Липецкая газета. 2017 г. (г. Липецк)

№ 17/25395 / 27 ЯНВАРЯ 2017 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 24 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ Издается и распространяется в качестве спецвыпуска «Липецкой газеты». Страницы 5—24 являются ее составной частью согласно выходным данным, расположенным на 4-й стр. «ЛГ». Заказ № 10227. Индекс 52609. E-mail: od@pressa.lipetsk.ru, goszakupka@ pressa.lipetsk.ru. Контактные телефоны: 50-17-12, 50-17-13. ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки города Липецка (тема публичных слушаний) 27 января 2017 г. Основание проведения публичных слушаний постановление администрации города Липецка от 22.11.2016 № 2074 «О проведении публичных слу- шаний по проекту Правил землепользования и застройки города Липецка». (реквизиты решения) Орган, уполномоченный на организацию и проведение публичных слушаний: комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застрой- ки города Липецка Общие сведения о проекте (вопросе), представленном на публичные слушания: заказчик: департамент градостроительства и архитектуры админи- страции города Липецка, разработчик проекта ООО «Терпланпроект» (г. Омск), проектная документация разрабатывалась на основании постановле- ния администрации города Липецка от 20.04.2016 № 673. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях: 1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; 2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований; 3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капиталь- ного строительства; 4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разре- шенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. (сведения о заказчике, разработчике проекта, сроки разработки проекта, цель разработки, иные сведения) Сроки проведения публичных слушаний с 25.11.2016 по 27.01.2017 Формы оповещения. Опубликование оповещения о проведении публичных слушаний в издании «Липецкая газета» от 25.11.2016 № 227 и размеще- ние на официальном сайте администрации города Липецка. Место проведения публичных слушаний: департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка (пл. Театральная, 1, каб. 203). Место и время проведение обсуждения проекта: 08.12.2016 в 15 час 30 мин, ул. Космонавтов, 56а, актовый зал администрации города Липецка; 09.12.2016 в 14 час 30 мин, пл. Константиновой, 3, ДК «Сокол»; 10.12.2016 в 10 час 00 мин, ул. Коммунистическая, 20, МАУК «Городской Дворец культуры». Сведения о проведении экспозиции (выставки), выступлении: пл. Театральная, 1, фойе администрации города Липецка с 25.11.2016 по 24.12.2016 (где и когда проведены) Всего в ходе проведения публичных слушаний поступило 93 замечаний и предложений по проекту (вопросу), вынесенному на публичные слушания. (количество) Сведения о протоколе публичных слушаний 27.01.2017 (когда утвержден) Перечень рассмотренных замечаний и предложений: Предложения и замечания участников публичных слушаний, содержащиеся в протоколе проведения публичных слушаний Выводы Органа, уполномо- ченного на проведение публичных слушаний Обоснование 1. Анциферова Е.И.: Установить территориальную зону для индивидуальных жилых домов по границам земельного участка по адресу: Липецк-28, ул. Привокзальная, д. МПС-10 (станция Казинка). Принято Учтено фактическое использование земельного участка и объекта капитального строительства (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 2. Коротаев С.В.: Перевести участок 48:20:0029701:5 (ул. Тельмана, 162) из зоны жилой в зону промышленного использования (коммунально-складскую). Принято Учтено фактическое использование земельного участка и объекта капитального строительства (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 3. УИЗО Липецкой обл.: Рассмотреть предложение об уменьшении минимального размера земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории, на которой расположены дома по ул. пос. Трубного завода до 0,02 га. Не принято Отсутствует возможность размещения индивидуальных жилых домов в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. 4. Бредихин И.Н.: Включить в основные виды разрешенного использования зоны фасадной жилой застройки (Ж) объекты капитального строительства- отдельно-стоящие здания магазинов, а также не устанавливать предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции). Не принято Данные предложения противоречат положениям ч. 2,ст.35 и ч.1, ст. 38 ГрК РФ. 5. Ретунская Ф.Н. Ретунская Е.В. Ретунская Д.А. Ретунский Е.А.: Включить в основные виды разрешенного использования зоны фасадной жилой застройки (Ж) объекты капитального строительства- отдельно-стоящие здания магазинов, а также не устанавливать предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции). Не принято Данные предложения противоречат положениям ч. 2,ст.35 и ч.1, ст. 38 ГрК РФ. 6. Тарасов Ю.В.: Включить в основные виды разрешенного использования зоны фасадной жилой застройки Ж объекты капитального строительства – отдельно-стоящие здания магазинов, а также не устанавливать предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) Не принято Данные предложения противоречат положениям ч. 2,ст.35 и ч.1, ст. 38 ГрК РФ. 7. Гоголев В.А.: Сформировать границы территориальной зоны Ж-1 с учетом границ земельного участка 48:20:0029301:2056, (СНТ «И.В. Мичурина) фактически используемого для ИЖС. Принято Учтено фактическое использование земельного участка (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 8. Ангел А.Ю.: В связи с фактическим использованием земельного участка 48:20:0029301:1758 для индивидуального жилого дома, сформировать границы территориальной зоны Ж-1 с учетом указанного участка. Принято Учтено фактическое использование земельного участка (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 9. Гляк В.М. от имени собственников земельных участков в СНТ ИмениМичурина —19 подписей: Установить зону индивидуальной 1. жилой застройки в основной вид разрешенного использования (без разрешения многоквартирной застройки) на территории СНТ «Имени И.В. Мичурина» по границам земельных участков согласно приложенной схеме. Часть земельных участков используется под ИЖС и граничит с коттеджным поселком «Университетский». Не принято Зона индивидуальной жилой застройкиЖ-1 может быть сформирована по границам земельных участков, прилегающих к существующей индивидуальной застройке. Образование жилой территориальной зоны в виде «анклавов» в границах садоводства противоречит функциональному зонированию Генерального плана города Липецка. 10. Гляк В.М.: Сформировать границы зоны Ж-1 с учетом фактического использования земельного участка 48:20:0029301:1665 под индивидуальное жилищное строительство, а также земельный участок 48:20:0029301:469 по ул. Линейная, 14. Не принято Зона индивидуальной жилой застройкиЖ-1 может быть сформирована по границам земельных участков, прилегающих к существующей индивидуальной застройке. Образование жилой территориальной зоны в виде «анклавов» в границах садоводства противоречит функциональному зонированию Генерального плана города Липецка. 11. Гляк В.М.: Сформировать границы зоны Ж-1 по границе земельного участка 48:20:0025301:574 по ул. Мирная, уч. 51 с учетом фактического его использования. Не принято Зона индивидуальной жилой застройкиЖ-1 может быть сформирована по границам земельных участков, прилегающих к существующей индивидуальной застройке. Образование жилой территориальной зоны в виде «анклавов» в границах садоводства противоречит функциональному зонированию Генерального плана города Липецка. 12. УИЗО Лип. обл.: Включить в градостроительные регламенты зоны, занятой промышленными объектами 4 и 5 класса вредности (СЗЗ 100 и 50 м) (П-3), определенной проектом ПЗЗ, основной вид разрешенного использования – приюты для животных. Принято Данный вид использования предусмотрен в территориальных зонах с индексами КС, П-1, П-2, П-3. 13. Зуева Т.А.: Установить по границе земельного участка 48:20:0027509:927 в СНТ «Строитель» территориальную зону для ИЖС, т.к. данный участок находится на ул. Курской, которая застроена жилыми домами, по улице проложены инженерные коммуникации. Принято Земельный участок прилегает к существующей индивидуальной жилой застройке, в связи с чем возможна корректировка границ территориальной зоны с учетом фактического использования (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 14. Толчеев И.А.: Сформировать по границе земельного участка 48:20:0027508:908, ул. Восточная, (в районе дома 58а) схема прилагается, зону Ж-1. Принято Учетом фактического использования (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 15. Галкин К.Л.: Установить зону индивидуальной жилой застройки в основной вид разрешенного использования (без разрешения многоквартирной застройки) на территории СНТ «Сокол-2», согласно приложенной схеме, т.к. часть участков уже переведены для ИЖС, граничат с жилой застройкой и используются для строительства жилых домов. Принято Земельные участки прилегают к существующей индивидуальной жилой застройке, в связи с чем возможна корректировка границ территориальной зоны с учетом фактического использования (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 16. Садовская И.С.: Установить территориальную зону застройки индивидуальных жилых домов Ж-1 в границах кадастрового квартала 48:20:0027508, от ул. И.Франко до ул. Производственная, от ул. Ушинского до второй линии СНТ «Сокол-1». На указанной территории располагаются жилые дома и земельные участки с назначением земель – для индивидуального жилищного строительства, в частности, земельный участок 48:20:0027508:30. Не принято Параметры существующих земельных участков не позволяют разместить индивидуальные жилые дома в соответствии с регламентами и действующими нормативами градостроительного проектирования (от 30.08.2016 № 218). 17. Юнко Е.Н.: Установить зону индивидуальной жилой застройки на территории СНТ «Сокол-1», по границам земельных участков, согласно приложенной схеме, так как многие участки переведены в ИЖС и на них построены или ведется строительство жилых домов. Не принято Параметры существующих земельных участков не позволяют разместить индивидуальные жилые дома в соответствии с регламентами и действующими нормативами градостроительного проектирования (от 30.08.2016 № 218). 18. ООО «Капитал Групп48»: Внести изменения в проект ПЗЗ в части применения зоныЖ-4 на земельный участок в районе ул. Ильича, д.36а (почтовый адрес: ул. Коммунистическая, 29), предоставленный под строительство здания комбината бытового обслуживания. В соответствии с новым градостроительным зонированием участок попадает в зону О-3 (строительство объектов здравоохранения). Принято Данное предложение соответствует Генеральному плану города Липецка. 19. ООО «Липецкая инвестицио-строительная компания»: По проекту ПЗЗ земельные участки по ул. Б.Хмельницкого, 3, 3а и ул. Фрунзе, 85 находятся в зонах О-1 и Т, исключающих в основном виде разрешенного использования строительство многоэтажных многоквартирных домов. Необходимо учесть в новых ПЗЗ, что на эти участки выдано разрешение на строительство и заключены договоры долевого участия. Принято Указанные земельные участки расположены в границах территориальной зоны многоэтажной жилой застройки с индексом Ж-4. 20. Тихобразов Т.Ю.: Установить зону коттеджной застройки по границам участка 48:20:0021018:1680, 48:20:0021018:3633 по ул. Просторная, в районе д. 3. Не принято Данный земельный участок расположен на не нормативном расстоянии от существующего комплекса гаражей. 21. Гусейнова Т.М.: Установить зону коттеджной застройки по ул. Советская, в районе д. 120 ж, Сселки. Принято Территория прилегает к существующей индивидуальной жилой застройке, в связи с чем возможна корректировка границ территориальной зоны. 22. АО«ЛИК»: Откорректировать Генеральный план и ПЗЗ с учетом утвержденного Генерального плана сельского поселения Сырский сельсовет в части размещения жилой застройки и водозабора. Не принято В соответствии со ст. 17Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ к полномочиям органов местного самоуправления от- носятся вопросы в сфере водоснабжения и водоотведения, преду- смотреннымиФедеральным законом «О водоснабжении и водо- отведении». Генеральным планом города Липецка предусмотрена многоквартирная жилая застройка в районе Романово. 23. Попова Н.И.: Установить зону ИЖС для земельных участков в СНТ «Монтажник», кадастровые номера: 48:20:0038602:1220; 48:20:0038602:1238; 48:20:0038602:1240; 48:20:0038602:1239; 48:20:0038602:73, примыкающих к ул. Радужная, коттеджному поселку. Не принято Параметры существующих земельных участков не позволяют разместить индивидуальные жилые дома в соответствии с регламентами и действующими нормативами градостроительного проектирования (от 30.08.2016 № 218). 24. ПАО «НЛМК» 1. Учесть, что земельный участок 48:20:0035102:75 (Дворец спорта «Нептун», ул. Адм. Макарова) находится в зоне размещения спортивно-оздоровительных объектов Р-1 и в зоне зеленых насаждений общего пользования, что не отвечает требованиям п.4, ст.30 ГрК РФ и будет препятствовать оформлению разрешительной документации при реконструкции здания. 2. Земельные участки: 48:20:0037201:27; 48:20:0037201:32; 48:20:0037201:26 (ул. Адм. Макарова) отнесены к зоне размещения рекреационных объектов Р-3, в настоящее время на них расположены объекты ж/д инфраструктуры и они должны быть включены в зону, занятую промышленными предприятиями. 3. Земельный участок 48:20:0000000:32843 (г. Липецк, пл. Металлургов, 2) находится в зоне про- мышленных предприятий 1 и 2 класса вредности (СЗЗ 1000 и 500 м) П-1, необходимо учесть, что: 3.1. В районе железнодорожного перегона ст. Восточная – ст. Южная участок частично попадает в зону особо охраняемых природных территорий Р-5; 3.2. В районе железнодорожных путей на ст. Чугун-2 частично попадает в зону транспортной инфраструктуры Т; 3.3. Участок трассы Липецк-Грязи в районе ст. Казинка частично попадает в зону транспортной инфраструктуры Т; 3.4. Участок автодороги в районе ул. Лесная, а также место прохождения 3-го мостового перехода попадает в зону транспортной инфраструктуры Т; 3.5. Участок в районе поворота трамвайных путей по ул. 9 мая попадает в зону транспортной инфраструктуры Т; 3.6. Участок в районе комбинатоуправления попадает в зону зеленыхнасаждений общего пользования Р-2. Необходимо привести зону, занятую промышленными предприятиями 1 и 2 класса вредности (СЗЗ 1000 и 500м) П-1 в соответствие с границами земельного участка 48:20:0000000:32843. 4. Земельный участок 48:20:0035001:230 (г. Липецк, пл. Металлургов, земельный участок 1) попадает в зону делового, общественного и коммерческого назначения О-1 и в зону объектов здравоохране- ния и социальной защитыО-3. В соответствии с п. 4 ст. 30 ГрК РФ границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Принято Учтено фактическое использование земельных участков (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 25. Рецкая Н.Г.: 1.Внести изменения в основные виды разрешенного использования земельных участков зоныЖ-1.3 –разрешить строительство индивидуального жилого дома высотой не выше пяти надземных этажей с возможностью застройки 60% земельного участка, либо установить зону Ж-3 по всей улице Подовражной с возможностью застройки 60% земельного участка (указанная улица частично входит в зону Ж-3, граница которой находится рядом с принадлежащиммне участком 48:20:0013604:34, ул. Подовражная, д.4А. 2. В зонеЖ-1.3 установить максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60%. 3. В случае невозможности внесения изменений в зону Ж-1.3 прошу отнести земельный участок по ул. Подовражная, 4а к зоне Ж-3 с возможностью застройки 60% площади земельного участка. Не принято Не принято Не принято 1.Данное предложение не соответствует понятию «индивидуальный жилой дом», установленное (ст. 48, 49 ГрК РФ) классификатором видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 2.Процент застройки установлен исходя из коэффициента плотности застройки участков территориальной зоны малоэтажной жилой застройки на территории заповедной (исторической) зоны (Ж-1.3) и может составлять не более – 50%. 3. Территориальные зоны не могут устанавливаться применительно к одному земельному участку (ч.4 ст.30 ГрК РФ). Данный земельный участок расположен в границах памятника археологии «Липецкое городище», в связи с чем сформировать зону Ж-3 для отдельного земельного участка не представляется возможным. 26. ООО «Глобус Групп» Установить зону многоэтажных многоквартирных жилых домов на территории площадью 111376 кв.м, расположенной в районе ул. Железнякова на земельных участках 48:20:0028301:24, 48:20:0028301:26, 48:20:0028301:113 в связи со строительством жилого района. Схема прилагается. Принято Данный вид использования предусмотрен в условно разрешенных видах использования земельных участков территориальной зоны с индексом Ж-3. 27. Станюлис З.В. Установить зону индивидуальной жилой застройки без разрешения многоквартирной застройки на территории СНТ «Сокол-2», по границам земельных участков, согласно прилагаемой схемы. Участки: 48:20:0210404:591;48:20:0210404:615; 48:20:0210404:1163; 48:20:0210404:0059; 48:20:0210404:621; 48:20:0210404:623; 48:20:0210404:622; 48:20:0210404:624; 48:20:0210404:626; 48:20:0210404:641; 48:20:0210404:618; 48:20:0210404:643. Принято Земельные участки прилегают к существующей индивидуальной жилой застройке, в связи с чем возможна корректировка границ территориальной зоны с учетом фактического использования (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 28. Прохорова Т.А.: Перевести садовые участки 48:20:0011701:473; 48:20:0011701:490, расположенные в СТ «Ударник» в зону индивидуальной жилой застройки. Не принято Отсутствуют сведения о границах земельных участков 48:20:0011701:473; 48:20:0011701:490. Земельный участок 48:20:0011701:679 не прилегает к существующей жилой застройке. 29. УИЗО Лип.обл.: 1. Уменьшить минимальный размер земельного участка, необходимый для ведения огородничества, с 400 до 200 кв.м и установить требования к максимальному размеру такого участка. Принято Включен разрешенный вид использования земельных участков –«огороды» в условно разрешенные виды использования земельных участков территориальных зон с индексами Ж-1, Ж-1.1, Ж-1.2, Ж-1.3, Ж-2. Включить в градостроительные регламенты зон жилой застройки (Ж, Ж-1, Ж-1.1, Ж-1.2, Ж-1.3, Ж-2, Ж-3, в условно разрешенные виды использования-огороды, установив минимальный размер земельного участка в размере 200 кв.м и максимальный размер такого участка. 2. Включить в градостроительный регламент зоны запрещения нового жилищного строительства (Ж-5) в условно разрешенные виды использования – реконструкцию существующих жилых домов. 3. Внести в проект ПЗЗ изменения в связи с тем, что ул. Маяковского частично находится в зоне зеленых насаждений общего пользования (Р-2) и зоне городских лесов (Р-4), в которые попадают земельные участки для индивидуального жилищного строительства (в настоящее время участки находятся в зоне жилой застройки на реконструируемых территориях (Ж-4)). 4. Установить рекреационную территориальную зону (зеленых насаждений общего пользования) на территории между микрорайонами Елецкий и Университетский на въезде в город со стороны г. Елец. Не принято Принято Не принято Принято Установлен минимальный размер земельного участка для огородничества 100 кв.м., максимальный 200 кв.м. Увеличение площади земельного участка приведет к не рациональному использованию городских территорий. Не включено разрешенное использование для огородничества в территориальные зоны: Ж - зона фасадной жилой застройки и Ж-3- зона застройки среднеэтажными жилыми домами. В условно разрешенных видах использования разрешена реконструкция существующего жилого фонда. Земельные участки расположены в зоне подтопления. Учтено проектом Правил землепользования и застройки 30. Цыплаков В.В.: Привести в соответствие проект ПЗЗ в части установления границы зоны с особыми условиями использования территорий земельного участка с кадастровым номером 48:20:0021002:371, по адресу: ул. Раздольная вл. 52, в связи с тем, что действующим Генеральным планом такая зона не предусмотрена. Убрать санитарно-защитную зону объекта с кадастровым номером 48:20:0021002:371 до границ объекта. Принято Приведено в соответствие с утвержденным Генеральным планом города Липецка. 31.ЗАО «Ремстройсервис»: Сформировать границы территориальной зоны многоэтажной жилой застройки в районе ул. Студеновская, Карьерная, в связи с планируемым использованием земельных участков 48:20:0020308:3; 48:20:0020308:10; 48:20:00203:2; 48:20:0020308:20; 48:20:0020308:21; 48:20:0020308:8 под вышеуказанное назначение. Принято Учтено фактическое использование земельных участков (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 32. ООО «Регистрационно-правовое управление»: Установить территориальную зону основного вида разрешенного использования для строительства автосалона, для земельного участка 48:20:0014407:334, ул. Неделина. Принято Учтено фактическое использование земельных участков (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 33. Лопухова Т.В.: Установить для земельного участка 48:20:0038501:1430 (для здания магазина) зону Ж -1.2. Принято Учтено фактическое использование земельных участков (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 34. Лопухов А.Н.: Установить для земельного участка 48:20:0038501:1054, ул. Владимирская, 42 (для индивидуального жилого дома) зону Ж- 1.2. Принято Учтено фактическое использование земельных участков (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 35. Мраев М.В.: Учесть в проекте ПЗЗ, что земельный участок 48:20:0045602:359, расположенный по ул. Котовского, предназначен для строительства многоэтажного (17 этажей) многоквартирного жилого дома. Принято Учтено фактическое использование земельных участков (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 36. Бобнев А.А.: Установить зону для индивидуального жилищного строительства на территории земельных участков в СНТ «Сокол-2»: 48:20:0210404:443; 48:20:0210404:444. Принято Учтено фактическое использование земельных участков (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 37. Диденков Р.Е.: 1. Внести изменения в предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, (условно разрешенные виды использования), параграф: Гостиничное обслуживание/Гостиницы) для территориальной зоны Ж-4 – минимальный размер земельного участка гостевого дома -400 кв.м; 2. Внести изменения в предельные размеры земельных участков и предельные параметры разре- шенного строительства, (условно разрешенные виды использования), параграф: Бытовое обслу- живание, для территориальной зоныЖ-4 – минимальные размеры земельного участка – 400 кв.м. Принято Учтены изменения в регламентах территориальной зоны с индексом Ж-4. 38. Васюхин А.В.: Установить для земельного участка 48:20:0000000:32284, расположенного в СТ «Ударник» 2 массив территориальную зону для объектов складского назначения. Не принято Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» санитарно защитная зона для склада составляет 50 м до территории садоводческих товариществ. коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков (п.2.5 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03) 39. Самойлова Л.И.: Установить границы территориальной зоны для индивидуального жилищного строительства по границам земельных участков, расположенных в СНТ «Сокол-1» Не принято Параметры существующих земельных участков не позволяют разместить индивидуальные жилые дома в соответствии с регламентами и действующими нормативами градостроительного проектирования (от 30.08.2016 № 218). 40. Божок А.В.: Предусмотреть территориальную зону индивидуальной жилой застройки Ж-1 по границам участков: 48:13:1550501:1000; 48:13:1550501:1002; 48:13:1550501:1003; 48:13:1550501:997; 48:13:1550501:996, в районе мясокомбината с. Ленино. Принято Учтено проектом Правил землепользования и застройки сельского поселения Ленинский сельсовет, с учетом санитарно-защитной зоны от промышленных объектов и инженерных коммуникаций. 41. Литвинская Т.В.: Установить градостроительную зону Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) для земельных участков по ул. Зои Космодемьянской, д. 181-а; 181-б; 181-в; 181-г; 183-а; 183-б; 183-в; по ул. Силикатная; ул. Прокатная; ул. Адмирала Лазарева; ул. Черняховского (поселок Дачный; поселок Матырский). Принято Учтено фактическое использование земельных участков (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 42. Юнко Е.Н.: Изменить назначение земельного участка 48:20:0029301:808; 48:20:0029301:74 на ИЖС. Установить зону под ИЖС для участков 48:20:0027508:34 и 48:20:0027508:451 в СНТ «Сокол». Не принято Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1 может быть сформирована по границам земельных участков, прилегающих к существующей индивидуальной застройке. Образование жилой территориальной зоны в виде «анклавов» в границах садоводства противоречит функциональному зонированию Генерального плана города Липецка. 43. Шустова И.А.: Предусмотреть зону зеленых насаждений (48:20:0210408:5) вдоль Чаплыгинской трассы в районе СНТ «Речное». Принято Учтено фактическое использование земельных участков (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 44. Мелехова Н.В., Мелехова С.В.: Предусмотреть зону для ИЖС в районе ул. Совхозная, 73 (48:20:0021015:144) вместо СХ2 в связи с тем, что на данной территории расположены жилые дома и земельные участки для индивидуальных жилых домов. В настоящее время для этой территории разрабатывается проект планировки и проект межевания территории квартала малоэтажной жилой застройки городского типа с земельными участками. Принято Учтено фактическое использование земельных участков (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). Земельный участок прилегает к существующей индивидуальной жилой застройке. 45. Двуреченская Н.В.: Изменить зону запрещения строительства на зону индивидуальной жилой застройки для земельного участка 48:20:0020512:11, находящегося в аренде для строительства жилого дома. Не принято Земельные участки расположены в зоне подтопления. Нарушение водного законодательства. 46. Юнко Е.Н.: Учесть при назначении территориальной зоны, что на земельные участки: 48:20:0029301:808 (СНТ «Им. Мичурина»); 48:20:0027508:451 (СНТ«Сокол-1»); 48:20:0027508:34(СНТ «Сокол-1») имеются свидетельства на право собственности для ИЖС. Не принято Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1 может быть сформирована по границам земельных участков, прилегающих к существующей индивидуальной застройке. Образование жилой территориальной зоны в виде «анклавов» в границах садоводства противоречит функциональному зонированию Генерального плана города Липецка 47. Иванова В.В.: На территории мкр. № 29 проектом планировки предусмотрено строительство школы – по представленной схеме зонирования – общественно – деловая зона. Принято Учтено в проекте Правил землепользования и застройки. 48. Кренев М.А.: Учесть в схеме территориального зонирования земельные участки 48:20:0000000:31377 и 48:20:0000000:244, предоставленные для строительства туристического центра (зона Р-4) по ул. Маяковского. Принято Учтено проектом Правил землепользования и застройки. 49. Кренев М.А.: Учесть в схеме зонирования территории земельный участок 48:20:0012803:21, предоставленный для строительства 2-х этажной автостоянки по ул. Звездной. Принято Предусмотрено условно разрешенными видами использования территориальной зоны с индексом Ж-4 50. Чепикова М.В.: Увеличить максимальный размер земельного участка до 1000 кв. м в зонеЖ-1.3, для строительства жилого дома, т.к. установленный норматив не позволяет использовать земельный участок. Не принято Увеличение площади земельного участка приведет к не рациональному использованию территорий в центральной части города Липецка. 51. Попова Н.И.: Перевести участки, расположенные в СНТ «Монтажник» 48:20:0038602:1220; 48:20:0038602:73; 48:20:0038602:72 в зону ИЖС, участки располагаются рядом с коттеджной застройкой ул. Радужная. Не принято Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1 может быть сформирована по границам земельных участков, прилегающих к существующей индивидуальной застройке. Образование жилой территориальной зоны в виде «анклавов» в границах садоводства противоречит функциональному зонированию Генерального плана города Липецка. 52. Бураков А.В.: Установить по границам земельного участка 48:20:0027437:25 по ул. Северной, 25 зону для индивидуального домовладения в основных видах разрешенного использования. Принято Учтено фактическое использование земельных участков (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 53. Губин П.Н.: Установить зону коттеджной застройки по нечетной стороне ул. Просторная, т.к. там расположены индивидуальные жилые дома. Принято Учтено фактическое использование земельных участков (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ), за исключением земельных участков расположенных в охранной зоне от комплекса гаражей. 54. Цапенко Н.П.: Перевести земельный участок №691, 692 в СНТ «Сокол-2» (48:20:0210404:2836) в зону Ж-4, т.к. большая часть участка находится в зоне Ж-4. Не принято В соответствии проектом Правил землепользования и застройки города Липецка данный земельный участок расположен в зоне с индексом СХ-2- зона размещения садовых и дачных участков. Установить территориальную зону многоквартирных жилых домов с индексомЖ-4 по границам указанного земельного участка не представляется возможным в связи с тем, что земельный участок расположен в центре СНТ «Сокол-2» и не прилегает к существующиммногоквартирным жилым домам. 55. Шустова И.А.: СНТ «Речное» (48:20:0210407) зона СХ-2 – размещение садовых и дачных участков: ввести разрешенное использование земли п. 13.2 – садоводство и п. 13.3 – ведение дачного хозяйства согласно новому классификатору (от 2014 г.). Принято Учтено в проекте Правил землепользования и застройки. 56. Попова Л.В.: Предусмотреть зону ИЖС на территории земельного участка 48:20:0038501:8473 ул. Локомотивная, 28 вместо зоны Р-4. Принято Учтено фактическое использование земельных участков (п.1, ч.2, ст. 36 ГрК РФ). 57. Гоголев В.А.: Изменить в СНТ «Им. Мичурина» зону садов на ИЖС. Не принято Сформировать зону индивидуальной жилой застройки по границам СНТ «Им. Мичурина» не представляется возможным, т.к. часть территории находится в границах санитарно- защитной зоны бывшего полигона захоронения ТБО «Венера». 58. Федяева И.Н.: Рассмотреть вопрос строительства и реконструкции жилых домов в пос. 10 шахта п о ул. Муравьева, 10. Принято В условно разрешенных видах использования территориальной зоны запрещения нового жилищного строительства (Ж-5) разрешена реконструкция существующего жилого фонда. 59. Андреева В.С.: Учесть соответствие градостроительным и иным требованиям земельные участки 48:20:0021001:54 и 48:20:0021001:55, находящиеся в муниципальной собственности, планируемые для использования под полигон. Принято Учтено в проекте Правил землепользования и застройки. 60. Аникеев Д.И.: Предусмотреть возможность реконструкции жилого дома в зоне запрещения нового строительства в п. 10 шахта. Принято В условно разрешенных видах использования территориальной зоны запрещения нового жилищного строительства (Ж-5) разрешена реконструкция существующего жилого фонда. 61. Барсукова И.А.: Функциональные зоны по ПЗЗ в части Романово не соответствуют разработанным в сельском поселении Сырский сельсовет и в сельском поселении Ленинский сельсовет. По генеральному плану сельских поселений Романово и Ленино прошли публичные слушания и утверж- дение в установленном порядке. Производится подготовка документации по строительству объектов. Не принято Вопрос учета планируемой застройки в районе Романово при формировании границ территориальных зон будет рассмотрен после предоставления утвержденного проекта планировки территории жилого квартала в районе Романово в установленном законом порядке. 62. Буянков А.В.: Предусмотреть возможность изменения зоны размещения садовых и дачных участков на зону застройки индивидуальными жилыми домами в районах с уже построенными ИЖС. Например, СНТ «Им. Мичурина» и СНТ «Весна». Принято Учтено в части установления территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по границам земельных участков, прилегающих к существующей индивидуальной жилой застройке. 63. Барсукова И.А., Дука В.А.: Не внесены изменения по замечаниям АО «Липецкая ипотечная корпорация», отраженные в заключении о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана г. Липецка от 02.12.2015 г., а именно в п.8 ген. Директор ОАО «ЛИК» просит рассмотреть возможность внесения в Генплан изменения в соответствии с проектом планировки и проектом межевания жилого района Романово с. Подгорное. Не принято Вопрос учета планируемой застройки в районе Романово при формировании границ территориальных зон будет рассмотрен после предоставления утвержденного проекта планировки территории жилого квартала в районе Романово. 64. Лобанов Н.В.: В материалах проекта ПЗЗ установлена зона подтопления на месте нахождения дома. Необходимо разрешить новое строительство и реконструкцию домов на усмотрение застройщиков и под их ответственность. Принято В условно разрешенных видах использования территориальной зоны запрещения нового жилищного строительства (Ж-5) разрешена реконструкция существующего жилого фонда. 65. Председатель СНТ «Сокол-3» Лукина О.В.: Установить по границе СНТ «Сокол-3» зону индивидуальной коттеджной застройки. Принято Учтено по результатам внесения изменения в Правила землеполь- зования и застройки от 29.06.2010 № 51 в редакции от 04.10.2016. 66. Зиновьев Д.С.: Предусмотреть зону жилой застройки на территории СНТ «Сокол-3», так как по действующим Правилам землепользования и застройки города Липецка большая часть земельных участков расположена в зоне рекреации, в связи с чем отсутствует возможность строительства индивидуального жилого дома. Принято Учтено по результатам внесения изменения в Правила землепользования и застройки от 29.06.2010 № 51 в редакции от 04.10.2016 67. Галкин К.Л.: Установить зону коттеджной застройки в связи с тем, что у большого количества граждан имеются правоустанавливающие документы на земельные участки для индивидуального жилищного строительств и индивидуальные жилые дома, расположенные на территории СНТ «Сокол-2». Принято Территория прилегает к существующей индивидуальной жилой застройке, в связи с чем возможна корректировка границ территориальной зоны. 68. Мальцева Ю.В.: Установить зону жилой застройки на территории СНТ «Сокол-2» (линия, расположенная вблизи от существующей коттеджной застройки в районе ул. Баумана, 333/3), так как в настоящее время ведется строительство 9-ти жилых домов. Принято Территория прилегает к существующей индивидуальной жилой застройке, в связи с чем возможна корректировка границ территориальной зоны. Перечень отклоненных от рассмотрения замечаний и предложений: Предложения и замечания участников публичных слушаний, содержащиеся в протоколе проведения публичных слушаний Основание 1. Гляк В.М.: Сформировать границы зоны Ж-1 по границе земельного участка 48:20:0029301:592 по ул. Мирная, д. 73 с учетом фактического его использования. Отсутствуют сведения о границах указанного земельного участка. 2. Фокина М.В.: Рассмотреть возможность восстановления пешеходного перехода на прежнем месте на пересечении ул. Терешковой-8 Марта. Не регулируется проектом Правил землепользования и застройки города Липецка 3. Вихляева Н.А.: По нашей улице имеют прописку 11 домов в СНТ «Сокол-2», но перевести в жилое мы не можем, суд отказывает. Отсутствуют сведения о границах указанных земельных участков. 4. Бобнев А.А.: Установить зону для индивидуального жилищного строительства на территории земельных участков в СНТ «Сокол-2»: 48:20:0210404:79; 48:20:0210404:447; 48:20:0210404:456; 48:20:0210404:2948; 48:20:0210404:2949. Отсутствуют сведения о границах указанных земельных участков. 5. Тенихина Н.В.: Рассмотреть вопрос строительства жилого дома по ул. Барабанщикова на территории СНТ «Монтажник» с изменением разрешенного использования земли. Отсутствуют сведения о границах указанных земельных участков. 6. Качанов В.И.: Предусмотреть развитие инженерных коммуникаций при развитии территории в районе завода «Свободный Сокол». Не регулируется проектом правил землепользования и застройки города Липецка 7. Заврин А.М.: Установить зону для размещения индивидуальных жилых домов по границам сад. товарищества «Металлург-1», (участок-1, сад-1). Отсутствуют сведения о границе указанного земельного участка. 8. Леушин В.В.: Установить зону ИЖС по границам садоводческого товарищества Металлург-1, линия 1, кв.1, д.4. Отсутствуют сведения о границе указанного земельного участка. 9. Яковлева Т.В.: Администрации города оказать содействие в проведении межевания СНТ «Пусковые двигатели» и индивидуальных садовых участков. Учесть в проекте ПЗЗ, что площадь земельных участков, выданных в 90-х годах превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах. Не регулируется проектом Правил землепользования и застройки города Липецка. 10. Гляк В.М.: Исключить разработку проекта планировки на территории садоводческих товариществ при строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном в садоводческом товариществе. Не регулируется проектом Правил землепользования и застройки города Липецка. Рекомендации органа, уполномоченного на проведение публичных слушаний по проекту (вопросу): Направить главе администрации города Липецка проект Правил землепользования и застройки города Липецка, заключение о ре- зультатах публичных слушаний, протокол публичных слушаний для принятия решения. Заместитель председателя комиссии Г. В. Строкова Секретарь комиссии Л.В. Кулаченкова