Липецкая газета. 2019 г. (г. Липецк)

№ 9-10/25887-25888/ 18 ЯНВАРЯ 2019 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 36 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ Издается и распространяется в качестве спецвыпуска «Липецкой газеты». Страницы 9—36 являются ее составной частью согласно выходным данным, расположенным на 8-й стр. «ЛГ». Заказ № 10105. Индекс 52609. E-mail: od@lpaper.ru. Контактные телефоны: 50-17-12, 50-17-13. ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка В соответствии с ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ, на основании постановления администрации города Липецка от 19.11.2018 № 2139 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды зе- мельного участка», распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка от 11.01.2019 № 1-р «Об условиях проведения аукцио- на на право заключения договора аренды земельного участка» администрация города Липецка в лице управления имущественных и земельных отношений администрации го- рода Липецка (далее — «Продавец») проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, который состоится 25 февраля 2019 года в 10 ч. 00 мин. по московскому времени по адресу: г. Липецк, пл. Театральная, д. 1, каб. № 324. 1. Предмет аукциона: 1.1. Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 789,0 кв.м с кадастровым номером 48:20:0045203:240, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для автомобильной мойки. Местоположение уста- новлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ори- ентира: Российская Федерация, Липецкая обл., г. Липецк, ул. Папина, з/у 2. 1.2.Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды зе- мельного участка в размере ежегодной арендной платы составляет 257 200 (двести пятьдесят семь тысяч двести) рублей 00 копеек. НДС не облагается. 1.3. Срок договора аренды земельного участка – 36 (тридцать шесть) месяцев . 1.4. Аукцион является открытым по составу участников. 1.5. Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земель- ного участка составляет 128 600 (сто двадцать восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копе- ек. НДС не облагается. 1.6. Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») со- ставляет 7 716 (семь тысяч семьсот шестнадцать) рублей 00 копеек (3 % начальной цены предмета аукциона). 2. Сведения о правах, обременениях земельного участка: Сведения о правах на земельный участок – собственность городского округа го- род Липецк Липецкой области Российской Федерации от 27.09.2016 № 48-48/001- 48/001/111/2016-121/1. Ограничения прав на земельный участок отсутствуют. 3. Предельно допустимые параметры строительства в соответствии с Правила- ми землепользования и застройки города Липецка, утвержденными решением Липецко- го городского Совета депутатов от 30.05.2017 № 399. Зона, занятая промышленными объектами IV и V класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) с индексом П-3. Предельные размеры земельного участка для строительства автомобильной мойки не устанавливаются. В непосредственной близости к границам земельного участка расположены инже- нерные коммуникации. В соответствии с п.7.1.12 главы VII СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объек- тов» размещение автомобильной мойки возможно до 2-х постов. 4. Технические условия подключения (технологическое присоединение) объ- екта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: к сетям теплоснабжения: — подключение от источника теплоснабжения – Юго-Западная котельная. Точка под- ключения распределительных тепловых сетей — тепловая камера ТК 4-44-16а-4-1; — максимальная нагрузка в точке подключения – 0,1 Гкал/час.; — срок подключения – 18 месяцев с момента подписания договора о подключении к системе теплоснабжения филиала ПАО «Квадра» — «Липецкая генерация»; — тариф на подключение к системе теплоснабжения определяется в соответствии с По- становлением управления энергетики и тарифов Липецкой области от 23.11.2018№46/12; — срок действия технических условий – 3 года с даты выдачи. к электрическим сетям: — срок действия технических условий на технологическое присоединение составит не менее 2-х и не более 5-ти лет согласно п.24 «Правил технологического присоедине- ния энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства при- надлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержден- ных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее – Правила ТП); — срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению исчисля- ется со дня заключения договора, не может превышать 2 лет и определяется параметра- ми, указанными в заявке согласно п. 16 Правил ТП; — размер платы за технологическое присоединение определяется параметрами, указанными в заявке, согласно Постановлению Управления энергетики и тарифов Ли- пецкой области от 25.12.2018 № 55/7; — сведения о наличии свободной мощности раз- мещены на официальном сайте АО «ЛГЭК» в сети Интернет по адресу https://www.lgek. ru/tech-connect/tech-connect_electro/map/; — для заключения договора технологического присоединения к электрическим се- тям АО «ЛГЭК» с получением технических условий необходимо подать заявку, оформ- ленную согласно разделу II «Порядок заключения и выполнения договора» Правил ТП. к сетям газоснабжения: — максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа) – 10,0 нм 3 /час.; — с момента подписания договора о технологическом присоединении срок подклю- чения 2 года; — тариф на подключение определяется в соответствии с Постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 28.12.2018 № 57/2 и от 28.12.2018 № 57/1. Срок действия тарифа – 1 год; — срок действия технических условий – 3 года; — в случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий правооб- ладатель земельного участка не определит необходимую подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, АО «Газпром газораспределение Липецк» пре- кращает нести обязательства по обеспечению подключения данного объекта капиталь- ного строительства. к сетям водоснабжения и водоотведения: — по данным АО «Липецкая городская энергетическая компания» тарифы на подклю- чение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного во- доснабжения и водоотведения установлены постановлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 23.11.2018 № 46/4 и от 23.11.2018 № 46/3; — установленный тариф на подключение действует в период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. Копии Постановлений, информация о действующих тарифах и формы заяв- лений о подключении размещены на сайте АО «ЛГЭК» в разделе «Технологическое при- соединение»; — объем платы за подключение может быть определен в случае обращения заявите- ля в адрес АО «ЛГЭК» с заявлением установленного образца и приложением документов в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании действу- ющих на тот период тарифов на подключение. 5. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: — заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукцио- на форме (приложение№1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; — копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); — надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государ- ственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранно- го государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; — документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ, отвечаю- щий требованиям законодательства Российской Федерации); — опись представленных документов (приложение №2) Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у заявителя. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заклю- чением соглашения о задатке. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, воз- вращаются заявителю в день ее поступления. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 21 января 2019 года 09 ч.00 мин. (время московское). Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 18 февраля 2019 года 16 ч. 30 мин. (время московское). Заявки принимаются в рабочие дни с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.30 (время москов- ское) по адресу: г. Липецк, пл. Театральная, д. 1, каб. 328. Заявитель вправе отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив в письменной форме органи- затора аукциона. Подведение итогов рассмотрения заявок состоится 19 февраля 2019 года Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельно- го участка в размере 128 600 (сто двадцать восемь тысяч шестьсот) рублей 00 ко- пеек осуществляется путем безналичного перечисления единым платежом денежных средств в форме платежного поручения по следующим реквизитам: получатель — Депар- тамент финансов администрации города Липецка (Управление имущественных и земель- ных отношений администрации города Липецка л/с: 05630004700) ИНН 4826125402, КПП 482601001, р/с 40302810500005000002 в Отделение Липецк г. Липецк, БИК 044206001, ОКТМО 42701000, КБК 63000000000000000510. В графе «Назначение платежа» указать: «Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участ- ка». Получатель не является участником системы Банковских электронных срочных плате- жей (БЭСП). Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается . Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка. Задаток считается внесенным с момента зачисления денежных средств на расчет- ный счет организатора аукциона и должен поступить на такой счет не позднее 00 часов 01 минуты по московскому времени 19 февраля 2019 года. В случае непоступления задатка на счет организатора аукциона в установленный срок, обязательства по внесению задатка считаются не выполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается. Возврат задатка осуществляется в следующих случаях и в следующие сроки: — при отзыве заявителем заявки до дня окончания приема заявок – в течение трех рабочих дней с даты поступления уведомления об отзыве заявки; — при отзыве заявки позднее срока окончания срока приема заявок – в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона; — заявителям, не допущенным к участию в аукционе, — в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок; — участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы. Задаток, внесенный победителем либо лицом, единственно подавшим заявку на уча- стие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона и не заклю- чившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие укло- нения от заключения договора, не возвращается. Возврат задатка производится по реквизитам, указанным в заявке. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей реквизиты банка для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указан- ным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения заявки на уча- стие в аукционе. 6. Рассмотрение заявок. Комиссия по проведению аукционов по продаже и на право заключения догово- ров аренды земельных участков рассматривает заявки и прилагаемые к ней документы, устанавливает факт поступления задатков на счет организатора аукциона. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям: — непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представ- ление недостоверных сведений; — наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиаль- ных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного ис- полнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недо- бросовестных участников аукциона, предусмотренном п. 27 ст. 39.12 Земельного кодек- са РФ; — подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным ко- дексом РФи другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона; — непоступление задатка на счет организатора аукциона в установленные дату и время. Заявитель приобретает статус участника аукциона или заявителя, который и един- ственная заявка которого соответствуют всем требованиям и указанным в извещении условиям аукциона, с момента подписания комиссией протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе. 7. Порядок проведения аукциона. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение одного часа до начала аукциона. Зарегистрированным участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки. Аукцион начинается с оглашения предмета аукциона, начальной цены предмета аук- циона и «шага аукциона». После оглашения начальной цены предмета аукциона участ- никам аукциона предлагается заявить ее путем поднятия карточек и каждую последую- щую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». По- сле объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукцио- на, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор в соответствии с названной аукционистом ценой предмета аукциона, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аук- циона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аукционистом последним. Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, один экземпляр которого передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право по- бедителя на заключение договора аренды земельного участка. 8. Признание аукциона несостоявшимся. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях: —по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки или подана одна заявка; — по результатам рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к уча- стию в аукционе всех заявителей; — на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к уча- стию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя; — при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона или присутствовал только один участник аукциона; — после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукцио- на не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусма- тривало бы более высокую цену предмета аукциона. 9. Заключение договора по итогам проведения аукциона. Заключение договора аренды на земельный участок осуществляется с лицами и на условиях, предусмотренных пунктами 13, 14 и 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Рос- сийской Федерации. Если победитель аукциона либо иное лицо, договор с которым заключается в соот- ветствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федера- ции, уклонился от заключения договора аренды, то сведения по ним включаются в ре- естр недобросовестных участников аукциона. Ведение реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполно- моченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполни- тельной власти. Ознакомиться с иной информацией о проводимом аукционе, а также получить необ- ходимые консультации можно в рабочие дни с 08.30 до 12.00 и с 13.00 до 16.30 по адре- су организатора аукциона: г. Липецк, пл. Театральная, д.1, каб.328, телефон для справок: (4742) 23-92-68, 23-96-80. Приложение №1 Заявка на участие в аукционе _______________________________________________________________________________ (Полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество для физического лица), ___________________________________________________________________________________ (паспортные данные физического лица, подающего заявку) ___________________________________________________________________________________ в лице__________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество; должность – для представителя юридического лица) действующегонаосновании________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем Заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукци- она и принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды зе- мельного участка, относящегося к категории __________________________________________, с кадастровым номером ____________________, площадью _________ кв.м, предназначенно- го для ________________________________________________________, расположенного по адре- су___________________________________________________________ обязуюсь: соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном в «Липецкой газете» от __________ № _____________ и размещенном на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети Интернет www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации горо- да Липецка www.lipetskcity.ru, а также порядок проведения аукциона, установленный Зе- мельным кодексом Российской Федерации; и подтверждаю следующее: 1) с техническими условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспе- чения и платой за подключение ознакомлен(-а/о), Со сведениями, изложенными в изве- щении о проведении аукциона, ознакомлен(-а/о) и согласен(-на/но). 2) согласие на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обе- зличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках осуществления указанной процедуры в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персо- нальных данных». Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка: Наименование Банка______________________________________________________________ ИНН / КПП Банка________________/_________________________ БИК Банка_______________________ К/сБанка__________________________________________________________________________ ИНН / КПП (для юр. лиц)______________________/____________________________________ Р/сч Заявителя___________________________________________________________________ Подпись Заявителя (его полномочного представителя) «___»______________20____ г. Заявка принята уполномоченным лицом: час.____ мин.____ «____»_____________ 20___ г. и зарегистрирована за№_____ Подпись уполномоченного лица ________________ (Ф.И.О., должность) ДОГОВОР № ____-А аренды земельного участка Город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация ________________ две тысячи девятнадцатого года На основании протокола № __ о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ______20 года, администрация города Липецка, в лице управ- ления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка, действую- щего на основании решения Липецкого городского Совета депутатов от 05.07.2016 № 184 «О Положении «Об управлении имущественных и земельных отношений администрации го- рода Липецка», управление имущественных и земельных отношений администрации горо- да Липецка в лице начальника управления имущественных и земельных отношений админи- страции города Липецка Андреевой Веры Серафимовны, действующей на основании рас- поряжения администрации города Липецка от 08.07.2016 № 83-л, именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и ___________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее —Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный уча- сток, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 48:20:0045203:240, площадью 789 кв. м, расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, Липецкая область, г. Липецк, ул. Папина, з/у 2, именуемый в даль- нейшем Участок, с видом разрешенного использования – для автомобильной мойки. 1.2. Вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит. 1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим до за- ключения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передавае- мый Участок не обременен правами третьих лиц. 1.5. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, ука- занными в Договоре. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 36 месяцев с ___.___.20 по ___.___.20 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной ре- гистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижи- мое имущество и сделок с ним. 3. Условия предоставления Участка 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив с письменного согласия Арендодателя. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в п.1.1 Договора, ____ 20 года. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторона- ми подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. По истечении срока действия Договора Участок должен быть возвращен Арен- додателю в пятидневный срок с даты прекращения (расторжения) Договора по акту приема-передачи, составленному Арендатором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установ- ленными в настоящем Договоре. 4. Арендная плата 4.1. Размер ежегодной арендной платы определен по результатам аукциона и со- ставляет ____ рублей ____ копеек. Арендные платежи в размере _____ рублей ___копеек за первый год аренды вносятся Арендатором в соответствии с протоколом о результа- тах аукциона в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола. Начиная с _____ 20 года арендные платежи вносятся равными долями, ежеквартально - не позд- нее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября теку- щего года. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области (Управление иму- щественных и земельных отношений администрации города Липецка), расчет- ный счёт 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, БИК 044206001, КБК 63011105024040000120, ИНН 4826125402, КПП 482601001, код ОКТМО 42701000. 4.3. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполнен- ной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2. Договора. 4.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесе- ния арендной платы. 4.5. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в пределах сро- ка договора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной пла- ты по Договору. 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае: — не использования Арендатором предоставленного Участка в течение 6 месяцев; —не осуществление архитектурно-строительного проектирования в течение 6 месяцев; — использования Участка не по целевому назначению и принадлежности к той или иной категории земель; — использования Участка, приводящего к значительному ухудшению экологической обстановки или его порче; — однократного невнесения арендной платы в установленный Договором срок; — необходимости изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд; — нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, преду- смотренных законодательством. 5.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предо- ставленных в аренду. 5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.3. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема-передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.1.4. Требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд в установ- ленный Арендодателем срок при существенном нарушении Арендатором сроков внесе- ния арендной платы, установленных п. 4.1. Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и эколо- гической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, указанных в п. 4.2. Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях установленных Договором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят кален- дарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения. 5.3.3. Передавать арендуемый Участок в субаренду в пределах срока Договора, с письменного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Догово- ру третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с письменного согласия Арендодателя. 5.3.5. Ежегодно производить согласование расчета причитающихся платежей Арен- додателю. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и сохранность межевых зна- ков в соответствии с кадастровым паспортом Участка. 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установленными Договором. 5.4.4. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вносить арендную плату. 5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города. 5.4.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участ- ка в результате деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации подзем- ных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х ме- тров со стороны земель, не находящихся в пользовании иных лиц и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такие услуги. 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответ- ствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препят- ствовать третьим лицам – смежным землепользователям, в осуществление своих прав по пользованию и владению этими лицами, находящимися у них в пользовании смежны- ми с Арендатором земельными участками. 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам госу- дарственного контроля свободный доступ на Участок. 5.4.12. В случае изменения адреса или иных реквизитов местонахождения (реги- страции) Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уве- домление об этом. 5.4.13. После подписания Договора и/ или изменений к нему в течении двух месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в орга- не, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя. 5.4.14. При организации работ, связанных с нарушением целостного почвенного по- крова сохранять плодородный слой почвы при его снятии, излишний объем плодородно- го слоя почвы передавать по акту в департамент жилищно-коммунального хозяйства ад- министрации города Липецка. 5.4.15. Использование Участка осуществлять с учетом требований Федерального за- кона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, уста- новленные законодательством Российской Федерации. 6. Ответственность сторон 6.1. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведом- лением срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустой- ка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трех- сотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день про- срочки исполнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5 % процентов арендной платы, рассчитанной по ставкам года, когда должна состояться передача Участка, без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполне- ния условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Аренда- тором обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Рос- сийской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соот- ветствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заклю- чения Договора. 7. Рассмотрение споров 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём переговоров. При не достижении согласия заинтересованная Сторона вправе обратит- ся в суд. 7.2. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении насто- ящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Участка. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сто- рон в форме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и за- регистрированного в установленном порядке. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении Договора, его регистрации в органе, осущест- вляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленным гражданским законодательством. 8.4. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств по До- говору со стороны Арендатора, либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, все понесенные затраты, связанные с освоением Участка, Аренда- тору со стороны Арендодателя компенсации не подлежат. 9. Особые условия Договора 9.1. В случае прекращении деятельности Арендатора, его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ. 9.2. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок До- говора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие. 10. Заключительные положения 10.1. Договор составлен в трех экземплярах на 5 листах на русском языке, из кото- рых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору, один экземпляр передается органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имуще- ство и сделок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпляры иден- тичны и имеют одинаковую силу. 11. Реквизиты и подписи Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений администрации города Липецка Место нахождения: г. Липецк, пл. Театральная, д.1 __________________ В.С.Андреева М.П. (подпись) АРЕНДАТОР __________________ _____________ ______________ __________________ (подпись) __________________ Приложение № 2 ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка № Наименование документа Количество листов 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Всего листов: Претендент _________________ ____________________________