Липецкая газета. 2018 г. (г. Липецк)

Кофе в постель в договор не входит «Моя будущая молодая жена хочет про- писать в брачном договоре путешествия в различныестранысосвоеймамой, нобезменя; оформление половины всей недвижимости по- сле того, как срок ее беременности составит 15 недель; и... подачу кофе в постель мной ежедневно. А я же в командировках бываю. Будущую жену люблю, нежаден, обеспечилвсемнеобходимымещедорегистрации. Готов подписать брачный договор, но столько в некоторых пунктах странных условий, что мне стыдно идти к нотариусу». Анатолий М., г. Липецк. — В брачном договоре можно детально прописать, кому будут принад- лежать недвижимость, денежные средства, кто будет отвечать по долгам и т.д. А вот личные отношения — количество чашек кофе в постель, куплен- ных букетов, путевок, приготовленных за неделю блюд — в нем отражать нельзя. Брачный договор «говорит» не про ущемление прав и ограничение в действиях, а про стабильность и предсказуемость имущественных от- ношений. Поговорите с будущей спутницей жизни. Нотариус при визите к нему не только разъяснит вам суть сделки, но и проверит, соответствует ли содержание договора действительным намерениям сторон и закону. Когда заказчик не прав «Заказчик затянул со сроками для выполне- нияработпо устройству забора (не предоста- вил площадку для проведения работ). Сейчас хотели бы расторгнуть договор в односторон- нем порядке. Как это лучше сделать?». М. и С. Самоян, Лев-Толстовский район — г. Воронеж. — Право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от исполнения договора. Способ направления: заказное письмо с уведомлением о вручении. Вместе с тем следует более детально изучить положение заключенного дого- вора. Потому как, возможно, обнаружится нарушение обязанностей заказчика. В связи с этиму вас может быть право на односторонний отказ от исполнения до- говора и возмещение убытков, возникших в связи с неисполнением заказчиком встречных обязательств. Рекомендую подобные вопросы тщательно разрешать с участием юриста, чтобы избежать неблагоприятных последствий. Бить себя — дороже станет «Мы договорились с индивидуальным предпринимателем о займе (сумма для меня большая — в 640 тысяч рублей), подписали договор. Ког- да пришло время выплачивать по договору, этот человек отказывается платить. Мотивирует это тем, что нет денег. Он всячески избегает от- ветов на вопросы по выплате заемных денег, процентов и пени. Как я могу воздействовать на него для получения своих кровных назад? Можно ли ква- лифицировать его действия как мошенничество? Стоит ли обращаться в полицию в такой ситуации, потому как он позвонил и предупредил: «Я лягу в больницу и приведу свидетелей, что избил ты. Долг сам простишь». Василий Н., г. Лебедянь. —Увас договор на руках. Обращайтесь в суд за истребованием долга по догово- ру займа. Полиция вам тут пока ничем не поможет, только хороший адвокат. Вы можете сделать распечатку звонков вашего должника, в которых онпредупреждал о последствиях. От вас никаких угроз либо намеков на них быть не должно, как бы обидно не было. Когда вызывают по повестке «Я написал расписку в займе денег по незнанию, и сейчас человек на меня подает в суд. Прописку я поменял и более не живу в той квартире, куда при- ходят уведомления в виде заказных писем. Если я так и не появлюсь в суде при условии, что я не полу- чал заказного письма, какие меня ждут последствия? Какой срок давности рассмотрения дела по невыплаченному займу?» Олег А., Измалковский район. — Даже если вы не явитесь в суд, а в дальнейшем обжалуете его решение по причине неизвещения вас из-за отсутствия повестки в судебное заседание—это лишь оттянет его исполнение. Проблему такой «ход» не решит. Срок исковой давности по подобным спорам общий — 3 года. Срок начинается с даты, когда вы должны были долг вернуть. Ссылка на дату возврата долга должна быть указана в договоре займа. Если займ брали и обязались вернуть по требованию, но конкретная дата не была указана, то истец должен вначале выставить вам требование о возврате долга. Лишь при неисполнении требования он вправе обратиться в суд. Дело о потерянном диване «Заказали вмагазине диван. По договору срок его изготовления и достав- ки закончился. Дивана до сих пор нет, и когда будет — неизвестно. Заказ полностью оплачен. Что делать?» Николай О., г. Липецк. — Согласно ч.1 ст. 27, 28 Закона о защите прав потребителей вы по своему выбору вправе назначить исполнителю новый срок. При этом можно потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов, уменьшения цены за оказание услуги. Иможно вообще отказаться от исполнения договора о выполнении работы. Потребитель вправе потребовать также полного воз- мещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков оказания услуги. Предъявите претензию продавцу со своим требованием, сославшись на нарушение сроков выполнения работы. Если же ответа на претензию не последует или ваши требования не будут удовлетворены — обращайтесь в суд. Новоселье только снится «За новую квартиру мы внесли предоплату в сто процентов. По усло- виям договора сдача дома должна была состояться в апреле этого года, но по сей день этого не произошло. Мы вынуждены снимать жилье, так как деньги внесены в квартиру, которая все еще строится. Как себя за- щитить?» Наталия Г., г. Липецк. — В договоре у вас наверняка указана неустойка за несвоевременную сдачу дома. Поэтому собирайте квитанции и чеки за съемноежилье. Пишите претензию, просите выплаты вам неустойки и убытков за съем жилья (ст. 15 ГК РФ). Ищите решение суда «Друг купил квартиру, а мне нужно было место прописки. Он меня зарегистрировал к себе, но я там не проживаю. Изначально я спрашивал друга про коммунальные платежи, на что он мне от- ветил, что ты тут не живешь — платить не надо. А сейчас мне пришли от приставов долги по оплате за эту квартиру. Законно ли с меня их взыскивать? Я же не являюсь собственником данного жилья». Валентин Р., г. Елец. —Скорее всего, ситуация выглядит так: собственник решил сэкономить на коммунальных услугах. Поэтому разделил их стоимость по количеству прописанных лиц и взыскал ее через суд, о котором вас или не уведомили, или вы его проигнорировали. Чтобырешить даннуюпроблему, необходимо найти решение суда, по которому с вас требуют «коммуналку», и обжало- вать его в апелляционном порядке. Своя вода или общая? «В этом году я сделал свою скважину на садовом участке и отка- зался платить за общий водопровод (его реконструируют). Не нужен он мне. Но председатель товарищества грозит подать в суд. Имеет ли он на это право?» С. Дарцев, г. Липецк. — Правление полномочно только выполнять решения членов объ- единения. Если оно существует и было принято большинством голосов, а вы являетесь членом садоводческого товарищества, придется под- чиниться (ст. 19 ФЗ-66). Вы обязаны участвовать в мероприятиях, проводимых объединением, и выполнять решения общего собрания. Впрочем, и освободить от какой-либо «повинности» общее собрание также имеет право, если будут приведены веские доказательства и ненужность услуги. «На меня напали три овчарки. Отбиться от них мне помогли прохожие, иначе я бы не вы- жил. Свидетели происходившего есть. До сих пор прохожу лечение. На административной комиссии в районе их владельца обязали мне выплатить 500 рублей. Он на ней не присутствовал и даже не извинился. Какжить дальше в этом селе мне, дачнику, да и другим—не представляю. Собаки (овчарки) нередко гуляют по улицам и представляют опасность». А. Карасев, Елецкий район — г. Липецк. Отвечает юрист Юрий Марков: — Вам необходимо обратиться с заявлением в полицию по месту произо- шедшего или же вашей регистрации в Липецке. В нем напишите имена свиде- телей, видевших нападение собак, приложите копии справок из медицинских организаций, где зарегистрировано ваше обращение и где назначено лечение. Обязательно укажите фамилиюиимя владельца овчарок, егоместожительства. За возмещением вреда, причиненного здоровью, необходимо обратиться в суд. «ЛГ»-справка Татьяна Андреева, нотариус, президент Липецкой областной нотариальной палаты Алла Полякова, юрист 27 № 188/25816/27 СЕНТЯБРЯ 2018 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Консультант Страницу подготовила Галина Кожухарь Надежда Петрова, адвокат, председатель коллегии адвокатов Липецкого района