Липецкая газета. 2018 г. (г. Липецк)

Право без завещания «Кто имеет право на обязательную долю в наследстве?» Ольга Котова, Задонский район. — Гражданское законодательство (ст. 1149 ГК РФ) определяет обя- зательную долю как часть наследственного имущества, которая должна быть передана наследнику независимо от того, что сказано в завещании. Обязательная доля имеет место только тогда, когда есть завещание. Если его нет, то обязательная доля в наследстве отсутствует. Право на нее имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его не- трудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию. Почему не заверили подпись «Правомерен ли отказ нотариуса за- верить подпись на банковской карточке организации физического лица, действующе- го по доверенности от юридического лица? Написана доверенность в простой письменной форме, подписана гендиректором. Нотариус ут- верждает, что данное действие он совершит только в том случае, если доверенность от юридического лица будет нотариально заверена». Игорь П., Грязинский район. — Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами. Согласно письму Банка России «Обобщение практики применения Указания Банка России от 21 июля 2003 г. «О порядке оформления карточки с образцами подписей и оттиска печати» в поле «Подпись клиента» проставляется собственноручная подпись руководителя клиента — юридического лица (руководителя обособленного подразделения), который в соответствии с законом или учредительными доку- ментами осуществляет руководство этимюридическим лицом (обособленным подразделением). Потому проставление подписи на банковской карточке по доверенности противоречит нормам действующего законодательства. Отказ нотариуса правомерен. В загс — не успели, а квартиру купили «Мы с мужем купили квартиру с помощью ипотечного кредита, кото- рый оформили на него за двамесяца до оформления нашего брака. Не успели расписаться до сделки из-за очереди в загсе. Первый взнос за квартиру мы внесли пополам. Будущий муж написал мне подробную расписку в том, что берет эти деньги у меня для оплаты квартиры. Живем в официальном браке три года. Но, увы, стали часто ссориться. Как мне обезопасить себя в случае нашего развода, чтобы не остаться на улице?» Екатерина М., г. Данков. —Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке на- следования, является его собственностью (ст. 256 ГК РФ). Имущество каждого из супругов суд может признать их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества обоих или личного имущества одного из них были произведены вложения, значительно увеличива- ющие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, пере- оборудование и т.п.). Для того чтобы исключить возможные судебные споры в будущем, советую заключить с супругом брачный договор и определить принадлежащую вам долю в праве собственности на квартиру. За коридор надо платить «У меня в квартире очень большой коридор — 13,2 кв. метра. Он входитв общуюплощадьжилья с отоплением, хотябатарейвнемнет.Каждыймесяц приходитприличная сумма по квитанции. Должны ли учитывать неотапливаемую площадь? Или могут сделать скидку?» Ирина Панчина, г. Усмань. —При расчете платыза отопление учитывается общая площадь всейквартиры. А общая площадь жилья — это сумма площадей всех ее частей, включая метраж помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворе- ния бытовых и иных нужд (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас). Отсутствие радиатора в отдельно взятой комнате (коридоре, ванной, туалете) не влечет уменьшения платы. Помещение без радиатора все равно будет входить в общуюплощадь квартиры. Так что вся площадь коридора должна оплачиваться в полном объеме, без каких-либо скидок и уменьшений. Должники по капремонту «Вмногоквартирном доме более половиныжильцов не платятвзносына капремонт. Чемимэто грозит?Какиемерывоздействияможно применить к неплательщикам, чтобы за них не отвечали соседи по подъезду?» И. Нечаев, старший по дому, г. Липецк. — За неплательщиками копится не только сам долг, но и пени за просрочку платежей. Размер пеней равен 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на день оплаты, за каждый день просрочки платежа. С июня 2017 года размер этой ставки составляет девять процентов годовых. Пени на- числяются тем собственникам, которые не уплачивали взносы на капремонт более месяца, то есть с 31-го дня просрочки. Региональный операторФонда капитального ремонта вправе обратиться в суд длявзысканиядолгаи этихпеней. Еслидолжникне исполнит решение суда, при- нудительнымвзысканиемзаймутсяприставы.Онивправеналожитьвзысканиена деньги, имеющиесяна банковскихсчетахдолжника, его зарплатуииные доходы. Должники могут жить спокойно до поры до времени. Что же касается остальных жильцов дома, которые все оплачивают вовремя, то на них долги соседей никак не должны отражаться. Законная ли земля? «Мыживемуже10летнасамозахваченнойгосударственнойземле.Мож- нолиоформитьеепозакону —взятьварендуиликупить, чтобыпостроить нормальный дом и провести электричество? Если да, то с чего начать?» Олег Т., Липецкий район. — Оформить самовольно захваченную землю в собственность или аренду нельзя. За ваши действия могут привлечь к административной ответствен- ности. Возведенный дом подлежит сносу за ваш счет, так как он является самовольной постройкой. Если обратитесь с заявлением о приобретении земельного участка в соб- ственность или аренду, то администрация выставит его на открытые торги, по- бедителемкоторых будет участник, предложившийнаибольшуюцену. Такчто если ваше положение станет известным, вы рискуете потерять то, что имеете. В саду живет... сорняк «Соседний участок не обрабатывается около 15 лет. На протяжении восьми лет я пытался выкупить его у владельца, но он отказывался продать. Председатель садоводческого товарищества о владельце ни- чего не знает, взносы тот не платит. Заброшенный участок не имеет кадастрового номера и, как я понимаю, не учтен в реестре. Можно ли как-то изъять его с последующим правом выкупа?» В. Перлитов, СТ «Металлург». — Право на изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению в течение трех и более лет, принадлежит исключи- тельно местной администрации, которая обязана письменно предупредить об этом собственника. Если тот не согласится с продажей земельного участка с публичных торгов, то администрация может предъявить к нему такие требования в суде. Если его выставят на торги, то вы сможете принять в них участие. Весы с недовесом «Что делать, если обвесили на ярмарке? Всюрадостьомрачилнедовесв400граммов». М. Яковлева, г. Липецк. —Если вас обвесили на розничной ярмарке, нужно обратиться к адми- нистратору ярмарки, который перевесит еще раз товар на контрольных весах. Они опломбированы и показывают вес с точностью до грамма. За- тем известить продавца об обвесе. Продавец либо доложит недостающие граммы продукта, либо заберет товар и вернет деньги. За обвешивание, обсчет, подлог и введение потребителей в заблуждение предусмотрена от- ветственность: 3-5 тысяч рублей для продавца, от 10 до 20 тысяч рублей для должностных лиц, от 20 до 40 тысяч рублей для юридических лиц. «Под окнами нашего дома автовладельцы самовольно установили границы для парковки своих машин. Даже пронумеровали места. Когда я на время поставил там свой автомобиль, мне чуть не побили стекла, хотя это жильцы нашего и соседних подъездов. Какой-либо официальный документ на право пользования этим участком в качестве стоянки никто не показал. Сказали, что это ихмашино-места. Все урегулировано. Но я не верю. Что делать?» Виктор Викторов, г. Липецк. Отвечает адвокат, председатель Липецкой городской коллегии адвокатов Ольга Бугакова: —Это самозахват. Кмашино-местам не относятся стихийные автопарковки у многоэтажек во дворах и на обочинах дорог. Советую написать заявление в управляющую компанию и обратиться к депутату городского Совета депута- тов по месту вашего жительства. Полагаю, что они урегулируют этот вопрос. Будут угрожать автовладельцы — обратитесь в полицию, к участковому, с письменным заявлением. «ЛГ»-справка Татьяна Андреева, нотариус, президент Липецкой областной нотариальной палаты Надежда Петрова, адвокат, председатель коллегии адвокатов Липецкого района Алла Полякова, юрист 29 № 5/25633/11 ЯНВАРЯ 2018 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Консультант Юрий Букреев, заместитель начальника областного управления потребительского рынка и ценовой политики Страницу подготовила Галина Кожухарь