Липецкая газета. 2019 г. (г. Липецк)

Как найти документы наследнику? «Мои родители умерли более 25 лет назад. Се- стрыне стало в 2018-м. Оформляла ли она наслед- ство—неизвестно (говорила, что выписатьменя невозможно). Знаю, что мать писала завещание в сельсовете. Об этомфакте мне никаких сведений в администрации поселенияне дали. Племянники в наследство не вступали. Я, какжил, так иживу в родительскомдоме. Оплачиваювсе коммунальные услуги, ремонтируюжилье ипостройки, пользуюсь участком.Документов на дом у меня нет. Сможет ли нотариус помочь разобраться в их поиске и других вопросах наследства?» В. Павлов, Измалковский район. — Не волнуйтесь. Ваши проблемы связаны прежде всего с наследством. Поэтому обратитесь к нотариусу района, где жили умершие. Вы должны представить ему свидетельства о смерти родителей, сестры. Найти (собрать) документы, что подтверждают родственные отношения и те, что касаются дома, земельного участка. Для этого обратитесь в районный архив, сельскую администрацию устно и с заявлением, поговорите с детьми сестры. На их осно- вании нотариус заведет наследственное дело, в рамках которого он имеет право запросить необходимые сведения и документы в различных государственных учреждениях. К сожалению, вы вовремя не обратились за оформлением наследственных прав, поэтому есть сложности. Тем не менее наберитесь терпения и следуйте указаниям нотариуса. В крайнем случае у вас есть возможность признать право собственности на наследуемое имущество в судебном порядке. Договор ренты с дочерью «Могу ли я оформить договор ренты на свою квартиру с доче- рью?Можно ли в нем оговорить (прописать) определенные условия? Должна ли она присутствовать у нотариуса? Дочь уговаривает меня заключить договор дарения, так как проще будет оформлять документы после моей смерти. Так ли это? Чем отличается договор ренты от договора дарения?» М. Голикова, Чаплыгинский район. — Скорее всего под договором ренты вы подразумеваете договор пожизненного содержания с иждивением, который является разновидностью договора пожизнен- ной ренты. Сомнения, что звучат в вопросах, видимо, небезосновательны. На мой взгляд, договор пожизненного содержания с иждивением наиболее защищает права граждан, что отчуждают свое имущество (получатели ренты). Само название договора говорит о том, что главное его условие — предостав- ление пожизненного содержания и права пожизненного пользования квартирой с различного рода помощью в обмен на передачу в собственность жилья. Обязан- ность вашей дочери, которая получит в собственность квартиру, может включать обеспечение питанием, одеждой, ухода, если того требует здоровье и так далее. В этом договоре может быть вписан пункт об оплате ритульных услуг. Стоимость полного содержания должна быть определена сторонами в денежном эквиваленте. Она не может быть меньше двух установленных (в соответствии с законом) величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества. В отличие от договора пожизненного содержания с иждивением договор дарения— это безусловная и безвозмездная сделка. В нем условия содержания или проживания не указывают. Подарили. Этим все сказано. Предъявите права «Я сейчас живу в Липецкой области, до этого — в Армении. Гражданство Россий- ское. Могу ли я управлять автомобилемна территории региона и России на основании иностранного водительского удостовере- ния? На дороге меня остановили и попро- сили пока не использовать эти права, а получить российские. Я же ничего не нарушил». Петр Мирацанян, г. Данков. — На основании п. 5. ст. 25 Федерального закона «О безопасности дорожного движения» национальное водительское удостоверение, что выдано в иностранном государстве, признается действительным для управления транспортным средством в нашей стране на основе взаим- ности. Есть несколько необходимых условий. Удостоверение необходимо предъявить вместе с заверенным в установленном порядке переводом на русский язык (возможно у вас его не было). Вам нельзя осущест- влять предпринимательскую и трудовую деятельность, которая непо- средственно связана с вождением транспорта, имея документ такого образца. Другие подробности рекомендую выяснить в местном отде- лении ГИБДД. Вы задали вопрос, но не сообщили, кто вас остановил и предупредил. На территории какого государства и когда получали иностранное водительское удостоверение. Где платить за мусор? «Я — собственник жилого дома в селе. Работаю и живу в квартире в Ли- пецке. Приезжаю только в выходные и то не всегда. Бытовой и строительный мусор не выбрасываю. Очистки от кар- тошки или тыквы складываю в компостную кучу. Должна ли я платить ежемесячно полную сумму за вывоз мусора? Куда можно обратиться помимо организации, что еже- месячно присылает квитанции по месту нахождения сельского дома?» Валентина Николаева, Добровский район. —Порядок внесения платызажилое помещение икоммунальные услуги определен в ст.155 Жилищного кодекса РФ. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, к которым относится плата за обращение с твердыми коммунальными отходами. Если владелец не использует помещение, то это не освобождает его от платы за него. Вместе с тем потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право изменить раз- мер платы за нее во время временного отсутствия в доме (п. 148.24 Правилпредоставлениякоммунальных услуг собственникамиполь- зователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах). Если владелец отсутствует в немболее пятиполныхкалендарных дней подряд, то ему могут пересчитать размер платы за коммуналь- ную услугу — твердые бытовые отходы. Рекомендую обратиться к вашему региональному оператору с заявлением. В нем укажите периоды временного отсутствия и приложите соответствующие до- кументы, подтверждающие данный факт. Сошлитесь на п. 148.44 Правил предоставления коммунальных услуг. Аванс адвокату «Наше дело рассматриваетсуд в Воронеже.Мыпо- просили участвовать в немадвоката из этого города. Он взял с нас аванс в 50 тысяч рублей. Квитанцию не выдал, объяснил, что это предоплата. Затем мы за- платили ему 14 тысяч рублей за исковое заявление и участие в первомзаседании суда. Иснова не получили ни одного чека или договора об определенных обязательствах сторон. Адвокат сказал, чтобымыне переживали. Все бумаги отдаст потом. Прав ли он?» Горяевы, Усманский район. — Адвокатская деятельность осуществляется на основе со- глашения между адвокатом и доверителем, то есть вами (ст. 25 ФЗ от 31.05.2002 г. «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской федерации). Вам нужно заключить гражданско- правовой договор на оказание юридической помощи. Его можно оформить и в простой письменной форме между адвокатом и до- верителем либо назначенным им лицом. Одно из существенных условий этого документа — размер выплаты доверителем вознаграждения за оказываемую юри- дическую помощь. В соглашении должен быть указан размер гонорара. Адвокат выдает квитанцию, где он прописывает де- нежнуюсумму, что вывнесли. Получать ее нужно сразуже после передачи денег. Если вы не знали об этом, скажите адвокату и попросите его выдать квитанцию. Еще одна маленькая памятка: адвокат вправе заключить соглашение с доверителемнезависимо от места жительства или места его нахождения. Ольга Галимова, начальник управления Министерства юстиции РФ по Липецкой области Надежда Петрова, юрист Страницу подготовила Галина Кожухарь 19 № 224/26102/21 НОЯБРЯ 2019 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Консультант «ЛГ»-СПРАВКА «Двор и площадку рядом с нашимдомомдворник убираетотслучая к случаю. Говорит, чтонаходитсяна больничном, а заменить егонекому. В меру силработать его, якобы, попросиламастеруправляющейкомпании. Понимаем ситуацию, но жителям от этого не легче. Подобные случаи повторялись и зимой этого года. А платим мы за коммунальные услуги немало. Какие меры можно принять? На звонки и обращения в управляю- щую компанию нам отвечают: «Потерпите. Подобрать дворника сложно». Н. Ковалева, З. Ивлева, Н. Козлов и другие, г. Липецк. Отвечает адвокат Ольга Бугакова: —Обратитесь письменно в управляющую компанию, что отвеча- ет за эксплуатацию дома и территорию вокруг него. Пожалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию. Изложите ситуацию депутату городского Совета депутатов, которого вы избирали, и попросите вмешаться в ситуацию. Под всеми письменными об- ращениями поставьте фамилии и имена жителей дома (часть их), попросите расписаться. Оставьте точный адрес и номера телефонов двух-трех человек. К ним обратятся при проверке факта и потом направят ответ о принятых мерах. Александр Поляков, нотариус нотариального округа г. Липецка