Липецкая газета. 2018 г. (г. Липецк)

15 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ № 58/25686/ 30 МАРТА 2018 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имуще- ства» извещает о проведении аукциона на право заключения дого- вора аренды земельного участка площадью 24331 кв.м, с кадастро- вым номером 48:20:0043601:25171, относящегося к категории зе- мель населенных пунктов, с разрешенным использованием — скла- ды: для размещение сооружений, имеющих назначение по времен- ному хранению, распределению и перевалке грузов, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз (строительство логистического центра). Адрес: Российская Федера- ция, Липецкая область, г. Липецк, ул. Московская. Организатор аукциона (специализированная организация) — областное бюджетное учреждение «Областной фонд имуще- ства», расположенное по адресу: 398019, Россия, Липецкая об- ласть, г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2. Аукцион проводится в соответствии с п. 1 ст. 39.6, ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Липецкой области от 26.12.2014 г. № 357-ОЗ «О перераспределе- нии полномочий между органами местного самоуправления му- ниципальных образований Липецкой области и органами госу- дарственной власти Липецкой области». Основание проведения аукциона — решение управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 07.03.2018 г. № 798-з. Аукцион является открытым по составу участников. Дата, время и место проведения аукциона – 11 часов 00 минут (время московское) 10 мая 2018 года по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, 5 этаж, каб. 515, тел. 8 (4742) 25-09-10. 1. Предмет аукциона Лот: Право на заключение договора аренды земельно- го участка площадью 24331 кв.м, с кадастровым номером 48:20:0043601:25171, относящегося к категории земель населен- ных пунктов, с разрешенным использованием — склады: для раз- мещение сооружений, имеющих назначение по временному хра- нению, распределению и перевалке грузов, не являющихся ча- стями производственных комплексов, на которых был создан груз (строительство логистического центра). Адрес: Российская Федерация, Липецкая область, г. Липецк, ул. Московская. 1.1. Срок договора аренды земельного участка – 108 (Сто восемь) месяцев. 1.2. Начальная цена предмета аукциона на право заключе- ния договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 6 400 000 (Шесть миллионов четыреста ты- сяч) рублей 00 копеек. 1.3. Задаток для участия в аукционе на право заключения до- говора аренды земельного участка – 3 200 000 (Три миллиона двести тысяч) рублей 00 копеек. 1.4. «Шаг аукциона» – 192 000 (Сто девяносто две тысячи) рублей 00 копеек. Сведения о правах, частях, обременениях земельного участка и объ- ектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке: Сведения о правах, частях земельного участка и обременениях: Сведения о правах отсутствуют. Имеются обременения земельного участка: 1) Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) газопровода по объекту «Газопровод среднего и низкого давления от ГГРП в 34 микрорайоне до 28 микрорайона с установкой ШРП, г. Липецк, 34 микрорайон», зона с особыми усло- виями использования территорий, 48.20.2.48, Карта (План) Грани- цы зоны с особыми условиями использования территории (охран- ная зона) газопровода по объекту « Газопровод среднего и низко- го давления от ГГРП в 34 микрорайоне до 28 микрорайона с уста- новкой ШРП, г. Липецк, 34 микрорайон» № 0419 (48/103/12-384) от 24.01.2012; 2) Зона с особыми условиями использования территории (охранная зона) газопровода по объекту « Газопровод высокого и среднего давления до 34 микрорайона с установкой ГГРП в 34 ми- крорайоне, г. Липецк, ул. Московская», зона с особыми условиями использования территорий, 48.20.2.37, Карта (План) Границы зоны с особыми условиями использования территории (охранная зона) га- зопровода по объекту «Газопровод высокого и среднего давления до 34 микрорайона с установкой ГГРП в 34 микрорайоне, г. Липецк, ул. Московская»№0419 (48/103/12-124) от 24.01.2012. 3) Зона с особыми условиями использования территорий, №б/н , 48.20.2.606, Иной документ, содержащий описание объекта№1396 – С от 25.01.2008. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ста- тьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановле- ние Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878 «Правила охра- ны газораспределительных сетей» п. 14, запрещается: а) строить объекты жилищно-гражданского производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительны- ми сетями без предварительного выноса этих газопроводов по со- гласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать бе- регоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, пре- дохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) пере- мещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные зна- ки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газора- спределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных ве- ществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препят- ствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к га- зораспределительным сетям, проведению обслуживания и устра- нению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обраба- тывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину не более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать элек- троснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным га- зопроводам, ограждениям изданиям газораспределительных се- тей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям. 4) Ограничения прав на земельный участок, предусмотрен- ные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, По- становление № 10 от 14.03.2002 САНПИН 2.1.4.111-02 «О вве- дении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитар- ной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьево- го назначения», Границы зоны санитарной охраны второго пояса для водозабора № 5, расположенного по адресу: г. Липецк, улица Катукова, владение 3, зона с особыми условиями использования территорий, № 1, 48.20.2.230, «Об утверждении проекта и уста- новлении границ и режимов зон санитарной охраны водозаборов города Липецка первого, второго и третьего поясов на период с 2010 по 2037 г.г.» № 5/11 от 26.02.2010. Предельно допустимые параметры строительства в соответ- ствии с Правилами землепользования и застройки, утвержден- ными решением сессии Липецкого городского Совета депутатов от 30.05.2017 г. № 399 (с изменениями, внесенные решением Ли- пецкого городского Совета депутатов от 19.12.2017 № 561). Коммунально-складская зона (КС) Основные виды разрешенного использования земель- ных участков: — склады: размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющих- ся частями производственных комплексов, на которых был соз- дан груз. Основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства: — склады. Погрузочные терминалы. Доки. Продовольствен- ные склады. Промышленные базы. Нефтехранилища и нефтена- ливные станции. Газовые хранилища и обслуживающие их газо- конденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторы. Предельные размеры земельных участков и предельные па- раметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: — минимальные размеры земельного участка — 1500 кв. м.; — максимальный размер земельного участка не подлежит установлению; — минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта—5 метров; — максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%; — предельное количество этажей – 2. Коэффициент плотности застройки участков коммунально- складской территориальной зоны (КС) составляет — 1,8. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства: не допускается размещение объек- тов 1,2,3 класса вредности. Технические условия подключения (технологическое присое- динение) объекта капитального строительства к сетям инженерно- технического обеспечения: — к сетям газоснабжения АО «Газпром газораспределение Липецк»: — Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): 500,0 м 3 /час. Срок подключения к сетям газоснабжения – 2,0 года с момен- та подписания договора о технологическом присоединении. Тариф на подключение – определяется в соответствии с По- становлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой об- ласти от 27.12.2017 № 52/5 и от 27.12.2017 г. № 52/6. Срок действия тарифа – 1 год. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит не- обходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявле- нием о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, АО «Газпром газораспре- деление Липецк» прекращает нести обязательства по обеспече- нию подключения данного объекта капитального строительства. — к сетям водоснабжения и водоотведения АО «Липецкая го- родская энергетическая компания»: — точка подключения к сетям водоснабжения – граница зе- мельного участка; — точка подключения к сетям водоотведения – граница зе- мельного участка. Максимально разрешенный объем водоснабжения – 10,0 м 3 /сутки. Максимально разрешенный объем водоотведения – 10,0 м 3 /сутки. Срок действия технических условий – по 01 февраля 2021 г. Срок подключения объекта – 2021 год. Постановлениями № 50/13 и 50/14 от 19.12.2017 г. на 2018 год Управлением энергетики и тарифов Липецкой области были установлены тарифы на подключение (технологическое присое- динение) к централизованным системам холодного водоснабже- ния и водоотведения. Установленные тарифы на подключение действуют в период с 01.01.2018 года по 31.12.2018 года. Объем платы за подключение может быть определен в слу- чае обращения заявителя в адрес АО «ЛГЭК» с заявлением уста- новленного образца и приложением документов в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании действующих на тот период тарифов на подключение. Копии По- становлений, информация о действующих тарифах и формы за- явлений о подключении размещены на сайте АО «ЛГЭК» в разде- ле «Технологическое присоединение». — к электрическим сетям АО «Липецкая городская энергети- ческая компания»: — расчетная нагрузка – 400 кВт; — категория надежности – II. Срок действия технических условий на технологическое при- соединение составит не менее 2 и не более 5 лет согласно п. 24. «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по про- изводству электрической энергии, а так же объектов электросетево- го хозяйства принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правитель- ства РФот 27.12.2004 г. №861 (далее – Правила ТП). Срок осуществления мероприятий по технологическому при- соединению исчисляется со дня заключения договора, не может превышать 2 лет и определяется параметрами, указанными в за- явке согласно п. 16. Правил ТП. Размер платы за технологическое присоединение опреде- ляется параметрами, указанными в заявке, согласно Постанов- лению Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 27.12.2017 г. № 52/2. Сведения о наличии свободной мощности размещены на официальном сайте АО «ЛГЭК» https://www.lgek.ru/tech-connect/ tech-connect_electro/map/ Для заключения договора технологического присоединения к электрическим сетям АО «ЛГЭК» с получением технических усло- вий необходимо подать заявку, оформленную согласно разделу II. «Порядок заключения и выполнения договора» Правил ТП. Пропускная способность электрических сетей АО «ЛГЭК» по- зволит присоединить энергопринимающие устройства шести корпусов логистического центра при условии строительства рас- пределительной сети КЛ-10 кВ от РП-50 ориентировочной протяженностью 0,6 км; распределительной сети КЛ-0,4 кВ от новой трансформаторной подстанции ориентиро- вочной протяженностью 0,24 км и ТП 10/0,4 мощностью 2*630 кВа. — к сетям централизованного теплоснабжения филиал ПАО «Квадра» — «Липецкая генерация»: 1. Подключение возможно от источника теплоснабжения – Юго-Западная котельная. 2. Точка подключения распределительных тепловых сетей объ- екта – проектируемая тепловая камера на тепловой сети 2d 1000 мм. 3. Максимальная нагрузка в точке подключения – 1 Гкал/ч. 4. Срок подключения объектов к тепловым сетям – 18 месяцев с момента подписания Заявителем соответствующего договора на подключение объекта капитального строительства. В течение года застройщику необходимо обратиться с заявлением о подключе- нии объекта капитального строительства к тепловым сетям филиа- ла ПАО «Квадра» — «Липецкая генерация». Договор на подключение объекта капитального строительства будет разрабатываться и вы- даваться застройщику (Заявителю) с учетом установленной управ- лением энергетики и тарифов Липецкой области платой за подклю- чение к системе теплоснабжения филиала, действующей на мо- мент заключения договора. В настоящее время плата за подключе- ние к системе теплоснабжения ПАО «Квадра» на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки объектов заявителей с тепловой нагрузкой от 0,1 до 1,5 Гкал/час составляет 6 316, 3 тыс. руб. (без НДС), в соответствии с постановлением управления энергетики и та- рифов Липецкой области от 15.12.2017 г. №48/3. 5. Срок действия технических условий по истечении которого параметры ТУ могут быть изменены – 3 года с даты выдачи. 2. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка 2.1. Для участия в аукционе заявители представляют в уста- новленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извеще- нии о проведении аукциона форме с указанием банковских рек- визитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридическо- го лица в соответствии с законодательством иностранного госу- дарства в случае, если заявителем является иностранное юриди- ческое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Заявка составляется в двух экземплярах. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении сро- ка приема заявок, возвращаются заявителям в день их поступления. 2.2. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанны- ми в пункте 2.1 настоящего извещения, принимаются организа- тором аукциона со 02 апреля 2018 года по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, 5 этаж, каб. 516, по рабочим дням с 08 часов 30 минут до 17 часов 30 минут (кроме пятни- цы), в пятницу заявки принимаются до 16 часов 30 минут, в пред- праздничные дни заявки принимаются до 12 часов 00 минут, в праздничные дни заявки не принимаются, перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут (время московское). 28 апреля 2018 года и 08 мая 2018 года заявки принимаются до 12 часов 00 минут. С 29 апреля 2018 года по 02 мая 2018 года (включительно) за- явки не принимаются. Прием заявок прекращается в 16 часов 30 минут 04 мая 2018 года. Подведение итогов приема заявок в 10 часов 00 минут 07 мая 2018 года. 2.3. Заявитель имеет право отозвать принятую организато- ром аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания сро- ка приема заявок – до 16 часов 30 минут 04 мая 2018 года, уве- домив об этом в письменной форме организатора аукциона. Ор- ганизатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уве- домления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвраща- ется в порядке, установленном для участников аукциона. 2.4. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в без- наличном порядке путем единовременного перечисления денеж- ных средств в валюте Российской Федерации на счет организа- тора аукциона: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001.Расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области (Областное бюджетное учреж- дение «Областной фонд имущества» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделение г. Липецк, КБК 04200000052000000510, ОКТМО 42701000. Назначение платежа – задаток на участие в аукционе (доп. классификация – 5555). Назначение платежа – задаток за участие в аукционе. Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 10 часов 00 минут 07 мая 2018 года. Представление документов, подтверждающих внесение за- датка, признается заключением соглашения о задатке. 2.5. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукци- она, засчитывается в счет арендной платы. Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установ- ленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается. 3. Порядок проведения аукциона 3.1. Регистрация участников аукциона проводится в день про- ведения аукциона в течение 15 минут до начала проведения про- цедуры аукциона. 3.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предме- та аукциона, основных характеристик земельного участка и на- чальной цены на право заключения договора аренды, «шага аук- циона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона вы- даются пронумерованные карточки, которые они поднимают по- сле оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить до- говор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последую- щую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукцио- нист называет номер карточки участника аукциона, который пер- вым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключе- ние договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При от- сутствии участников аукциона, готовых заключить договор арен- ды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявле- ния очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. 3.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аук- ционистом последним. 3.4. По завершению аукциона аукционист объявляет об окон- чании аукциона, называет цену на право заключения договора аренды и номер карточки победителя аукциона. 3.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка. 4. Заключительные положения Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашед- шие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации. Настоящее извещение опубликовано в специальном выпуске «Липецкой газеты» — «Официальный отдел» и размещено по сле- дующим адресам в сети Интернет: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов; — www.uizo.ru — официальный сайт управления имуществен- ных и земельных отношений Липецкой области; — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области; — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества». Приложение № 1 Организатору аукциона ОБУ «Областной фонд имущества» ЗАЯВКА №___ на участие в аукционе 1. __________________________________________________________ (Полное наименование юр. лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, ____________________________________________________________ паспортные данные физического лица, подающего заявку) ____________________________________________________________ в лице _____________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица) действующего на основании _________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона на пра- во заключения договора аренды земельного участка, площадью 24331 кв.м, с кадастровым номером 48:20:0043601:25171, отно- сящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешен- ным использованием:склады: для размещения сооружений, имею- щих назначение по временному хранению, распределению и пере- валке грузов, не являющихся частями производственных комплек- сов, на которых был создан груз (строительство логистического цен- тра). Адрес: Российская Федерация, Липецкая область, г. Липецк, ул. Московская, (далее соответственно – аукцион, договор аренды, Уча- сток), опубликованном в «Липецкой газете» от __________ № ___ (да- лее – извещение), и размещенном на сайтах: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов; — www.uizo.ru — официальный сайт управления имуществен- ных и земельных отношений Липецкой области; — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области; — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества», на- стоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ________________________________ по московскому времени по адресу: Россия, Липецкая область, г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имуще- ства», отдел продаж и правового регулирования, каб. 515. 2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об ор- ганизаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене предмета аукциона на право заключения договора аренды в размере ежегод- ной арендной платы, величине повышения начальной цены («шаге аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его про- ведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его усло- виях, последствиях уклонения от заключения договора аренды. 3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоя- щей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона. 4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заяви- тель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащи- еся в извещении. 5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомить- ся с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно. Заявитель претензий не имеет. 6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях. 7. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в разме- ре 3 200 000 (Три миллиона двести тысяч) рублей 00 копеек в без- наличном порядке путем единовременного перечисления де- нежных средств в валюте Российской Федерации на счет орга- низатора аукциона: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001, расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой обла- сти (Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имуще- ства» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделение Липецк г. Липецк, КБК 04200000052000000510, ОКТМО 42701000. Назначение платежа – задаток за участие в аукционе (доп. классификация – 5555). 8. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязу- ется: – подписать протокол об итогах аукциона; – заключить договор аренды земельного участка в Управле- нии имущественных и земельных отношений на условиях, пред- ложенных проектом договора аренды земельного участка. 9. В случае признания Заявителя победителем аукциона зада- ток, внесенный Заявителем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты права на заключение договора аренды и в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона перечисляется организатором аукциона на счет: Управление Федерального казначейства по Липецкой обла- сти (управление имущественных и земельных отношений Ли- пецкой области), расчетный счет 40101810200000010006, Отде- ление Липецк г. Липецк, ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001, ОКТМО 42701000, КБК 04211105012040000120. 10. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соот- ветствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Фе- дерации является акцептом оферты, содержащейся в извещении о проведении аукциона. 11. Заявитель дает согласие на использование своих персональ- ных данных в соответствии с нормами и требованиями Федерально- го закона от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных». Полное наименование, юридический адрес, телефон Заявителя ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка______ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в пла- тежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение дого- вора аренды. К заявке прилагаются документы на _______ листах. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляет- ся по следующему адресу и следующим способом: _____________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя) ________/_________ М.П. Заявка принята: «__» ____ 20__ г. в _ч.__ мин. и зарегистрирована за № ______ Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку: ________________________/ ____________________/ ПРОЕКТ ДОГОВОР № ____/18-А аренды земельного участка Город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация ________________ две тысячи восемнадцатого года На основании протокола № __ о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ______2018 управление имущественных и земельных отноше- ний Липецкой области в лице начальника управления Крюч- ковой Ольги Викторовны , действующей на основании «Положе- ния об управлении имущественных и земельных отношений Ли- пецкой области», именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и ___________________, именуемый в дальнейшем Аренда- тор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заклю- чили настоящий договор (далее —Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принима- ет в аренду земельный участок, относящийся к катего- рии земель населенных пунктов, с кадастровым номером 48:20:0043601:25171, площадью 24331 кв. м, местоположе- ние: Российская Федерация, Липецкая область, г. Липецк, ул. Московская , именуемый в дальнейшем Участок, с разрешенным видом использования: склады: размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевал- ке грузов, не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз (строительство логистического центра), предназначенный для строительства логистического центра. 1.2. Вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит. 1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношени- ям, возникшим до заключения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения До- говора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц. 1.5. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложе- ниях к нему, являются достаточными для надлежащего использо- вания Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 108 месяцев с ___.___.2018 по ____.__.2027. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его го- сударственной регистрации в органе, осуществляющем государствен- ную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Условия предоставления Участка 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяй- ственного товарищества или общества, либо паевого взноса в про- изводственный кооператив с письменного согласия Арендодателя. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, ука- занный в п.1.1 Договора, ____ 2018 года. Настоящий Договор име- ет силу передаточного акта, его подписание Сторонами подтверж- дает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. По истечении срока действия Договора Участок должен быть возвращен Арендодателю в пятидневный срок с даты пре- кращения (расторжения) Договора по акту приема-передачи, со- ставленному Арендатором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установленными в настоящем Договоре. 4. Арендная плата 4.1. Размер ежегодной арендной платы определен по результа- там аукциона и составляет ____ рублей ____ копеек. Арендные плате- жи в размере _____ рублей ___копеек за первый год аренды вносят- ся Арендатором в соответствии с протоколом о результатах аукцио- на в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола. Начиная с _____ 2019 арендные платежи вносятся равными долями, ежеквартально — не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал—не позднее 15 ноября текущего года. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользо- вание Участком в рублях на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области (Управление имуществен- ных и земельных отношений Липецкой области), расчетный счёт 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, БИК 044206001, КБК 04211105012040000120, ИНН 4826006839, КПП 482601001, код ОКТМО 42701000. 4.3. Обязанность Арендатора по внесению арендных плате- жей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2. Договора. 4.4. Не использование Участка Арендатором не может слу- жить основанием невнесения арендной платы. 4.5. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в пределах срока договора субаренды, определяется в со- ответствии с законодательством Российской Федерации об оце- ночной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по Договору. 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном поряд- ке в случае: — не использования Арендатором предоставленного Участка в течение 6 месяцев; — не осуществление архитектурно-строительного проектиро- вания в течение 6 месяцев; — использования Участка не по целевому назначению и при- надлежности к той или иной категории земель; — использования Участка, приводящего к значительному ухудшению экологической обстановки или его порче; — однократного невнесения арендной платы в установлен- ный Договором срок; — необходимости изъятия Участка для государственных и му- ниципальных нужд; — нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. 5.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуе- мого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения усло- вий Договора. 5.1.3. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема-передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.1.4. Требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд в установленный Арендодателем срок при суще- ственном нарушении Арендатором сроков внесения арендной платы, установленных п. 4.1. Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением каче- ства Участка и экологической обстановки в результате хозяйствен- ной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, преду- смотренным законодательством РоссийскойФедерации. 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арен- датора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, указанных в п. 4.2. Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях установленных До- говором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят календарных дней уведомление Арендодателю о наме- рении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения. 5.3.3. Передавать арендуемый Участок в субаренду в преде- лах срока Договора, с письменного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с письменного со- гласия Арендодателя. 5.3.5. Ежегодно производить согласование расчета причита- ющихся платежей Арендодателю. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и со- хранность межевых знаков в соответствии с кадастровым па- спортом Участка. 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и услови- ями, установленными Договором. 5.4.4. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вно- сить арендную плату. 5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению каче- ственных характеристик Участка, экологической обстановки на арен- дуемой территории, а также к загрязнению территории города. 5.4.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участка в результате деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооруже- ний, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и об- служиванию. 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны зе- мель, не находящихся в пользовании иных лиц и заключить дого- вор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предостав- ляющей такие услуги. 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препятствовать третьим лицам – смежным зем- лепользователям, в осуществление своих прав по пользованию и владению этими лицами, находящимися у них в пользовании смежными с Арендатором земельными участками. 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю (его законным предста- вителям), органам государственного контроля свободный доступ на Участок. 5.4.12. В случае изменения адреса или иных реквизитов ме- стонахождения (регистрации) Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. 5.4.13. После подписания Договора и/ или изменений к нему в течении двух месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляю- щим государственную регистрацию прав на недвижимое имуще- ство и сделок с ним и в десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя. 5.4.14. При организации работ, связанных с нарушением це- лостного почвенного покрова сохранять плодородный слой по- чвы при его снятии, излишний объем плодородного слоя почвы передавать по акту в департамент жилищно-коммунального хо- зяйства администрации города Липецка. 5.4.15. Использование Участка осуществлять с учетом требо- ваний Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Россий- ской Федерации. 6. Ответственность сторон 6.1. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведомлением срок Арендатор уплачивает неу- стойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый кален- дарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, на- чиная со следующего за установленным Договором или уведом- лением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просроч- ки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в разме- ре одной трехсотой действующей на дату истечения срока оче- редного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, ставки рефинанси- рования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачива- ет за каждый день просрочки исполнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5 % процентов арендной платы, рассчитанной по ставкам года, когда должна состояться передача Участка, без уче- та льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Арендатором обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Догово- ром, определяется в соответствии с действующим законодатель- ством Российской Федерации на момент заключения Договора. 7. Рассмотрение споров 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Дого- вора, разрешаются путём переговоров. При не достижении со- гласия заинтересованная Сторона вправе обратится в суд. 7.2. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении настоящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, подле- жат рассмотрению в суде по месту нахождения Участка. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сторон в форме дополнительного соглаше- ния, являющегося его неотъемлемой частью и зарегистрирован- ного в установленном порядке. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с мо- мента подписания Сторонами соглашения о расторжении Договора, его регистрации в органе, осуществляющем государственную реги- страцию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендо- дателя по решению суда на основании и в порядке, установлен- ным гражданским законодательством. 8.4. В случае расторжения Договора в связи с неисполнени- ем обязательств по Договору со стороны Арендатора, либо отка- за от исполнения обязательств по Договору со стороны Аренда- тора, все понесенные затраты, связанные с освоением Участка, Арендатору со стороны Арендодателя компенсации не подлежит. 9. Особые условия Договора 9.1. В случае прекращении деятельности Арендатора, его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых докумен- тов, удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ. 9.2. Арендатор не имеет преимущественного права на заклю- чение на новый срок Договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.4. При досрочном расторжении Договора договор субарен- ды Участка прекращает свое действие. 10. Заключительные положения 10.1. Договор составлен в трех экземплярах на 5 листах на русском языке, из которых по одному экземпляру хранится у Сто- рон по Договору, один экземпляр передается органу, осущест- вляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. 11. Реквизиты и подписи Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области ____________ О.В. Крючкова Место нахождения: (подпись) г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 М.П. АРЕНДАТОР __________________ ____________ ______________ __________________ (подпись) __________________