Липецкая газета. 2017 г. (г. Липецк)

Сроки регистрации сократятся «Будутли сокращены сроки регистрации недвижимого имущества в 2017 году?» Сергей Носов, Добринский р-н. — С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (за исключением отдельных положений), которыйобъединиткадастровыйучетнедвижимостии государствен- ную регистрацию прав на нее в единую систему учета и регистрации. Проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее будут Росреестр и его территориальные органы. Новым Законом сокращен общий срок осуществления учета объекта недви- жимости в кадастре и государственной регистрации прав. Так, при подаче до- кументов в Росреестр он составит: 5 рабочих дней— для кадастрового учета, 10 рабочих дней — в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации, 7 рабочих дней — для государственной регистрации прав. Если документыбудут представляться черезЦентр «МоиДокументы», то срокипрове- дения кадастрового учета и регистрацииправ увеличиваются на два рабочих дня. И брачный договор поможет «Мы — пенсионеры. На мужа оформлены две квартиры, купленные нами в браке. Как оформить одну из них наменя, чтобыне платить налог? Н. Ольховская, г. Елец. — Квартира принадлежит вам двоим, так как куплена в браке, несмотря на то, что собственник указан один. Если вы хотите, чтобы доля мужа пере- шла к вам, то по желанию супругов можно разделить квартиру соглашением (нотариально удостоверенным). После чего муж должен подарить вам свою долю. Тогда вы станете собственником квартиры целиком. Так же иной по- рядок собственности может быть определен брачным договором. Бояться его оформлять не стоит и в вашем возрасте. Как шагнуть через межу? «Что такое межа и как она должна выглядеть? Является ли забор между участками межой?» Ольга Сапрун, Измалковский р-н. —Межа — это граница между двумя земельными участками, определя- емая в результате межевания. Кадастровый инженер с помощью геодезиче- ских приборов определяет координаты поворотных точек. Если соединить эти точки линиями, то это и будет межа земельного участка. Результаты межевания отражаются в межевом плане, на основании которого данные о земельном участке заносятся в государственный кадастр недвижимости. Во время межевания производится согласование границ участка между собственниками смежных земельных участков. Результаты согласования оформляются актом, который подшивается в межевой план. Забор обыч- но определяется соседями как граница земельных участков, однако он не всегда может соответствовать границе земельных участков, определяемой инструментальным способом при межевании. Если забор существует пят- надцать и более лет, то он учитывается при определении границы земель- ного участка в ходе проведения межевания. Получите повторное свидетельство «Для вступления в наследство нотариус запросил у меня свиде- тельство о регистрации брака. Но оно испортилось при пожаре в квартире, в некоторых местах документ нечитаем. Как его можно восстановить? Ну и главное — муж-то у меня есть. Он может под- твердить, что мы в браке». Галина Б., Добринский р-н. —Так как некоторый текст на вашем свидетельстве нечитаем, оно счи- тается испорченным. Такой документ не может принять у вас нотариус, потому что юридической силы у этого свидетельства больше нет. А муж (его присутствие) не может заменить официальную бумагу. Но у вас не такая уж серьезная проблема. Для ее решения нужно об- ратиться в загс и получить повторное свидетельство. Если по каким-то причинам запись о регистрации вашего брака в ор- ганах загс не сохранилась (что бывает довольно редко), восстанавливать документ придется через суд. Данная процедура будет несколько слож- нее, но в общем-то не потребует много времени, если для подтверждения брака есть доказательства (например, показания свидетелей). Депозит нотариуса «Знакомые посоветовали при продаже и покупке жилья для безо- пасности воспользоваться депозитом нотариуса. Но продавать дом я буду в Липецке, а покупать иное жилье в Москве. В этом случае возможно обратиться к нотариусу? В каких еще ситуациях можно воспользоваться его депозитом?» Антон Р., Липецкий р-н. —Депозит нотариуса можно использовать в любых сделках купли-про- дажи, требующих выполнения какого-то условия. К примеру, регистрация права, когда сторонысделкинехотят связыватьсяснеудобнойирискованной прямой передачей наличных (в том числе через ячейки). А то, что выпрода- ете жилье в Липецке, а покупаете его в другом городе —не имеет значения. Покупатель (вы, другой человек) может в удобное для себя время без- налично перевести деньги или внести определенную сумму на депозитный счет нотариуса при купле-продаже недвижимости. Депозит обеспечивает безопасность и людей, и самих расчетов. Делает их простыми (нет риска грабежа и мошенничества). Депозитом пользуются и при расчетах между кредитором и должником. Отдел кадров постарается «Через полгодамне выходитьнапенсию.Можетлиотделкадров сдать за меня необходимые документы?» Виктор Попов, Добровский р-н. — Может. Сегодняшнее законодательство предоставляет работодателям возможность заключить с Пенсионным фондом соглашение о представлении необходимых документов вПФРна своих работников, в томчисле и в электрон- номвиде. Дайте своему работодателюписьменное согласие на взаимодействие с ПФР. В этом случае отдел кадров не только может заблаговременно направить в УПФР (по месту вашего жительства) документы для подготовки к назначе- нию пенсий, но и за месяц до наступления пенсионного возраста подать ваше заявление о назначении пенсии. Пенсия солдата «Я учился в колледже и получал пенсию по случаю потери кормильца. Однако весной меня призвали в армию, в связи с чем я оформил академи- ческий отпуск. Насколько знаю, за студентом, находящимся в «академе» сохраняется право на получение пенсии. Номне выплату прекратили. Еще вопрос: сохранится ли у мамы повышенный размер пенсии за иждивенца, пока я нахожусь в армии?» Эдуард Д., г. Липецк — г. Новосибирск. —В соответствии с действующим законодательством граждане, проходящие срочную службу, утрачивают статус обучающихся и, следовательно, право на получение пенсии. Ее выплата прекращается с месяца, следующего за месяцем начала военной службы. У родителей-пенсионеров, получающих повышенную фиксированную вы- плату к пенсии за иждивенца, который обучается до 23 лет по очной форме, такая выплата также изменится в меньшую сторону, если сын-студент уходит в академический отпуск на период службы в армии. Ваша мама будет получать фиксированную выплату в обычном размере, без повышения. КОНСУЛЬТАНТ На вопросы читателей отвечают члены Общественной приемной «Липецкой газеты» № 6/25384/ 12 ЯНВАРЯ 2017 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 23 Татьяна Андреева, президент Липецкой областной нотариальной палаты Иван Савин, управляющий отделением Пенсионного фонда РФ по Липецкой области Знакомые посоветовали воспользоваться правом на налоговый вычет (покупал квартиру в 2015 году). Какова его предельная сумма?На чтомогу использовать остаток вычета? Работаю официально, справкуо зарплатеидругие документывналоговые органы представить могу. О. Кравченко, г. Данков. Отвечает Ольга Бугакова, адвокат, председатель Липецкой город- ской коллегии адвокатов: — В отличие от порядка, действовавшего ранее, с 1 января 2014 года вычет предоставляется в размере фактически произведенных налого- плательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на тер- ритории РФ одного или нескольких объектов имущества (подп. 1 п. 3 ст. 220НКРФ). Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей. Если налогоплательщик воспользуется правом на получение имущественного вычета в размере менее его предельной суммы (менее 2 000 000 рублей), то остаток вычета может быть учтен в дальнейшем до полного его использования — на новое строительство либо приобретение на территории РФ другого жилого объекта. z Страницу подготовила Галина Кожухарь «ЛГ»-справка Алла Полякова, юрист Надежда Петрова, адвокат, председатель коллегии адвокатов Липецкого района