Липецкая газета. 2019 г. (г. Липецк)

Пенсия тракториста «Я проработал в овощеводческом совхозе трактористом-комбайнером 32 года. Имею ли я право на надбавку к пенсии со следующего года? Какие документы для этого надо принести в Пенсионный фонд?» Василий Михайлов, Грязинский район. —Вновом году неработающиежители сельских населенных пунктов области получат право на повышенную фиксированную выплату к страховой пенсии по старости и к страховой пенсии по инвалидности при условии, что стажработы в сельскомхозяйстве у них составляет не менее 30 лет. Правительством утвержден список работ и профессий, в соответствии с которыми устанавливается повы- шенная выплата. В нем есть трактористы, работающие в овощеводстве, в том числе и трактористы-комбайнеры. Перерасчет будет произведен с 1 января 2019 года по документам, имеющим- ся в пенсионном деле, заявление подавать не надо. В то же время, если в вашем пенсионномделе по каким-либо причинамучтен не весь сельский стаж, вывправе предоставить дополнительные документы, необходимые для перерасчета. Если вы обратитесь в период с 1 января по 31 декабря 2019 года, надбавку доплатят также с 1 января 2019 года. Размер надбавки для людей, работавших в сельском хозяйстве, получателей страховых пенсий по старости и по инвалидности 1-й и 2-й групп составит 1333,55 рубля, по инвалидности 3-й группы — 666,77 рубля. За крышу над головой надо бороться «За новую квартиру мы внесли предоплату в сто процентов на фазе завершения объекта в Воронеже, где учатся наши дети. По условиям договора сдача дома должна была состояться в апреле прошлого года.Нопо сейдень этогоне произошло.Мывынуждены снимать жилье, так как квартиру, гараж и дачу в Липецке продали. Не хотели брать кредит. Теперь мы и дети без жи- лья, в долгах. Что делать?» Анастасия Яковлева, г. Липецк — г. Воронеж. —В договоре у вас наверняка указана неустойка за несвоевременную сдачу дома. Этот факт зафиксирован. Собирайте квитанции и чеки за съемное жилье. Пишите претензию. Просите выплаты вам неустойки и плюсуйте к ним убытки за съемжилья в соответствии со ст. 15 ГК РФ. Обращайтесь к застройщику. Игнорирует — значит в суд, прокуратуру, администрацию Воронежской области. Права ребенка защитят «Можно ли продать квартиру, оформленную на ребенка? Когда это возможно сделать?» Сергей Вахреев, г. Усмань. — За детей младше 14 лет (малолетних) сделки по распоряжению недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их законные представители, то есть родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК РФ). Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают указанные сделки с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ). При этом законные представители не вправе со- вершать и не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждениюнедвижимого имущества ребенка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства устанавливают, соответствует ли эта сделка интересам несовершеннолетнего, не ущемляетлиегоимущественныеправаилизаконныеинтересы. На практике органы опеки и попечительства могут дать разрешение на совершение сдел- ки при соблюдении определенных условий, например при приобретении в собственность ребенка иного жилья, которое должно быть равноценным тому, которое принадлежало ему ранее. То есть не меньшим по площади и стоимости, чем отчуждаемое. Деньги в чемодане — это опасно «Мы продаем дом. Супруг болен. Он хочет, чтобы всю сумму предъявили на- личными. Полагает, что иначе не узнает настоящей цены и суммы. Кто ему может объяснить, что это риск? Быть может, но- тариус?» Нина Ряжских, Елецкий район. —Нотариус после проверки представленных документов о регистра- ции перехода права собственности на покупателя (по его заявлению) пере- водит деньги с депозита нотариуса на счет, который указан продавцом. Данная операция не занимает много времени, а деньги «падают» на счет получателя, как правило, на следующий банковский день. Вашемумужу это разъяснят предварительно. Перевод денег с депозита нотариуса — бесплатный. После совершения вышеуказанной выплаты покупатель получает от нотариуса справку о выдаче денег с депозита нотариуса. Эта справка заменяет расписку от продавца. Вашмужузнает о сумме, прозрачности сделки и успокоится. К тому же вы оба таким образом будете застрахо- ваны от риска: обмана, кражи и т. д. Долг или выдумка? «После смерти мужа я приняла наследство, так как квартира находилась в его собственности. Через неделюпо- сле этого ко мне обратился знакомый покойного, который утверждал, что одолжил ему крупную сумму денег. Он про- сит ее вернуть. Причемнастойчиво. Какмне поступить?» Татьяна Г., г. Липецк. —Это очень распространенная ситуация. Часто в практике возника- ют такие случаи, когда к наследникам обращаются соседи, знакомые, утверждая, чтокогда-то занималиденьгиихумершемуродственнику, и требуя выплатить долг. В этом случае наследники должныпотребовать какой-либо письменный документ: договор займа денег, расписку в получении денег от наследодателя. Если наследник (вы) сомневается в подлинности представленного документа илиже вообще отказывается отвечать по обязательствам наследодателя, как правило, подобные вопросы разрешаются в судебном порядке. Если звучат серьезные предупреждения и угрозы, то немедленно обратитесь в полицию. Не спешите с договором «Мне всего 64 года. Но, к сожалению, я оказалась на костылях. Начали прогрессировать и другие болезни. Дети отказались взять меня к себе. Я их не осуждаю: сыновья живут в Москве, они очень заняты. Могу ли я в таком случае завещать половину своей квартирыи иму- щества сиделке, а вторую— детям? С пенсии уход оплатить не могу». Александра Г., г. Грязи. — Ничего противозаконного в ваших действиях нет. Подумайте обо всем еще раз, проконсультируйтесь с нотариусом. И не оформ- ляйте договор дарения сиделке. На следующий день она может по- кинуть вас, а половина имущества достанется ей. Распорядиться ею она может в любое удобное время. И поговорите еще раз с детьми. Взносы за капремонт не отменили «Мне сказали, что за капремонт можно не платить на основании определения Верховного суда РФ от 04.06.2014 г. И уже не один человек якобы выиграл дело в суде. Это правда?» Иван Гулыгин, г. Липецк. — Интересующее вас определение не отменило взнос на капи- тальный ремонт. В этом документе судебная коллегия Верховного суда, наоборот, пришла к выводу, что нарушений заявителя нет. Дело в том, что обязанность по уплате взносов на капремонт общего имущества многоквартирного дома установлена Жилищ- ным кодексом. Эта обязанность едина для всех жителей страны, но каждый регион России принимает свой собственный нормативный акт, который регулирует процедуру оплаты. В своем определенииВер- ховный суд указал, что платить взносы на капитальный ремонт заявителя обязал не региональный закон, а федеральный — об- щий для всей страныЖилищный кодекс. Алла Полякова, юрист Иван Савин, управляющий отделением Пенсионного фонда РФ по Липецкой области Надежда Петрова, председатель коллегии адвокатов Липецкого района Страницу подготовила Галина Кожухарь «ЛГ»-справка Татьяна Андреева, нотариус, президент Липецкой областной нотариальной палаты 19 № 3/25881/10 ЯНВАРЯ 2019 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Консультант «Дождь и снег с крыши соседской бани падали на нашу дорожку, и нам пришлось поставить навес. Со временем баня осела, снег с ее крыши пробил нашнавес. Осенью сосед сделал пристройку к бане практически на границе между участками. С нашей стороны на границе стоит туалет. Уклон крыши такой, что снег сваливается к нам. Подскажите, куда я должна обратиться, чтобы обязать соседа изменить конфигурацию кры- ши?» Вера Кузьмина, Добровский район. Отвечает юрист Виктор Спирин: — С жалобой на нарушение градостроительных норм и правил вам необходимо обра- титься в местную администрацию. Если в ходе проверки установят нарушение, то сосед может быть привлечен к административной ответственности. После чего он, возможно, пересмотрит свои строительные планы. Затем вы можете подать заявление в суд, чтобы компенсировать причиненный вамматериальный ущерб за испорченный навес. Для этого нужно будет доказать вину соседа (желательно предоставить фотографии, сделанные сразу после того, как снег пробил вашнавес) и обосновать сумму нанесенного вамматериального вреда.