Липецкая газета. 2018 г. (г. Липецк)

№ 76/25704/ 25 АПРЕЛЯ 2018 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 14 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ Проект ДОГОВОР № /18-А аренды земельного участка Город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация две тысячи восемнадцатого года На основании протокола №______ о результатах аукциона на право заключения до- говора аренды земельного участка от ________2018 управление имущественных и зе- мельных отношений Липецкой области, в лице начальника управления Крючковой Оль- ги Викторовны, действующей на основании «Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области», именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ____, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуе- мые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижес- ледующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный уча- сток, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастро- вым номером 48:15:1121202:255, площадью 85500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Уча- сток находится примерно в 5 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: обл. Липецкая, р-н Тербунский, сельское поселение Озерский сельсовет, с. Каменка, именуемый в дальнейшем Участок, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства. 1.2. Вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит. 1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим до за- ключения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передавае- мый Участок не обременен правами третьих лиц. 1.5. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, ука- занными в Договоре. 1.6. Арендатор несет ответственность перед Арендодателем по исполнению условий настоящего Договора. 2. СРОК ДОГОВОРА 2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с ____ 2018 по ____ 2023. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной ре- гистрации в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижи- мое имущество и сделок с ним. 3. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УЧАСТКА 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив с письменного согласия Арендодателя. Приложение № 1 Организатору аукциона ОБУ «Областной фонд имущества» ЗАЯВКА №___ на участие в аукционе 1. ________________________________________________________________________________ (Полное наименование юр. лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, ___________________________________________________________________________________ паспортные данные физического лица, подающего заявку) ___________________________________________________________________________________ в лице ___________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица) действующего на основании __________________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения дого- вора аренды земельного участка, площадью 85500 кв.м, с кадастровым номером 48:15:1121202:255, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначе- ния, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 5 м от ориентира по направлению на вос- ток. Почтовый адрес ориентира: обл. Липецкая, р-н Тербунский, сельское поселение Озерский сельсовет, с. Каменка. опубликованном в «Липецкой газете» от _____________ № ________________ (далее – извещение), МУ «Редакционной районной газеты «Маяк»» _____________ № ________________ (далее – извещение) и размещенном на сайтах: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о прове- дении торгов; — www.uizo.ru — официальный сайт управления имущественных и земельных отно- шений Липецкой области; — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области; — www.fi lo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества», настоящей заяв- кой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится ___________________ по московскому времени по адресу: Россия, Липецкая область, г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и пра- вового регулирования, каб. 515. 2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене предмета аукциона на право заключения догово- ра аренды в размере ежегодной арендной платы, величине повышения начальной цены («шаге аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заклю- чения договора аренды и его условиях, последствиях уклонения от заключения догово- ра аренды. 3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона. 4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении. 5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознаком- лен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставле- на возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Зая- витель мог осуществить самостоятельно. Заявитель претензий не имеет. 6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях. 7. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере ___________________ ____________________________________________ в безналичном порядке путем единовре- менного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет ор- ганизатора аукциона: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001, расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области (Областное бюджетное учреждение «Областной фонд иму- щества» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделение Липецк г. Липецк, КБК 04200000052000000510, ОКТМО 42701000. Назначение платежа – задаток за участие в аукционе (доп. классификация – 5555). 8. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется: – подписать протокол об итогах аукциона; – заключить договор аренды земельного участка в Управлении имущественных и зе- мельных отношений на условиях, предложенных проектом договора аренды земельно- го участка. 9. В случае признания Заявителя победителем аукциона задаток, внесенный Заяви- телем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты права на заключение дого- вора аренды и в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результа- тах аукциона перечисляется организатором аукциона на счет: Управление Федерального казначейства по Липецкой области (управление имуществен- ных и земельных отношений Липецкой области), расчетный счет 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001, ОКТМО 42640480, КБК 04211105013050000120. 10. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации является акцептом оферты, содержащей- ся в извещении о проведении аукциона. 11. Заявитель дает согласие на использование своих персональных данных в соот- ветствии с нормами и требованиями Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Полное наименование, юридический адрес, телефон Заявителя____________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка____________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны со- ответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение догово- ра аренды. К заявке прилагаются документы на _______ листах. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адре- су и следующим способом: ___________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя) __________________/____________________ М.П. Заявка принята: «__» ______ 20__ г. в ___ч ___ мин. и зарегистрирована за № ________ Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку: ________________________/ ____________________/ Приложение № 1 Организатору аукциона ОБУ «Областной фонд имущества» ЗАЯВКА №___ на участие в аукционе 1. _____________________________________________________________________________ (Полное наименование юр. лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, ___________________________________________________________________________________ паспортные данные физического лица, подающего заявку) ___________________________________________________________________________________ в лице ___________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица) действующего на основании __________________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения дого- вора аренды земельного участка, площадью 71101 кв.м, с кадастровым номером 48:15:1110506:218, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назна- чения, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производ- ства. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая обл, р-н Тербунский, с/п Кургано – Головинский сельсовет. опубликованном в «Липецкой газете» от _____________ № ________________ (далее – извещение), МУ «Редакционной районной газеты «Маяк»» _____________ № ________________ (далее – извещение) и размещенном на сайтах: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о прове- дении торгов; — www.uizo.ru — официальный сайт управления имущественных и земельных отно- шений Липецкой области; — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области; — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества», настоящей заявкой под- тверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится _______________ _________________ по московскому времени по адресу: Россия, Липецкая область, г. Ли- пецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правово- го регулирования, каб. 515. 2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене предмета аукциона на право заключения догово- ра аренды в размере ежегодной арендной платы, величине повышения начальной цены («шаге аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заклю- чения договора аренды и его условиях, последствиях уклонения от заключения догово- ра аренды. 3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона. 4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении. 5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознаком- лен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставле- на возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Зая- витель мог осуществить самостоятельно. Заявитель претензий не имеет. 6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях. 7. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере ___________________ ____________________________________________ в безналичном порядке путем единовре- менного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет ор- ганизатора аукциона: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001, расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области (Областное бюджетное учреждение «Областной фонд иму- щества» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделение Липецк г. Липецк, КБК 04200000052000000510, ОКТМО 42701000. Назначение платежа – задаток за участие в аукционе (доп. классификация -5555). 8. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется: – подписать протокол об итогах аукциона; – заключить договор аренды земельного участка в Управлении имущественных и зе- мельных отношений на условиях, предложенных проектом договора аренды земельно- го участка. 9. В случае признания Заявителя победителем аукциона задаток, внесенный Заяви- телем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты права на заключение дого- вора аренды и в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результа- тах аукциона перечисляется организатором аукциона на счет: Управление Федерального казначейства по Липецкой области (управление имущественных и земельных отношений Липецкой области), расчетный счет 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001, ОКТМО 42640480, КБК 04211105013050000120. 10. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации является акцептом оферты, содержащей- ся в извещении о проведении аукциона. 11. Заявитель дает согласие на использование своих персональных данных в соот- ветствии с нормами и требованиями Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Приложение № 1 Организатору аукциона ОБУ «Областной фонд имущества» ЗАЯВКА №___ на участие в аукционе 1. _____________________________________________________________________________ (Полное наименование юр. лица, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество, гражданство, ___________________________________________________________________________________ паспортные данные физического лица, подающего заявку) ___________________________________________________________________________________ в лице ___________________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица) действующего на основании ____________________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения дого- вора аренды земельного участка, площадью 171000 кв.м, с кадастровым номером 48:15:1120901:154, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначе- ния, с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства. Адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 5 м от ориентира по направлению на вос- ток. Почтовый адрес ориентира: обл. Липецкая, р-н Тербунский, с/п Озерский сельсовет, с. Каменка. опубликованном в «Липецкой газете» от _____________ № ________________ (далее – извещение), МУ «Редакционной районной газеты «Маяк»» _____________ № ________________ (далее – извещение) и размещенном на сайтах: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о прове- дении торгов; — www.uizo.ru — официальный сайт управления имущественных и земельных отно- шений Липецкой области; — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области; — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества», настоящей заявкой под- тверждает свое намерение участвовать в аукционе, который состоится _______________ _________________ по московскому времени по адресу: Россия, Липецкая область, г. Ли- пецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правово- го регулирования, каб. 515. 2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, начальной цене предмета аукциона на право заключения догово- ра аренды в размере ежегодной арендной платы, величине повышения начальной цены («шаге аукциона»), времени и месте проведения аукциона, порядке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке определения победителя, заклю- чения договора аренды и его условиях, последствиях уклонения от заключения догово- ра аренды. 3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с порядком отмены аукциона. 4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется соблюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении. 5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознаком- лен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставле- на возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который Зая- витель мог осуществить самостоятельно. Заявитель претензий не имеет. 6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях. 7. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере ___________________ ____________________________________________ в безналичном порядке путем единовре- менного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет ор- ганизатора аукциона: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001, расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области (Областное бюджетное учреждение «Областной фонд иму- щества» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделение Липецк г. Липецк, КБК 04200000052000000510, ОКТМО 42701000. Назначение платежа – задаток за участие в аукционе (доп. классификация -5555). 8. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется: – подписать протокол об итогах аукциона; – заключить договор аренды земельного участка в Управлении имущественных и зе- мельных отношений на условиях, предложенных проектом договора аренды земельно- го участка. 9. В случае признания Заявителя победителем аукциона задаток, внесенный Заяви- телем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты права на заключение дого- вора аренды и в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результа- тах аукциона перечисляется организатором аукциона на счет: Управление Федерального казначейства по Липецкой области (управление имущественных и земельных отношений Липецкой области), расчетный счет 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001, ОКТМО 42640480, КБК 04211105013050000120. 10. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации является акцептом оферты, содержащей- ся в извещении о проведении аукциона. 11. Заявитель дает согласие на использование своих персональных данных в соот- ветствии с нормами и требованиями Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Полное наименование, юридический адрес, телефон Заявителя____________________ ___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка_____________________________ ___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны со- ответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение догово- ра аренды. К заявке прилагаются документы на _______ листах. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адре- су и следующим способом: ___________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя) ____________________/__________________ М.П. Заявка принята: «__» ______ 20__ г. в ___ч ___ мин. и зарегистрирована за № ________ Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку: ________________________/ ____________________/ Полное наименование, юридический адрес, телефон Заявителя____________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка____________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны со- ответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение догово- ра аренды. К заявке прилагаются документы на _______ листах. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адре- су и следующим способом: ___________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя) __________________/____________________ М.П. Заявка принята: «__» ______ 20__ г. в ___ч ___ мин. и зарегистрирована за № ________ Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку: ________________________/ ____________________/ 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в п.1.1 Догово- ра, ___2018 года. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторонами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендато- ром. 3.3. По истечении срока действия Договора Участок должен быть возвращен Арен- додателю в пятидневный срок с даты прекращения (расторжения) Договора по акту приема-передачи, составленному Арендатором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установ- ленными в настоящем Договоре. 4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 4.1.Ежегодный размер арендной платы определен по результатам аукциона и со- ставляет ____ рублей ____ копеек. Арендная плата в размере _____ рублей ___копеек за первый год аренды вносится Арендатором в соответствии с протоколом о результатах аукциона в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результа- тах аукциона. Начиная с ___2019 арендная плата вносится — не позднее 15 ноября теку- щего года. 4.2.Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области (Управ- ление имущественных и земельных отношений Липецкой области), расчетный счет 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, БИК 044206001, КБК 04211105022020000120, ИНН 4826006839, КПП 482601001, код ОКТМО 42701000. 4.3.Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполнен- ной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2. Договора. 4.4.Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесе- ния арендной платы. 4.5.В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в пределах сро- ка договора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной пла- ты по Договору. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае: — использования земельного участка с грубым нарушением правил рационально- го использования земли, в том числе если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологиче- ской обстановки; — использования земельного участка, приводящего к его порче; — невыполнения обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприя- тий по улучшению земель и охране почв; — невыполнения обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; — неиспользования земельного участка, в указанных целях в течение 3-х лет; — не внесения арендной платы, однократно, по истечении установленного настоя- щим Договором срока платежа; — изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд; — нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, преду- смотренных законодательством. 5.1.2. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предо- ставленных в аренду. 5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема-передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и эколо- гической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий настоящего Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, указанных в п. 4.2. Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за шесть- десят календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения. 5.3.3. Передавать арендуемый Участок в субаренду в пределах срока Договора, с письменного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Догово- ру третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с письменного согласия Арендодателя. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установленными Договором. 5.4.3. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вносить арендную плату. 5.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории. 5.4.5. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора, либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.6. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации подзем- ных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их (коммуникаций) ремонту и обслуживанию. 5.4.7. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х ме- тров со стороны земель, не находящихся в пользовании иных лиц, и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такие услуги. 5.4.8. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответ- ствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.9. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препятство- вать третьим лицам – смежным землепользователям, осуществлению своих прав по пользованию и владению этими лицами находящимися у них в пользовании смежными с Арендатором земельными участками. 5.4.10. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам государ- ственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка. 5.4.11. В случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок на- править Арендодателю письменное уведомление об этом. 5.4.12. После подписания Договора в течение 30 дней произвести его (их) государ- ственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистра- ции, кадастра и картографии по Липецкой области. 5.4.13. Использование участка осуществлять с учетом требований Федерального за- кона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, уста- новленные законодательством Российской Федерации. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. В случае невнесения арендной платы в установленный договором или уведом- лением срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустой- ка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трех- сотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2. настоящего Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день про- срочки исполнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5% процентов аренд- ной платы, указанной в п.4.1 Договора, без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполне- ния условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Аренда- тором обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Рос- сийской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соот- ветствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заклю- чения Договора. 7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём пе- реговоров. При не достижении согласия заинтересованная сторона вправе обратиться в суд. 7.2. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении насто- ящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Липецкой области. 8. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сто- рон в форме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и за- регистрированного в установленном порядке. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сто- ронами соглашения о расторжении Договора, его регистрации в органе, осуществляю- щем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленным гражданским законодательством. 8.4. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств по Догово- ру со стороны Арендатора, либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, все понесенные затраты, связанные с осуществлением деятельности Арендато- ра на Участке, Арендатору со стороны Арендодателя компенсации не подлежат. 9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 9.1. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок До- говора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 9.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие. 9.4. Арендатор использует земельный участок без права возведения на нем капи- тальных построек. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. Договор составлен в трех экземплярах на 5 листах на русском языке, из кото- рых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору, один экземпляр передается органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имуще- ство и сделок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпляры иден- тичны и имеют одинаковую силу. 11.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области Место нахождения: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 М.П. _______________ (подпись) О.В. Крючкова АРЕНДАТОР М.П. ______________ (подпись)