Липецкая газета. 2017 г. (г. Липецк)

Чтобы не искать продавца «Покупаю квартиру. Возник вопрос по поводу расчетов с продавцом. Каким образомлучше передавать деньги?Как за- фиксировать их передачу? Владелец пред- лагает снять этот момент на видео. Как обезопасить себя от того, что продавец исчезнет и не передаст квартиру?» Нина Симко, г. Усмань. — При купле-продаже квартиры или иного недвижимого имущества расчетыбезопаснее проводить через банк (ячейка, счет). По факту передачи денежных средств продавец составляет и передает покупателю расписку о получении денег за квартиру. Чтобыпродавец не исчез с деньгами, необхо- димо предусмотреть в договоре купли-продажи, что обязательство по оплате наступает с момента государственной регистрации права собственности на покупателя. А видео? Сегодня оно есть, завтра его стерли. Как увидеться с детьми? «Развелся с женой. Есть двое общих детей. Бывшая супруга всячески препятствуетмоему общению с детьми. Не дает с ними видеться и на- страиваетпротив. Яплачу деньги на содержание через банк. Какможно решить мою проблему?» Олег К., Чаплыгинский район. —Необходимо определить порядок общения с детьми. Сделать это нуж- но в судебном порядке. Для этого необходимо подать исковое заявление по месту жительства детей и матери. Перед этим обратитесь с соответствую- щим заявлением в органы опеки. В соответствии с действующим семейным законодательством вы, как родитель, имеете право на участие в жизни и воспитании детей. Налог на подарок «Дарю дочери квартиру. Какой налог придется заплатить за такие действия?» Юрий Попов, Липецкий район. —В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ сделки по дарению не- движимогоимуществамежду близкимиродственникамиНДФЛне облагаются. Пенсия мамы ребенка-инвалида «Через полгода выхожу на досрочную пен- сию, как мать ребенка-инвалида. Когда я еще работала, то ухаживала за больным сыном. Возможно ли вместо периода трудовой дея- тельности при назначении пенсии засчитать в страховой стаж время ухода за ребенком-инвалидом, совпадающее по времени с работой?» Ирина Астахова, г. Елец. — Согласно положениям ст. 12 Федерального закона от 28.12.2013 г., в страховой стаж (наравне с периодами работы и (или) иной деятельности) за- считываются иные периоды. В частности, период ухода, осуществляемого трудоспособным человеком за ребенком-инвалидом, за инвалидом I группы, за нетрудоспособным лицом старше 80 лет. В случае совпадения по времени стра- ховых и нестраховых периодов при исчислении страхового стажа учитывается один из таких периодов по выбору лица, обратившегося за установлением стра- ховой пенсии. При этом в страховой стаж засчитывается то время, учет которого дает право на страховую пенсию и на определение величины пенсионного балла в более высоком размере. К тому же, обратившись за установлением пенсии, можно указать в заявле- нии период, выбранный вами для зачета в страховой стаж. Таким образом, при исчислении страховой пенсии учет нестраховых периодов, имеющих место до назначения пенсии, может осуществляться исходя из суммы коэффициентов, определенных за каждый полный календарный год указанных периодов. Вамне стоит переживать. В случае назначения страховой пенсии период вашей работы можно заменить нестраховым периодом, совпадающим с ним по времени и имевшим место до назначения данного вида пенсии впервые. Без права на досмотр «Мою дочь, ей 16 лет, и ее одноклассницу обыскала сотрудница магазина. Ей показа- лось, что они положили сыр и конфеты не в корзину. Вывернули карманы, раздели до нижнего белья. Факт воровства не подтвердился. Дочь пришла домой в жутком состоянии и находится до сих пор в стрессе. Имели ли право обыскивать несовершеннолетних девушек?» Евгения Я., г. Липецк. — Несовершеннолетнего ребенка сотрудники охраны могут задержать при подозрении в краже. Однако проводить личные беседы без присутствия родителей онине имеют права. Обыскивать—темболее. Работник торгового заведения должен в первую очередь сообщить родителям о факте задержа- ния. Далее он может уведомить о данном факте полицию. Никто не имел права вести беседу с вашей дочерьюбез присутствия роди- телей или попечителей. Ответственность за ребенка до его совершеннолетия лежит на матери и отце. Советую вам обратиться в полицию с заявлением. Поможет онлайн-сервис «Мне нужно найти нотариуса, кото- рый писал завещание в 2012 году в Курской области. Могут ли мне в этом помочь здесь, в Липецкой области?» Олег Бочаров, Становлянский район. — Онлайн-сервис позволяет моментально найти ближнего или наи- более удобного нотариуса, а также проверить, существует ли он на самом деле, не прекращены ли его полномочия. В этом онлайн-сервисе предо- ставляются данные по всем нотариальным палатам. За помощьюможете обратиться к нотариусу по месту жительства. Брачный контракт всегда возможен «У нас с мужем земля находится в общей совместной собствен- ности. Я хочу, чтобы она принадлежала мужу. Что для этого необ- ходимо сделать?Надо ли составлять соглашение о разделении долей и затем подарить? Или же можно сразу отказаться в его пользу и составить брачный контракт?» Галина Семыкина, Данковский район. — В вашем случае самый быстрый вариант, заключающийся в одном действии, — это составление брачного договора, в котором вы с супругом определите правовой режим земли. Основанием для внесения записи в Росреестр будет являться именно брачный договор, в котором необходимо отразить переход права собственности на землю. Форма брачного договора определена в ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации. Он заключается в письменной форме и подлежит обяза- тельному нотариальному удостоверению. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Рос- реестр) по месту нахождения недвижимого имущества. В отношении иного имущества вы вправе оставить законный режим совместной собственности супругов. Не хочу обидеть сыновей «Как оформить договор дарения квартиры одному сыну и до- говор дарения дачи — другому?» Егор Таратутин, г. Липецк. — Для оформления договора дарения необходимо желание обеих сторон: дарителя и одаряемого. Помочь вам в оформлении таких до- говоров может нотариус по месту нахождения вашего недвижимого имущества. Он же самостоятельно может заказать недостающие для сделок документы. Нотариус пояснит, требуется ли согласие тре- тьих лиц на совершение таких сделок (например, вашей жены на заключение договора дарения, если имущество приобреталось возмездно и в период совместного брака). После ознакомления с представленными документами и получения дополнительных нота- риус подготовит проекты договоров дарения. Илишь затем, после их прочтениявамиодаряемым, разъясненияправиобязанностей сторон договоров, нотариус удостоверит договоры. Затем их надо передать в Росреестр для государственной регистрации права собственности ваших сыновей. Если этого не сделать, то и право у них на квартиру и дачу не возникнет. Передать документы на государственную ре- гистрацию, в том числе в электронной форме, вам также поможет нотариус. КОНСУЛЬТАНТ На вопросы читателей отвечают члены Общественной приемной «Липецкой газеты» № 230/25608/ 30 НОЯБРЯ 2017 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 19 «Мы сомневаемся втом, что наши взносы садоводческое товарищество использует по назначению. На собрании отчитывалисьтак, что и прокурор был быдоволен. Но не могут столько стоить прокладка дороги в один километр и замена нескольких вентилей. Что делать?» Александр И., Олег М., Светлана О., члены садоводческого товарищества. Отвечает адвокат, председатель коллегии адвокатов Липецкого района Надежда Петрова: —Если у вас есть сомнения в расходовании взносов, то по законодатель- ству контроль за финансово-хозяйственной деятельностьюсадоводческо- го, огороднического или дачного некоммерческого объединения (в том числе за деятельностью председателя) осуществляет ревизионная комиссия (ревизор). Ее избирают из числа членов такого объедине- ния общим собранием в составе одного или не менее трех человек сроком на два года. «ЛГ»-справка ] Страницу подготовила Галина Кожухарь Юрий Букреев, заместитель начальника управления потребительского рынка и ценовой политики Липецкой области Татьяна Андреева, нотариус, президент Липецкой областной нотариальной палаты Алла Полякова, юрист Иван Савин, управляющий отделением Пенсионного фонда РФ по Липецкой области