Липецкая газета. 2017 г. (г. Липецк)

Дом в наследство «От родителей в наследство мне до- сталсядомв селе, приобретенныйимиеще в 1960 году, а землю они в собственность так и не оформили. Я хотела оформить наслед- ство на себя, но не знаю, имею ли я право на земельный участок. Не придется ли землю выкупать по дорогой цене?» Елена П., Добровский район. —Не волнуйтесь, не придется. Если граждане по каким-либо причинам не воспользовались правом бесплатного приобретения земельного участка в собственность, то наследники, после вступления в права наследования на дом, могут оформить землюпо темже основаниям, что в свое время наследо- датели (п. 9.4 ст. 3Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.09.2001 г.). Если что-то не позволит наследнику сразу зарегистрировать земельный участок на себя, придется обратиться в суд с иском о признании права собственности на унаследованный участок. Доля в квартире «Мы с сестрой в наследство получили квартиру. Уменя—одна чет- вертая часть, а у сестры—три четвертых в квартире. Яплачу за свою долю. Могу ли забрать себе одну комнату из трех?» Галина Добрякова, г. Задонск. —Имуществом, находящимся в долевой собственности, владеют и поль- зуются все собственники долей. Если кто-то из сособственников препятствует этому, то подобного рода вопросынужно решать в судебном порядке. Вы, как участник долевой собственности, имеете право на владение и пользование частью общего имущества, соразмерно вашей доле. К сожалению, выделить долю в натуре, то есть взять отдельнуюкомнату, невозможно. Это общее иму- щество, и вы должны им пользоваться совместно. Вариант: можете продать свою долю сестре. Для решения этой проблемы советую обратиться в суд с исковыми требованиями о вселении в квартиру, нечинении препятствий и определении порядка пользования квартирой. Подлинность доверенности «Слышал, что установлен публичный ста- тус реестра отмененных доверенностей, хотя в СМИ об этом не писали. Так ли это?» Аркадий Фалеев, г. Липецк. — Федеральная нотариальная палата создала онлайн-сервис, который по- зволит гражданам проверить подлинность реквизитов доверенности. Государ- ственные и муниципальные органы (в рамках оказания ими государственных и муниципальных услуг) могут проверить подлинность текста доверенности. Это значит, что с 1 января 2017 г. каждая публикация в реестре, который ведет Федеральная нотариальная палата в рамках Единой информационной системы нотариата, является публичной июридически значимой (закрепленоФедераль- ным законом от 3 июля 2016 г.). Любые заинтересованные лицамогут проверять подлинность представленных им доверенностей и их действительность. Чтобы не ехать в Новосибирск «Не могу оставить больного сына, чтобы поехать в Новосибирск и удо- стоверить там договор наследственного имущества. Могут ли сделать запрос, доверенность или еще какой-либо документ местные нотариусы?» Ольга Т., г. Усмань. —В Новосибирск ехать не нужно. Закон снял ограничение по удостоверению договоров отчуждения недвижимого имущества только нотариусом того нотари- ального округа, на территории которого расположено недвижимое имущество. Теперь его может удостоверить любой нотариус в пределах субъекта РФ, на терри- тории которого находится недвижимое имущество. Это правило в равной степени относится к договорам мены; раздела имущества, нажитого в период брака. А также и к договорам раздела наследственного имущества. Границы участка «Можно ли продать садовый участок без уточ- нения его границ в 2017 году?Не хотим заниматься согласованием границ с соседями». М. и З. Василевские, г. Липецк. — Вы можете оформить сделку без уточнения границ. Но такая возможность есть у вас только до 1 января 2018 г. (п. 1 ст. 19 Закона о государственной реги- страции, изменения внесены 1 января 2015 г. согласно закону от 22.12.2014 г.). После этой датырегистрация прав на любые земельные участки без межевания становится невозможной. Для совершения любых сделок с землей (для продажи, передачи в залог, дарения и пр.) необходимо будет сначала установить границы участка. Межевание земли «Как провести межевание участка земли, если соседи отсутствуют?» Ирина Горлова, садоводческое товарищество «Металлург». — Для проведения межевания соседи должны дать согласие на определение границ вашего участка. Но если у вас нет такой возможности или соседи редко по- являются, возможениальтернативныйвариант.Направьте вкадастровуюпалату запрос о необходимости предоставления почтовых адресов соседей заявителя. Затем кадастровый инженер рассылает уведомления о проведении процедуры установления границ данного участка с указанием даты. Письмо должно быть отправлено не ранее, чем за месяц до осуществления процедуры. Если почтовое уведомление игнорируют, томежевание проводится в отсутствие соседей. Другая ситуация. Если почтовое уведомление возвращается в кадастровую палату с по- меткой о невозможности вручения адресату, необходимы следующие действия: кадастровый инженер обязан разместить в средствах массовой информации объявление о предстоящей в данном месте процедуре межевания. Если же и в этом случае соседи не откликнутся, вопрос о границах решается без их участия. Чек и ценник «В магазине хотел купить молоко. Цена по ценнику в торговом зале была 58 рублей за бутылку. Но в кассовом чеке она увеличилась до 63 рублей. Надо ли мне доплачивать или мне должны продать молоко по ценнику? Подобная ситуация происходит не первый раз». Андрей Соколов, г. Липецк. — Если пробили сумму больше, чем она указана на ценнике, не уходите из магазина. Хотя вам, как и другим покупателям, попытаются объяснить данное «недоразумение» тем, что поступила новая партия товара уже по другой цене. Сотрудники магазина при этом не успели заменить ценники в торговом зале, а в компьютер цена закладывается при поступлении товара. Все это отговорки. Согласно закону «О защите прав потребителей» «необходимая и достовер- ная информация о товаре и его изготовителе должна быть доведена продав- цом до сведения покупателя своевременно в наглядной и доступной форме». Апотому выимеете право на покупку товара по цене, указанной на ценни- ке. Если товар был пробит по большей цене, то можете потребовать возврата разницы уплаченной суммы между чеком и ценником. Действовать нужно следующимобразом: сфотографируйте ценникилив присутствии свидетелей пригласите продавца к месту размещения ценника, чтобы зафиксировать разницу; предъявите претензию продавцу; при отказе продавца в удовлет- ворении претензии обратитесь в суд и (или) в уполномоченные органы. Вы можете привлечь организацию и к административной ответствен- ности. Для этого вы вправе обратиться с заявлением в полицию по факту обмана потребителей, а также в Роспотребнадзор по факту нарушения про- давцом правил продажи отдельных видов товаров. Возместить стоимость путевки «Путевка в детский оздоровительный лагерь стоитнедешево. Слы- шала, что родителимогутвозместить часть потраченной суммына путевку. Так ли это?» Алла Мальгина, Добринский район. —В соответствии с постановлением администрацииЛипецкой области от 22.02.2017 г. «Об организации отдыха и оздоровления детей вЛипецкой области» областной бюджет возмещает затраты за путевки в детские оздо- ровительные лагеря, расположенные на территории Липецкой области. Тем родителям, у которых хотя бы кто-то один (мама или папа) работает в бюджетной сфере или организации иной формы собственности, возвра- щают 50 процентов от средней стоимости путевки, установленной управ- лением потребительского рынка и ценовой политики Липецкой области. Сейчас средняя цена составляет 12880 рублей. Родители могут воз- местить за отдых своего ребенка 6440 рублей. В случае если вам вернули менее 6440 рублей, можете обратиться с заявлением в управление потребительского рынка и ценовой политики Липецкой области по адресу: г. Липецк, ул. Плеханова, д. 1, к. 323. На территории области возмещением денежных средств занимается областное автономное учреждение организации отдыха и оздоровле- ния детей «Центр развития детского отдыха» по адресу: г. Липецк, ул. Краснознаменная, владение 4. Имейте в виду то, что некоторые лагеря реализуют путевки, в стоимость которых компенсация уже включена, поэтому возместить половину суммы уже не получится. КОНСУЛЬТАНТ На вопросы читателей отвечают члены общественной приемной «Липецкой газеты» № 192/25570/ 5 ОКТЯБРЯ 2017 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 24 Пристав-исполнитель объяснил мне, что если я не оплачу по исполнительному докумен- ту сумму задолженности по алиментам в 15000 рублей, то он вынесет постановление о временном ограничении на выезд за границу. А у меня уже путевка оплачена. Деньги же бывшей супруге я отдал без перечис- лений. И сыну оплатил учебу в колледже за 6 месяцев, купил ноутбук. Как же так можно со мной поступать? Вячеслав К., г. Данков. Отвечает адвокат, председатель Липецкой городской коллегии адво- катов Ольга Бугакова: — Вы помогли своей бывшей супруге и своему собственному сыну. И это делает вам честь. Сумму задолженности придется оплатить. Если по ис- полнительному документу она превышает 10000 рублей и обязанность не исполнена по истечении двух месяцев со дня окончания срока для добровольного исполнения требований, у вас могут быть проблемы. Судебный пристав-исполнитель вправе (по заявлению взыскателя) по собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации. «ЛГ»-справка Юрий Букреев, заместитель начальника областного управления потребительского рынка и ценовой политики Татьяна Андреева, нотариус, президент Липецкой областной нотариальной палаты Надежда Петрова, адвокат, председатель коллегии адвокатов Липецкого района Алла Полякова, юрист ] Страницу подготовила Галина Кожухарь