Липецкая газета. 2018 г. (г. Липецк)

Дело о «чистом» автомобиле «Нам с мужемпредложили купить авто- мобиль. Недорого и в отличном состоянии. Владельцы объяснили это тем, что пере- езжают. А по сведениям наших друзей — они должники двух банков. Как узнать: не заложен ли случайно по этойпричине и автомобиль?» М. иА. Витухновские, Измалковскийрайон. —Вам необходимо проверить vin-номер машины в Интернете через ре- естр уведомлений о залоге движимого имущества Федеральной налоговой палаты. Если на момент приобретения в Реестре отсутствовали сведения о залоге автомобиля в банке, то по закону покупатель освобождается от долговых обязательств. Обязательно получите у нотариуса заверенную выписку из Реестра на конкретнуюдатуивремяо том, что вашбудущийавтомобильне находится в залоге. Знайте, что этот документ будет решающим доказательством в суде, если купленная машина окажется в залоге у банка, который вдруг не успел или забыл внести сведения о залоге в Реестр. Платить ли за подарок? «Яхотелбыоформитьдоговордарениядома,имуществаи вкладовнасвоюдочь.Онанезнает,чтомыееусыновиливтрех- месячномвозрасте.Другихдетейунасссупругойнет.Девочка (онаужевзрослая)вырослаоченьпорядочным,обязательными честнымчеловеком.Онасобираетсязабратьменяксебе,непре- тендуяниначто,потомучтопослесмертиженыясталчасто болеть. Не помешаетли ее усыновление?Инадо липлатитьНДФЛ?» ИванС., г. Елец. —Факт усыновления никакой роли не играет. У вас, как у дарителя, дохода нет. Поэтому НДФЛ платить не придется. Одаряемый, получивший в дар деньги либо любое иное имущество, за исключением недвижимого, транспортных средств, акций долей в хозяйственныхобществах, паев,НДФЛнеплатит, независимойот суммы оценки подарка. Вы и дочь — члены семьи. Поэтому в соответствии с Семейным ко- дексом РФ ей никакие налоги платить не придется. Такое же право есть у супругов, родителей и детей, в том числе между усыновителями и усыновленными; дедушкой, бабушкой и внуками, и у другой категории родственников. Тамбурная дверь «Соседустановилвтамбуреузкуюдверь (60см).Даещезахламилвеськоридорсвои- мивещами.Приходитсячутьлинебокомв квартирузаходить.Подскажите,какбыть? Существуетликакой-либозакон?Долженли онпеределать дверь и убрать свои вещи?» МарияДеева, г. Елец. —Межквартирные лестничные площадки—это общее имущество многоквартирного дома. Они принадлежат на праве общей долевой собственности всемвладельцамквартир, независимо от того, на каком этаже они находятся. Уменьшение размера общего имущества, в том числе дверногопроема, возможно только с согласия всех соседей.При- чем это нужно оформить как реконструкцию. Если такого документа нет, на переустройство не давали согласия соседи, то оно является самовольным. Вы можете предъявить «ар- хитектору» по площадке требования о сносе перегородок и дверей, создающих тамбур. Хранить на лестничных площадках вещи, мебель и прочее строго запрещено.Такчтоивэтомслучаевашсоседнарушаетправажильцов, да еще плюс к этому —противопожарные правила. Первое: поговорите с ним. Объясните требования законодатель- ства. Если беседа не возымеет результата, обращайтесь с жалобой в управляющую компанию. Коммунальщики могут выписать вашему соседу предписание об устранении нарушений. Если оно выполнено не будет, управляющая компания вправе обратиться в жилищную инспекцию. Вы, кстати, и сами можете направить жалобу в Государ- ственнуюжилищную инспекцию или в противопожарную службу. Заброшенный участок «У нас есть земля в садовом товариществе. Рядом с нами находится заброшенный участок, и мы хотим его занять. Сейчас у нас на руках есть отказ от земли, подписанныйвладелицей, иотказотнаследованияэтого участка ее сыном. А еще — оригинал государственного акта на право собственности на землю. Как мы можем оформить ее на себя?» ИннаП., сад. товарищество «Металлург». — Документов, которые у вас есть на руках, недостаточно для того, чтобы получить право на заброшенный соседкой земельный участок. Если вы его займете, то это будет самовольный захват, за который положен немалый штраф. Чтобы оформить переход права собственности на участок, вам надо подготовить договор дарения или договор купли-продажи, пустьдаже засимволическуюсумму.Обязательнообратитесьвместе с собственницей в многофункциональный центр. Владелица может выдать кому-нибудь доверенность с правом продажи земельного участка, и этот человек вместо нее будет уча- ствовать в сделке передачи земли. Отложу пенсию «Получаю достойную заработную плату. Хотелбыпродолжитьработатьпосле60лет,не обращаясь за назначением пенсии. Говорят, что сейчас выходить на пенсию позже даже выгоднее. Правда ли это?» Л.Маркинасян, г. Усмань. — Обращение за назначением страховой пенсии по старости позже установ- ленного пенсионного возраста увеличивает ее размер. По действующей пенси- онной формуле на размер страховой пенсии влияют такие ключевые факторы, как величина заработной платы, продолжительность страхового стажа, а также возраст выхода на пенсию. Отложитьвыходнапенсиюможнона срокс1годадо10лет. Закаждыйгодболее позднего обращения за назначениемстраховойпенсииначисляютсяповышающие коэффициенты. Причем данные премиальные коэффициенты увеличиваются за каждый полный год отложенного выхода на пенсию. Увеличению на премиальные коэффициенты подлежит как фиксированная выплата, так и страховая пенсия. Например, если гражданин обратится за назна- чением пенсии через три года после достижения установленного возраста, то его страховая пенсия будет увеличена на 24 процента, а фиксированная выплата—на 19 процентов. Пенсионеры, которым страховая пенсия по старости уже назначена, могут от- казаться от ее получения, чтобы через год или несколько лет получать пенсию в повышенномразмере с премиальнымикоэффициентами. Вэтомслучае необходимо обратиться с заявлением об отказе от получения назначенной страховой пенсии по старости в территориальный орган ПФР. В чьем кошельке отчисления «Работодатель не делал отчисления в Пенси- онный фонд РФ. Хотя трудовая книжка в отделе кадров есть, и на мои вопросы отвечали, что все в порядке. Направил запрос в ПФР. А оттуда при- шло официальное сообщение: отчисление за 2017 год составляет 0 рублей 00 копеек. Хотя работал официально, платил 13-процентный налог с зарплаты. Что делать?» Андрей Г., г. Грязи. —Вамнадонаписать еще одно заявление вПенсионныйфондпоместурегистрации. Приложите к нему копию трудовой книжки или договора. Затем обращайтесь в суд. Необходимо известить о данном факте и прокуратуру. Как закрыть банковский счет? «Банкне закрываетсчет, объясняя, чтоуменяеще естьзадолженность (овердрафт). Как быть?» ИринаПетрова, Липецкий район. —При имеющейся у вас задолженности по кредиту банк вправе не закры- вать банковский счет. И вот почему. При заключении договора банковского счета стороны добровольно договорились о том, что операции в рамках договора неразрывно связаны с использованием открытого наимядолжника счета. Закрытие счетапо требованиюдолжника, по существу, является отказом от исполнения принятых на себя обязательств исполнения договора способом, согласованным сторонами. Предбанкротное состояние «Вправе лиарендодательпотребоватьрасторжениядоговора, еслиаренд- ная плата не внесена по вине банка. Он находится в предбанкротном состоя- нии?» Олег Звягинцев, г. Липецк. — Безусловно, невнесение арендной платы является правовым основанием для расторжения договора аренды в связи с неперечислением денежных средств арендодателю по вине арендатора — банка, находящегося в предбанкротном состоянии. Предбанкротное состояние не может стать основанием для освобождения арендатора от предусмотренных ст. 614 ГК Российской Федерации и пунктами договора аренды обя- зательств по своевременному внесению платы за пользование имуществом. На вопросы читателей отвечают члены Общественной приемной «Липецкой газеты» «Как выбирают присяжных заседателей. В рассмотрении каких дел они могутучаствовать?» Л. Миртаева, г. Липецк. Отвечает председатель Липецкой городской коллегии адвокатов Ольга Буга- кова: — Граждане Российской Федерации имеют право участвовать в осуществлении правосудия в качестве присяжных заседателейпри рассмотрении судамипервойинстан- ции подсудных им уголовных дел. Участие в осуществлении правосудия в качестве при- сяжных заседателей граждан, включенных в спискикандидатов в присяжные заседатели, является их гражданским долгом. Для функционирования системы суда присяжных заседателей каждые четыре года из списков избирателей, включенных в информационный ресурс Государственной авто- матизированной системы РФ «Выборы», методом случайной выборки составляют список кандидатов.Присяжнымизаседателямимогут бытьне все, посколькуонидолжныотвечать большому числу серьезных требований. «ЛГ»-справка Алла Полякова, юрист Иван Савин, управляющий отделением Пенсионного фонда РФ по Липецкой области 29 № 57/25685/29 МАРТА 2018 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Консультант Татьяна Андреева, нотариус, президент Липецкой областной нотариальной палаты Надежда Петрова, председатель коллегии адвокатов Липецкого района Страницу подготовила Галина Кожухарь