Липецкая газета. 2017 г. (г. Липецк)

ИТОГИ И ПЕРСПЕКТИВЫ № 31/25409/ 16 ФЕВРАЛЯ 2017 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 12 АО «Свой дом». На правах рекламы. Ровно год назад руководителем АО «Свой дом» стал Владимир Тучков. Как че- ловек опытный, проработавший в строительной отрасли уже 37 лет и отметивший недавно свой 60-летний юбилей, Владимир Васильевич отнесся к своему новому назначениюкак к возможности реализовать свои задумки, которые, по его мнению, должны вывести «Свой дом» на новый уровень развития. Конечно, сохраняя при этомимноголетние традицииоднойиз ведущих строительныхорганизацийобласти. Корреспондент «Липецкой газеты» встретился с генеральным директором АО «Свой дом» Владимиром Тучковым и попросил его рассказать о сегодняшнем и завтрашнем дне предприятия. — Прежде всего следует сказать, что мы сегодня пере- живаем новый этап в своей работе. «Свой дом» уже не ОГУП, а акционерное обще- ство, которому фактически приходится как коммерче- ской структуре самостоя- тельно выживать, не рассчи- тывая на государственную поддержку. Да, это трудно, номыстараемсямаксимально эффективно использовать все наши прежние наработки. Например, наши взаимоотно- шения с местными органами власти. Они по-прежнему строятся на взаимодоверии. Ежегодно в муниципальных районах Липецкой области АО «Свой Дом» сдает в экс- плуатацию многоквартирное жилье для льготных катего- рий граждан, а также объекты соцкультбыта (детские сады, спорткомплексы). В настоя- щее время готовятся проекты на многоквартирные дома, чтобы приступить к строи- тельству жилья в с. Тербуны, в Задонске и в Чаплыгине. Это, по большому счету, выгодно муниципалитетам, потому что «Свой дом» по- могает им решать жилищный вопрос. Выгодно и жителям —они приобретают квартиры по цене ниже рыночной. Она примерно такаяже, как реко- мендованная Министерством строительства регионам для реализации государственных программ. Большой прибыли «Свой дом» от такого участия в строительствежилья на селе не получает. Но для нас не ме- нее важна тут социальная сто- рона дела. Областная админи- страция, являющаяся нашим 100-процентнымакционером, ставит перед нами такуюзада- чу, а мы ее выполняем. «Свой дом» открыт для диалога с властью и населением, и лю- бые вопросы с поддержкой жилищного проекта наместах мы постараемся решить. Унас сейчас есть в районах несколько свободных площа- док с готовой инфраструк- турой. Здесь можно и нужно строить дома. В частности, в Грязях, Тербунах, Чаплыги- не, Задонске. Но прежние фи- нансовые механизмы, когда «Свой дом» выдавал сельским жителям льготный кредит, нам уже нельзя применить. Основной расчет—на ипотеч- ное кредитование. Многие и в сельской местности только так улучшают свои жилищ- ные условия. Реально также возводить дома на тех же пло- щадках по программам пере- селения из ветхого и аварий- ногожилья и для детей-сирот. Мы в любом случае надеемся на инициативу и органов вла- сти, и местных жителей. Есть еще один вариант решения жилищного вопроса на селе. Речь идет об аренд- ном жилье. Его можно рас- сматривать разновидностью социального найма. Зада- ча строительства арендного жилья была поставлена гу- бернатором области Олегом Королевым, и «Свой дом» намерен ее решать. Пробным шагом станет возведение дома для приезжих специалистов предприятия «Рафарма» в Тербунах. Предположительно в нем будет 24 или 36 квар- тир. Мы на свои средства этот дом построим и предоставим квартирыегожильцам в арен- ду. Им только нужно будет платить за временное жилье квартплату. Если этот проект будет удачным, а мы на это надеемся, то сможем приме- нить его и в других местах. Но я считаю, следует решать вопрос с арендным жильем не революционным методом, а эволюционным, шаг за ша- гом. Сегодня условия для нового решения жилищного вопроса в области созданы, и нам остается вместе с област- ной и районными админи- страциями, застройщиками и предприятиями взяться за это нужное и важное дело. «Свой дом» строитжилье и социальные объекты не толь- ко в селах, но также в городе и его пригородах. У нас, как известно, реализуются про- екты по строительству инди- видуальных домов на улице Ангарской в районе Сырского Рудника икоттеджного посел- ка «Лазурный» в селеЛенино. Спрос на такое жилье огром- ный. Сказывается близость его к Липецку и к рабочим местам. Однако решили пересмо- треть свой проект планировки территориипоул.Ангарскойи наместекоттеджейразмещаем четыре трехэтажных дома. Один из них на стадии окон- чания строительства. Внем36 квартир: одно-, двух- и трех- комнатные.Унас за счет такой оптимизации вместо 1,5 тыс. кв.метров жилья получится 6 тысяч. То есть в четыре раза больше. Считаем такой ход правильным. Уверен: и квар- тиры в этих домах не будут пустовать. Цена на них будет на уровне городских, но этоже совсем другая среда обитания! Мы не случайно сказали про среду обитания. Я готов представить общественности проект под названием «Назад в будущее». Суть его в том, чтобы улучшить и внешний вид многих городских много- этажек, и условия прожива- ния в ряде городских микро- районах. В первую очередь — старых. Например, перво- го и второго микрорайонов, расположенных недалеко от железнодорожного вокзала. Тут на улицах Гагарина, Те- решковой, Космонавтовмного старых домов. Срок их служ- быдавно прошел, а их ремонт, зачастуюкосметический, про- блему не снимает. Как тут быть? Предлагаем заново разработать проект планировки этих микрорай- онов. Он будет точно такой, как на вновь застраиваемых территориях. Разумеется, дома при этом сносить не бу- дем. Наша задача полностью заменить здесь все устаревшие коммуникации—водопровод, теплотрассу, канализацию, газовые и электрические сети, расширить подъездные пути и дворовые участки, постро- ить подземные и надземные многоуровневые парковки, посадить деревья, сделать парковые зоны, подземные мусоросборники. Старые дома по проекту мы утеплим и об- лицуем так, что на них будет любо-дорого смотреть. По- стройки уплотнять не будем, но поднимем их на два-три этажа за счет металлических каркасов. Тут и дом вырас- тет, и площадь квартир не- много прибавится. Мы дадим старым микрорайонам новую жизнь. У них снова появится будущее. Спрашивается, где для ре- ализации такого масштабного и смелого проекта взять день- ги? Отвечаю—за счет средств дорожного фонда, фонда ка- питального ремонта, сетевых компаний. Последним, на- пример, будет выгодно—ведь число пользователей в тех же самых домах увеличится. А если «Свой дом» сумеет войти в федеральную программу по улучшения качества жилья, то можем воспользоваться и федеральными средствами. Проект «Назад в будущее» в целом одобрен руководством области и города, и у него должны быть хорошие пер- спективы. Его реализация станет для АО «Свой дом» новым этапом в его развитии. Публикацию подготовил Виктор Александров. Назад в будущее АО «Свой дом» предлагает новые пути решения жилищных проблем «Свой дом» открыт для диалога с властью и населением, и любые вопросы с поддержкой жилищного проекта на местах мы постараемся решить. АО «Свой дом» активно участвует в строительстве жилья и социальных объектов в Липецкой области