Липецк Об утверждении документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания) квартала в районе проезда героя Советского Союза Е.Потапова в городе Липецке В соответствии со ст. 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ре- шением Липецкого городского Совета депутатов от 26.06.2018 № 697 «О Положении об организации и проведении публичных слушаний, общественных обсуждений по проек- там в области градостроительной деятельности в городе Липецке», на основании прото- кола проведения публичных слушаний по документации по планировке территории (про- ект планировки и проект межевания) квартала в районе проезда героя Советского Сою- за Е.Потапова в городе Липецке от 25.01.2019 № 1, заключения о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории (проект планировки и проект ме- жевания) квартала в районе проезда героя Советского Союза Е.Потапова в городе Ли- пецке от 25.01.2019, администрация города постановляет : 1. Документацию по планировке территории (проект планировки и проект межева- ния) квартала в районе проезда героя Советского Союза Е.Потапова в городе Липецке утвердить (прилагается). 2. Отделу взаимодействия со СМИ администрации города Липецка (И.А. Соколо- ва) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации в тече- ние семи дней со дня принятия и разместить на официальном сайте администрации го- рода Липецка. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заме- стителя главы администрации города Липецка М.А. Щербакова. Глава города Липецка С. ИВАНОВ Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной собственности Администрация Лебедянского муниципального района Липецкой области РФ изве- щает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земель- ного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяй- ственного производства. Организатор аукциона — администрация Лебедянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации. Аукцион проводится в соответствии с п.п. 12 п. 2 ст. 39.6, ст. 39.11, ст. 39.12, ст. 39.18 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, п. 8 ст. 10 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: Основание проведения аукциона – распоряжение администрации Лебедянского му- ниципального района Липецкой области Российской Федерации «О проведении аукци- она на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 48:11:1410301:740 для сельскохозяйственного производства» от 25.01.2019 № 44 р. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок. Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка могут являться крестьянские (фермерские) хозяйства и сельскохозяйственные органи- зации, участвующие в программах государственной поддержки в сфере развития сель- ского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Дата и время проведения аукциона — 22 марта 2019 года в 14 часов 00 минут по московскому времени. Место проведения аукциона – г. Лебедянь, ул. Мира, д. 14, каб. №1, тел. 8(47466)5-59-12. 1. Предмет аукциона ЛОТ: Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым но- мером 48:11:1410301:740, адрес (местоположение): Местоположение установлено от- носительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Липецкая область, р-н Лебедянский, с/п Ольховский сельсовет, площадью 200000 кв.м., относящегося к категории земель сельскохозяйственного на- значения, предназначенного для сельскохозяйственного производства. 1.1. Срок договора аренды земельного участка 5 (пять) лет. 1.2. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды зе- мельного участка – 14556 (Четырнадцать тысяч пятьсот пятьдесят шесть рублей) . 1.3. «Шаг аукциона» — 436 (Четыреста тридцать шесть) рублей. 1.4. Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земель- ного участка – 2911 (Две тысячи девятьсот одиннадцать) рублей. Ограничение (обременение) права на земельный участок не зарегистрировано. 2. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка 2.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукцио- на форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение№1); 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государ- ственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранно- го государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Заявка составляется в двух экземплярах. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, воз- вращаются заявителям в день их поступления. 2.2. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанные в пункте 2.1. настоящего извещения, принимаются организатором аукциона с 20 февраля 2019 года по адресу: г. Лебедянь, ул. Мира, дом № 14, каб. № 1 в рабочие дни с 08 часов 00 минут до 17 часов 00 минут перерыв с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут (время московское) в выход- ные и праздничные дни прием заявок не осуществляется. Прием заявок прекращается в 17 часов 00 минут 18 марта 2019 года . Подведение итогов приема заявок начиная с 11 часов 00 минут 19 марта 2019 года . 2.3. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на уча- стие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – до 17 часов 00 минут 18 мар- та 2019 года , уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позд- нее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. 2.4. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в безналичном порядке пу- тем единовременного перечисления денежных средств в валюте Российской Федера- ции на счет организатора аукциона: Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Липецкой области (Администра- ции Лебедянского муниципального района Липецкой области РФ л/с 05463004590), р/с 40302810245253000067 в УФК по Липецкой области, отделение Липецк, г. Ли- пецк, ИНН 4811002246, КПП 481101001, БИК 044206001, ОКТМО 42633101001, КБК 00000000000000000180 Назначение платежа – задаток за участие в аукционе. Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 11 часов 00 минут 19 марта 2019 года. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заклю- чением соглашения о задатке. 2.5. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвраща- ются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы. Задаток, внесенный победителем, либо лицом, единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не за- ключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается. 3. Порядок проведения аукциона 3.1. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в те- чение 15 минут до начала проведения процедуры аукциона. 3.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных харак- теристик земельного участка и начальной цены на право заключения договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерован- ные карточки, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увели- чения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист на- зывает номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключе- ние договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукцио- на, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аук- ционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. 3.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболь- ший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер карточки которо- го был назван аукционистом последним. 3.4. По завершению аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называ- ет цену на право заключения договора аренды и номер карточки победителя аукциона. 3.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка (Приложение 2). 4. Заключительные положения Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоя- щем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации. Настоящее извещение опубликовано в официальном печатном издании газеты «Ли- пецкая газета» — «Официальный отдел»; в официальном печатном издании Лебедянско- го муниципального района Липецкой области «Лебедянские Вести». Извещение о проведении аукциона и проект договора аренды земельного участка размещены по следующим адресам в сети Интернет: — www.torgi.gov.ru – официальный сайт РФ для размещения информации о проведе- нии торгов; — (http://www.lebadm.ru) – официальный сайт администрации Лебедянского муни- ципального района Липецкой области Российской Федерации. Ознакомиться с правилами проведения аукциона, а также получить необходимые консультации можно в рабочее время по адресу: 399610, Липецкая обл., г. Лебедянь, ул. Мира, д. № 14, кабинет № 1, тел. 8(47466) 5-59-12. Приложение № 1 Форма заявки для участия в аукционе Главе администрации Лебедянского муниципального района Заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка (или права на заключение договора аренды земельного участка) г. Лебедянь «___»_________ 2019 г. Заявитель _______________________________________________________________________ (ФИО) действующий на основании __________________________ _______ (наименование документа) именуемый далее заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» и опу- бликованном в газете «Лебедянские вести» », в том числе в выпуске «Официальный от- дел», просит допустить к участию в аукционе по продаже земельного участка (или права на заключение договора аренды земельного участка) из категории земель населённых пунктов, площадью ________кв.м, кадастровый номер ___________________ предназначен- ного для ____________________, расположенного по адресу ______________________________ 1. Заявитель обязуется соблюдать порядок проведения аукциона, установленный за- конодательством РФ и муниципальными правовыми актами Лебедянского района, и вы- полнять все требования, содержащиеся в извещении о проведении аукциона. 2. Заявитель обязуется в случае признания его победителем аукциона, заключить договор купли-продажи или договор аренды земельного участка по истечении деся- ти дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет. 3. Заявитель предупрежден, что в случае отказа от подписания протокола о прове- дении итогов аукциона, задаток, внесенный им на счет организатора аукциона в разме- ре _________ руб. считается выплаченной неустойкой и возврату не подлежит. Ф.И.О. заявителя_________________________________________________________________ Адрес заявителя _________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ Банковские реквизиты заявителя_________________________________________________ __________________________________________________________________________________ К заявке прилагаются документы на _____листах в соответствии с описью. Заявка принята ___час. ____ мин. «____»________201 г. за номером_______ Подпись регистратора_____________ Подпись заявителя________________ Дата поступления ________________ Приложение № 2 ДОГОВОР № АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (право на заключение которого продано на аукционе) г. Лебедянь _______2019 г. На основании протокола о результатах аукциона от ______2019 года №__ по прода- же права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером _________ площадью _______ кв. м., адрес: Российская Федерация, Липецкая область, р-н Лебедянский, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначе- ния, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, Администрация Лебедянского муниципального района, именуемая в дальнейшем Арен- додатель, в лице главы администрации района______________ , действующего на основа- нии Устава Лебедянского муниципального района Липецкой области, с одной стороны, и ____________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуе- мые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный уча- сток из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номе- ром_____________, площадью _______кв. м., адрес: Российская Федерация, Липецкая об- ласть, р-н Лебедянский,___________, именуемый в дальнейшем Участок, с видом разре- шенного использования: для сельскохозяйственного производства. 1.2. Вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит. 1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим до за- ключения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передавае- мый Участок не обременен правами третьих лиц. 1.5. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, ука- занными в Договоре. 1.6. Арендатор несет ответственность перед Арендодателем по исполнению усло- вий настоящего Договора. 2. СРОК ДОГОВОРА 2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с ____ 2019 г. по ____ 20 г. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной ре- гистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. 3. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТКА 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив с письменного согласия Арендодателя. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в п.1.1 Договора, ___2019 года. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторонами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. По истечении срока действия Договора Участок должен быть возвращен Арендодателю в пятидневный срок с даты прекращения (расторжения) Договора по акту приема-передачи, составленному Арендатором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установ- ленными в настоящем Договоре. 4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 4.1. Ежегодный размер арендной платы определен по результатам аукциона и составля- ет ____ рублей ____ копеек. Арендная плата в размере _____ рублей ___копеек за первый год аренды вносится Арендатором в соответствии с протоколом о результатах аукциона в те- чение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Начи- ная с 2019 арендная плата вносится—не позднее 15 ноября текущего года. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет: р/с 40101810200000010006 в отделение Липецк г. Липецк, ИНН 4811002246, КПП 481101001, УФК по Липецкой области (Администрация Лебедянского муниципального района) БИК 044206001, ОКТМО 42633404, код БК 70211105013100000120. В разделе «Назначение платежа» обязательно указывается номер Договора. 4.3.Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполнен- ной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2. Договора. 4.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесе- ния арендной платы. 4.5. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в пределах срока до- говора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Федера- ции об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по Договору. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае: использования земельного участка с грубым нарушением правил рационального исполь- зования земли, в том числе, если участок используется не в соответствии с его целевым на- значением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сель- скохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; использования земельного участка, приводящего к его порче; невыполнения обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для ис- пользования по целевому назначению; неиспользования земельного участка, в указанных целях в течение 3-х лет; — не внесения арендной платы, однократно, по истечении установленного настоя- щим Договором срока платежа; — изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд; — нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, преду- смотренных законодательством. 5.1.2. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предо- ставленных в аренду. 5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема-передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и эколо- гической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий настоящего Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, указанных в п. 4.2. Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за шесть- десят календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения. 5.3.3. Передавать арендуемый Участок в субаренду в пределах срока Договора, с письменного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Догово- ру третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с письменного согласия Арендодателя. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установленными Договором. 5.4.3. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вносить арендную плату. 5.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории. 5.4.5. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора, либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.6. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации подзем- ных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их (коммуникаций) ремонту и обслуживанию. 5.4.7. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х ме- тров со стороны земель, не находящихся в пользовании иных лиц, и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такие услуги. 5.4.8. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соот- ветствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведоч- ные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.9. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препятство- вать третьим лицам – смежным землепользователям, осуществлению своих прав по пользованию и владению этими лицами находящимися у них в пользовании смежными с Арендатором земельными участками. 5.4.10. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам государ- ственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка. 5.4.11. В случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок на- править Арендодателю письменное уведомление об этом. 5.4.12. После подписания Договора в течение 30 дней произвести его (их) государ- ственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистра- ции, кадастра и картографии по Липецкой области. 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, уста- новленные законодательством Российской Федерации. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. В случае невнесения арендной платы в установленный договором или уведом- лением срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустой- ка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трех- сотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2. настоящего Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день про- срочки исполнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5% процентов аренд- ной платы, указанной в п.4.1 Договора, без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполне- ния условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Аренда- тором обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Рос- сийской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соот- ветствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заклю- чения Договора. 7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём пе- реговоров. При не достижении согласия заинтересованная сторона вправе обратиться в суд. 7.2. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении насто- ящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Липецкой области. 8. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сто- рон в форме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и за- регистрированного в установленном порядке. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сто- ронами соглашения о расторжении Договора, его регистрации в органе, осуществляю- щем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленным гражданским законодательством. 8.4. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств по Догово- ру со стороны Арендатора, либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, все понесенные затраты, связанные с осуществлением деятельности Арендато- ра на Участке, Арендатору со стороны Арендодателя компенсации не подлежат. 9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 9.1. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок До- говора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Настоящий договор составлен в трех (трех) экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и для органа, осуществляю- щего государственную регистрацию прав не недвижимое имущество и сделок с ним. 11.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ Администрация Лебедянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации Место нахождения: Липецкая область г. Лебедянь, ул. Мира, д. 14 _______________ И.В. Алтухов М.П. (подпись) АРЕНДАТОР _______________ М.П. (подпись)