Липецкая газета. 2017 г. (г. Липецк)

№ 147/25525/ 1 АВГУСТА 2017 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 6 ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ Проект ДОГОВОР № /17-А аренды земельного участка Город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация две тысячи семнадцатого года На основании протокола № о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от _____2017 управление имуществен- ных и земельных отношений Липецкой области в лице начальника управле- ния Крючковой Ольги Викторовны , действующей на основании «Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области», имену- емое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили на- стоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым но- мером 48:20:0021637:503, площадью 1500 кв. м, расположенный по адре- су: Российская Федерация, Липецкая область, г. Липецк, ул. Покровская, земельный участок 35, именуемый в дальнейшем Участок, с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства . 1.2. Вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит. 1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим до заключения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора переда- ваемый Участок не обременен правами третьих лиц. 1.5. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, явля- ются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с це- лями, указанными в Договоре. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _.__.2017 по __.__.2037. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государствен- ной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Условия предоставления Участка 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив с письменного со- гласия Арендодателя. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в п.1.1 Договора, __.__.2017 года. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторонами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его при- нятие Арендатором. 3.3. По истечении срока действия Договора Участок должен быть возвращен Арендодателю в пятидневный срок с даты прекращения (расторжения) Договора по акту приема-передачи, составленному Арендатором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установленными в настоящем Договоре. 4. Арендная плата 4.1. Размер ежегодной арендной платы составляет ______ рублей 00 копеек. Арендные платежи в размере ______ рублей 00 копеек за первый год аренды вно- сятся Арендатором в соответствии с протоколом о результатах аукциона в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. На- чиная с __.__.2018 арендные платежи вносятся Арендатором равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области (Управ- ление имущественных и земельных отношений Липецкой области), расчетный счёт 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, БИК 044206001, КБК 04211105012040000120, ИНН 4826006839, КПП 482601001, код ОКТМО 42701000. 4.3. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается испол- ненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2. Договора. 4.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы. 4.5. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в преде- лах срока договора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже разме- ра арендной платы по Договору. 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае: — не использования Арендатором предоставленного для застройки Участка в течение 3 лет; — использования Участка не по целевому назначению и принадлежности к той или иной категории земель; — использования Участка, приводящего к значительному ухудшению экологи- ческой обстановки или его порче; — однократного невнесения арендной платы в установленный Договором срок; —необходимости изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд; — нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. 5.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с це- лью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. Приложение № 1 к извещению Организатору аукциона ОБУ «Областной фонд имущества» ЗАЯВКА №___ на участие в аукционе 1. __________________________________________________________________________ (Фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку) ____________________________________________________________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключе- ния договора аренды земельного участка, площадью ______ кв.м, кадастровый но- мер ______________________________________________________предназначенного __ ________________________________________. Адрес: Российская Федерация, Липец- кая область, г. Липецк, ул. Покровская, земельный участок 35, категория земель ______________________ (далее соответственно – аукцион, договор аренды), опубли- кованном в печатном издании «Липецкая газета» от __________№ ______(далее – из- вещение), и размещенном на сайтах: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов, — www.uizo.lipetsk.ru — официальный сайт управления имущественных и зе- мельных отношений Липецкой области, — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области, — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества», настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, ко- торый состоится ___________________________________________ по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правово- го регулирования, каб. 515. 2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аук- циона, предмете аукциона, начальной цене предмета аукциона на право заключе- ния договора аренды в размере ежегодной арендной платы, величине повышения начальной цены («шаге аукциона»), времени и месте проведения аукциона, поряд- ке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке опре- деления победителя, заключения договора аренды и его условиях, последствиях уклонения от заключения договора аренды. 3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознаком- лен с порядком отзыва заявки. 4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется со- блюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении. 5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он озна- комлен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предо- ставлена возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, ко- торый Заявитель мог осуществить самостоятельно. Заявитель претензий не имеет. 6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях. 7. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере ______________ ___________________________ рублей в безналичном порядке путем единовременно- го перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет орга- низатора аукциона: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001, расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области (Областное бюджетное учреждение «Об- ластной фонд имущества» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделе- ние Липецк г. Липецк, КБК 04200000052000000510, ОКТМО 42701000. Назначение платежа – задаток за участие в аукционе (доп. классификация – 5555). 8. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется: — подписать протокол о результатах аукциона; — заключить договор аренды земельного участка в Управлении имуществен- ных и земельных отношений на условиях, предложенных проектом договора арен- ды земельного участка. 9. В случае признания Заявителя победителем аукциона задаток, внесенный Заявителем для участия в аукционе, засчитывается в счет арендной платы и в тече- ние трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона пе- речисляется Организатором аукциона на счет управления имущественных земель- ных отношений Липецкой области: Управление Федерального казначейства по Липецкой области (управле- ние имущественных и земельных отношений Липецкой области), расчетный счет 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001, ОКТМО 42701000, КБК 04211105012040000120. 10. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации является акцептом оферты, со- держащейся в извещении о проведении аукциона. 11. Заявитель дает согласие на использование своих персональных данных в соответствии с нормами и требованиями Федерального закона от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Полное наименование, адрес, телефон Заявителя___________________________ ____________________________________________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка ______________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, долж- ны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечисле- нии задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на за- ключение договора аренды. К заявке прилагаются документы на ________ листах в соответствии с описью. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: _________________________________________________. Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя)_________________/_________________ М.П. Заявка принята: «___» _______ 20__ г. в ___ч _____ мин. и зарегистрирована за № ________ Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку: ________________________/ ____________________/ Приложение № 1 к извещению Организатору аукциона ОБУ «Областной фонд имущества» ЗАЯВКА №___ на участие в аукционе 1. __________________________________________________________________________ (Фамилия, имя, отчество, гражданство, паспортные данные физического лица, подающего заявку) ____________________________________________________________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, площадью ______ кв.м, кадастровый номер _________________________________________________________предназначенного ____ ________________________________. Адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Липецкая область, г. Липецк, ул. Полевая (Желтые Пески), земельный участок 42а, категория земель ___________________________ (далее соответствен- но – аукцион, договор аренды), опубликованном в печатном издании «Липецкая га- зета» от __________№ ______(далее – извещение), и размещенном на сайтах: — www.torgi.gov.ru — официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов, — www.uizo.lipetsk.ru — официальный сайт управления имущественных и зе- мельных отношений Липецкой области, — www.admlip.ru — сайт администрации Липецкой области, — www.filo.ru — сайт ОБУ «Областной фонд имущества», настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать в аукционе, ко- торый состоится ________________________________________________________________ ___ по адресу: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2, ОБУ «Областной фонд имущества», отдел продаж и правового регулирования, каб. 515. 2. Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аук- циона, предмете аукциона, начальной цене предмета аукциона на право заключе- ния договора аренды в размере ежегодной арендной платы, величине повышения начальной цены («шаге аукциона»), времени и месте проведения аукциона, поряд- ке его проведения, в том числе об оформлении участия в аукционе, порядке опре- деления победителя, заключения договора аренды и его условиях, последствиях уклонения от заключения договора аренды. 3. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он озна- комлен с порядком отзыва заявки. 4. Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Заявитель обязуется со- блюдать условия его проведения, содержащиеся в извещении. 5. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознаком- лен с документами, содержащими сведения об Участке, а также ему была предоставле- на возможность ознакомиться с состоянием Участка в результате осмотра, который За- явитель мог осуществить самостоятельно. Заявитель претензий не имеет. 6. Заявитель согласен на участие в аукционе на указанных условиях. 7. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере ______________ _________________________________ рублей в безналичном порядке путем единовре- менного перечисления денежных средств в валюте Российской Федерации на счет организатора аукциона: ОБУ «Областной фонд имущества», ОГРН 1124823012005, ИНН 4826083625, КПП 482601001, расчетный счет № 40601810000003000001, Управление финансов Липецкой области (Областное бюджетное учреждение «Об- ластной фонд имущества» лицевой счет № 20026000020), БИК 044206001, Отделе- ние Липецк г. Липецк, КБК 04200000052000000510, ОКТМО 42701000. Назначение платежа – задаток за участие в аукционе (доп. классификация – 5555). 8. В случае признания победителем аукциона Заявитель обязуется: — подписать протокол о результатах аукциона; — заключить договор аренды земельного участка в Управлении имуществен- ных и земельных отношений на условиях, предложенных проектом договора арен- ды земельного участка. 9. В случае признания Заявителя победителем аукциона задаток, внесенный Заявителем для участия в аукционе, засчитывается в счет арендной платы и в тече- ние трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона пе- речисляется Организатором аукциона на счет управления имущественных земель- ных отношений Липецкой области: Управление Федерального казначейства по Липецкой области (управле- ние имущественных и земельных отношений Липецкой области), расчетный счет 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, ИНН 4826006839, КПП 482601001, БИК 044206001, ОКТМО 42701000, КБК 04211105012040000120. 10. Подача настоящей заявки на участие в аукционе в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации является акцептом оферты, со- держащейся в извещении о проведении аукциона. 11. Заявитель дает согласие на использование своих персональных данных в соответствии с нормами и требованиями Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Полное наименование, адрес, телефон Заявителя___________________________ ____________________________________________________________________________ Банковские реквизиты Заявителя для возврата задатка _____________________ ____________________________________________________________________________ Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, долж- ны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечисле- нии задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на за- ключение договора аренды. К заявке прилагаются документы на ________ листах в соответствии с описью. Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу и следующим способом: _________________________________________________ ____________________________________________________. Подпись Заявителя (полномочного представителя Заявителя)_________________/_________________ М.П. Заявка принята: «___» _______ 20__ г. в ___ч _____ мин. и зарегистрирована за № ________ Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку: ________________________/ ____________________/ 5.1.3. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема-передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, уста- новленном п. 3.3 Договора. 5.1.4. Требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд в установленный Арендодателем срок при существенном нарушении Арендатором сроков внесения арендной платы, установленных п. 4.1. Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендато- ра, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Россий- ской Федерации. 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении рекви- зитов счетов, указанных в п. 4.2. Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях установленных Договором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения. 5.3.3. Передавать арендуемый Участок в субаренду в пределах срока Догово- ра, с письменного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по До- говору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с письменного согласия Арендодателя. 5.3.5. В случае отчуждения (продажи) недвижимости – исключительно объек- та незавершенного строительства, передать свои права и обязанности по Догово- ру путем заключения с лицом, приобретающим права на такое имущество (новым собственником имущества), расположенного на арендованном земельном участ- ке, соглашения о переходе прав и обязанностей (перемене лиц в обязательстве) по Договору аренды Участка, как отдельной письменной формой так и при оформле- нии сделки отчуждения (продажи) недвижимости, в пределах срока его действия. 5.3.6. Ежегодно производить согласование расчета причитающихся платежей Арендодателю. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и сохранность межевых знаков в соответствии с кадастровым паспортом Участка. 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установлен- ными Договором. 5.4.4. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вносить арендную плату. 5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных харак- теристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города. 5.4.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участка в результате деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить убор- ку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны земель, не находящихся в пользовании иных лиц и заклю- чить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такие услуги. 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основа- нии соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не пре- пятствовать третьим лицам – смежным землепользователям, в осуществление своих прав по пользованию и владению этими лицами, находящимися у них в поль- зовании смежными с Арендатором земельными участками. 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам государственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделен- ные части Участка, в расположенные на Участке здания и сооружения по их требо- ванию. 5.4.12. В случае изменения адреса или иных реквизитов местонахождения (регистрации) Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю пись- менное уведомление об этом. 5.4.13. После подписания Договора и/ или изменений к нему в течении двух месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственную реги- страцию в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недви- жимое имущество и сделок с ним и в десятидневный срок уведомить об этом Арен- додателя. 5.4.14. При организации и производстве строительных и иных работ, связан- ных с нарушением целостного почвенного покрова сохранять плодородный слой почвы при его снятии на всех участках строительства, излишний объем плодород- ного слоя почвы передавать по акту в департамент жилищно-коммунального хозяй- ства администрации города Липецка. 5.4.15. Использование Участка осуществлять с учетом требований Федераль- ного закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятни- ках истории и культуры) народов Российской Федерации». 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 6. Ответственность сторон 6.1. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведомлением срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) на- числяется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процен- тах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанав- ливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока оче- редного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, ставки рефинансирования Центрально- го банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указан- ный в п. 4.2 Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день просрочки исполнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5 % про- центов арендной платы, рассчитанной по ставкам года, когда должна состояться передача Участка, без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной пла- те за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего вы- полнения условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесен- ного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Арендатором обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызван- ных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодатель- ством Российской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на мо- мент заключения Договора. 7. Рассмотрение споров 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём переговоров. При не достижении согласия заинтересованная Сторона впра- ве обратится в суд. 7.2. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполне- нии настоящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в со- ответствии с п. 7.1 Договора, подлежат рассмотрению в суде по месту нахожде- ния Участка. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сторон в форме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой ча- стью и зарегистрированного в установленном порядке. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подпи- сания Сторонами соглашения о расторжении Договора, его регистрации в орга- не, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имуще- ство и сделок с ним. 8.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленным гражданским законодательством. 8.4. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств по Договору со стороны Арендатора, либо отказа от исполнения обязательств по До- говору со стороны Арендатора, все понесенные затраты, связанные с освоением Участка, Арендатору со стороны Арендодателя компенсации не подлежит. 9. Особые условия Договора 9.1. В случае прекращении деятельности Арендатора, его правопреемник дол- жен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформ- ление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ. 9.2. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок Договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка пре- кращает свое действие. 9.5. Арендатор приступает к строительству Объекта после получения разре- шения на строительство в соответствующем уполномоченном органе администра- ции города Липецка. 9.6. Арендатор обязуется закончить все работы и ввести Объект в эксплуата- цию в установленные сроки. 9.7. Отклонение параметров Объекта капитального строительства от про- ектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строитель- ства, реконструкции, капитального ремонта такого Объекта, допускается только на основании вновь утвержденной Арендатором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке установленном Правитель- ством Российской Федерации. 10. Заключительные положения 10.1. Договор составлен в трех экземплярах на 5 листах на русском языке, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору, один экземпляр пе- редается органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недви- жимое имущество и сделок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. 11. Реквизиты и подписи Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области _______________ О.В. Крючкова Место нахождения: г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 (подпись) М.П. АРЕНДАТОР __________________ _______________ ______________ __________________ (подпись) Проект ДОГОВОР № /17-А аренды земельного участка Город Липецк, Липецкая область, Российская Федерация две тысячи семнадцатого года На основании протокола № о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от _____2017 управление имущественных и земельных отношений Липецкой области в лице начальника управления Крючковой Ольги Викторовны, действующей на основании «Положения об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области», именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 48:20:0021720:93 площадью 1150 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, г. Липецк, улица Полевая (Желтые Пески), земельный участок 42а , именуемый в дальнейшем Участок, с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства. 1.2. Вид разрешенного использования земельного участка изменению не подлежит. 1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникшим до заключения Договора. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц. 1.5. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _.__.2017 по __.__.2037. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3. Условия предоставления Участка 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, могут быть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив с письменного согласия Арендодателя. 3.2. Арендодатель передал, а Арендатор принял Участок, указанный в п.1.1 Договора, __.__.2017 года. Настоящий Договор имеет силу передаточного акта, его подписание Сторонами подтверждает передачу Участка Арендодателем и его принятие Арендатором. 3.3. По истечении срока действия Договора Участок должен быть возвращен Арендодателю в пятидневный срок с даты прекращения (расторжения) Договора по акту приема-передачи, составленному Арендатором и подписанному Сторонами. 3.4. Арендатор использует Участок в соответствии с особыми условиями, установленными в настоящем Договоре. 4. Арендная плата 4.1. Размер ежегодной арендной платы составляет ______ рублей 00 копеек. Арендные платежи в размере ______ рублей 00 копеек за первый год аренды вносятся Арендатором в соответствии с протоколом о результатах аукциона в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Начиная с __.__.2018 арендные платежи вносятся Арендатором равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование Участком в рублях на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области (Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области), расчетный счёт 40101810200000010006, Отделение Липецк г. Липецк, БИК 044206001, КБК 04211105012040000120, ИНН 4826006839, КПП 482601001, код ОКТМО 42701000. 4.3. Обязанность Арендатора по внесению арендных платежей считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п. 4.2. Договора. 4.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы. 4.5. В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы, в пределах срока договора субаренды, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по Договору. 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Потребовать расторжения Договора в судебном порядке в случае: — не использования Арендатором предоставленного для застройки Участка в течение 3 лет; — использования Участка не по целевому назначению и принадлежности к той или иной категории земель; — использования Участка, приводящего к значительному ухудшению экологической обстановки или его порче; —однократного невнесения арендной платы в установленный Договором срок; —необходимости изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд; — нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством. 5.1.1. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.3. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся с даты приема-передачи, до даты возврата Участка Арендатором в порядке, установленном п. 3.3 Договора. 5.1.4. Требовать досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд в установленный Арендодателем срок при существенном нарушении Арендатором сроков внесения арендной платы, установленных п. 4.1. Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.6. Требовать от Арендатора выполнения условий Договора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора. 5.2.3. Письменно, своевременно уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов, указанных в п. 4.2. Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях установленных Договором. 5.3.2. Досрочно расторгнуть Договор, направив не менее чем за шестьдесят календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения. 5.3.3. Передавать арендуемый Участок в субаренду в пределах срока Договора, с письменного согласия Арендодателя. 5.3.4. В пределах срока Договора передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдать арендные права Участка в залог с письменного согласия Арендодателя. 5.3.5. В случае отчуждения (продажи) недвижимости – исключительно объекта незавершенного строительства, передать свои права и обязанности по Договору путем заключения с лицом, приобретающим права на такое имущество (новым собственником имущества), расположенного на арендованном земельном участке, соглашения о переходе прав и обязанностей (перемене лиц в обязательстве) по Договору аренды Участка, как отдельной письменной формой так и при оформлении сделки отчуждения (продажи) недвижимости, в пределах срока его действия. 5.3.6. Ежегодно производить согласование расчета причитающихся платежей Арендодателю. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить вынос границ Участка на местность и сохранность межевых знаков в соответствии с кадастровым паспортом Участка. 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями, установленными Договором. 5.4.4. Своевременно в соответствии с п. 4.1. Договора вносить арендную плату. 5.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города. 5.4.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованного Участка в результате деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.7. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию. 5.4.8. Самостоятельно или по договору с третьими лицами производить уборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны земель, не находящихся в пользовании иных лиц и заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такие услуги. 5.4.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ. 5.4.10. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. Не препятствовать третьим лицам – смежным землепользователям, в осуществление своих прав по пользованию и владению этими лицами, находящимися у них в пользовании смежными с Арендатором земельными участками. 5.4.11. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органам государственного контроля свободный доступ на Участок, на специально выделенные части Участка, в расположенные на Участке здания и сооружения по их требованию. 5.4.12. В случае изменения адреса или иных реквизитов местонахождения (регистрации) Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. 5.4.13. После подписания Договора и/ или изменений к нему в течении двух месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя. 5.4.14. При организации и производстве строительных и иных работ, связанных с нарушением целостного почвенного покрова сохранять плодородный слой почвы при его снятии на всех участках строительства, излишний объем плодородного слоя почвы передавать по акту в департамент жилищно- коммунального хозяйства администрации города Липецка. 5.4.15. Использование Участка осуществлять с учетом требований Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 6. Ответственность сторон 6.1. В случае не внесения арендной платы в установленный Договором или уведомлением срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным Договором или уведомлением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, в соответствии с п.п. 4.1, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2 Договора. 6.2. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждый день просрочки исполнения обязательства неустойку (пеню) в размере 5 % процентов арендной платы, рассчитанной по ставкам года, когда должна состояться передача Участка, без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю. 6.3. Уплата неустойки (пени), не освобождает Арендатора от надлежащего выполнения условий Договора. 6.4. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба, понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащем исполнением Арендатором обязательств по Договору. 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 6.6. Ответственность Сторон, не предусмотренная Договором, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на момент заключения Договора. 7. Рассмотрение споров 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаются путём переговоров. При не достижении согласия заинтересованная Сторона вправе обратится в суд. 7.2. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнении настоящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, в соответствии с п. 7.1 Договора, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Участка. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора 8.1. Условия Договора могут быть изменены и дополнены только при согласии Сторон в форме дополнительного соглашения, являющегося его неотъемлемой частью и зарегистрированного в установленном порядке. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписания Сторонами соглашения о расторжении Договора, его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленным гражданским законодательством. 8.4. В случае расторжения Договора в связи с неисполнением обязательств по Договору со стороны Арендатора, либо отказа от исполнения обязательств по Договору со стороны Арендатора, все понесенные затраты, связанные с освоением Участка, Арендатору со стороны Арендодателя компенсации не подлежит. 9. Особые условия Договора 9.1. В случае прекращении деятельности Арендатора, его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявить отказ. 9.2. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение на новый срок Договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие. 9.5. Арендатор приступает к строительству Объекта после получения разрешения на строительство в соответствующем уполномоченном органе администрации города Липецка. 9.6. Арендатор обязуется закончить все работы и ввести Объект в эксплуатацию в установленные сроки. 9.7. Отклонение параметров Объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого Объекта, допускается только на основании вновь утвержденной Арендатором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке установленном Правительством Российской Федерации. 10. Заключительные положения. 10.1. Договор составлен в трех экземплярах на 5 листах на русском языке, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон по Договору, один экземпляр передается органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при государственной регистрации Договора. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. 11. Реквизиты и подписи Сторон: АРЕНДОДАТЕЛЬ Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области _______________ О.В. Крючкова Место нахождения: (подпись) г. Липецк, ул. Скороходова, д. 2 М.П. АРЕНДАТОР __________________ _______________ ______________ __________________ (подпись) Постановление администрации города Липецка № 1291 от 24.07.2017, г. Липецк О предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства В соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Фе- дерации, на основании рекомендаций комиссии по землепользованию и застройке города Липецка (протокол от 12.07.2017 № 6) администрация города постановляет : 1. Предоставить разрешения на отклонение от предельных параме- тров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства согласно прилагаемому перечню (приложение). 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Липецка М.А. Щербакова. И.о. главы города Липецка Д. АВЕРОВ Приложение к постановлению администрации города Липецка от 24.07.2017 № 1291 Перечень объектов капитального строительства, рассмотренных на публичных слушаниях, на которые предоставлены разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции 1. Реконструкция индивидуального жилого дома (пристройка 1 этаж) по ул. Морская, д. 72, кадастровый номер земельного участка 48:20:0036705:12. Реконструируемый объект расположен на расстоянии 2,30 м от надземной тепловой сети, на расстоянии 3,00 м от красной ли- нии улицы Морская, на расстоянии 2,30 м от границы земельного участка со стороны домовладения № 70 по улице Морская. 2. Реконструкция административного здания по пл. Плеханова, 1, када- стровый номер земельного участка 48:20:0013404:3. Реконструируемый объ- ект расположен по границе земельного участка с юго-западной стороны. 3. Реконструкция индивидуального жилого дома (степень готовно- сти – 56%) по пер. Малый, д. 18, кадастровый номер земельного участка 48:20:0010501:316. Реконструируемый объект расположен на расстоянии 2,50 м от границы земельного участка со стороны домовладения № 19 по переулку Малый. 4. Реконструкция индивидуального жилого дома (надстройка 2-го эта- жа) по ул. Ярославская, д. 32, кадастровый номер земельного участка 48:20:0037703:19. Реконструируемый объект расположен на расстоянии 0,90 м от границы земельного участка со стороны домовладения № 30 по улице Ярославская. 5. Реконструкция здания отдела кадров под магазин по ул. 40 лет Октября, д. 1, кадастровый номер земельного участка 48:20:0027444:1. Реконструируемый объект расположен на расстоянии 1,00 м от границы земельного участка с северо-восточной стороны, на расстоянии 0,50 м от границы земельного участка с юго-восточной стороны, на расстоянии 2,27 м от границы земельного участка с юго-западной стороны, на расстоянии 1,50 м от границы земельного участка с северо-западной стороны. 6. Строительство многоквартирного жилого дома со встроенной ав- тостоянкой по ул. Индустриальная, д. 53, кадастровый номер земельно- го участка 48:20:0046302:35. Площадь земельного участка равна 1442 кв. м (минимальный размер земельного участка для жилого дома 9-16 этажей – 1700 кв. м). 7. Строительство магазина по ул. Индустриальная, д. 41, кадастровый номер земельного участка 48:20:0046002:19. Строительство планируемого объекта предусматривает увеличение процента застройки до 56% от пло- щади земельного участка. Приложение к приказу управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области «О распределении субсидий местным бюджетам из областного бюджета на реализацию мероприятий муниципальных программ» Распределение субсидий из областного бюджета на реализацию муниципальных программ, направленных на разработку проектов по рекультивации земель, находящихся в муниципальной собственности, нарушенных при складировании и захоронении отходов производства и потребления, на 2017 год Таблица № Наименование муниципальных образований Сумма (тыс.руб.) 1. Городское поселение город Данков 270,0 ИТОГО: 270,0 Приказ управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области № 01-03/170-01 от 12.07.2017, г. Липецк О распределении субсидий местным бюджетам из областного бюджета на реализацию муниципальных программ В соответствии с Законом Липецкой области от 8 дека- бря 2016 года № 20-ОЗ «Об областном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», постановлением ад- министрации Липецкой области от 05 июня 2017 года № 279 «Об утверждении Порядка предоставления субсидий мест- ным бюджетам из областного бюджета на реализацию му- ниципальных программ, направленных на разработку проек- тов по рекультивации земель, находящихся в муниципальной собственности, нарушенных при складировании и захороне- нии отходов производства и потребления, на 2017 год», рас- поряжением администрации Липецкой области от 26 июля 2010 года № 272-р «Об утверждении Положения об управле- нии жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области», протоколом от 07 июля 2017 года рассмотрения заявок муни- ципальных образований по предоставлению субсидий мест- ным бюджетам из областного бюджета на реализацию муни- ципальных программ, направленных на разработку проектов по рекультивации земель, находящихся в муниципальной соб- ственности, нарушенных при складировании и захоронении отходов производства и потребления, на 2017 год, приказы- ваю: Распределить субсидии из областного бюджета на реали- зацию муниципальных программ, направленных на разработку проектов по рекультивации земель, находящихся в муниципаль- ной собственности, нарушенных при складировании и захоро- нении отходов производства и потребления, на 2017 год (при- ложение). Начальник управления В. КУЩЕНКО