Липецкая газета. 2018 г. (г. Липецк)

№ 58/25686/ 30 МАРТА 2018 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 14 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имуще- ства» извещает о проведении аукциона на право заключения до- говора аренды земельного участка площадью 20 000 кв.м, с када- стровым номером 48:20:0021003:357, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использова- ния: объекты придорожного сервиса (строительство автомобиль- ной мойки). Адрес (описание местоположения): Липецкая область, г. Липецк, в районе трассы Орел-Тамбов и урочища Орлиный Лог. Организатор аукциона (специализированная организация) — областное бюджетное учреждение «Областной фонд имуще- ства», расположенное по адресу: 398019, Россия, Липецкая об- ласть, г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2. Аукцион проводится в соответствии с п. 1 ст. 39.6, ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Липецкой области от 26.12.2014 г. № 357-ОЗ «О перераспределе- нии полномочий между органами местного самоуправления му- ниципальных образований Липецкой области и органами госу- дарственной власти Липецкой области». Основание проведения аукциона — решение управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 12.03.2018 г. № 780-з. Аукцион является открытым по составу участников. Дата, время и место проведения аукциона – 11 часов 00 ми- нут (время московское) 04 мая 2018 года по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, 5 этаж, каб. 515, тел. 8 (4742) 25-09-10. 1. Предмет аукциона Лот: Право на заключение договора аренды земельно- го участка площадью 20 000 кв.м, с кадастровым номером 48:20:0021003:357, относящегося к категории земель населен- ных пунктов, с разрешенным видом использования: объекты придорожного сервиса (строительство автомобильной мойки). Адрес (описание местоположения): Липецкая область, г. Липецк, в районе трассы Орел-Тамбов и урочища Орлиный Лог. 1.1. Срок договора аренды земельного участка – 54 (Пятьде- сят четыре) месяца. 1.2. Начальная цена предмета аукциона на право заключе- ния договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы – 3 900 000 (Три миллиона девятьсот тысяч) рублей 00 копеек. 1.3. Задаток для участия в аукционе на право заключения дого- вора аренды земельного участка – 1 950 000 (Один миллион де- вятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. 1.4. «Шаг аукциона» – 117 000 (Сто семнадцать тысяч) ру- блей 00 копеек. Сведения о правах отсутствуют. Сведения о частях земельного участка и обременениях: 1. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, Ограни- чения использования объектов недвижимости предусмотрены По- становлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей». На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспредели- тельных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нару- шения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограни- чения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 Постановления от 20.11.2000 г. № 878: а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сно- сить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и же- лезные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согла- сованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать бере- гоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земля- ные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уни- чтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пун- кты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраи- вать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегора- живать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплу- атационных организаций к газораспределительным сетям, прове- дению обслуживания и устранению повреждений газораспреде- лительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйствен- ными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину бо- лее 0,3 метра; подземных колодцев, включать или отключать элек- троснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) само- вольно подключаться к газораспределительным сетям. Охранная зона объекта газоснабжения «Газопровод высокого давления (лит. А) протяженностью 11,05568 км, расположенный по адресу: Липец- кая обл., Липецкий р-он, с. Ильино, к совхозу «Ильинский», зона с особыми условиями использования территорий, №0, 48.20.2.1436, Договор подряда на выполнение комплекса кадастровых работ по оформлению зон с особыми условиями использования территорий (охранных зон) №11567 от 07.12.2015. 2. Ограничения прав на земельный участок, предусмотрен- ные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, По- становление № 10 от 14.03.2002 САНПИН 2.1.4.111-02 «О введе- нии в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охра- ны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначе- ния», Границы зон санитарной охраны третьего пояса для водоза- боров: № 3, расположенного по адресу: г. Липецк, Лебедянское ш., владение 6; № 5, расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Катуко- ва, влад. 3; № 7, расположенного по адресу: г. Липецк, ш. Чаплыгин- ское, влад. 2, зона с особыми условиями использования террито- рий, № 1,48.20.2.318, Постановление Управления энергетики, тари- фов и жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области№5/11 от 26.02.2010. Предельно допустимые параметры строительства в со- ответствии с Правилами землепользования и застройки, утверж- денными решением сессии Липецкого городского Совета депу- татов от 30.05.2017 г. № 399 (в ред. от 19.12.2017 г.) Зона , занятая промышленными объектами 4 и 5 класса вредно- сти (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3) Основные виды разрешенного использования: — для земельных участков: объекты придорожного сервиса. — для объектов капитального строительства: гаражи. Автоза- правочные станции. Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве придорож- ного сервиса. Объекты предоставления гостиничных услуг в ка- честве придорожного сервиса. Автомобильные мойки и прачеч- ные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предна- значенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. Предельные размеры земельных участков и предель- ные параметры разрешенного строительства, реконструк- ции объектов капитального строительства: Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельное количество этажей – 1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Ограничения использования земельных участков и объ- ектов капитального строительства: не допускается размеще- ние объектов 1,2,3 класса вредности. Обязательное согласова- ние архитектурно-градостроительного облика объекта. Технические условия подключения (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к се- тям инженерно-технического обеспечения: — к сетям газоснабжения АО «Газпром газораспределе- ние Липецк»: — Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): 180,0 м 3 /час. Срок подключения к сетям газоснабжения – 2,0 года с момен- та подписания договора о технологическом присоединении. Тариф на подключение – определяется в соответствии с Поста- новлениями Управления энергетики и тарифов Липецкой области от 27.12.2017№52/5 и от 27.12.2017 г. №52/6. Срок действия тарифа – 1 год. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не определит не- обходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявле- нием о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, АО «Газпром газораспреде- ление Липецк» прекращает нести обязательства по обеспечению подключения данного объекта капитального строительства. — к сетям водоснабжения и водоотведения АО «Липец- кая городская энергетическая компания»: Выдача технических условий на водоснабжение и водоотве- дение не представляется возможной в связи с отсутствием сетей водоснабжения и водоотведения в районе трассы Орел-Тамбов и урочища Орлиный Лог. — к электрическим сетям Филиала ПАО «МРСК Центра» — «Липецкэнерго»: выдача технических условий на присоеди- нение к электрическим сетям, принадлежащим ПАО «МРСК Цен- тра», возможна в порядке, определенном «Правилами техноло- гического присоединения энергопринимающих устройств по- требителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а так же объектов электросетевого хо- зяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Пра- вительства РФ от 27.12.2004 года № 861 – (Далее Правила ТП). Данные Правила регламентируют порядок выдачи технических условий на технологическое присоединение и процедуру оформ- ления Договора технологического присоединения энергопри- нимающих устройств к электрическим сетям. При этом техниче- ские условия на технологическое присоединение, являются неот- ъемлемой частью Договора об осуществлении технологического присоединения. Размер платы за технологическое присоединение на 2018 г. установлен Постановлением Управления энергетики и тарифов Липецкой области № 52/2 от 27.12.2017 года. Срок действия технических условий на технологическое при- соединение в соответствии с п. 24 Правил ТП не может состав- лять менее 2 лет и более 5 лет. Сроки осуществления мероприятий по технологическому присо- единению исчисляются со дня заключения договора и указаны в п. 16 Правил ТП, данный срок не может превышать: — в случаях осуществления технологического присоедине- ния к электрическим сетям классом напряжения до 20 кВ вклю- чительно, при этом расстояние от существующих электриче- ских сетей необходимого класса напряжения до границ участ- ка, на котором расположены присоединяемые энергопринимаю- щие устройства, составляет не более 300 метров в городах и по- Приложение № 1 Организатору аукциона ОБУ «Областной фонд имущества» ЗАЯВКА №__ на участие в аукционе 1. __________________________________________________________ (Полное наименование юр. лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, ____________________________________________________________ паспортные данные физического лица, подающего заявку) ____________________________________________________________ в лице _____________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица) действующего на основании ___________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право за- ключения договора аренды земельного участка площадью 20 000 кв.м, с кадастровым номером 48:20:0021003:357, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом ис- пользования: объекты придорожного сервиса (строительство авто- мобильной мойки). Адрес (описание местоположения): Липецкая область, г. Липецк, в районе трассы Орел-Тамбов и урочища Орли- ный Лог (далее соответственно – аукцион, договор аренды, Участок), опубликованном в «Липецкой газете» от _____________ № _____ (да- лее – извещение), и размещенном на сайтах: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов; — www.uizo.ru — официальный сайт управления имуществен- ных и земельных отношений Липецкой области; — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области; — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества», насто- ящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукцио- не, который состоится _________________ по московскому времени по адресу: Россия, Липецкая область, г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регу- лирования, каб. 515. 2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене предмета аукциона на право заключения договора аренды в раз- мере ежегодной арендной платы, величине повышения началь- ной цены («шаге аукциона»), времени и месте проведения аук- циона, порядке его проведения, в том числе об оформлении уча- стия в аукционе, порядке определения победителя, заключения договора аренды и его условиях, последствиях уклонения от за- ключения договора аренды. 3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоя- щей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона. 4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заяви- тель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащи- еся в извещении. 5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомить- ся с состоянием Участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно. Заявитель претензий не имеет. 6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях. 7. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 1 950 000 (Один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 ко- пеек в безналичном порядке путем единовременного перечисле- ния денежных средств в валюте Российской Федерации на счет ор- ганизатора аукциона: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001, расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой обла- сти (Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имуще- ства» лицевой счет №20026000020), БИК 044206001, Отделение Ли- пецк г. Липецк, КБК 04200000052000000510, ОКТМО 42701000. Назначение платежа – задаток за участие в аукционе (доп. классификация - 5555). 8. В случае признания победителем аукциона Заявитель обя- зуется: – подписать протокол об итогах аукциона; – заключить договор аренды земельного участка в Управле- нии имущественных и земельных отношений на условиях, пред- ложенных проектом договора аренды земельного участка. 9. В случае признания Заявителя победителем аукциона зада- ток, внесенный Заявителем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты права на заключение договора аренды и в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона перечисляется организатором аукциона на счет: Управление Федерального казначейства по Липецкой области (управление имущественных и земельных отношений Липецкой об- ласти), расчетный счет 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001, ОКТМО 42701000, КБК 04211105012040000120. 10. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соот- ветствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Фе- дерации является акцептом оферты, содержащейся в извещении о проведении аукциона. 11. Заявитель дает согласие на использование своих персо- нальных данных в соответствии с нормами и требованиями Фе- дерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Полное наименование, юридический адрес, телефон Заявителя ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка______ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в пла- тежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение дого- вора аренды. К заявке прилагаются документы на _______ листах. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляет- ся по следующему адресу и следующим способом: _____________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя) ________/__________ М.П. Заявка принята: «__» ______ 20__ г. в ___ч ___ мин. и зарегистрирована за№______ Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку: ________________________/ ____________________/ ПРОЕКТ ДОГОВОР № ____/18-А аренды земельного участка Город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация ________________ две тысячи восемнадцатого года На основании протокола № __ о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ______2018 управление имущественных и земельных отноше- ний Липецкой области в лице начальника управления Крючко- вой Ольги Викторовны, действующей на основании «Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области», именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной сторо- ны и ________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с дру- гой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили насто- ящий договор (далее —Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель насе- ленных пунктов, с кадастровым номером 48:20:0021003:357, площадью 20000 кв. м, местоположение: Российская Феде- рация, Липецкая область, г. Липецк, в районе трассы Орел- Тамбов и урочища Орлиный Лог, именуемый в дальнейшем Уча- сток, с разрешенным видом использования: объекты придорожно- го сервиса (строительство автомобильной мойки), предназна- ченный для строительства автомобильной мойки. 1.2. Вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит. 1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношени- ям, возникшим до заключения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения До- говора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц. 1.5. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложе- ниях к нему, являются достаточными для надлежащего использо- вания Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 54 месяца с ___.___.2018 по ____.__.2022 . 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его го- сударственной регистрации в органе, осуществляющем государствен- ную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Условия предоставления Участка 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяй- ственного товарищества или общества, либо паевого взноса в про- изводственный кооператив с письменного согласия Арендодателя. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, ука- занный в п.1.1 Договора, ____ 2018 года. Настоящий Договор име- ет силу передаточного акта, его подписание Сторонами подтверж- дает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. По истечении срока действия Договора Участок должен быть возвращен Арендодателю в пятидневный срок с даты пре- кращения (расторжения) Договора по акту приема-передачи, со- ставленному Арендатором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установленными в настоящем Договоре. 4. Арендная плата 4.1. Размер ежегодной арендной платы определен по результа- там аукциона и составляет ____ рублей ____ копеек. Арендные плате- жи в размере _____ рублей ___копеек за первый год аренды вносят- ся Арендатором в соответствии с протоколом о результатах аукцио- на в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола. Начиная с _____ 2019 арендные платежи вносятся равными долями, ежеквартально — не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал—не позднее 15 ноября текущего года. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользо- вание Участком в рублях на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области (Управление имуществен- ных и земельных отношений Липецкой области), расчетный счёт 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, БИК 044206001, КБК 04211105012040000120, ИНН 4826006839, КПП 482601001, код ОКТМО 42701000. 4.3. Обязанность Арендатора по внесению арендных плате- жей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2. Договора. 4.4. Не использование Участка Арендатором не может слу- жить основанием невнесения арендной платы. 4.5. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в пределах срока договора субаренды, определяется в со- селках городского типа и не более 500 метров в сельской мест- ности и от сетевой организации не требуется выполнение работ по строительству (реконструкции) объектов электросетевого хо- зяйства, включенных (подлежащих включению) в инвестицион- ные программы сетевых организаций (в том числе смежных се- тевых организаций), и (или) объектов по производству электри- ческой энергии, за исключением работ по строительству объек- тов электросетевого хозяйства от существующих объектов элек- тросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств и (или) объектов электроэнергетики: — 15 рабочих дней (если в заявке не указан более продолжи- тельный срок) для осуществления мероприятий по технологиче- скому присоединению, отнесенных к обязанностям сетевой ор- ганизации, — при временном технологическом присоединении; — 4 месяца – для заявителей, максимальная мощность энер- гопринимающих устройств которых составляет до 670 кВт вклю- чительно; — 1 год – для заявителей, максимальная мощность энерго- принимающих устройств которых составляет свыше 670 кВт; — в иных случаях: — 15 рабочих дней (если в заявке не указан более продолжи- тельный срок) – при временном технологическом присоединении заявителей, энергопринимающие устройства которых являются пе- редвижными и имеют максимальную мощность до 150 кВт включи- тельно, если расстояние от энергопринимающего устройства зая- вителя до существующих электрических сетей необходимого класса напряжения составляет не более 300 метров; — 6 месяцев – для заявителей, указанных в пунктах 12(1), 14 и 34 Правил ТП, если технологическое присоединение осуществляется к электрическим сетям, уровень напряжения которых составляет до 20 кВ включительно, и если расстояние от существующих электриче- ских сетей необходимого класса напряжения до границ участка зая- вителя, на котором расположены присоединяемые энергопринима- ющие устройства, составляет не более 300 метров в городах и по- селках городского типа и не более 500 метров в сельской местности; — 1 год – для заявителей, максимальная мощность энергопри- нимающих устройств которых составляет менее 670 кВт, если более короткие сроки не предусмотрены инвестиционной программой со- ответствующей сетевой организации или соглашением сторон; — 2 года – для заявителей, максимальная мощность энерго- принимающих устройств которых составляет не менее 670 кВт, если иные сроки (но не более 4 лет) не предусмотрены инвести- ционной программой соответствующей сетевой организации или соглашением сторон. Максимальная мощность является одним из ключевых пара- метров объекта и указывается в заявке на технологическое при- соединение. Исходя из данной мощности разрабатываются тех- нические условия и определяется размер платы за технологиче- ское присоединение. Сведения о наличии мощности, свободной для технологи- ческого присоединения по центрам питания 35-110 кВ разме- щены на официальном сайте компании. http://www.mrsk-1.ru/ customers/services/tp/inter map/284/. Сведения о пропускной способности электрической сети также размещены на офици- альном сайте компании https//www.mrsk-1.ru/customers/territorv/ bandwidth/. При этом данная информация актуальна на момент её разме- щения на сайте. Для получения технических условий на технологическое при- соединение к электрическим сетям ПАО «МРСК Центра» необхо- димо подать Заявки на технологическое присоединение, оформ- ленных в соответствии с требованиями Правил ТП. Форма Заявлений (Заявок) на технологическое присоедине- ние, размещены на сайте ПАО «МРСК Центра» http://mrsk-1.ru/ ru/clients/fitting/forms/, на сайте так же возможно ознакомиться с информацией о дефиците/профиците мощности на центрах пи- тания ПАО «МРСК Центра». — к сетям централизованного теплоснабжения филиал ПАО «Квадра» — «Липецкая генерация»: система теплоснаб- жения филиала ПАО «Квадра» — «Липецкая генерация» в непо- средственной близости к объектам отсутствует. — к сетям централизованного теплоснабжения АО «Ли- пецкая городская энергетическая компания»: выдача техни- ческих условий на теплоснабжение не представляется возмож- ной в связи с отсутствием сетей теплоснабжения в районе трас- сы Орел-Тамбов и урочища Орлиный Лог. 2. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка 2.1. Для участия в аукционе заявители представляют в уста- новленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извеще- нии о проведении аукциона форме с указанием банковских рек- визитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в слу- чае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Заявка составляется в двух экземплярах. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются заявителям в день их посту- пления. 2.2. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанны- ми в пункте 2.1 настоящего извещения, принимаются организа- тором аукциона со 02 апреля 2018 года по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, 5 этаж, каб. 516 по рабочим дням с 08 часов 30 минут до 17 часов 30 минут (кроме пятницы), в пятницу заявки принимаются до 16 часов 30 минут, перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут (время московское). Прием заявок прекращается в 16 часов 30 минут 27 апре- ля 2018 года . Подведение итогов приема заявок в 11 часов 00 минут 28 апреля 2018 года . 2.3. Заявитель имеет право отозвать принятую организато- ром аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания сро- ка приема заявок – до 16 часов 30 минут 27 апреля 2018 года , уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уве- домления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвраща- ется в порядке, установленном для участников аукциона. 2.4. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в без- наличном порядке путем единовременного перечисления денеж- ных средств в валюте Российской Федерации на счет организа- тора аукциона: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001.Расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области (Областное бюджетное учреж- дение «Областной фонд имущества» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделение г. Липецк, КБК 04200000052000000510, ОКТМО 42701000. Назначение платежа – задаток на участие в аукционе (доп. клас- сификация – 5555). Назначение платежа – задаток за участие в аукционе. Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 11 часов 00 минут 28 апреля 2018 года. Представление документов, подтверждающих внесение за- датка, признается заключением соглашения о задатке. 2.5. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукци- она, засчитывается в счет арендной платы. Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установ- ленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается. 3. Порядок проведения аукциона 3.1. Регистрация участников аукциона проводится в день про- ведения аукциона в течение 15 минут до начала проведения про- цедуры аукциона. 3.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предме- та аукциона, основных характеристик земельного участка и на- чальной цены на право заключения договора аренды, «шага аук- циона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона вы- даются пронумерованные карточки, которые они поднимают по- сле оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить до- говор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последую- щую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукцио- нист называет номер карточки участника аукциона, который пер- вым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключе- ние договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При от- сутствии участников аукциона, готовых заключить договор арен- ды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявле- ния очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. 3.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аук- ционистом последним. 3.4. По завершению аукциона аукционист объявляет об окон- чании аукциона, называет цену на право заключения договора аренды и номер карточки победителя аукциона. 3.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка. 4. Заключительные положения Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашед- шие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации. Настоящее извещение опубликовано в специальном выпуске «Липецкой газеты» — «Официальный отдел» и размещено по сле- дующим адресам в сети Интернет: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов; — www.uizo.ru — официальный сайт управления имуще- ственных и земельных отношений Липецкой области; — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области; — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества». ответствии с законодательством Российской Федерации об оце- ночной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по Договору. 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном поряд- ке в случае: − не использования Арендатором предоставленного Участка в течение 6 месяцев; − не осуществление архитектурно-строительного проектирова- ния в течение 6 месяцев; − использования Участка не по целевому назначению и при- надлежности к той или иной категории земель; − использования Участка, приводящего к значительному ухуд- шению экологической обстановки или его порче; − однократного невнесения арендной платы в установленный Договором срок; − необходимости изъятия Участка для государственных и му- ниципальных нужд; − нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. 5.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуе- мого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения усло- вий Договора. 5.1.3. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема-передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.1.4. Требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд в установленный Арендодателем срок при суще- ственном нарушении Арендатором сроков внесения арендной платы, установленных п. 4.1. Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением каче- ства Участка и экологической обстановки в результате хозяйствен- ной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, преду- смотренным законодательством РоссийскойФедерации. 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арен- датора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, указанных в п. 4.2. Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях установленных До- говором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторже- ния. 5.3.3. Передавать арендуемый Участок в субаренду в преде- лах срока Договора, с письменного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с письменного со- гласия Арендодателя. 5.3.5. Ежегодно производить согласование расчета причита- ющихся платежей Арендодателю. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и со- хранность межевых знаков в соответствии с кадастровым па- спортом Участка. 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и услови- ями, установленными Договором. 5.4.4. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вно- сить арендную плату. 5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению каче- ственных характеристик Участка, экологической обстановки на арен- дуемой территории, а также к загрязнению территории города. 5.4.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участка в результате деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооруже- ний, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и об- служиванию. 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны зе- мель, не находящихся в пользовании иных лиц и заключить дого- вор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предостав- ляющей такие услуги. 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препятствовать третьим лицам – смежным зем- лепользователям, в осуществление своих прав по пользованию и владению этими лицами, находящимися у них в пользовании смежными с Арендатором земельными участками. 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю (его законным предста- вителям), органам государственного контроля свободный доступ на Участок. 5.4.12. В случае изменения адреса или иных реквизитов ме- стонахождения (регистрации) Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. 5.4.13. После подписания Договора и/ или изменений к нему в течении двух месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляю- щим государственную регистрацию прав на недвижимое имуще- ство и сделок с ним и в десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя. 5.4.14. При организации работ, связанных с нарушением це- лостного почвенного покрова сохранять плодородный слой по- чвы при его снятии, излишний объем плодородного слоя почвы передавать по акту в департамент жилищно-коммунального хо- зяйства администрации города Липецка. 5.4.15. Использование Участка осуществлять с учетом требо- ваний Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Россий- ской Федерации. 6. Ответственность сторон 6.1. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведомлением срок Арендатор уплачивает неу- стойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый кален- дарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, на- чиная со следующего за установленным Договором или уведом- лением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просроч- ки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в разме- ре одной трехсотой действующей на дату истечения срока оче- редного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, ставки рефинанси- рования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачива- ет за каждый день просрочки исполнения обязательства неустой- ку (пеню) в размере 5 % процентов арендной платы, рассчитан- ной по ставкам года, когда должна состояться передача Участка, без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной пла- те за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Арендатором обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Догово- ром, определяется в соответствии с действующим законодатель- ством Российской Федерации на момент заключения Договора. 7. Рассмотрение споров 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Дого- вора, разрешаются путём переговоров. При не достижении со- гласия заинтересованная Сторона вправе обратится в суд. 7.2. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении настоящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, подле- жат рассмотрению в суде по месту нахождения Участка. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сторон в форме дополнительного соглаше- ния, являющегося его неотъемлемой частью и зарегистрирован- ного в установленном порядке. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении До- говора, его регистрации в органе, осуществляющем государ- ственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сде- лок с ним. 8.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендо- дателя по решению суда на основании и в порядке, установлен- ным гражданским законодательством. 8.4. В случае расторжения Договора в связи с неисполнени- ем обязательств по Договору со стороны Арендатора, либо отка- за от исполнения обязательств по Договору со стороны Аренда- тора, все понесенные затраты, связанные с освоением Участка, Арендатору со стороны Арендодателя компенсации не подлежит. 9. Особые условия Договора 9.1. В случае прекращении деятельности Арендатора, его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых докумен- тов, удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ. 9.2. Арендатор не имеет преимущественного права на заклю- чение на новый срок Договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.4. При досрочном расторжении Договора договор субарен- ды Участка прекращает свое действие. 10. Заключительные положения 10.1. Договор составлен в трех экземплярах на 5 листах на русском языке, из которых по одному экземпляру хранится у Сто- рон по Договору, один экземпляр передается органу, осущест- вляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. 11. Реквизиты и подписи Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области _____________ О.В. Крючкова Место нахождения: (подпись) г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 М.П. АРЕНДАТОР __________________ _____________ __________ __________________ (подпись) __________________