Липецкая газета. 2017 г. (г. Липецк)

7 № 225-226/25603-25604/24 НОЯБРЯ 2017 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Круг интересов Слово обозревателю Проживание в арендном жилье дает свои преимущества: оно обеспечивает высокую мобильность нанимателя, что очень важно в условиях динамично меняющегося рынка труда, необходимости обучения, переездов по иным обстоятельствам. Наконец, это позволяет более свободно распоряжаться доходом семьи или индивида, поскольку наниматель не обременяется собственностью — все необходимое ему предоставляется в арендуемой квартире ” Жилье «на блюдечке» Владимир Петров, petrof2332@yandex.ru Рынок недвижимости России в постоянном развитии: ветшает старый жилой фонд с его скромным уровнем комфорта, а новое поколение подрастает, и, соответственно, запросы растут… Удовлетворить спрос да еще увязать его с ценовым фактором непросто. Н овнашейстранепокаостаетсянереализованной одна очень важная составляющаярешения этой проблемы. Об активном внедрении ее в практи- кужилищного строительстване одингод говорит глава области Олег Королёв. Речь о доходных (арендных) домах, или, другими словами, об арендном жилье. Наиболее узкое здесь место: ввести эту практику в строгое правовое русло. Ведь теневая сдача жилья в аренду существует и сейчас, ее успешно применяют собственники квартир. По мнению экспертов, черный рынок нелегального арендногожилья только вМоскве достигаетчетырехмиллиардовдоллароввгод.Приэтом бюджет столицы недополучает до двенадцати милли- ардов рублей. Естественно, никакого государственного регулирования стоимостинаймажильяне существует. Тем временем известно, что в странах Европы до- ходные дома появились в девятнадцатом веке. Спрос нажилье в них был огромен, поэтому строить их было чрезвычайно выгоднымделом. Не отставала иРоссия. Даже не все дворяне могли позволить себе роскошь иметь собственные особняки в столицах, но охотно арендовали их — по средствам и возможностям. До 1917 года в наем в России сдавалось до половины существовавшего фонда жилья. Квартиры доходных домов обустраивались с разным уровнем комфорта: говоря по-современному, от экономкласса до элитно- го. Сроки аренды — различной продолжительности. У дельный вес арендногожилья в странахЕвропы и СШАи сегодня очень высок. Доля его на рын- ке в тойже Германии составляет 60 процентов, в Англии — более тридцати, в Америки — свыше 50 процентов. Это статистика по крупнымгородам, в про- винциальных она, естественно, ниже, что обусловлено большей укорененностью жителей и предпочтением традиционного владения жилыми помещениями. Доходные дома возводятся на средства инвесто- ров. Как правило, срок окупаемости их, опять же по крупным мега- полисам, десять- пятнадцать лет, после чего доход от эксплуатации домов поступает собственнику. Но процесс этот не стихийный: ре- гулятором инве- стиций в арендное жилье выступает государство, его прерогатива — разработка зако- нодательнойинор- мативно-правовой базы для этого сегмента рынка. Государство фор- мирует условия приемлемого для населения уровня кредитования, га- рантий осущест- вления аренды и другие вопросы. Проживание в арендном жилье дает свои преиму- щества: оно обе- спечивает высо- кую мобильность нанимателя, что очень важно в условиях динамично меняющегося рынка труда, необходимости обучения, переездов по иным обстоятельствам. Наконец, это по- зволяет более свободно распоряжаться доходом семьи илииндивида, посколькунанимательне обременяется собственностью— все необходимое ему предоставля- ется в арендуемой квартире. В ряде стран предусмотрено льготное налогообло- жение для владельцев арендного жилья. Кроме того, частному инвестору предпочтительнее осуществлять строительство в рамках социальнойаренды, стоимость которой ниже рыночной, а государство компенсирует разницу в стоимости. Но социальное жилье, и это оговаривается в законе, доступно лишь определенным категориям населения—по доходам нанимателя, ко- торый ниже установленного в стране уровня. В сегодняшнейРоссии уже делаются первыешаги в решении проблемы арендного жилья. В усло- виях отсутствия четко разработанных законов они в отдельных субъектах, разумеется, различны. При этом перед разработчиками нормативов стоит такая трудность: как не ущемить интересыстроитель- ных организаций... Ведь при насыщенном сегменте арендного жилья приобретать его в собственность будет значительно меньшежелающих. Но что делать, если доступность своего жилья ограничивается кре- дитоспособностью покупателей, особенно молодых семей. Социальные программы, ипотека решают эту задачучастично.Поэтому арендноежилье в состоянии снять «квартирный вопрос» достаточно эффективно. Тем временем уже сейчас надо думать о том, как его возводить. Необходимы льготы на приобретение земельных участков под строительство, требуются коррективывградостроительнойполитике с тем, чтобы доходные дома были рассредоточеныпо всемужилому массиву городов, а не создавали своего рода арендные анклавы, потенциально тяготеющие к нарушениям разного рода. Нельзя не учитывать и того, что нанима- тели— это не привычные к спокойному образу жизни собственники обычных домов, контингент их может быть различен и постоянно меняться. Не исключены и этнические объединения, образ жизни и поведение которых несколько отличен от привычек коренного населения.КтомужекультурабытавРоссии,ксожале- нию, до сихпор далека от европейской.Поэтому аренд- ноежилье не должно стать, пусть локально, но особым очагом социальной напряженности и нестабильности. И последнее. Необходимо сразу уйти от наполне- ния рынкажилья хрущевскимметодом—ког- да дешево и сердито! Арендное жилье должно отвечать возросшим требованиям, обеспечивать не- обходимый комфорт и защищенность, формировать у нанимателей чувство добрососедства. Ликбез для велосипедистов Липчанка победила во Всероссийском конкурсе « Безопасная дорога — детям » Елена Таравкова, elena.taravkova@gmail.com Впервые в этом году Министерство образования и науки Российской Федерации организовало Всероссийский конкурс «Безопасная дорога — детям». В нем приняли участие представители 57 регионов. По итогам состязаний жюри опре- делило 36 лучших команд. Для педагогов допол- нительного образования учредили специальную номинацию «Учебные и внеурочные занятия по вопросам пропаганды дорожного движения», в которой было представлено более 700 работ. В числе семи победителей оказалась методист липецкого Центра развития творчества детей и юношества «Советский» Лариса Погарелова. Высокую оценку жюри получило ее информа- ционно-познавательное пособие «Академияюного велосипедиста». — Цель моего издания — познакомить детей младшего и среднего возраста с правилами безо- пасного движения на велосипеде, — говорит Ла- рисаПогарелова.—Вопреки бытующему мнению, велосипед — отнюдь не безопасное транспортное средство, особенно для детей. В погоне за само- стоятельностью и взрослостью они часто прене- брегают элементарными знаниями. Ипоследствия могут быть плачевными. По статистике, из ста детей-велосипедистов, попавших в дорожные про- исшествия, более десяти погибают… А ведь таких ситуацийможноизбежать, еслиобъяснитьребенку несколько простых правил поведения на дороге. В пособии наглядно и доступно изложена ин- формация, которуюдолжны знать любители двух- колесной езды, приводятся любопытные цифры и факты. В некоторых странах, например, для управлениявелосипедомнужно сдать специальные экзамены и получить номерной знак. Кроме того, содержатся практические задания и контрольные тесты для детей, а также советы родителям. — Важно объяснить ребенку, что дорога — территория повышенной опасности. До четыр- надцати лет дети могут кататься на велосипеде только в скверах, парках и других безопасных местах, — говорит моя собеседница. — Каким бы современным и продвинутым ни был велосипед, он остается самым неустойчивым и беззащитным транспортным средством. Идеяразработкипособиявозниклане случайно. Лариса Ивановна — педагог дополнительного об- разования с 25-летнимопытомработы. Из них семь лет руководит объединением «Юные инспекторы движения» приЦентре развития творчества детей и юношества «Советский». Лариса Погарелова занимается с ребятишками в возрасте отшести до двенадцати лет по специаль- ной программе. В увлекательной игровой форме они изучаютПравила дорожного движения и даже осваивают навыки оказания первой медицинской помощи. Юидовцы изготавливают из бумаги и картона моделимашин, макетыперекрестков, све- тофоров имногое другое. А также пишут доклады, рефераты и участвуют в различных конкурсах и соревнованиях не только городского, но и област- ного масштаба. — На мой взгляд, любой человек, неважно — пешеход он или водитель, должен знать Правила дорожного движения не просто хорошо, а отлично, —говорит Екатерина Сурикова, восьмиклассница липецкой гимназии№12.—ЯпосещаюЮИД уже третий год. Наш руководитель Лариса Ивановна научила нас разбираться в сложных дорожных си- туациях. Мы проводим много профилактических акций на дороге, таких как «Письмо водителю», «Засветись на дороге», «Снежинка безопасности». После таких занятий я могу себя полноправно считать юным инспектором движения. Важное значение Лариса Погарелова придает работе с родителями. Для них она проводит инди- видуальные консультации, тематические беседы с привлечением медработников, психологов, со- трудников ГИБДД и других служб. Стали хоро- шей традицией семейные праздники и экскурсии юидовцев. Награду и ценный приз липчанке вручил ди- ректор Департамента государственной политики в сфере защиты прав детей Министерства образо- вания и науки РФ Евгений Сильянов. Церемония чествованияпобедителей запомнилась ейне только своей торжественностью, но и разнообразной про- граммой—мастер-классы, ннтерактивные опросы и многое другое. Пообщавшись с коллегами, она почерпнула для себя много нового и интересного. К слову, Лариса Ивановна — неоднократный по- бедитель региональных и всероссийских педагоги- ческих конкурсов. Так ужона устроена—работать на совесть и непременно побеждать. Постигая Бунина Владимир Михайлов Интерес читателей к творчеству классика отечественной лите- ратуры Ивана Бунина, «не принявшего революционных преоб- разований в стране», начал формироваться уже в середине прошлого века, после издания первого пятитомного собрания его сочинений. Открытие Бунина с тех пор шло по нарастающей. И это закономерно: ведь сколько ни закрывай идеологическим флером имя классика отече- ственной литературы, оно рано или поздно придет к читателю. Большая заслуга в этом мно- гих исследователей творчества писателя — Олега Михайлова, Александра Бабореко, других ученых. В последние десяти- летия огромная работа про- делана Институтом мировой литературы РАН, где издан ряд фундаментальных трудов, посвященных Бунину. В нашей области этой рабо- тойактивно занимаютсяученые Елецкого государственного университета, вел ее энтузи- аст Александр Дмитриев. Три книги и множество статей, об- ращенных к изучениюжизни и творчества Ивана Алексеевича Бунина, написаны мной. И вот совсем недавно «липецкая бу- ниниана» пополнилась новым изданием — книгой Натальи Крюковой «На пути к Бунину». Надо сказать, интерес к личности и творчеству Буни- на возникает через открытие именно тех его произведений, что наполнены богатейшими краскамирусскогоязыка.Душа словно воспламеняется, и тогда наступает время творческого познания, возникает желание глубже и полнее понять истоки выдающегося дара. Название своего труда На- талья Крюкова выбрала вполне символичное. Все изложенное в книге есть отражение ее лично- го пути к постижению Бунина — от первого ошеломляющего восхищения до стремления, скажу так, возвести свой со- кровенныйпамятникписателю. Наверное, это так и есть, ведь каждая новая книга, новое ис- следование — кирпичики в по- строении храма большой любви к Бунину. И такой памятник намного весомее любой бронзы, поскольку «лишь Слову жизнь дана». Разумеется, на пути к Бу- нину неизбежны встречи и знакомства с людьми, теми, кому он так же дорог, кому по- счастливилось видеть писателя. Так, из личных впечатлений, знакомств, интересных встреч с замечательными людьми сформировалась книга. На ее страницах читатель не только соприкоснется с эмигрантским периодом жизни писателя, но и глазами автора увидит мир и окружение Бунина уже ушед- шего времени. Особенно инте- ресны страницы, отражающие парижские встречи Натальи Крюковой с потомками рус- ских эмигрантов, вынужденно покинувших Родину в годы революционной смуты— Стру- ве, Стаховичей, Симоновых. Им посвящены особые главы, интересные именно авторскими впечатлениями. Среди земляков, исследова- телей творчества писателя, осо- боеместо занимала ельчанкаСо- фья Васильевна Краснова, уче- ныйЕлецкого государственного университета. Организованные еюфольклорные экспедиции на родину Бунина открыли яркий пласт стилистического богат- ства его прозы—народная речь, народная языковая стихия. Это неоценимая заслуга Софьи Красновой, ведь настоящая проза отличается главным — языковым богатством. В этом особенность бунинской волшеб- ной прозы и его прекрасной, глубиннонациональнойпоэзии. Немало страниц книги по- священо тем, кто несет знание о писателе-земляке в школы. Этот труд особенно ценен, ведь формирование национальной культурыбез книг Бунина обед- няется. Наталье Крюковой удалось написать яркую, эмоциональ- ную книгу. Она — свидетель- ство и выражение благотворно- го и благодарного восприятия творчества Ивана Алексеевича Бунина. Но не только: это еще и замечательный документ пере- ломного времениРоссиирубежа веков, отсвет которого очевиден в контексте повествования. На- верное, со временем появятся новые книги оБунине. Это неиз- бежно: его творчество способно заражать души любовью. Путь к Бунину продолжается... «Спасибо, что не бросили...» Делегация Добринского района приехала в Крым с подарками Фото на память на крыльце районной администрации. В центре — главы дружественных районов. Живописный уголок Феодосии. ЛИЧНОЕ … Уезжать не хотелось . Да , зябко . Да , в море не нырнешь . Да , туман . Не сезон ... Но все равно все это родное . Крым , в котором последний раз я был еще школьником . Крым , который наш … Лариса Погарелова на мероприятии, посвященном изучению ПДД. Важно объяснить ребенку, что дорога — территория повышенной опасности. Каким бы современным и продвинутым ни был велосипед, он остается самым неустойчивым и беззащитным транспортным средством ” Фото Александра Гришаева Александр Гришаев, agrishaev@yandex.ru Путь из Липецка до Крыма не то что бы долгий, но утомитель- ный. Тем более если ехать не на поезде, а на машине. Хотя для водителей федеральная трасса М4 «Дон» — просто сказка. Прямо-таки плывешь. Даже, несмотря на то, что магистраль в Воронежской и Ростовской областях сегодня активно модернизируют и расширяют. Вначале был телемост Из-за этих модернизаций не- сколько раз пришлось постоять в растянувшихся на несколько километров пробках. Посему в «Порт Кавказ» мы прибыли гораздо позже намеченного вре- мени. Но нет худа без добра. Ме- сто на пароме заняли без особых проблем. На все про все ушло не более часа. Жаль только, море в районе Керченской переправы увидеть не удалось. Ночи на юге темные… В 2014 году, после возвраще- ния полуострова в состав России, Липецкая область взяла под братскую опеку Советский рай- он республики. Добринцы уже три года оказывают шефскую помощь сельскому поселению Краснофлотское. Первый виртуальный теле- мостмеждуДобринскимиСовет- ским районами состоялся в мае прошлого года. Две его участни- цы—старший инспектор отдела молодежи, спорта и демографии администрации Добринского района Татьяна Бахтина и во- лонтер из Советского района Республики Крым Наталья Дов- быш — познакомились на XIX Всемирномфестивале молодежи и студентов в Сочи. Крымская и добринская активистки мо- лодежного движения решили продолжить общение на более высоком уровне. Еще один телемост состоялся накануне Дня народного един- ства, в ходе которого и было решено организовать реальную встречу. Близкие террритории Липецкую делегацию в Кры- му встретили как самых дорогих гостей. Глава Советского района Владимир Трегуб поблагодарил главу Липецкой области Олега Королёва, председателя област- ного Совета депутатов Павла Пу- тилина и главу администрации Добринского района Сергея Мо- скворецкого за помощь, которую липчане оказывают крымчанам. — Липецкая область одна из первых в 2014 году, после присо- единения, оказала нам поддерж- ку, — сказал Владимир Трегуб. — И финансовую, но прежде всего моральную… Мы — одна большая семья. Мы сморим на Россию как на старшего брата. И брат нас не бросил… Удивительно, но географи- чески удаленные территории оказались во многом близки. И по размеру, и по количеству насе- ления, и по проблемам, которые решают местные власти. —Так же, как и Добринский, Советский район — сельско- хозяйственный, — рассказал Владимир Трегуб. —У нас около 64 тысяч гектаров земель, более тысячи фермеров и предприни- мателей. Крупных перерабаты- вающих предприятий пока нет. Но с возращением в Россию к нам пошли инвесторы. Появи- лись предприятия по выпуску напитков, воды, сувенирной продукции. Строятся заводы метизных изделий и по пошиву спецодежды. Безусловно, все это происходит благодаряподдержке России, Липецкой области в част- ности. Крым встал на ноги и уве- ренно движется вперед. Конечно, у нас сегодня есть отставание от материковой части... Но уверен, в ближайшие годы мы будем идти на уровне, а в чем-то, может, и впереди. Пото- му, что Крым, как говорит наш президент Владимир Путин, это точка роста России, он должен и станет жемчужиной в короне российского государства. Символ дружбы Официальная часть визита началась с работы «круглого стола», участники которого об- судили вопросы формирования активной гражданской позиции молодежи через систе- му межведомственно- го взаимодействия. Липчане представили свое видение пробле- мы. Крымчане, в свою очередь, познакомили с имеющимися у них наработка- ми в этом направлении. Затем члены липецкой де- легации отправились в Крас- нофлотское сельское поселение. Педагогам и ученикам местной школы добринцы преподнесли суперсовременный принтер. По- дарокпришелся, что называется, ко двору. В школе выпускают свою газету, пользующуюся по- пулярностью у жителей Крас- нофлотского и соседних сел. Ночь . Улица . Фонарь . Аптека ... На приусадебном участке школы Сергей Москворецкий и Владимир Трегуб посадили деревья. Елочки, за судьбой ко- торых главы районов пообещали следить в режиме реального вре- мени, стали еще одним символом дружбы и взаимопонимания Липецкой области и Крымской республики. …Ночевали в одной из гости- ниц Феодосии. Людей на улицах немного. Не сезон…Но все равно по-южному красиво. А еще гале- реяАйвазовского, удивительный музей Грина… Даже обычную с виду аптеку в центре города феодосийцы сделали достопри- мечательностью, восстановив ее точно такой, какой она была сто лет назад. Цены, если честно, кусают- ся. За кусочек сухого шампуня, грамм в 50, пришлось выложить три сотни. Ужин в кафе — салат ихарчо—обошелсяв600рублей. На набережной присел на ла- вочку, рядом с мужичком лет за шестьдесят. — Тяжело вам, сейчас, на- верное, туристов нет, прибыли никакой… — А ты откуда? —Из Липецка, знаете? —Уменяжена из Задонского района родом. Тяжело? Тяжело было в 2014-м. Я тогда ружье охотничье расчехлил и рядом с кроватью положил. Нас же всех правосекторники поубивать, перерезать грозили. Вот и ждал их. Если бы не Россия… Спасибо вам. За помощь, за поддержку. За то, что не бросили...