Липецкая газета. 2017 г. (г. Липецк)

Письменное заявление «У меня нет возможности напечатать заяв- ление в суд на компьютере. Могу ли я написать его от руки?» Анна Кудашова, Чаплыгинский р-н. —Исковое заявление составляетсявпроизвольнойформе согласно определенным правилам, предусмотренным Гражданским процессуальным кодексомРоссийской Федерации. Закономне предусмотрено, что заявление должно быть напечатано. Его можно написать от руки. Желателен договор найма «Хочу сдать квартиру семье с ребенком. Как это безопасно сделать? Су- ществуют ли какие-нибудь законодательные нормы, которые запрещают по окончании срока аренды выселить из квартиры семью с ребенком?» Светлана Т., г. Липецк. —Обязательно заключите договор найма и пропишите в нем все условия прожива- ния нанимателей, срок договора, цену, случаи прекращения договора по инициативе одной из сторон, ответственность сторон. Составьте подробную опись имущества. Тогда выбудете застрахованыот недобросовестности со сторонынанимателей. Данный договор может быть удостоверен нотариально. Это позволит в дальнейшем избежать негативныхпоследствий. Вчастности, нотариус разъяснит сторонамдоговора ихправа и обязанности, установит личность сторон и выяснит дееспособность. Законодательных норм, запрещающих выселение семей с детьми в случае несо- блюдения или прекращения договора найма, не существует. Обещанного три года не ждут «Яработала вИПпотрудовому договору. Произо- шло сокращениештата, но работодатель предложил увольнение по собственному желанию с сохранением всех выплат. Деньги должны были перевести на бан- ковскуюкарту.Прошлоужетримесяца. Счетпополня- ется маленькими частями. Выплатили только около трети того, что положено. Как мне добиться выплаты всей суммы единовременно и быстро?» Ирина Б., г. Елец. — Чтобы взыскать долг по зарплате, обратитесь с заявлением в несколько органи- заций: в Роструд по месту нахождения работодателя (через Интернет и письменно); в прокуратуру по месту нахождения работодателя (через Интернет и письменно); в суд по вашему месту жительства (письменно). Машино-место у дома «Слышал в новостях по радио, что с 2017 года появилось понятие «машино-ме- сто». Могу ли я его оформить на специально оборудованной жителями парковке нашего пятиэтажного дома?» Александр Казначеев, г. Липецк. —Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФк недвижимым вещам теперь относятся жилые и нежилые помещения, а также те, что предназначеныдля размещения транспорт- ных средств у части зданий или сооружений (машино-места). В том числе если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в порядке, установленном законодательством о государственном кадастровом учете. Данное изменение введено Федеральным законом от 03.07.2016 г. До 1 января 2017-го машино-места самостоятельными объектами недвижимости по закону не были. На них регистрировалось право общей долевой собственности. Продать или распорядиться ими было фактически невозможно, поскольку приходилось соблю- дать преимущественное право покупки остальных долевых собственников (ст. 250 ГК РФ). Границы этих машино-мест должны быть обозначены разметкой, например краской или наклейками. Такие машино-места можно поставить на кадастровый учет. К машино-местам не относятся стихийные парковки во дворах, на обочинах дорог или отдельных стоянках. Ими признаются только площадки, которые связаны со зда- нием или сооружением (подземные и наземные). Очевидно, что указанные нововведе- ния сориентированы на современные жилые комплексы и малоприменимы к старому жилому фонду. Осторожно — стеллажи «Нужно ли платить за раз- битую в магазине бутылку шам- панского, если моей вины нет (бу- тылки были нагроможденыдруг на друга, проход узкий, и потому я задел их тележкой)?» Николай Г., г. Грязи. — Если вы повредили товар по своей вине (это наверняка будет видно на камерахнаблюдения, которые есть в любомсупермаркете), то вас могут попытаться привлечь к ответственности. Вина в слу- чившемся будет доказана, если к порче привело ваше поведение в торговом зале (например, выбыли пьяны), а также если вы сделали это умышленно (например, взяли бутылку и бросили ее на пол). Администрация должна составить акт о порче товара. Если вы испортили дорогую продукцию, то представители магазина должны были вызвать полицию. При этом составляется протокол, материалы передают в суд. Магазин может потребовать оплаты испорченной вами продукции. Если вы не согласны, то оспаривайте в суде. Еслиже товар был поврежден случайно из-за того, что неудобно расположен, ничего платить не придется (таких ситуаций немало). В законе указано четко: «Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине». Если вы не могли пройти, не задев товар, — это не ваша вина. Расстояниемежду стеллажамине должно бытьменьше 1,4м. И чем магазин больше, тем шире должны быть проходы между полками. А есть ли завещание? «После смерти матери я вступил во владение квартирой, где мы вместе проживали. Через 8 лет моя сестра с Дальнего Вос- тока заявила, чтомать завещала ейтреть квартиры. Могу ли я узнать, существует ли это завещание и что в нем написано?» Олег К., г. Липецк. — К сожалению, непонятно, вступали ли вы в наследство в порядке, установленном законодательством РФ. Если же под владением квартирой вы подразумеваете оформление права собственности на свое имя, то сестре придется в судебном поряд- ке вступать в наследственные права по завещанию, признавая выданные свидетельство о праве на наследство и свидетельство о государственной регистрации права недействительными. Для розыска завещания обратитесь в любую нотариальную контору Липецкой области, представив подлинный экземпляр свидетельства о смерти вашей мамы. Землю продают по закону «Можно ли продать земельный участок (через нота- риуса) на основании свидетельства права собственности на землю (год выдачи свидетельства 1997-й), но без када- стрового плана участка в договоре купли-продажи между продавцом и покупателем?» А. Епифанцев, Добровский район. — Для нотариального удостоверения договора купли-про- дажи земельного участка нужно обязательно представить кадастровый план земельного участка, определяющий его границы, оценку и прочее. Это вызвано требованиями действу- ющего законодательства. В частности, ст. 37 Земельного ко- декса РФ устанавливает, что объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Запутали советчики «Родственники говорят, что лучше все наследство оформить на моего брата. Так будет проще, дешевле, а потом можно свою долю от брата получить. Действи- тельно ли лучше все оформить на одного наследника, а мне отказаться от наследства?» Екатерина Иванова, Добринский район. — Оформление наследства на нескольких наследников никаких дополнительных сложностей и больших расходов, по сравнению с оформлением наследства на одного наслед- ника, не вызывает. Если вы собираетесь отказаться от наследства, полагая, что в дальнейшем каким-то образом получите часть пере- шедшего к другому наследнику наследственного иму- щества (например, другой наследник обещает подарить вам часть имущества либо выплатить компенсацию), то это не совсем так. Ваш отказ от наследства не может быть поставлен под какое-либо условие, впоследствии изменен или взят обратно. Даже в случае, если другой наследник от- кажется от исполнения данного вам обещания. КОНСУЛЬТАНТ На вопросы читателей отвечают члены Общественной приемной «Липецкой газеты» № 139/25517/ 20 ИЮЛЯ 2017 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 23 «Как мне отказаться от садового участка? Продать его невоз- можно». Ирина Бизина, г. Усмань. Отвечает юрист Александра Спицына: — Отказаться от права собственности на земельный участок можно. Вы, как собственник земельного участка, подаете заявление об отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижи- мое имущество и сделок с ним. Право собственности на земельный участок заканчивается с даты государственной регистрации прекращения ука- занного права. «ЛГ»-справка ] Страницу подготовила Галина Кожухарь Алла Полякова, юрист Татьяна Андреева, нотариус, президент Липецкой областной нотариальной палаты Надежда Петрова, адвокат, председатель коллегии адвокатов Липецкого района Ольга Бугакова, адвокат, председатель Липецкой городской коллегии адвокатов