Липецкая газета. 2018 г. (г. Липецк)

15 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ № 76/25704/25 АПРЕЛЯ 2018 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имуще- ства» извещает о проведении аукциона на право заключения до- говора аренды земельного участка площадью 311145 кв. м, с ка- дастровым номером 48:16:0000000:255, относящегося к катего- рии земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для размещения водных объектов (пруд на реке Излегоща). Адрес: установлено относительно ориенти- ра, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Уча- сток находится примерно в 3500 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: обл. Липецкая, р-н Усман- ский, сельское поселение Никольский сельсовет, с. Никольское. Организатор аукциона (специализированная организация) — областное бюджетное учреждение «Областной фонд имуще- ства», расположенное по адресу: 398019, Россия, Липецкая об- ласть, г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2. Аукцион проводится в соответствии с п. 1 ст. 39.6, ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Липецкой области от 31.08.2004 г. № 122-ОЗ «О порядке управле- ния и распоряжения государственной собственностью в Липец- кой области». Основание проведения аукциона — решение управления имущественных и земельных отношений Липецкой области от 16.04.2018 г. № 1127-з. Аукцион является открытым по составу участников. Дата и время проведения аукциона – 31 мая 2018 года в 11 часов 00 минут по московскому времени. Место проведения аукциона — г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правово- го регулирования, 5 этаж, тел. 8 (4742) 25-09-10, каб. 515. 1. Предмет аукциона Лот : Право на заключение договора аренды земельно- го участка площадью 311145 кв. м, с кадастровым номером 48:16:0000000:255, относящегося к категории земель сельско- хозяйственного назначения, с разрешенным видом использова- ния: для размещения водных объектов (пруд на реке Излегоща). Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 3500 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: обл. Липецкая, р-н Усманский, сельское поселение Никольский сельсовет, с. Никольское. 1.1. Срок договора аренды земельного участка – 5 (Пять) лет. 1.2. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной аренд- ной платы – 280 000 (Двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек. 1.3. Задаток для участия в аукционе на право заключения до- говора аренды земельного участка – 140 000 (Сто сорок тысяч) рублей 00 копеек. 1.4. «Шаг аукциона» – 8 400 (Восемь тысяч четыреста) рублей 00 копеек. Сведения о правах, частях земельного участка и обременениях: Сведения о правах: Правообладатель (правообладатели): Липецкая область. Вид, номер и дата государственной регистрации права: пра- во собственности, 48-48-01/047/2010-569 от 16.06.2010 г. Ограничение (обременение) права на земельный участок не зарегистрировано. 2. Порядок приема заявок на участие в аукционе, внесения и возврата задатка 2.1. Для участия в аукционе заявители представляют в уста- новленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извеще- нии о проведении аукциона форме с указанием банковских рек- визитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридическо- го лица в соответствии с законодательством иностранного госу- дарства в случае, если заявителем является иностранное юриди- ческое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Заявка составляется в двух экземплярах. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки на участие в аукционе, поступившие по истечении сро- ка приема заявок, возвращаются заявителям в день их поступления. 2.2. Заявки с прилагаемыми к ним документами, указанными в пункте 2.1 настоящего извещения, принимаются организато- ром аукциона с 26 апреля 2018 года по адресу: г. Липецк, ул. Ско- роходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, 5 этаж, каб. 516, по рабочим дням с 08 часов 30 минут до 17 часов 30 минут (кроме пятницы), в пят- ницу заявки принимаются до 16 часов 30 минут, в выходные и праздничные дни прием заявок не осуществляется, перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут (время московское). 28 апреля 2018 года и 08 мая 2018 года заявки принима- ются до 12 часов 00 минут. С 29 апреля 2018 года по 02 мая 2018 года (включительно) за- явки не принимаются. 9 мая 2018 года – заявки не принимаются. Прием заявок прекращается в 17 часов 30 минут 24 мая 2018 года. Подведение итогов приема заявок в 14 часов 00 минут 25 мая 2018 года. 2.3. Заявитель имеет право отозвать принятую организато- ром аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания сро- ка приема заявок – до 17 часов 30 минут 24 мая 2018 года, уве- домив об этом в письменной форме организатора аукциона. Ор- ганизатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уве- домления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвраща- ется в порядке, установленном для участников аукциона. 2.4. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в без- наличном порядке путем единовременного перечисления денеж- ных средств в валюте Российской Федерации на счет организа- тора аукциона: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625 , КПП 482601001 .Расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой обла- сти (Областное бюджетное учреждение «Областной фонд имуще- ства» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделение г. Липецк, КБК 04200000052000000510,ОКТМО 42701000. Назна- чение платежа – задаток на участие в аукционе (доп. классифика- ция – 5555). Назначение платежа – задаток за участие в аукционе. Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 11 часов 00 минут 25 мая 2018 года. Представление документов, подтверждающих внесение за- датка, признается заключением соглашения о задатке. 2.5. Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукци- она, засчитывается в счет арендной платы. Задаток, внесенный победителем, либо лицом единственно подавшим заявку на участие в аукционе, или лицом единственно признанным участником аукциона, и не заключившим в установ- ленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается. 3. Порядок проведения аукциона 3.1. Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 15 минут до начала проведения процедуры аукциона. 3.2. Аукцион начинается с оглашения наименования предме- та аукциона, основных характеристик земельного участка и на- чальной цены на право заключения договора аренды, «шага аук- циона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона вы- даются пронумерованные карточки, которые они поднимают по- сле оглашения начальной цены предмета аукциона (цены лота) и каждой очередной цены в случае, если они готовы заключить до- говор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последую- щую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукцио- нист называет номер карточки участника аукциона, который пер- вым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключе- ние договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». При от- сутствии участников аукциона, готовых заключить договор арен- ды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявле- ния очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. 3.3. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок и номер карточки которого был назван аук- ционистом последним. 3.4. По завершению аукциона аукционист объявляет об окон- чании аукциона, называет цену на право заключения договора аренды и номер карточки победителя аукциона. 3.5. Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельного участка. 4. Заключительные положения Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашед- шие отражения в настоящем извещении о проведении аукциона, регулируются законодательством Российской Федерации. Настоящее извещение опубликовано: — в газете «Липецкая газета»; — в официальном печатном издании Усманского района Ли- пецкой области – Усманской общественно-политической газете «Новая жизнь»; и размещено по следующим адресам в сети Интернет: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов; — www.uizo.ru — официальный сайт управления имуществен- ных и земельных отношений Липецкой области; — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области; — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества». Проект ДОГОВОР № /18-А аренды земельного участка, Город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация две тысячи восемнадцатого года На основании протокола №______ о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от ________2018 управление имущественных и земельных отно- шений Липецкой области, в лице начальника управления Крючковой Ольги Викторовны, дей- ствующей на основании «Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области», именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ____, име- нуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, за- ключили настоящий договор (далее—Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный уча- сток, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастро- вым номером 48:15:1120901:154, площадью 171000 кв.м, местоположение установле- но относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 5 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почто- вый адрес ориентира: Липецкая обл, р-н Тербунский, с/п Озерский сельсовет, с. Камен- ка, именуемый в дальнейшем Участок, с разрешенным использованием – для сельскохо- зяйственного производства. 1.2. Вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит. 1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим до за- ключения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передавае- мый Участок не обременен правами третьих лиц. 1.5. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, ука- занными в Договоре. 1.6. Арендатор несет ответственность перед Арендодателем по исполнению условий настоящего Договора. 2. СРОК ДОГОВОРА 2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с ____ 2018 по ____ 2023. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной ре- гистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижи- мое имущество и сделок с ним. 3.УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТКА 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив с письменного согласия Арендодателя. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в п.1.1 Договора, ___2018 года. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторона- ми подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. По истечении срока действия Договора Участок должен быть возвращен Арен- додателю в пятидневный срок с даты прекращения (расторжения) Договора по акту приема-передачи, составленному Арендатором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установ- ленными в настоящем Договоре. 4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 4.1.Ежегодный размер арендной платы определен по результатам аукциона и составля- ет ____ рублей ____ копеек. Арендная плата в размере _____ рублей ___копеек за первый год аренды вносится Арендатором в соответствии с протоколом о результатах аукциона в тече- ние 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Начиная с ___2019 арендная плата вносится—не позднее 15 ноября текущего года. 4.2.Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет Управ- ления Федерального казначейства по Липецкой области (Управление имущественных и зе- мельных отношений Липецкой области), расчетный счёт 40101810200000010006, Отделе- ние Липецк г. Липецк, БИК 044206001, КБК 04211105022020000120, ИНН 4826006839, КПП 482601001, код ОКТМО 42701000. 4.3.Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполнен- ной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2. Договора. 4.4.Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесе- ния арендной платы. 4.5. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в пределах сро- ка договора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной пла- ты по Договору. Проект ДОГОВОР № /18-А аренды земельного участка Город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация две тысячи восемнадцатого года На основании протокола №______ о результатах аукциона на право заключения дого- вора аренды земельного участка от ________2018 управление имущественных и земель- ных отношений Липецкой области, в лице начальника управления Крючковой Ольги Викто- ровны, действующей на основании «Положения об управлении имущественных и земель- ных отношений Липецкой области», именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной сто- роны, и ____, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в даль- нейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее —Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номе- ром 48:15:1110506:218, площадью 71101 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая обл, р-н Тербунский, с/п Кургано-Головинский сельсовет, именуемый в дальнейшем Участок, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства. 1.2. Вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит. 1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим до за- ключения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передавае- мый Участок не обременен правами третьих лиц. 1.5. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, ука- занными в Договоре. 1.6. Арендатор несет ответственность перед Арендодателем по исполнению условий настоящего Договора. 2. СРОК ДОГОВОРА 2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с ____ 2018 по ____ 2023. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной ре- гистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижи- мое имущество и сделок с ним. 3. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТКА 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив с письменного согласия Арендодателя. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в п.1.1 Договора, ___2018 года. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторо- нами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. По истечении срока действия Договора Участок должен быть возвращен Арен- додателю в пятидневный срок с даты прекращения (расторжения) Договора по акту приема-передачи, составленному Арендатором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установ- ленными в настоящем Договоре. 4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 4.1.Ежегодный размер арендной платы определен по результатам аукциона и составля- ет ____ рублей ____ копеек. Арендная плата в размере _____ рублей ___копеек за первый год аренды вносится Арендатором в соответствии с протоколом о результатах аукциона в тече- ние 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Начиная с ___2019 арендная плата вносится—не позднее 15 ноября текущего года. 4.2.Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет Управ- ления Федерального казначейства по Липецкой области (Управление имущественных и зе- мельных отношений Липецкой области), расчетный счёт 40101810200000010006, Отделе- ние Липецк г. Липецк, БИК 044206001, КБК 04211105022020000120, ИНН 4826006839, КПП 482601001, код ОКТМО 42701000. 4.3.Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполнен- ной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2. Договора. 4.4.Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесе- ния арендной платы. 4.5.В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в пределах сро- ка договора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной пла- ты по Договору. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае: — использования земельного участка с грубым нарушением правил рационального ис- пользования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сель- скохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; — использования земельного участка, приводящего к его порче; — невыполнения обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприя- тий по улучшению земель и охране почв; — невыполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; — неиспользования земельного участка, в указанных целях в течение 3-х лет; — не внесения арендной платы, однократно, по истечении установленного настоя- щим Договором срока платежа; — изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд; — нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, преду- смотренных законодательством. 5.1.2. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предо- ставленных в аренду. 5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема-передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и эколо- гической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий настоящего Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, указанных в п. 4.2. Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за шесть- десят календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения. 5.3.3. Передавать арендуемый Участок в субаренду в пределах срока Договора, с письменного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Догово- ру третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с письменного согласия Арендодателя. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установленными Договором. 5.4.3. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вносить арендную плату. 5.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории. 5.4.5. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора, либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.6. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации подзем- ных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их (коммуникаций) ремонту и обслуживанию. 5.4.7. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х ме- тров со стороны земель, не находящихся в пользовании иных лиц, и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такие услуги. 5.4.8. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответ- ствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.9. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препятство- вать третьим лицам – смежным землепользователям, осуществлению своих прав по пользованию и владению этими лицами находящимися у них в пользовании смежными с Арендатором земельными участками. 5.4.10. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам государ- ственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка. 5.4.11. В случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок на- править Арендодателю письменное уведомление об этом. 5.4.12. После подписания Договора в течение 30 дней произвести его (их) государ- ственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистра- ции, кадастра и картографии по Липецкой области. 5.4.13. Использование участка осуществлять с учетом требований Федерального за- кона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, уста- новленные законодательством Российской Федерации. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. В случае невнесения арендной платы в установленный договором или уведом- лением срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустой- ка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трех- сотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2. настоящего Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день про- срочки исполнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5% процентов аренд- ной платы, указанной в п.4.1 Договора, без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполне- ния условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Аренда- тором обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Рос- сийской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соот- ветствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заклю- чения Договора. 7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём пе- реговоров. При не достижении согласия заинтересованная сторона вправе обратиться в суд. 7.2. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении насто- ящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Липецкой области. 8. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сто- рон в форме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и за- регистрированного в установленном порядке. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сторо- нами соглашения о расторжении Договора, его регистрации в органе, осуществляющем го- сударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленным гражданским законодательством. 8.4. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств по Догово- ру со стороны Арендатора, либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, все понесенные затраты, связанные с осуществлением деятельности Арендато- ра на Участке, Арендатору со стороны Арендодателя компенсации не подлежат. 9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 9.1. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок До- говора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекраща- ет свое действие. 9.4. Арендатор использует земельный участок без права возведения на нем капи- тальных построек. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Договор составлен в трех экземплярах на 5 листах на русском языке, из кото- рых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору, один экземпляр передается органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имуще- ство и сделок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпляры иден- тичны и имеют одинаковую силу. 11.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области Место нахождения: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 М.П. _______________ (подпись) О.В. Крючкова АРЕНДАТОР М.П. ______________ (подпись) 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае: — использования земельного участка с грубым нарушением правил рационально- го использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологиче- ской обстановки; — использования земельного участка, приводящего к его порче; — невыполнения обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприя- тий по улучшению земель и охране почв; — невыполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; — неиспользования земельного участка, в указанных целях в течение 3— х лет; — не внесения арендной платы, однократно, по истечении установленного настоя- щим Договором срока платежа; — изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд; — нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, преду- смотренных законодательством. 5.1.2. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предо- ставленных в аренду. 5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема-передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и эколо- гической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий настоящего Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, указанных в п. 4.2. Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за шесть- десят календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения. 5.3.3. Передавать арендуемый Участок в субаренду в пределах срока Договора, с письменного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Догово- ру третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с письменного согласия Арендодателя. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установленными Договором. 5.4.3. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вносить арендную плату. 5.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории. 5.4.5. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора, либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.6. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации подзем- ных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их (коммуникаций) ремонту и обслуживанию. 5.4.7. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х ме- тров со стороны земель, не находящихся в пользовании иных лиц, и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такие услуги. 5.4.8. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответ- ствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.9. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препятство- вать третьим лицам – смежным землепользователям, осуществлению своих прав по пользованию и владению этими лицами находящимися у них в пользовании смежными с Арендатором земельными участками. 5.4.10. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам государ- ственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка. 5.4.11. В случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок на- править Арендодателю письменное уведомление об этом. 5.4.12. После подписания Договора в течение 30 дней произвести его (их) государ- ственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистра- ции, кадастра и картографии по Липецкой области. 5.4.13. Использование участка осуществлять с учетом требований Федерального за- кона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, уста- новленные законодательством Российской Федерации. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. В случае невнесения арендной платы в установленный договором или уведом- лением срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустой- ка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсо- той действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1 ставки рефи- нансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечис- ляется на счет, указанный в п. 4.2. настоящего Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день про- срочки исполнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5% процентов аренд- ной платы, указанной в п.4.1 Договора, без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполне- ния условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Аренда- тором обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Рос- сийской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соот- ветствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заклю- чения Договора. 7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём переговоров. При не достижении согласия заинтересованная сторона вправе обратить- ся в суд. 7.2. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении насто- ящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Липецкой области. 8. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сто- рон в форме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и за- регистрированного в установленном порядке. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сто- ронами соглашения о расторжении Договора, его регистрации в органе, осуществляю- щем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленным гражданским законодательством. 8.4. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств по Догово- ру со стороны Арендатора, либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, все понесенные затраты, связанные с осуществлением деятельности Арендато- ра на Участке, Арендатору со стороны Арендодателя компенсации не подлежат. 9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА. 9.1. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок До- говора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие. 9.4. Арендатор использует земельный участок без права возведения на нем капи- тальных построек. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Договор составлен в трех экземплярах на 5 листах на русском языке, из кото- рых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору, один экземпляр передается органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имуще- ство и сделок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпляры иден- тичны и имеют одинаковую силу. 11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области Место нахождения: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 М.П. _______________ (подпись) О.В. Крючкова АРЕНДАТОР М.П. ______________ (подпись)