Липецкая газета. 2017 г. (г. Липецк)

Межа и межевание «Нужно ли проводить межевание в 2017 году? И как зарегистрировать право собственности на садовый домик?» И. Нестеров, сад. тов. «Металлург». — В законе указано, что без межеванияможно зарегистрировать земли до 1 ян- варя 2018 г., значит, в 2017-м еще можно успеть оформить свое право на землю без издержек на межевание. Но после наступления 2018-го совершать любые сделки с неразмежеванными земельными участками станет невозможно. Собственники земельных участков обязаны до 2018 г. провести процедуры определения границ участков. Если не выполните данные требования, то распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в до- кументации которых нет отметок о границах, будет невозможно. К тому же с 1 января 2017 года процедура оформления строений на садовых участках усложнилась. Для регистрации строения (вместо декларации) нужно подавать на регистрацию технический план здания одновременно с заявлением о государственной регистрации права. О праве собственности «У меня есть приватизированный участок в садоводческом товарище- стве. Государству я плачу налоги, почему должна отчислять средства за свой приватизированный участок?» Мария Т., г. Елец. —Обязанность уплачивать земельный налог лежит на каждом собственнике земельного участка. Регистрация права собственности на земельный участок не влечет прекращения обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования. Членские и целевые взносы в товариществе члену СНТ все равно платить необходимо. Взносы взыщут частично «Член садоводческоготоварищества, который не платил взносы, умер. Как заставить наследников платить взносы – долги отца и те деньги, которые должны уже они сами как новые собственники?» Олег Порядин, г. Липецк. —Заставить наследников заплатить долгинаследодателяможно в судебном порядке. Взыскать можно только те денежные средства, которые не выплатил умерший. Долги, которые возникли после смерти наследодателя, взыскать нельзя. Собственник земельного участка платит членские взносы, если явля- ется членом этого товарищества или осуществляет плату по договору. Если договор не заключен и человек членом товарищества не стал, то у него нет обязанностей вносить какие-либо денежные средства в кассу объединения. Долг — через суд «По расписке дала в долг более 50 тысяч рублей. Но соседка и не ду- мает их возвращать. В какой суд мне нужно обратиться, потому как призывы к совести бесполезны?» Ирина В., пос. Добринка. — Вам необходимо обратиться в районный суд по месту жительства человека, который взял у вас деньги в долг. Размер не подошел «Купилатуфли. Когда домойприехала инадела, размерчик оказался не тот. Поменяют ли мне их?» Ольга Логунова, Чаплыгинский р-н. —Не волнуйтесь: поменяют. Но при наличии в магазине подходящего размера, чека и коробки от тех, что перепутали. Попал под ... акцию «Вернут ли деньги за некачественный товар, купленный со скид- ками (по акции) в супермаркете?» Николай Исаин, г. Липецк. — Некачественный товар подлежит возврату в любом случае, вне за- висимости от скидок и акций. Нельзя требовать возврата денег только в том случае, если продавец вас заранее предупредил о дефекте. Например, если у товара помята упаковка и именно по этой причине он продается со скидкой, вернуть его из-за дефектов в упаковке вы не сможете. Но если после покупки обнаружатся другие дефекты, то имеете право получить назад свои деньги. Если же по акции продается товар с уже истекшим сроком годности, то это нарушение законодательства РФ. Так как продавец обязан предо- ставлять покупателям товары надлежащего качества и гарантировать их безопасность. Наследство и кредиторы «Я взыскатель по исполнительному листу. Должник с 2005 года укрывается от выплаты суммы долга. Приставами на данный мо- ментпрекращено исполнительное производство из-за невозможности установить местонахождение должника. Исполнительный лист у меня на руках. Фиксируется ли информация о должниках в общей базе у нотариуса, например в случае, если должник будет вступать в на- следство, и возможно ли будет частично или полностью арестовать имущество? Есть ли закон, по которому наследники должника обяза- ны платить по исполнительному листу? Могу ли я как взыскатель обратиться к любому нотариусу с исполнительным листом с целью фиксации данной информации?Иможет, есть другие законные способы воздействия на должника?» Ирина Малько, Задонский район. — В соответствии с Федеральным законом от 2.10.2007 «Об исполни- тельном производстве» иФедеральным законом от 21.07.1997 «О судебных приставах» принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается наФедеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы. Вчисло полномочий судебных при- ставов включаются, в частности, действия по извещениюлиц, участвующих в исполнительном производстве, ведению реестра должников. Ведение базы данных должников и фиксация в ней информации о долж- никах в полномочия нотариуса не входят. Однако в случае смерти должника гражданское законодательство наделяет кредитора правом предъявить тре- бования к наследственному имуществу должника или к его наследникам. В соответствии со ст. 175 ГК Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стои- мости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования (до принятия наследникаминаследства) кисполнителюзавещания либо кнаследственному имуществу. А после — к принявшим наследство наследникам. Вы можете заявить требование (претензию) в письменной форме нотариусу по месту от- крытия наследства (ст. 63 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Наличие претензии кредиторов наследодателя не приостанавли- вает выдачу свидетельства о праве на наследство. Подача претензии необхо- дима главным образом для того, чтобы известить наследников о наличии у наследодателя неисполненных имущественных обязательств. Если рыба «с душком» «Вмагазине купила замороженнуюрыбу. После разморозки пожарить ее не решилась, так как она оказалась «с душком». Могу ли я вернуть деньги в данном случае?» Валентина Тупенькина, г. Липецк. —Если вы купили рыбу и она оказалась ненадлежащего качества, напри- мер просроченная, некачественная, испорченная и т.п., то имеете полное право вернуть такой продукт в магазин и потребовать возврата денег. Только делать это надо незамедлительно, имея на руках чек. Где мое, а где муниципальное? «У меня муниципальная квартира. Должна ли я платить за смену сан- техники и газовой плиты?» Надежда Кудаева, Измалковский р-н. —Замена сантехники и газовой плиты возлагается на нанимателя квартиры. Но в договоре социального найма эти обязательства могут быть возложены на муниципалитет. Так что обязательно посмотрите ваш договор. Если замена там отнесена к обязанностям муниципалитета, подайте письменное заявление на замену со ссылкой на пункт договора и обоснованием причин. Если есть необхо- димость поменять сантехнику и плиту, то вам обязаны их поменять. КОНСУЛЬТАНТ На вопросы читателей отвечают члены общественной приемной «Липецкой газеты» № 104/25482/ 1 ИЮНЯ 2017 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 24 Татьяна Андреева, президент Липецкой областной нотариальной палаты «Директор ООО отказывается дать мне денежный расчет (увольняюсь по собственному желанию). Как мне поступить?» Василий К., г. Грязи. Отвечает юрист Александра Спицына: — Выплата всех сумм, причитающихся работнику от работодателя при прекращении трудового договора, произ- водится в день увольнения работника. Если работодатель в день вашего увольнения (другого ра- ботника) не произвел окончательный расчет, то вы вправе в судебном порядке взыскать не только невыплаченные суммы, но и средний заработок за каждый день просрочки. z Страницу подготовила Галина Кожухарь «ЛГ»-справка Алла Полякова, юрист Надежда Петрова, адвокат, председатель коллегии адвокатов Липецкого района Ольга Бугакова, адвокат, председатель Липецкой городской коллегии адвокатов